具有廣州市三年初中完整學籍、父母一方或其他監護人持有在廣州市辦理且在有效期內的《廣東省居住證》的非廣州市戶籍初中畢業生，可報考廣東省、廣州市屬公辦普通高中和畢業學校所在區屬公辦普通高中。 新的優惠政策將境外所得免稅的條件放寬了1年，即6年時間，並加上離境30天即可重新計算連續居住年限的政策。 香港居民的有效身份證件號碼發生變更時，在職、未退休人員請及時前往就業地稅務部門變更參保證件號碼；已領取基本養老金人員請前往養老金所在地社保經辦機構變更證件號碼。 香港居民在簽訂勞動合同時需詳細了解具體條款，如：合同的期限、工作內容與地點、職業危害、安全生產狀況等，以保障自己的合法權益。 內地物業轉名 【加息搵錢】多餘資金應放在mortgage-link還是定期存款？
我們進行查冊，就發現單位在2000年，是由兩名業主透過「聯權共有」的方式以236萬元買入。 他們一直持貨至今，其中一方將半份業權，以零元代價轉售給另一方，變相由單一業主統一百分百業權。 內地物業轉名2023 這本《港人內地生活小百科》的資料主要來自有關機構的公開網頁，僅供參考。 載於此《港人內地生活小百科》的所有資料只供一般參閱，而並非法律意見或其他專業意見，亦不得作為此等意見的依據。
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俗稱長命契的聯權共有，其概念是在世者的聯權共有人可以優先承繼業權，最長命的人，物業的全數權益便會全部歸他所有。 同時由於要證明聯權共有人死去， 必須於土地註冊處處註冊死亡證；聯權共有人不可以遺囑把業權贈於在生者。 另外，在簽訂臨時買賣合約時，如A和B是物業共有人，並以分權方式各持有業權50%。 當A身故，B是A的遺囑執行人，在臨時合約中業主一欄目上會寫成，B及B(A 內地物業轉名2023 內地物業轉名2023 之遺囑執行人)，即使B已擁有物業全部業權，亦要訂明B是A的物業遺囑執行人。 這便是一個典型家庭成員繼承內地房產上可能遇到的真實情況，假若你也持有內地房產，現在是時候思考如何處理繼承事宜了。 小明在網上查找資料，並與朋友商量後，認為自己身為獨子，繼承父母的房產應無什麼爭議，不可能要打官司，於是他到內地一家公證處辦理公證書。
以 年度公屋入息限額為基準，一個四人家庭的新資產淨值限額為267萬元註6。 修訂「富戶政策」不會在短期內縮短平均輪候時間註1。 《長遠房屋策略》下的供應主導原則仍是解決公屋供求問題的不二法門。
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不少人以為買賣印花稅是按樓價成交額去評估，因此$0成交價的「送契價」便不需要交... 內地物業轉名 當一個人去世，可能會留下一些遺產，包括金錢、股票、或物業等。 物業遺產繼承涉及不少手續，以下是針對物業遺產繼承的常見問題。 【買樓首期計算2023】按揭成數上限懶人包...
資產方面，住戶只須申報其家庭總資產淨值有否超逾公屋入息限額的100倍，在這階段無須提供詳細資料或提供證明文件。 當找地產代理放售時，為證明物業承繼人的身份，需提供已故共有人的死亡証正本，以及提供遺產承辦文件，如有立遺囑則提供遺囑認証，若無立遺囑則提供遺產管理書。 如果物業已按給銀行，業主須與銀行聯絡，查詢是否需要更改按揭貸款契據。
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Q5：香港居民在內地從事個體工商戶的稅收怎樣計算？ 自2016年5月1日起全面推開營業稅改徵增值稅試點，從事不同行業的個體工商戶統一繳納增值稅、有關附加和個人所得稅。 香港企業在內地投資需根據國家發展和改革委員會與商務部聯合頒布的《外商投資產業指導目錄（2017年修訂）》，確定企業投資領域是屬於「鼓勵類」、「限制類」還是「禁止類」，相應選擇在內地的投資領域及形式。 自2018年7月28日起，國務院和人力資源保障部宣布港澳台居民在內地就業，不再需要辦理《台港澳人員就業證》。 在達到待遇領取條件後或發生出險事由時，則按規定享受各種社會保險待遇，譬如基本養老保險可終身按月領取。
這就是所謂「自製首置」，近年市場上錄得不少這類成交個案。 內地物業轉名 另外如物業買入後，在 36 個月內放售，原本需要付「額外印花稅」，但因為政府將近親轉讓視為近親之間的資產處理，不當買賣，故可豁免額外印花稅（原可高達樓價的 20%）。 如果你本身已擁有一個物業，又想再買多一個物業作投資或收租之用，你就需要繳付「從價印花稅」當中較高的稅率，即樓價的 15%。 內地物業轉名 如果你選擇透過近親轉讓的方式先出售業權，可豁免15％的從價印花稅，只需要按一般的物業印花稅繳稅。
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只有配偶、父母、子女、兄弟或姊妹之間的買賣才可以用回舊印花稅，避免新的15%稅。 不過，政府稅局必須要申請人提交相關文件證明關係才能用會低稅，例如出生紙證明兄妹關係。 另一方面，由於公司股權轉讓技術上不是買賣物業，交易中買方難以取得按揭，要以現金購買股權，之後新股東才可申請按揭。 內地物業轉名 此類交易對買家的財力有更高要求，單純抱持「希望慳稅」的方式，在市場上專門尋找以公司轉名方式的放盤，一般小投資者可能會大失所望。 首先要分清「用公司名義買樓」和「購買持有物業空殼公司」的分別。 內地物業轉名 在現時的制度下，如果先成立一家公司，再以公司名義購買物業，便需支付樓價15%的從價印花稅及樓價15%的買家印花稅，單是付稅，已是樓價的30%。
兒子甩名轉讓其業權給母親，這個情況下也是可以的。 1988年4月1日至2010年3月31日期間的印花稅率以下連結載有計算由2010年4月1日起買賣或不動產轉易契的印花稅例子及常見問題。 由1992年1月31日開始，住宅物業買賣協議須按與不動產轉易契相同的稅率繳付印花稅。
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另外，$0的交易法律上定義為送贈契的方式，或$1等任何明顯低於市價成交的物業是受限於香港法律第6章「破產條例」，法庭如果認為當事人目的是破產前將資產轉移而逃避還債責任，5年內是可以判為交易無效。 所以，這個物業5年內是沒有銀行願意按揭的，印花稅也會經由稅局以市價擬定。 香港人投資物業的心態永不止息，在地產討論區，一個常見的主題是「如何多買一間樓」。 最近便看到有網友提問「用公司名再買樓是否可慳稅」。 至於最常見的，就是夫婦共住物業，即使業權只有丈夫名字，在法律上所有資產都是夫婦共同擁有。 如他朝不幸婚姻走不下去要離婚，法庭一般判決都是平均分配。
- 我們過去看過子女與父母反目或是夫妻離婚的個案多不勝數。
- 在壓力測試上，他說，如其中一名業主債務過重，而另一位是有能力單名上會的，可讓債務較重一方做抵押人，另一位做借貸人，從而令聯名可以過到壓測。
- Q4：香港居民應該如何掛號，以在內地醫院就醫？
- 遞交申請書時須連同證明文件副本（如結婚證書、身份證、出生證明書等），證明業主/聯名業主與擬加入的家庭成員的關係，否則有關申請將不獲辦理。
- 轉讓方回復首次置業身份，便可以買另一個物業，屆時無需繳交15%較高的稅率，這就是所謂「自製首置」，近年市場上錄得不少這類成交個案。
- Q9：購買商鋪或酒店式物業時，需注意哪些事項？
