福岡市博物館位於早良區的海濱百道地區，以收藏展示有漢委奴國王印和「日本三名槍」之一的日本號（日语：日本号 (槍)）[125]而著稱。 福岡縣立美術館[126]和福岡市美術館以收藏展示福岡當地的美術家及外國的近現代美術作品為主。 福岡市動植物園（日语：福岡市動植物園）已有超過60年的歷史[127]，飼養有115種動物[128]，在假日時吸引了眾多家庭遊客。 這樣就可真正知道自己的實質回報為多少，尤其近年新盤的管理費愈見高昂，會直接蠶食了回報。 有港人於日本置業前會擔心有關按揭問題，但Ivone解釋，日本置業與香港置業不同，申請按揭時沒有壓力測驗，會參考申請者的入息薪金及信貸紀錄。 如果物業於東京23區內，樓齡不是太舊，價值約港元150至160萬，一般可做到50%的按揭，而個別銀行更可做到60%按揭，利率約為2.5%至3%。
2014年度，福岡機場的乘客數達2,000萬人次，位居日本第三[118]。 福岡市內的鐵路路線大部分由九州旅客鐵道（JR九州）和西日本鐵道所經營，此外西日本旅客鐵道（JR西日本）在福岡市內亦經營有山陽新幹線和實際只有新幹線列車行駛的博多南線。 福岡置業2023 JR九州在福岡市內運營有鹿兒島本線、筑肥線、篠栗線、香椎線四條在來線及九州新幹線[102]。
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他會參考多本日本樓天書，認為其中一本台灣人撰寫的日本樓天書說得中肯，就是日本人一向有「肥水不外流」的心態，推銷給海外人的物業質素可能已較遜色，所以自己要多做功課。 若彈藥不多，可退而求其次，選擇鄰近東京的橫濱，他說橫濱位處海邊、環境較寧靜，乘鐵路往東京轉車大站的品川只需20多分鐘，故橫濱住宅受不少東京打工仔歡迎。 另「博多區博多站前4丁目」一個211平方呎單位，連租約以34萬港元放售，未計雜費有11.09厘回報率。 福岡市舉辦過1995年夏季世界大學運動會、2001年世界游泳錦標賽等國際體育大賽[92]，並且還將舉辦2021年世界游泳錦標賽[93]。 每年12月舉行的福岡國際馬拉松是福岡市最大的普通市民亦可參加的體育活動[90]。
福岡買樓收租 日本也是世界比較富饒的國家之一，投資日本房地產以及移民日本成為了很多人的夢想。 那麼要想移民日本或者投資日本房地產就必須要瞭解日本的房地產資訊。 日本福岡是一個比較美麗的城市，所以很多人都十分的關心福岡樓盤的資訊，還有福岡樓價的走勢等等。 早年不少港人去日本投資房地產，以為在日本購買數個單位就可以收租移居，對此，Sally向大家說是錯到不得了的想法。
福岡置業: 「天神」是九州最熱鬧的繁華街道。天神地區的街上林立著許多知名品牌大樓、老字號百貨公司，各式各樣的藥妝店比比皆是。
博多站是JR九州在福岡市的樞紐車站，2014年度的日客流量超過11萬人次[103]。 福岡置業 西日本鐵道在福岡市內有天神大牟田線和貝塚線兩條路線，天神站則是西日本鐵道在福岡市的樞紐車站[104]。 福岡置業 福岡市營地下鐵有箱崎線、機場線、七隈線三條路線，全長31.4公里[105]。
當地經濟圈的良好發展前景，勢必有利於推動房產市場的穩定增長，投資福岡物業這是一個非常好的時機。 福岡市的兩大中心地區是中央區的天神地區和博多站附近的博多地區，兩地之間的中洲地區則是日本著名的娛樂區。 近年因填海和鐵路沿線地區的市街重劃，海濱百道、香椎（日语：香椎）、千早（日语：千早 (福岡市)）、姪濱（日语：姪浜）等地區發展為新興商業區。 由於福岡市中心有機場，因此福岡市中心對建築高度有嚴格限制，市內大多數高層建築均位於郊區[36]。
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除了樓宇買賣, 本公司還提供代租代管服務，包括招募房客、租約管理、收租、滙款、排解租務糾紛、入居及退居手續、設備修理、裝修等。 購買日本房地產時須填寫日本房屋委托買賣及買賣申請書，然後遞交給業主議價。 相方同意買賣價錢、成交及其他條件後，通常在 1- 2星期內簽署買賣付款通知書及安排支付訂金。
最近有指他打本予老婆，與友人在福岡合資搞房地產公司，提供物業管理、移民及升學等服務。 其實要瞭解當地的樓盤資訊和樓價走勢，並不用親自到福岡去，在我們網站就可以看到各種最新的福岡房地產資訊。 本公司具有香港的上市集團作為後盾，令客戶在投資日本物業的過程中更有信心，在加上資深的日本物業投資顧問為客戶分析當前日本房地產市場的形勢，能夠很好的協助客戶選擇攻守兼備的優質樓盤以及設計合適的投資方案。 最重要的該公司的所有房產資訊都是由日本自社直接開拓的盤源，同時具有大量的獨家優質樓盤在港日同步發放，客戶可以即時接收到最新的樓盤資料。 位於福岡市中心的福岡城是日本100名城之一[119]，且平安時代的外交設施鴻臚館遺跡亦位於福岡城內[120]。 福岡城西側的大濠公園聚集了眾多文化設施，是日本著名的水景公園，並以每年8月1日舉辦的煙花大會而著稱[121]。
福岡置業: 蒙嘉慧移居日本開房地產公司 苦練日文親飛福岡坐鎮：真係好鍾意返工
蒙嘉慧（Yoyo）和老公鄭伊健因喜愛日本文化，而經常到當地旅遊，甚至還在福岡置業。 例如福岡市中心博多區的「美野島2丁目」一個連租約的186平方呎單位，叫價僅450萬日圓、折合約29萬港元便可成為業主，未計管理雜費的租金回報有9.3厘。 日本生活多姿多采，除了是理想的旅遊勝地，也吸引多地人士於日本置業。
- 福岡不僅是遣唐使的出發地之一，並且還建有接待外國使節的鴻臚館，是當時日本最大的國際交流據點[19]。
- 西日本新聞的都市福岡版日發行量達31.4萬份，佔西日本新聞總日發行量（65.9萬份）的近半數[80]。
- 福岡市原本就是日本各大城市中氣溫最高的城市之一，近年隨著熱島現象的發展，氣溫更趨炎熱[39]。
- 福岡市內發現了那珂八幡古墳[14]、梅林古墳[15]、今宿大塚古墳[16]等前方後圓墳。
- 福岡市現任市長是高島宗一郎（日语：高島宗一郎），他在從政之前是九州朝日放送的主播，於2010年首次當選，並在2014年[54]和2018年[55]連任。
在考試前，Yoyo在社交媒體上宣布自己要閉關修煉日文後就沒有分享過自己的近況。 Yoyo公司日前（17日）在Facebook專頁上載了一份測試卷，十條問題中有4條為錯誤，原來Yoyo的測試卷慘被同事公開。 福岡置業2023 雖然錯了近乎一半，但是公司的同事非常貼心叫Yoyo繼續努力，還說公司的事務交給他們就可以了。
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蒙嘉慧早前跟伊健共同轉戰日本房地產，投資7位數在福岡市成立一間名為「八方不動產株式會社」，還設有香港辦事處。 值得留意的是，業主可以透過正當的支出來抵消部分的稅項，例如︰地產代理費、租務代理費、地租、物業管理費、市政稅、水電費等。 首先要留意有沒有管理費、差餉等恆常開支，如有可以扣除，以計出淨租金回報率。
東京奧運令當地樓市成為焦點，近月有基金趁低價大舉掃貨，其實早年日本樓已是港人投資界新寵，港人王先生亦不例外，2018年買入辦公室，其後再買入住宅物業，去年更以經營管理簽證移居日本。 熱愛日本文化的蒙嘉慧（Yoyo）和老公鄭伊健，近年經常往返日本，去年更曝出二人已在福岡置業，開設一間名為「八方不動產株式會社」的公司，正式轉戰房地產界。 為此，Yoyo更投考了日語能力考試，不過早前就被公司同事爆大鑊，上載了她答錯近半題目的試卷，笑指她需繼續努力，非常搞笑。
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另外Live中看見Yoyo和大家示範拉筋動作，但有一個動作幅度很大，令Yoyo不慎露出肚腩，她頓時大叫：「好大個肚腩呀！」更即時拉低衣服，希望大家看不見她的肚腩。 最近有見疫情緩和，凡事親力親為的Yoyo原來已動身飛抵福岡處理當地業務。 日前她於社交媒體上傳開工早餐照，又自爆自己並不熟路，連回自己公司都要動用Google大神，十分爆笑。 又稱自己：「真係好鍾意返工」，身處異地的Yoyo似乎心情很好。 相中可見，其香港辦事處放有兩袋紅白藍袋以及幾個紙箱，「八方不動產株式會社」的招牌亦已拆下，似乎在執拾細軟。 福岡置業 他指福岡是日本南部的中心，若大家不熟悉福岡的地位，可將東京及大阪類比為中國的北京及上海，福岡的地位則與廣州相近。
而福岡市政府為了鼓勵外國人來創業，特別是高端產業如IT科技的行業，因此不單在辦理居留簽證相容易，並提供創業基金的支援等。 這不單直接為這個城市帶來新資金，而近年不少香港人也考慮到外地生活，但非常歡迎外國人的地方實在不多，除了考慮買樓投資，事實上也是一個可以移居的地區。 此外，福岡較東京、大阪更遠離福島核電站，甚少發生嚴重地震，也是選擇福岡的原因。 福岡買樓收租 熊本熊近年人氣強勁，吸引不少港人往九州福岡旅遊。
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並請你提供香港身份証和護照副本，香港地址宣誓證明書，産權轉移時要作戶籍登記，可在各區民政事務處免費辦理，你可以在日本簽委任書委託我們的司法書士代簽。 選擇購買日本物業的原因，主要是因為日本買樓價格非常划算，其價格趨於一個比較平穩的狀態，風險自然也比較小。 福岡置業2023 而且當地是一直以來都受到來自世界各地訪客喜愛的旅遊勝地，每年的赴日遊客人次都呈上升趨勢，如果買日本樓用於民宿運營後，真的不需要擔心客源問題，可以說買日本樓是最有潛力獲得高收益的投資對象之一。
投資者在買入時覺得300萬日圓(約21萬港元)十分平，經紀遊說買家指，租客交租十分穩定，誰知住客「住到死都加唔到租」。 福岡買樓收租 如果買家見到這些特別平的住宅，宜查清楚住宅買賣及租賃條款。 租樓：租金一般已經包埋差餉、管理費等費用，固定家電、維修嘅支出一般都係由業主負擔，所以對租戶嘅財政能力要求相對較低。
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博多港開港於1899年，是日本海沿岸的據點港灣之一[111]。 2015年，博多港的入港船舶數超過3萬艘，貨物吞吐量達3,133萬噸[112]。 博多港還是日本國際旅客數最多的港口，開設有前往釜山港的定期國際航線[113]。 2016年，博多港的國際郵輪停靠次數達328次，同樣是日本首位[114]。 創建於1982年的福岡黃蜂是唯一一家以福岡市為主場的職業足球俱樂部，現在參加日本職業足球乙級聯賽的比賽[89]。 福岡軟銀鷹的前身是創建於1938年的南海鷹，在1989年搬至福岡並改名福岡大榮鷹，於2005年因軟銀入主而改為現名，是日本職棒太平洋聯盟的球隊。
近年來投資日本房地產的趨勢有增無減，大多數的投資者會選擇東京或者選擇大阪。 相對於首都東京，福岡房地產投資性價比更高，其房價漲勢也十分令人滿意。 根據野村綜合研究所匯總的日本城市發展力排名顯示，日本未來具有發展潛力的城市中福岡市排名第一，吸引不少投資人士。 按揭保險原意，是協助買家購買物業自住，任何投資性質的用途都不會接納。 香港按揭證券公司會定期作出突擊檢查，買家需要向他們作出自住聲明。
福岡置業: 九州最大的「天神商圈」，擁有連接天神地下鐵站、七隈線天神南站、西鐵天神站和西鐵巴士中心的交通優勢，天神地下街成為了九州往來人潮最眾多的購物街道。
另外對於審核比較嚴格的房東還可能進行電話或面對面對談，但通常比較會在外國人租店面時遇到。 福岡置業 遇上租戶拖欠租金、單位被分租的問題，業主可尋找執達吏幫忙收樓。 福岡置業 購買家電時，也請多利用MATCHA的優惠券，雖然只能在Bic Camera、KOJIMA、或Sofmap使用一次，不過當日內可無限次數使用，最多可一次累積13%點數。
在日本做生意，不是有錢對方就一定為你服務，日本人很着重誠信，更加着重關係，所以很多時都要有一些資深人脈介紹和推薦，日本人才敢與一間新公司展開合作關係。 你可以說日本人在這方面相當保守，同時也是一個機會，一旦能與日資企業成功合作，就是外資成功融入的基石。 不過，在英國買樓放租，在程序、按揭、稅務、成本、規例上，有甚麼地方要留意？ 福岡置業2023 關於英國買樓收租的最新資訊，可見 MoneySmart 另文。
