據了解，原業主於07年5月以2500萬購入，帳面獲利210萬離場。 九肚山今日推出98伙作首輪銷售，折實平均呎價17839元，並於昨日截票，市場指，已接獲約800票，超額認購約7倍。 據悉，入票人士以用家及區內一帶的分支家庭客為主。 首輪熱銷的柏傲莊I昨發出新銷售安排，周日安排A1及A2組買家進行揀樓，下周一安排B組買家認購，周五下午三時截止認購。 該盤日前加推3號價單，提供378伙，折實平均呎價21,560元，較首張價單高約14%，折實售價693.6萬至2,137.6萬元，呎價18,116至27,987元。
九肚山位處麗坪路，共提供266伙，包括244伙分層單位，間隔由2房至4房，另有22幢洋房。 發展商日前開放1座20樓C室現樓連裝修示範單位，實用面積1,226方呎，採4房連雙套房及工人套房間隔，室內以時尚風格為設計，營造富藝術感的生活空間。 【明報專訊】大圍站上蓋新盤柏傲莊I首輪銷售大開紅盤，市場氣氛向好之際，長實（1113）旗下同區的沙田九肚麗坪路名日． 發展商今日向傳媒率先開放項目第2座18樓A單位的4房經改動示範單位，實用面積1,213平方呎，連44平方呎露台。 名日九肚山示範單位2023 名日九肚山示範單位2023 原則以4房雙套連工作間開則，現改為3房雙套房設計。 名日九肚山示範單位2023 單位採用星級用料倍添豪宅氣派，大部分廚具為意大利品牌Gaggenau。
名日九肚山示範單位: 樓盤資料
長實地產投資董事黃思聰補充，名日‧九肚山提供266伙，包括22座洋房，而標準單位面積約470至1,220方呎，涵蓋兩房、三房及四房。 該盤單位可享有山景外，可遠望吐露港海景，定價將會參考區內優質樓盤，物業預計關鍵日期為二○二三年三月底，較早前預計延遲一季。 」屬於中低密度純住宅設計，全盤共266伙，包括22伙洋房及244伙分層單位。 分層單位間隔包括2房至4房，面積為479至1,228平方呎，另外項目亦提供16伙特色戶，部分連平台及天台。 項目坐落九肚山麗坪路最前端，環顧四面並無高層建築物緊貼，景觀格外遼闊。 值得一提的是，大部分3至4房戶朝蔚藍海景，可遠眺吐露港海天一色。
- 下季新盤市場將爆發搶客大戰，長實集團（01113）旗下沙田九肚豪宅項目名日‧九肚山，主打三、四房間隔，佔比近80%。
- 另外，發展項目亦提供16伙特色單位，部份包括平台或天台。
- 四房(連雙套房)及工作間有74伙，實用面積由1,213至1,226平方呎。
- 區內最大型逾50萬平方呎的休閒生活地標商場「THE SOUTHSIDE」，商場預計將於2023年落成，購物娛樂各適其適，不假外求。
藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 名日九肚山示範單位 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 九肚山今日（21日）已上載樓書，並開放一個4房的示範單位予傳媒參觀。 長實地產投資董事黃思聰表示，樓盤料日內上載價單，隨時開始收票，最快本周五（23日）開放示範單位予公眾參觀。 為針對換樓客用家，協助其調配資金，黃思聰預告是次將採用「創新又實用」的付款辦法。 長實地產投資董事黃思聰補充，該盤樓書希望48小時內發布，冀盡快推售，示範單位最快周內開放。
名日九肚山示範單位: 香港地產
被問到為何選擇是次新盤時，程先生笑言「因為我覺得呎價好抵」，加上參觀示範單位時感覺良好。 世紀21家天下分行經理黎振傑表示，奧運站帝柏海灣5座高層E室，面積597方呎，屬3房1套間隔，座向西北方，望街景，以1560萬易手，呎價26131元。 她續稱，項目目前累售158伙，套現22億元，尚有108伙待售。 項目亦為首10名指定3房及4房買家，提供250萬元優先認購住客車位及尊享先用後付優惠。 長實集團（01113）旗下沙田名日‧九肚山的樓書料日內發布，有機會周內公布開價，同區新世界發展（00017）的柏傲莊I，亦落實下周日起一連兩天共推378伙發售。 31歲嘅陳凱琳（Grace）自2018年與鄭嘉穎結婚並先後誕下三名兒子，生活幸福美滿。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 3房實用面積由745方呎至1053方呎，涉77伙；4房實用面積則由1168方呎至1226方呎，涉74伙。 3房1套及4房雙套分層標準單位均連工作間(附設洗手間)。 另外，發展項目亦提供16伙特色單位，部份包括平台或天台。 開放的示範單位採4房連套房間隔，其中主人套房放置特大雙人大牀後，仍可三邊落牀，牀尾位置更有充裕的空間，可按住戶喜好設置電視或影音設備等。 至於牀頭位置富有立體感的山形牆身飾面、融合酒店設計元素，優雅高貴。
名日九肚山示範單位: 項目的會所、景觀、交通及生活配套
不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。 名日‧九肚山示範單位尖沙咀港景匯商場，分為大手客組﹙A組﹚及散客組﹙B組﹚時段揀樓，A組可購2至4伙，B組可購最多2伙。 傳承南區的珍貴資源，「LA MARINA 揚海」亦匯聚了動與靜的優尚生活氣度。 鄰近深水灣、淺水灣及壽臣山傳統豪宅地段，匯聚多個高級私人會所，區內的寫意生活氛圍令人嚮往 。
共有228伙，實用面積為484至1226平方呎，多數單位配置22至44平方呎露台，其他則設有16平方呎工作平台。 客廳及飯廳鋪設了炭灰色雲石地板，牆身貼上淺色牆紙及鋪上灰白雲石，設計師運用啞金金屬邊框分隔各區位置，同時亦起了點綴作用，令整個單位更顯時尚。 至於與飯廳相連的廚房設有Ｌ形工作枱，基本廚具齊備，包括酒櫃、蒸焗爐及電磁爐等。
名日九肚山示範單位: 最新資訊
甫入打開大門，即見長約24方呎，寬約12方呎的長型大廳，寬敞四正，且設有特大觀景窗及露台，可俯瞰沙田海、城門河景及馬鞍山郊野公園開揚景致，單位層與層之間高度約3.15米，極富空間感，盡顯大戶氣派。 客飯廳長約18呎、闊約10呎，設有落地玻璃敞門連約28平方呎露台。 裝修示範單芝地台以黑白色紋路的天然雲石鋪砌，配以深藍及淺灰色為主調的地毯，以及鏡面牆身及山形金屬圖案，形造出海洋及反照出雲霧山景的感覺，至於工作間改裝成品酒的區域。
名日‧九肚山提供244個分層單位，及22座獨立洋房，分層戶型涵蓋2房至4房，主打3房及4房戶；最細2房分層標準戶實用面積484方呎，最大海景4房2套戶，實用面積1226方呎。 名日九肚山示範單位 可留意是，名日‧九肚山提供的22座洋房，實用面積介乎891至926方呎、另連戶外花園等，為買家提供入場門檻較相宜的豪宅地段洋房選擇。 今次介紹的現樓示範單位為第1座20樓C室，實用面積1226方呎，屬4房2套連儲物室間隔。 甫入單位，玄關右方設客廁，再往前走便到達客飯廳，整個廳區面積約300方呎，長形格局開則四正，方便擺放家俬。 客廳設灰色雲石特色牆，配搭雲石地磚，洋溢豪華氣派。
名日九肚山示範單位: 銷售情況
項目設266伙，包括22座洋房，分層戶間隔由兩房至四房，實用面積479至1,228方呎，部分單位可享吐露港海景。 由長實發展的沙田九肚名日•九肚山，今日率先開放連裝修示範單位予外界參觀，以2座18樓A室為設計藍本，面積1213方呎，屬4房間隔，以簡約色系打造溫馨家居。 單位間隔方正，採長形大廳間隔，家居擺位設計極具彈性，同時外連露台，盡享開揚景致。 全新住宅項目「名日．九肚山 El Futuro」為沙田麗坪路山上最後一個新盤，毗鄰傳統九肚山豪宅區。 長實地產投資董事黃思聰透露，3至4房買家可獲車位認購權。 示範單位設於尖沙咀港景匯商場2樓，預計於本周五(23日)開放。
單位有兩個套房，當中主人套房連浴室面積約260方呎，設計亮點是設有U形大窗，室內採光度不俗。 主人房中央位置擺放雙人大牀，對面設有電視櫃，梳妝枱則設於窗邊，房內亦設有3組高身衣櫃。 主人套房浴室設有通風窗，淋浴間及浴缸兼備，且有雙洗手盆。 單位定價由978萬元至3,241.5萬元，呎價介乎20,000至26,450元。 發展商提供3款付款方法，買家最高可享22%折扣優惠。 名日九肚山示範單位 九肚山開售：加推27個單位 售價調高約2%...
名日九肚山示範單位: 沙田名日‧九肚山現樓 特大觀景露台外望山海景致
去年開售時曾推出最高八成一按計劃，買方亦毋須提供任何入息證明文件及毋須通過壓力測試，當時定息按揭2厘，按揭年期最長3年。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日本港疫情緩和，新盤市場百花齊放，入市氣氛向好。 今天本行買家出席率約7至8成，亦錄有大手買家有意購入兩伙。 名日九肚山示範單位 名日九肚山示範單位2023 買家方面，約7成為用家，3成為投資者，而新界客佔約6成，九龍及港島客佔約4成。
九肚山，剛加推4號價單，提供27個單位，包括12伙2房、9伙3房及6伙4房，折實平均呎價18,515元，... 長實集團執行董事趙國雄表示，名日‧九肚山定價不會考慮政府撤回空置稅的因素，主要視乎市場情況。 對於鄰近新盤正在推售，他指出，同區更多樓盤開售，料可引起買家興趣。
名日九肚山示範單位: 單位 (開放式廚房)
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中原副分區營業經理周家傑表示，火炭御龍山11座中層D室，面積498方呎，望翠綠山景，兩房間隔，原先叫價約1000萬，議價後以995萬獲承接，呎價19980元。 據悉，新買家為用家，原業主於08年5月以約466萬購入，是次沽出單位獲利約529萬。 中原區域營業董事黎宗文表示，大圍名城3期盛世1座中層SB室，面積786方呎，3房連套房間隔，以1397萬易手，呎價17774元。
名日九肚山示範單位: 樓盤位置
項目自2020年10月首次開售以來，累積沽出約180伙，佔全盤單位總數266伙近七成。 九肚山，設有2座大廈及22座洋房，提供266伙，分層479至1,228平方呎，間隔為2房、3房連套房、3房連套房及工作間、4間連雙套房及工作間；洋房891至926平方呎，間隔為3房連套房及工作間。 單位供應以三、四房戶為主，合共佔項目供應量近7成半。 當中三房(連主人套房)及工作間有38伙，實用面積介乎755至767平方呎；海景三房(連主人套房)及工作間設39伙，實用面積均為1,053平方呎。 四房(連雙套房)及工作間有74伙，實用面積由1,213至1,226平方呎。
