香港房屋協會：以按市價三分之一（資助房屋）或象徵式1000元（出租屋邨）地價批出建造公屋及資助出售房屋所需土地，並按現行地租及地稅政策繳納地租。 中國政府及英國政府於1984年12月19日簽署《中英關於香港問題的聯合聲明》（下稱《聯合聲明》）。 地契英文2023 該聲明於1985年5月27日生效，而其附件III載列有關批出新土地契約及不可續期土地契約的續期事宜。
倘每年地稅為 $100.00 以上，每年發出一次。 倘每年地稅為 $100.00 以上，每 地契英文 6 個月發出一次。 《地稅及地價（分攤）條例》[第 地契英文2023 125 章] 1.
地契英文: 徵收對象
一般情況下，地政總署會在土地契約屆滿前3年開始處理續期事宜，如果土地契約獲得批准續期，假設土地屬單一業權，或屬於共有業權但所有人一致續期，地政總署一般會與所有人簽立續期文件。 如果共有業權人士未能達至一致同業續期，土地契期滿後，將新契約批予財政司司長法團，再由對方把個別物業的不可分割份數轉讓予物業的註冊業權人。 香港不少物業的土地契約於2047年6月30日之前到期，例如西半山寶翠園及鴨脷洲海怡半島地契限期分別為2030年及2040，不少人擔心物業業權會受影響，紛紛提出「2047年地契大限」的疑問。 《一手住宅物業銷售條例》在2013年4月29日全面實施，根據該條例，實用面積指該住宅物業的樓面面積，包括在構成該物業的一部分的範圍內的以下每一項目的樓面面積： 露台； 工作平台；以及 陽台。 實用面積並不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭及庭院的每一項目的面積，即使該些項目構成該物業的一部分的範圍。
你可以透過我們的裝修網取得最新裝修相關資訊，你亦可於我們的裝修學院網站的自我檢測專頁了解更多裝修工程及裝修風格的資料。 地契英文 政府目前的「差餉徵收率」為5％，假設政府對某單位的「應課差餉租值」為一年$123,000，按上述的計算方式，即是$123,000乘以5％，一年差餉為$6,150，按季則是$1,537.5。 有意買樓上車的大家，也許聽說過，供樓以外的最主要支出為管理費、電費及水費等，但差餉與地租都是開支。 原舊批約地段、鄉村屋地、丁屋地和類似的農村土地，如該土地在1984年6月30日的承租人，或在該日以後批出的丁屋地承租人，其父系為1898年在香港的原有鄉村居民，只要該土地的承租人仍為該人或其合法父系繼承人，原定租金維持不變。 中国人绝大部分都住小区，所以问住哪个小区很正常，在英文里就不妥，但老外只有少部分人住小区，这样问就预设对方一定住小区，就有点奇怪。 除非这个地名的英文名已经广为人知了，比如广州的珠江新城叫 Zhujiang New Town。
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除了中環花園道的聖約翰座堂的土地屬永久業權外，其他所有土地均以批租形式出售。 一般的批租期為固定年期75年、99年、150年或999年，而沒有續租權利；或是可續租年期75年、99年或150年，而有權分別再續租相同的年期。 土地買方（即契約持有人）須於批給契約時，向政府繳付反映當時土地的地價，並且繳交年租，此之為「地稅」（有時亦會籠統稱為「地租」）。 現時不可續期的契約在期滿時可由政府酌情決定續期50年而無須補繳地價，但須根據新批租約每年繳納租金，款額為土地應課差餉租值3%，租金其後隨應課差餉的改變而調整。
地租是差餉物業估價署根據《地租（評估及徵收）條例》第515章負責徵收；地稅／原有地租則由地政總署根據其他法例或第515章獲豁免繳交新地租負責徵收。 雖然城市規劃委員會多年來數次放寬規劃制度下現有工廈經常准許用途的定義，以涵蓋一些非工業用途；但在現行土地行政機制下，按已訂立的地契，現有工廈處所一般只限於用作涉及製造工序的工業用途。 地契英文2023 一直以來，如業主欲將工廈處所用作規劃制度下經常准許的非工業用途，該業主或獲授權人士須先向地政總署申請短期豁免書，以豁免該處所的地契限制。 除非根據現行政策獲得豁免，業主申請短期地契豁免書需繳付行政費，並於獲批後支付豁免書費用。 在「物業涉及的轇轕」顯示的註冊文書，有部分屬於資料性文件 （例如大廈公契或入伙紙），亦有部分屬於產權負擔，包括稍後提到的按揭記錄及違例建築物命令，會對物業轉讓產生影響，查冊時要特別留意。 土地審裁處接受差餉物業估價署署長採用建築成本法，評估一幅發展用地的應課差餉租值，以便按照香港法例第515章的要求評估地租。
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我們會落實一籃子的新措施，從立法、執法、支援業主和公眾教育多方面着手，全方位加強樓宇安全。 發展局已就有關計劃發出立法會參考資料摘要，而我最近亦向發展事務委員會介紹有關計劃，很高興獲得議員普遍支持。 正如我在回答問題第一部分中指出，地政總署是代表政府以土地持有人的身分執行地契條款，而執行地契條款行動有別於以某一條例而作出的檢控行動。 此外，若樓宇用途的改變違反大廈公契，受影響人士亦可透過公契的條款，採取適當行動保障其權益。 對於涉嫌違反公契條文的行為，業主和業主立案法團可以向土地審裁處提出申請，透過司法程序尋求判決。 對於建築物用途的更改，根據《建築物條例》的規定，如建築物的用途擬有重大更改，有關人士須給予建築事務監督事先通知。
如果是港島區物業，若地契已到期，政府續期後亦需交地租，如薄扶林花園的地契於2005年到期，續期後即開始要交3％地租。 香港的土地物業並非「永久地權」，而是由政府批租出使用許可權，因此要繳付地租。 地租的計法方式同樣來自「應課差餉租值」，徵收率為3％，以上述例子計，如年租值估計為$123,000，地租一年即為$3,690，按季徵收$922.5。 差餉的計算方式建基於政府的「應課差餉租值」，並乘以每年的「差餉徵收率」。 「應課差餉租值」並非由業主或單位租金所釐定，而是由政府所提供，不論單位是否正在出租或自用，也會有相應租值估價。 《地租條例》有關建議修改地租登記冊，反對估價的更正、刪除或臨時估價，以及就估價署署長的決定向土地審裁處提出上訴的條文，均與《差餉條例》近似。
地契英文: 大廈公契英文
法律制度的普遍腐败使那些有权有势的人很容易获得伪造的地契,国家无法为土地所有者提供基本的法律保护使那些没有门路或权力的人很难捍卫他们的权利。 2 地契_百度百科3 地契- 教育百科4 房產證（地契）長什麼樣？ 四種地契要分清@ iCare 國際地產 ...5 臺北市政府地政局-權利書狀-地契證明是否跟土地所有權狀 ... 地契英文 因遺失、塗 或損 而補領，需依法繳付行政費用65元及出示警署報失証明文件、申請人身份證明文件、司機駕駛執照副本和車輛登記文件副本。 申請人如屬業主之家庭成員需出示關係證明文件，業主需填寫申請表乙部及簽署，如業主身在海外，申請人需出示業主委托信。 如擔保人超過65歲或有醫生證明不良於行，可豁免親身到來辦事處辦理申請事宜，但申請人需出示有關其證明文件及擔保人之禁區通行證副本以便辦理申請。
- 唯一例外是中區聖約翰座堂，早於1847年獲批永久業權，條件是土地必須用作教堂。
- 批准取消收回物業行動通常附帶條件，包括前業權人須全數清繳所有尚欠地稅和政府收回物業的費用。
- 英语里除了把房子叫house外，也可以直接叫 home（住宅），我们也可以从home builder这个词可以看出。
- 根據《一手住宅物業銷售條例》（第621章）（下稱「條例」），賣方只可以實用面積表達住宅物業的面積和價格。
- 他指出,在技术层面上,州政府要发出永久地契,一是发出全新的地契给村民;其二是地契期限未满(如60年或99年)的村民,需先交出原有的地契给州政府,再让州政府发出永久地契给他们.
最近終審庭就一宗涉及地契條款詮釋之案件作出判決，當中就限制興建「一座房屋」給予解釋為「低層建築物」，而非常見的多層大廈。 換句話說，發展商不能於這類土地或合併類似之相連土地上興建多層大廈。 （二）截至二○一四年八月，須修訂土地契約或無須修訂土地契約的私人重建及發展項目，合共可提供約二千個單位。 地租涉及較為複雜的香港住宅地契問題，目前九龍界限街以北及新界大部分的物業地契，均按《中英聯合聲明》，於1997年起自動續期50年，限期至2046年，須要繳交每年3％的地租。
地契英文: 在上下文、翻译记忆库中将“地契"翻译成 英文
業主為新界原有鄉村原居村民或合資格的祖或堂，並根據《地租(評估及徵收)條例》(第515章)獲豁免繳交新地租的新界鄉郊物業。 假如某幅土地的地稅 / 地價尚未按個別單位分攤，地政總署轄下法律諮詢及田土轉易處（下稱「本處」）會因應持有該土地不分割份數的業權人提出的申請， 分攤地稅 / 地價。 本處根據《地稅及地價（分攤）條例》（第 125 章）的規定，釐定分攤的款額。 政府會採取一切可行的方法追討欠款，包括透過法律程序向業權人採取執法行動，以及根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》[第 126 地契英文 章]收回有關物業。 這項許可的實施須符合適用或訂明於地契、《建築物條例》、《城市規劃條例》及其他相關法例的所有其他條款及條件，並不得損害其他各方在有關工廈的公契下享有的任何權利或補償。
未向官府纳税前的地契称为“白契”，经官府验契并纳税后称为“红契”。 地契由买方保存，作为土地所有权凭证，可以凭它作抵押贷款。 地契英文2023 中华人民共和国成立后，在国家土地征用条例公布前（1953年11月前）土地允许买卖，在买卖土地时仍需书写地契。 城市非一天構成，今日的香港必然來自昨日的香港，因此不可能完全走過去，反而應反思在城市發展中有哪些值得保留，而建築是其中一種傳承文化的媒介。 大館包括前中區警署、中央裁判司署、域多利監獄共3項法定古迹合共16幢歷史建築和數個戶外空間，然而，在何明新眼中，大館不只由歷史建築組成，而是連同附近的社區。
地契英文: 政府應承認該地契，但是，該例外不涉及本憲法批准後可能被授予的地契。
地租由差餉物業估價署負責徵收，徵收額相等於物業應課差餉租值的3%，日後也會按照應課差餉租值的變動而調整。 如土地的地租徵收通知書已發出，但地租仍未予繳交，政府可採取法律程序重收土地。 地契英文2023 地政總署今日（十一月二十五日）公布已根據《政府租契條例》（第 40 章），向受該條例管制的物業及其他若干物業，發出計至十二月二十五日為止，每年地稅超過一百元的半年度地稅繳款通知書。
保育很多時是新舊之間的選擇，不同城市會有各自的取向，如經典名城巴黎，大部分舊建築不輕易拆毀，新建築亦大多要配合城市面貌，不能太突兀，以保存城市的整體形象。 相反，內地城市，除了北京、上海、杭州、西安等較有歷史背景的城市，其他在急速發展的期望下，大多會選擇犧牲舊建築。 地契英文2023 除了建築物本身的特色，其歷史標誌性、對公眾的影響、跟市民生活的關係及情感的投射，都是考慮應否保留的元素，例如天星及皇后碼頭保育運動後常提到的「集體回憶」，其實跟建築特色沒有必然關係，反而是其作為城市風景的一部分，在市民心目中具有的地位。 香港常見的歷史建築跟香港本身的風土人情和歷史有着一定關係，如唐樓建築，嚴格來說我們一般說的「唐樓」未必是真的「唐樓」。 唐樓是沒有升降機，主要特色為「大騎樓」──基於華南一帶天氣潮濕，可用作遮風擋雨，同時利於通風；不少是上居下鋪的形式，例子有雷生春，及已被拆卸的同德大押。 今年三月，香港古物諮詢委員會建議將深水埗嘉頓中心評為二級歷史建築，並正諮詢公眾。
