世紀21奇豐國際代理多個大灣區物業，不論您是想要自住，還是物業投資，我們都有一系列的大灣區樓盤給您選擇，提供詳盡的大灣區樓盤資訊。 如想要了解更多投資大灣區物業的詳情，歡迎聯絡我們查詢。 作者簡介：MediaOutReach是一家全球新聞通訊社，是亞太地區新聞稿發佈服務專家，也是唯一一家在亞太地區22個國家擁有自己發佈網絡的新聞通訊社。 Media OutReach直接向目標記者發佈多媒體及多種語言的新聞稿，旨在優化新聞報導，為公司的新聞稿建立網上曝光度，方便大眾分享新聞稿至社交媒體，並提供精闢的報告，檢視成效。 服務包含家庭清潔, 家事管理，居家修繕與家務諮詢，從鑰匙寄放，包裹代收代寄，帳單繳費，房屋設備維修或在地生活諮詢，只有您想不到的，少有我們做不到的。
隨著港珠澳大橋即將落成，帶動珠海房地產發展，興建不同商業和住宅項目，No.1 大灣區物業代理 珠海橫琴物業(中港澳)代理專為港澳、海外人投資港珠澳大橋住宅和商舖、珠海自貿區物業、橫琴特區樓。 「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，一般在入伙時才收到，是發展商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件。 我們近年不斷發展，提供物業代理服務，率先設有專業制服，首創開放日銷售模式及首創獨立經紀等，成為物業中介行業領先者。 從九十年代起，已有港人北上置業及投資，但「爛尾盤」時有聞之，加上投資價值未被認同，故遲遲未成氣候。 但隨著粵港澳大灣區發展規劃逐步落實，急速膨脹的人口和樂觀的經濟前景，令區內樓市火熱起來。
大灣區物業代理: 珠海精選樓盤
「物業管理服務」與香港《物業管理服務條例》訂定的 7 大服務範疇大致相同，即包括一般物業管理服務、環境管理、維修保養、財務及資產管理、設施管理、人力資源管理及物管法律服務。 現時「物業管理服務」部份依然是內地物管業的主要收入來源，佔物管企業整體收入一半以上。 但傳統的「物業管理服務」於2015年至2019年間，只有8成升幅；而同期「延伸增值服務」升幅郤近1.5倍，反映這個非傳統性業務在內地物管業的重要性，近年已慢慢超越傳統物管服務。
由於有關安排本身及其銷售文件未經證監會認可，產品本身未必適合香港公眾之餘，產品披露也不一定清晰和完善，投資者或許不能得到適當的保障。 投資於未經認可的CIS，包括在「非認可投資計劃警示」榜上有名的安排，涉及高風險，受到的保障非常有限，投資者或會蒙受重大損失。 大灣區物業代理 如果投資者只著眼返租，便很容易忽略其他重要問題，例如發展商的實力、物業位置、交通配套、樓盤質素，特別是境外樓花能否如期交樓，會不會出現爛尾或貨不對辦等情況。
大灣區物業代理: 二手房網簽的具體程序是什麽
中銀香港早前做過調查，有46%受訪者表示會考慮在大灣區置業，作為渡假及退休養老的安樂窩，深圳、廣州、中山是熱門地點。 同時，調查又指，55歲或以上的受訪者有多達三分二人有意北上置業退休，遠高於其他年齡層。 不少年紀大的業主都不能掌握微信的各種功能，有見及此，CK定期舉辦WeChat班，教授WeChat的常用功能，務求讓有意到大灣區生活退休的人士靈活運用WeChat，方便日常生活需要。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
香港人在大陸買樓可以在大陸銀行做按揭，即使是使用香港的入息證明。 如果是購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套房或能借到樓價的 7 成。 然後，你需留意內地的按揭息率會較香港為高，約 5 至 6 厘。 內地按揭需要的文件包括身份證明文件（回鄉證）、入息證明、及常用戶口結單。 其實，港人一向喜愛購買「磚頭」保值，除了在內地之外，一直以來也有投資境外物業，近在東南亞，遠至美加歐洲也有。
大灣區物業代理: 地產代理(從業員)總公會
本公司從事香港以外之海外物業代理服務，並沒有代理香港物業，故不受香港《地產代理條例》規管。 本公司發放的數據資料皆不構成投資建議, 亦不屬於官方資訊。 顧客有責任親自從開發商官方渠道獲取樓盤資料及審核其真確性，並依個人利益、風險承受能力及從開發商官方渠道所獲取之資訊來決定是否購買該項物業。
結果發展商反口不認帳指「你都冇簽認購書，優惠收返。」客人只得「死死地氣」照買。 《物管條例》並無說明設立及維持利害關係登記冊之目的。 大灣區物業代理2023 但監管局認為，其目的在於提升透明度及確保監管局的決定過程客觀、公正，並得到公眾信任。 C 負責人須定時查閱載於投訴登記冊的資料，如發現錯漏，須在合理及切實可行的範圍內盡快作出或安排作出更正。
大灣區物業代理: 客戶對我們的評論
【買樓貼士】大灣區揀樓5大FAQ 自大灣區放寬限購政策后，不少港人開始北上尋寶。 以下大灣區置業及按揭懶人包，協助大家買樓套現前做好充份準備。 【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。
- 帶有售後返租或物業委託管理的境外物業可能並非單純的物業買賣，而屬於集體投資計劃。
- 你亦應預算，相對於樓價，中國城市工人工資並不高，租金回報或未必如香港物業般理想。
- 物管公司若能表現效率和協同性，統籌其管理屋苑的防疫工作之餘，更為受影響的居民提供生活上協助，服務水平就可以更上一層樓。
- 我們銷售顧問會去了解每一個客戶的需要以及背景，從而提供專業的投資建議與解決方案。
- 我們的珠海横琴樓盤分行遍及珠海各地，致力為客戶提供頂級的地產代理服務，是投資珠海房地產的信心必選。
- 如果是購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套房或能借到樓價的 7 成。
其代表僅與香港境外物業銷售有關，根據《香港地產代理條例》（香港法例第511章），毋須領有牌照，亦無權於香港領取牌照。 既然不少港人有意在大灣區置業，那就先了解區內市況，可參考中原地產編製的「中原大灣區指數」。 「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。
大灣區物業代理: 服務人數
本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。 大灣區物業代理2023 本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。 我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 增值稅：二手樓交易賣家需繳交增值稅，繳交多少增值稅視乎購買年期是否滿兩年及是否普通住宅。
驗收交樓、產權過戶：發展商向買家交付《住宅質量保証書》和《住宅使用說明書》, 持“權屬證明書”去有關部門辦理產權過戶手續, 產權登記, 核發產權證給買家。 如果你計劃在買樓後出租房屋，是需要繳交一定的稅費，包括增值稅、城建稅、教育附加費等，金額取決定房屋的性質、用途和租金來決定。 你亦應預算，相對於樓價，中國城市工人工資並不高，租金回報或未必如香港物業般理想。
大灣區物業代理: 香港私人貸款9大優點
要滿足各種不同需求，提供更貼心的服務，達到物管人性化，物管智能化是大勢所趨。 科技的應用更可提升服務效率，節省人力，以至降低成本。 業界應大力推動「物管科技」（PropTech），全方位落實物業管理智能化。 港式物管業以人為本，向多元化智能化持續發展，除了可進一步提升在大灣區的獨特優勢外，亦有利物管從業員吸取不同範疇的專業知識及工作經驗，日後無論是留港發展或是進軍大灣區，都有莫大裨益。 此外，內地物管業服務現時主要包括提供「物業管理服務」和「延伸增值服務」。
持牌物管公司可就物業的不同的部份（例如住宅部份、會所部份等）設立獨立的登記冊。 基於大灣區的經濟規模和增長、區內城市更緊密的互聯互通、及經濟進一步開放令物管服務的需求大增，大灣區物管業未來發展前景實在充滿機遇。 香港物管業應適時充份把握機會，藉大灣區帶來的契機拓展固有角色及獨特優勢，同時發展新的定位，致力推動大灣區物管業朝專業化優質化發展，讓灣區內每個城市的市民均可享用優質專業的港式物管服務，達至安居樂業的終極目標。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。
大灣區物業代理: 沒有接受任何房屋資助8大伏位
CK定期舉辦不同類型的專題講座，例如有大灣區創業營商攻略講座、大灣區皇牌發展商聯展講座、碧桂園物業聯展講座等等，讓大家從不同角度了解不同類型的大灣區樓盤以及創業生活資訊。 準買家應選擇持有香港地監局發出牌照的代理，一般而言，大品牌的香港地產代理提供更安心的服務承諾及保障，避免成交後無從追究或是「爛尾」。 此外，大型的香港地產代理通常可安排實地考察及專人專車介紹，且費用全免，各位準買家就可以睇清睇楚先買，格外安心。 需留意，部分城市商務公寓港人不能以個人名義購買，但可以以內地公司名義買入。 一般情況下，如果買家是首次在內地購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套物業最高借到7成。 物業管理業監管局（監管局）於2020年根據《物業管理服務條例》推出物管業發牌制度，透過發牌規管物管公司及物管從業員，提升業界的專業地位及水平，推動業界把握潛在機遇及配合香港物業市場發展。
但是，如果要在內地進行按揭，落訂前必需要問清楚，了解那些指定銀行接受按揭，要留意不是任何一間銀行都可以隨意申請，必須要向發展商查詢可以承造按揭的銀行，且是否接受「香港人」申請。 此外，有些銀行會因申請人的「香港人」身份降低按揭成數，或者需要當地人做擔保。 內地物管業的發展重心目前主要在住宅物管服務，但隨著市場日漸成熟，預期增長力會開始放緩。
大灣區物業代理: 我們致力為您提供專業、高效率及多元化的服務，為您提供合適的置業方案
本公司轉介買家之產品，根據《證劵及期貨條例》的界定，買家可能或有可能需要符合「專業投資者」資格，建議買家購買前請自行向有關人士尋求獨立專業意見，買家如與發展商或產品供應商發生任何爭議，龍騰國際概不承擔任何責任。 而購買大灣區樓盤的話，發展商更多數會安排一個內地的中介予客戶跟進售樓事務，這是基於一個行內規定的售樓系統。 大灣區物業代理 粵港澳大灣區涵蓋「2區9市」共11地，包括香港和澳門兩個特別行政區，以及廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、惠州、江門、肇慶9個城市。 粵港澳大灣區是由香港、澳門、廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、肇慶、惠州和江門組成的城市群，並與美國紐約灣區、三藩市灣區和日本東京灣區並肩的世界四大灣區之一。
大灣區物業代理: 珠海睇樓團
如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。 投訴可由具名或不具名人士作出，而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。 大灣區物業代理 投訴可透過不同渠道提出，包括口頭、電話、傳真及電郵等。 如持牌物管公司合理地相信根據投訴人提供的資料未能辨認投訴人的身份，則可將相關投訴當作不具名投訴處理。 B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。 購買房產是重大的投資決定，在不熟悉的地區買樓更是挑戰。
大灣區物業代理: 地產學徒
1、學校：①幼稚園預計2021年2月開學，現已開始招生；②小學2020年12月已動工。 2、商業：約5千㎡濱湖商業街，目前超市已開業，可以滿足業主日常生活所需； 3、休閒配套：約2666階登山步道、超10裡環湖登山道、垂釣基地、游泳池、健身房等。 城市維護建設稅及教育附加費：除了增值稅，轉售房產時賣方亦要繳交城市維護建設稅及教育附加費，金額取決於增值稅金額。 中國樓價在過去多年經歷急速上升，各城市均有措施壓制樓價上升過急。
大灣區物業代理: 珠海橫琴物業顧問
隨着大灣區內各城市逐漸發展成熟，交通網絡亦日趨完善，今年上半年廣州、深圳和東莞的物流需求外溢擴展，帶旺其他大灣區城市。 工業、物流、產業園及數據中心等新經濟類商業物業投資比例明顯增加。 不過，礙於疫情對企業發展及零售消費仍有一定影響，投資者對傳統的寫字樓及商場項目轉趨謹慎，自用型買家佔比近九成。 談到龍騰國際的未來發展，蔡俊鵬表示將繼續以粵港澳大灣區為核心，投放更多資源設立更多子公司，日後還計劃將服務延伸，例如代租代管、收樓檢驗等，為客戶提供一站式的高質素服務。 蔡俊鵬同時透露，現正密鑼緊鼓地進行一項計劃，就是聯同多間香港地產發展商組成「大灣區物業保障協會」，冀望日後為大灣區物業及代理提供專業認證，推動該物業市場的發展及監管，為大灣區的發展出一分力。 “投資珠海係一個新趨勢，股市咁差不如買吓磚頭，呢間公司Sales會幫你處理所有麻煩嘢，服務態度超班。
為客戶提供專業的咨詢，挑選最合適的物業，全程跟進買賣手續，令客戶安心輕鬆購入心儀的物業。 珠海橫琴地產代理以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。 我們的珠海横琴樓盤分行遍及珠海各地，致力為客戶提供頂級的地產代理服務，是投資珠海房地產的信心必選。
大灣區物業代理: 持牌營業員 / 持牌地產代理 (豪宅部 / 住宅 / 工商~港九新界分行)
世紀21網絡遍及世界各地，15,000辦事處，超過 160,000專業精英從業員，為全球最大地產代理機構。 支付房款時，應將款項存入商品房預售許可證上公布的監控帳戶，並領取發票和保留有效轉賬憑證。 如開發商要求買家把房款存入非監控帳戶，買家應拒絕，並應向有關部門投訴。 買賣合約須訂明交樓和辦契證的期限、交付樓房的品質標準、公共設施安排、售後服務、違約條款等，亦應蓋上開發商的公司印章和附上圖紙作憑證，並到房管部門辦理產權轉讓登記手續。 【買樓攻略2023】隨着中港兩地通關，港人北上意欲重燃。
準買家應盡可能到物業地盤實地視察，親身了解施工情況和設施配套，避免只靠銷售人員提供資料而未能掌握全面資料或被廣告內容誤導。 房地產開發商和銷售商在銷售商品房時提供「五證」及交樓時提供「兩書」，並確保開發商和銷售商分別持有有效的《商品房外銷許可證》和營業執照。 買家要向國土資源局申請產權轉移過戶登記，在指定日期獲得不動產權證書。 若果買家申請按揭，不動產權證書需在國土資源局進行抵押，並由銀行保管。
免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 於內地購買住宅，買家需繳付契稅等樓價以外支出，而物業轉手需繳付增值稅及其附加稅、個人所得稅等，稅項比率因應各城巿略有不同。 現有個別銀行與灣區母行接軌，港人可於香港分行辦理按揭申請及批核，或將現契套現、購買一手樓，貸款金額可介乎港幣50萬元至1,000萬元，最高可貸款30年，但不設現金回贈。 一般來說，大型發展商對於屋苑配套的規劃會比較完備，兼顧住戶交通、消費、娛樂、學校等多元需求。 其實很早前早已有讀者問我，在內地買一手樓，是否必須透過中介才能購買？
