嘉湖山莊的中央位置是天水圍公園，面積比維多利亞公園更廣闊，加上屋苑到處種滿植物花卉，向來以環境清幽怡人著稱。 若租客想於假日放鬆一下，更可乘搭輕鐵前往鄰近的香港濕地公園，親親大自然。 天水圍公園為嘉湖山莊整個發展項目的其中一項，由發展商長江實業斥資1億1,000多萬港元，代香港政府興建，公園完工後交還香港政府管理。 嘉湖山莊停車場月租2023 屋苑除了擁有多個不同特色的噴泉式水池及草坪，還設有戶外游泳池、一個網球場、一個籃球場、兒童遊樂場及親子種植樂園。 屋苑外設有一間幼兒園、一間英文小學及嘉湖山莊住客專用的巴士總站，然而城巴在2006年8月停辦嘉湖山莊居民巴士服務關係，已改由冠忠巴士開辦之居民巴士線替代。 美湖居正門（即車路入口）兩旁是政府中式庭園「龍園」，內設錦鯉池、石春路、涼亭、長者健身設施及緩跑徑等。
尖沙咀為本港商業及旅遊核心地區，除香港洲際酒店、新世界中心重建項目先後翻新活化，馬哥孛羅香港酒店重建方案亦獲批，料區內商業樓面未來大增逾450萬平方呎，有利零售業及旅遊業發展。 富澤花園一個3房海景戶，實用面積650平方呎，以2.8萬元租出。 利嘉閣梁鈺燊表示，近日該行促成富澤花園富威閣高層A室租賃個案，實用面積650平方呎，建築面積739平方呎，3房，坐享煙花海景，以...
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嘉湖山莊位於天水圍天湖路1號（中原樓市片區：天水圍）。 嘉湖山莊共有6期，58座，提供15,838個單位。 中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊租賃市況平穩，上月錄約48宗租務成交，平均實用呎租約24元。 位於天水圍的嘉湖山莊是香港十大藍籌屋苑之一，整體規劃強調低密度建築與廣闊空間和諧並存。 部份單位可遠眺香港濕地公園或深圳灣海景，令人心曠神怡。
- 【on.cc東網專訊】天水圍嘉湖山莊翠湖居12月1日起，住宅單位管理費及停車場車位管理費加價9%。
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- 此外，翠湖居是嘉湖山莊中唯一一期屋苑連接200多萬呎的天水圍公園而建，於後花園設有通道直達。
- 該盤於剛過去周三晚乘勝追擊進行次輪銷售160伙，亦即晚售罄。
- 由於上月初美國放緩加息步伐、港府下調首置印花稅稅階，均有利樓市，預料3月登記數字有望逼近7000宗。
3 期翠湖居，是唯一與天水圍公園連接的期數，於後花園設有通道直達，同時亦鄰近 + WOO 嘉湖商場（前稱「嘉湖銀座」）、天瑞商場和頌富商場。 伍耀祖表示，樂湖居停車場地庫二層一個雙號車位，剛以110萬元連租約易手。 上手業主於2008年10月以18.5萬元買入車位，持貨約10年，帳面獲利91.5萬元，升值約4.9倍。 屋苑車位市值月租約2400至2800元，料新買家可享約2.6至3厘回報。
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嘉湖山莊交通不便，也是樓價追不上新界其他十大屋苑的其中一個原因。 不過，七期之中，也有較便利與較隔涉之分，基本上期數愈後，距離西鐵站便愈遠，出入九龍港島，一程用多約十分鐘。 新界西屋苑向來受上車客追捧，嘉湖山莊也不例外，多年來一直是分支家庭的上車之選。
太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 為增加九龍東商業樓面供應，發展局計劃透過土地調換方式，騰出觀塘成業街公園合併入茶果嶺道商業地，令商業樓面供應增加1倍至124萬平方呎，預計2018至2019年度推出。 承接8、9月份的弱勢，九龍站交投氣氛慘淡，連續3個月成交宗數，只錄得單位數字！ 另外，尖沙咀凱譽也在10月中開售，吸引了一批買家，由於凱譽客源和九龍站有重叠，約佔5成或以上為收租客，亦攤薄了一批...
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雖然美湖居沒有與輕鐵車站相鄰，然而附近有大量巴士線直達港九新界各區，住戶亦可選搭屋苑專車直達西鐵綫天水圍站。 另外，有別於景湖居及麗湖居屋苑專車直達樂湖居巴士總站（嘉湖新北江商場）的安排，美湖居相同路線屋苑專車於天耀邨耀盛樓外巴士站設立上落點。 而其餘座向單位（俱為500多呎及700多呎中小型單位）普遍面向樓景、后海灣景致，但低層單位有可能被天水圍官立小學阻檔景觀。 由於天頌苑、天瑞邨設於翠湖居的兩旁位置，所以對1、2、6座的景觀影響較大。 而將會即將興建的天水圍醫院，將會有約三整面的綠化空間包圍醫院大樓，而其中一面將會面向翠湖居，所以日後該批座向單位的綠化景觀反而有所增加。
只須說聲我願意，我們經驗豐富之專業婚宴團隊定能讓您願望成真。 締造您的完美婚宴在嘉湖海逸酒店舉辦一場世紀婚宴，留下永誌回憶。 以同區二手私樓而言，嘉湖山莊的樓價算是中規中矩，比起白表居屋價不遑多讓。 作為十大屋苑之一，嘉湖山莊業主有一定持貨力，亦適合小家庭共享天倫之樂。
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嘉湖山莊，發展商為長實，位於元朗天水圍的一個私人屋苑，共提供58座，15,880伙單位，全港最大型屋苑。 嘉湖山莊停車場月租 項目設有2個購物商場(位於樂湖站的新北江商場及銀座站之嘉湖銀座)、1座5星級酒店及服務式任宅(均為嘉湖海逸酒店)，而天水圍公園位於項目中心位置，佔地200萬平方呎，比維多利亞公園更大。 商場及其他零售可出租總面積66.5萬平方呎，惟不包括約58棟住宅大樓、「嘉湖海逸酒店」的酒店、報案中心、其他商業區及車位。 嘉湖山莊的規劃屬於1990年代十分流行的大型屋苑類別，麗港城、匯景花園及海怡半島是為同類型規劃的例子，而嘉湖山莊是為香港中，有同類型規劃的典型例子。 這類屋苑的面積比較大，在劃分園林、道路及商業設施等時會有較大的靈活性。
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另外，第五期（麗湖居）及第七期（景湖居）每座頂層均有1,100百餘至1,700餘平方呎並附連天台的複式單位，名為「御景軒」，貨源稀罕，成交稀落。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居5座高層C室，面積551方呎，三房兩廳。 租客為區內短租客，以1.65萬「即睇即租」，呎租29.9元。 如以現時同類型單位的銀行估價約669萬作計算，該單位的租金回報率達3厘。 擁有客房及服務式套房共有1,102間，為您提供舒適安逸的享受，遠離都市塵囂。
鄰近深圳灣關口，穿梭中港兩地交通便利；同時位近天水圍中央公園及大型購物娛樂廣場，是回港度假探親、裝修短租、內地及海外留學生、商務、新婚夫婦及單身貴族的最佳選擇。 驗屍結果顯示，兩死者因燒傷致死，初步不排除女死者遭弄暈後，被男死者攬著引火焚燒，結果一起燒死。 2006年10月，輕鐵761線的總站遷至天逸，以增加本線及其他路線的班次。
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屋苑總面積佔地400萬平方呎，而整體綠化空間為約360萬平方呎，所佔綠化空間的面積為全港屋苑之最。 嘉湖山莊為長江實業歷年來最大型的發展項目，其住宅單位總數多達15,880個，以單位數目而言為全港最大型的私人屋苑。 此外，位處本屋苑中心地帶的置富嘉湖（嘉湖山莊第四期發展項目）為區內少數的大型商場和酒店項目。
- 港基上月通知翠湖居住戶，業主委員會與管理服務中心6月18日及7月9日曾就大廈財政預算草案進行會議。
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- 嘉湖山莊各期樓宇圖則幾近相同，全部單位均設有鑽石形客飯廳和對流窗，優點為私隱度較高、景觀開揚、採光和通風效果優良；缺點則是難以擺放傢俬而且單位實用率稍低（約78%）。
- 由於天頌苑、天瑞邨設於翠湖居的兩旁位置，所以對1、2、6座的景觀影響較大。
2019年11月10日下午3時半，天水圍嘉湖山莊景湖居有一批黑衣人逃避警方追捕進入屋苑。 嘉湖山莊停車場月租 其後有多輛警車和防暴警察戒備，現場消息指拘捕12人。 景湖居之後指，屋苑保安主動開閘讓警員進入，有最少5架警車入內，並有警員一度進入屋苑大堂。 到有過百名街坊在警車附近表達不滿，有人叫反警口號。
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據財政預算案公布，由今年起計的5年內，私人住宅每年平均落成量將超過1.9萬伙，即合共逾9.5萬個單位落成。 嘉湖山莊停車場月租2023 香港浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才指，發展商建樓會按市況進行調節，若新盤銷售進度良好，會加快興建進度。 市況較弱時，則會減慢吸納土地，樓花項目亦會在地契容許的發展限期內，稍為拖慢興建步伐，故私人住宅落成量或會有時間性差異。 他續稱，政府批地屬供應源頭，仍需要經由地產商競投及興建，但相信上述預測數字，與最終落成量不會有太大差距。 從經濟角度看，當供應增加，就要視乎市場有沒有足夠需求，他認為，在供應變化未算太大情況下，對整體樓市影響有限。
這些路線原先乃長實於1991年向城巴申請開辦，最早在1992年6月8日投入服務，於2006年8月20日由冠忠巴士集團接辦，而其原因鑑於嘉湖大部分居民已轉用區內專營巴士線以及港鐵前往上水、葵涌、荃灣、九龍及港島區。 景湖居於嘉湖山莊各期中單位數量最多、擁有最大休憩空間，鄰近一帶全無高樓阻礙，座向/景觀選擇多元化。 一般而言，美湖居二手住宅單位的成交價格比其他期數為高，買家普遍會因美湖居金碧輝煌帶來的豪華感覺及更佳景觀而願意高價購入住用。 屋苑擁有多個不同特色的噴泉式水池及草坪，為居民提供舒適悠閒之綠化居住環境。 在2002年，屋苑增建了親子種植園地，提供20塊耕地供業戶租用，讓業戶與家人一起參與。 樂湖居附近設有嘉湖會所，嘉湖新北江商場及巴士總站。
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新地代理總經理陳漢麟指NOVO LAND第2B期的認購登記中，約兩成票源屬A組（須最少購買一個3房戶或最少兩個指明單位）入票，有機會周末加推及公布次輪銷售安排。 長沙灣睿峰昨連沽3伙 在大型新盤銷售帶動下，3月首兩天，新盤市場已累錄約180宗成交，其中近九成來自KOKO ROSSO次輪即晚沽清的160伙，而該盤昨日再錄3宗成交，單日吸金2480萬元。 新盤餘貨亦續錄成交，由VMS鼎珮持有的長沙灣現樓睿峰，昨日連沽3伙，單日吸金逾3245萬元。 成交紀錄冊顯示，新成交單位包括東翼22樓B室、36樓A室，以及西翼5樓C室，實用面積由319至639方呎，成交價由695.5萬至1547.3萬元，實呎由21,803元至24,214元。
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商店大多數集中在住宅大廈的地面，間接令居住環境比較複雜，而商店的數目也受到地面空間所限。 但大型屋苑這類規劃，受惠於地盤的面積比較大，可以另找空間設置購物商場。 除了能把不同商店集中一起，方便保安及管理外，更能用住宅大廈的地面作休憩等用途。 而考慮到方便性，這類規劃的商場或購物中心會設於項目的中心點，或是容易到達的位置，嘉湖銀座便是嘉湖山莊整個規劃當中的一個主要購物中心。 嘉湖山莊停車場月租2023 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 伍耀祖表示，嘉湖山莊麗湖居7座高層G室日前錄得租賃成交，實用面積547平方呎，3房間隔，以1.32萬元租出，實用呎租約24.1元。
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不過單位面向着天水圍的輕鐵及主要道，所以會有較多噪音，特別是位於中高層的單位。 嘉湖山莊的整體規劃強調低密度建築以及廣闊空間的和諧配合。 事實上嘉湖山莊內的草地園林所佔的面積十分廣闊，休憩園林、泳池及球場等，已佔整個嘉湖山莊90%的空間，只有10%用作建造住宅大廈，可見密度之低、綠林之大。 此一特點乃嘉湖山莊由建成以來到現在的最吸引人之處，目前大部份的私人住宅屋苑也無法比擬。
於1991年10月開售，1992年初入伙，位於天水圍天湖路1號，共有14座住宅大廈，樓高27至35層，合共提供3,472個單位。 樂湖居開售時以1,850至1,900一呎開售，吸引了逾三萬多人登記購買。 特色單位方面，主要分為「相連單位」及「複式單位」。 嘉湖山莊所有樓宇每組相鄰的兩個單位均可打通成相連單位，因為分隔兩個單位客廳之間的牆並不是主力牆，於較後期發售的期數，發展商已因應換樓需求提供一手出售的相連單位（發展商會負責將兩個單位二合一並改用單一大門）。 無論新舊各期均有大量由小業主自行打通的相連單位，因區內大單位數目始終有限，這類單位可謂有價有市。
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業主於2012年11月以298萬元買入單位，現租出單位，租金回報約5.4厘。 本期屋苑於1994年開售，1995年9月入伙，共有14座住宅大廈，樓高32至38層，屋苑總物業面積逾300萬平方尺，合共提供3,968個單位。 景湖居和麗湖居各座頂層均為原裝複式單位，此設計乃其他期數沒有的特色單位。 +WOO 嘉湖，於2013年10月9日前稱嘉湖銀座和於2019年10月9日前稱置富嘉湖，位於香港新界元朗區天水圍新市鎮天恩路12-18號，為商場及酒店混合物業。 商場佔地逾60萬平方呎，為全天水圍最大的私人發展的商場。 當年天水圍的地理環境，是影響着嘉湖山莊設計意念的最大因素。
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跟新北江商場被普遍視為樂湖居一部分情況相似，嘉湖山莊鄉村俱樂部與景湖居兩者確實密不可分，無論住客或俱樂部職員均習慣以「景湖會所」稱呼之，以作區分有「樂湖會所」之稱的另一嘉湖會所。 俱樂部設有側門直接通往景湖居，彌補了景湖居本身沒有專屬泳池、球場等之不便。 嘉湖山莊停車場月租2023 從另一角度看，俱樂部亦可視作主要供本期住戶使用的康體設施。 嘉湖山莊停車場月租 了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 婚嫁 締造您的完美婚宴在嘉湖海逸酒店舉辦一場世紀婚宴，留下永誌回憶。
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分行日前促嘉湖山莊賞湖居租賃成交，以同類型單位銀行估價502萬計，租金回報率達3.1厘。 嘉湖山莊租盤戶型選擇眾多，單位面積由441至1,462平方呎不等，間隔包括2房至4房。 全個嘉湖山莊共有58幢住宅大廈，提供合共15,880個單位，因此其租盤可迎合有不同需求及租金預算的用家。 另因遊樂區內停車空間有限，嘉義林管處於臺18線88.5-95K往塔塔加方向路肩規劃小客車臨時停車格，並設置10處臨時免費接駁車站，於平日8-18時及假日5-18時提供遊客接駁往返阿里山入口轉運站的貼心服務。 上環商廈信德中心西翼高層單位以1.23億元易手，據土地註冊處資料顯示，項目高層07至09室，共5,233平方呎，成交呎價約23,505元。
