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由於是類單位月租一般約17,000元，回報率約4.7厘，故客源中有一半為投資者，其中又以長線收租客為主。 半島豪庭三房單位以四座C室的圖則較佳，單位為三房套房連一多用途房設計，面積一千二百二十五方呎，大廳及房間空間充裕，適合大家庭。 是類單位坐向西南，享內園及泳池景致，加上離馬路較遠，環境清靜。 單是未來的交通改善已足以令樓價跑贏大市，加上屋苑各種面積單位齊備，本身已是一條龍換樓鍊，再加上穩定的租務客源，令到屋苑自住和投資均可。
半島豪庭會所: 半島豪庭 #2563505 售盤樓盤詳細資料
位於紅磡的半島豪庭，鄰近港鐵紅磡站，且自設住客會所，配套完善。 是次為大家推介該屋苑3座低層B室放盤，實用面積440方呎，1房設計，近望紅磡南道休憩花園，遠看區內市景，最新叫價900萬，實用呎價約24769元。 九龍城區的黃埔@中原樓市片區，區內共17,595個私人住宅單位，涉及人口共50,945人。 另外，區內主要屋苑包括 黃埔花園,海濱南岸,黃埔新邨,半島豪庭,維港．
- 半島豪庭於2000年12月開始入伙。
- MoneySmart 帶你一次過睇晒！
- 現時距離2047年還有26年，以上部分屋苑地契年期甚至短至2030年到期，分別是西半山寶翠園和紅磡昇御門，即只有9年時間。
- 投資者周三延續空頭押注，導致10年期美國國債殖利率自去年11月以來首次升至4%。
- 而後排單位(向北)主要屬面積較細單位，當中逾半數屬於兩房戶，中低層單位以望前方樓景為主，不過部份高層單位可在俯瞰紅磡市景之餘，兼眺望啟德發展區郵輪碼頭海景。
- 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。
- 他們也推遲了聯儲會政策利率見頂的預期時間：根據隔夜指數互換，現預計在9月而非7月在5.5%左右見頂。
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半島豪庭會所: 物業編號: E181473 (代理提供)
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網上資料及新聞話海濱前身其實係私人地產商新世界起嘅居屋，後來政府將業權賣咗比新世界同新鴻基，之後兩地 ... 而後排單位(向北)主要屬面積較細單位，當中逾半數屬於兩房戶，中低層單位以望前方樓景為主，不過部份高層單位可在俯瞰紅磡市景之餘，兼眺望啟德發展區郵輪碼頭海景。 單位的實用面積介乎370至1,850平方呎、建築面積由481至2,447平方呎，標準樓層的樓底高度為3.1米，客飯廳分別採用日字廳或曲尺廳。 根據地契，屋苑設面積不少於2700平方米的公共休憩空間，提供長椅、滑梯、搖搖木馬、兒童玩樂等康樂設施。 而基座設紅磡明愛勵苑和東華三院何玉清工場暨宿舍。 先進的健身室設備，於全港的同類豪華會所中絕無僅有。
半島豪庭會所: 半島豪庭：部分為酒店式住宅
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 項目是由恒基兆業地產、新鴻基地產合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍紅磡紅荔道8號，於2000年12月入伙。 鄰近紅磡車站 紅磡碼頭 港鐵黃埔站 巴士總站. 附近有日資百貨及超市 食肆林立 生活配套完善 旺中帶靜 環境清幽. 屋苑設有私人住客會所 設有30米戶外暖水游泳池 兒童游泳池 暖水按摩池 桑拿浴室 健身室 體操練習室 兒童玩樂室 音樂室 桌球及乒乓球室 宴會廳 電影院及私人停車埸. 名校綱區 區內有各色各樣的課外興趣班 是優質居所首選。
太平洋會所提供的游泳訓練班廣受成人及兒童歡迎。 由專業游泳教練教授不同程度的私人及小組課程，其中水上健體操更廣受會員歡迎。 佔地達140,000平方呎，港威豪庭住戶尊享各項先進娛樂及消閒設施及無與倫比的餐飲服務，彰顯尊尚地位。 智能化家居資訊設備、SOHO（SmallOfficeHomeOffice）式設計、豪華住宅會所及休憩園林、泳池。 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。
半島豪庭會所: 睇樓王｜鰂魚涌太古城 高層靚裝1房
所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 半島豪庭會所 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。
- 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。
- 領域物業有限公司網站提供的資訊包括住宅物業買賣及租賃樓盤搜尋，並同時提供一站式物業代理及投資服務。
- 其中，外形獨特的半島豪庭，更是本港少數集普通住宅及服務式住宅於一身的屋苑，加上單位間隔四正，樓底高逾9呎，吸引不少用家及投資者入市。
- 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。
- 設有開放式及1至4房單位，高層複式單位設13個、建築面積超過2,300平方呎、分佈在二至三座頂層47-48樓及四至五座42-43樓，高層複式豪宅戶可觀賞維港煙花海景。
- 屋苑設有私人住客會所及地下大型停車場。
全個屋苑分5座住宅大廈，每座樓高35至42層，每層一梯7至13伙，合共提1,669個單位。 半島豪庭有2款戶型，分別為標準戶及複式戶。 半島豪庭會所 單位實用面積由370至1,850平方呎，單位間隔涵蓋開放式及1至4房，包括1房2廳、2房2廳連套房、3房2廳連套房、4房等多款設計。 半島豪庭以2房及3房戶為主打，迎合不少家庭客及換樓客的需要。
半島豪庭會所: 半島豪庭
鄰近海底隧道轉車站，住戶乘搭過海巴士十分方便。 多條巴士及小巴路線途經半島豪庭，讓住戶往來港九新界不同地點。 此外，屋苑附近的紅磡碼頭現有3條航線分別前往中環、灣仔及北角。 校網方面，分別為九龍城區（幼稚園、中學）及35校網（小學）。 無論你想上車、換樓或投資，利嘉閣都可助你尋找心水半島豪庭單位！
現時屋苑約有250個單位放盤，入場費260萬元。 美聯高級營業經理曾偉堯表示，該屋苑上月份表現突出，但至本月則無以為繼，截至本月中僅錄得逾4宗成交，下跌幅度近八成，平均呎價約5,600元。 半島豪庭會所2023 【彭博】-- 2月初以重金押注聯儲會會加息至6%的交易員開始解除頭寸，自那以來該押注的價值已經翻了一番。
半島豪庭會所: 黃埔新邨：樓齡45年
實用率只有76%，不設露台，幸而自設會所作為補償。 方面，項目距離港鐵紅磡站及觀塘線黃埔站分別約7至10分鐘步程，住戶沿途經由行人天橋可至紅磡站，該站除了有直通車往返內地，同時亦是是東鐵線及西鐵線交滙處。 會所提供各式各樣的興趣小組和訓練班，適合各年齡的成人及兒童選擇。 無論是動態的健康舞、游泳、跆拳道及泰拳學習班，或是較靜態的廚藝、高爾夫球訓練班，均由會所的專業導師教授，為您和您的孩子在公餘及課後，提供多種強身健體及消閒選擇。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。
半島豪庭住客會所，提供泳池、健身室、乒乓球室、桌球室、電子遊戲室、兒童遊樂場及園藝花園等多項設施。 紅磡區內大小不同商舖林立，住戶日常購物、用膳不乏選擇。 此外，住戶亦可到半島豪庭附近的置富都會及黃埔花園商場，享有更多元化的購物、飲食及消閒娛樂的選擇。 半島豪庭的海陸交通配套非常完善，四通八達。 屋苑附近有港鐵紅磡站及黃埔站，步行7至8分鐘便可到達。
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其中，外形獨特的半島豪庭，更是本港少數集普通住宅及服務式住宅於一身的屋苑，加上單位間隔四正，樓底高逾9呎，吸引不少用家及投資者入市。 半島豪庭共有5座，提供1,669個單位。 半島豪庭的實用面積由370呎至1,850呎。 小學校網為35，中學校網為九龍城區。 半島豪庭位於黃埔紅荔道8號（中原樓市片區：黃埔）。 半島豪庭於2000年12月開始入伙。
半島豪庭會所: 單位間隔
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 45,400，年齡中位數為 39.6歲。 半島豪庭屋苑面積約15,000平方米、共有5座、1,669個住宅單位。 第一座為獨立樓宇、二至五座相連呈弧形排列，樓高35-42層（一座1-38 樓，二及三座1-48 樓，四及五座1-43 樓）。 設有開放式及1至4房單位，高層複式單位設13個、建築面積超過2,300平方呎、分佈在二至三座頂層47-48樓及四至五座42-43樓，高層複式豪宅戶可觀賞維港煙花海景。 值得留意的是；第一至三座原是酒店式公寓設計、只可無火煮食，而第四及五座則可以明火煮食。
半島豪庭會所: 大廈及單位
屋苑設有私人住客會所及地下大型停車場。 之前係講緊邊個起嘅用料問題，如果講則當然佢冇辦法改因為太多聲音唔比佢拆過再起，所以佢改裝同埋整到個會所好鬼靚，個室外泳池整到好有酒店feel。 因為諗住就嚟有地鐵直達黃埔，個價升起好勁，我都睇緊紅磡打算買嚟收租投資。 Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 自由講場› 紅磡半島豪庭和海濱南岸，邊個好住的？
半島豪庭會所: 半島豪庭外形搶鏡
所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 半島豪庭會所 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 他說，現時銀行仍然按照以往做法，以「75+」計算物業供款年期，並視乎申請人收入等評估其供款能力，他續稱，現時申請這些屋苑按揭，跟其他屋苑沒有分別。
半島豪庭會所: 半島豪庭住宅出租，泳池， 會所， 2房， 23K 全包-九龍紅磡/黃埔住宅 …
市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 半島豪庭會所2023 特此聲明，GetHomeHK非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 半島豪庭會所 GeHomeHK不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。
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半島豪庭會所: 最新文章
當中最吸引不少學生的，莫過於 戲院服務員。 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？
半島豪庭會所: 半島豪庭 #2563371 售盤樓盤詳細資料
方面，由屋苑步行至置富都會、黃埔花園商場及區內商舖，均僅需數分鐘；而於尖沙咀東部更有多間酒店、商場及特色食肆，為住戶提供了更加多元化之購物及飲食選擇。 除供成人訓練及娛樂等設備外，太平洋會所亦同時提供一系列的設施活動，以滿足兒童的學習及玩樂需要。 全新建成的兒童遊樂室，設施應有盡有，其中包括激浪滑梯、人造攀石牆等，為小朋友建造夢想中的遊樂天地。 另外，各項運動、藝術和學習訓練班一應俱全，同時照顧兒童的身心發展。
紅磡豪宅屋苑半島豪庭，鄰近港鐵東鐵綫紅磡站，部份單位飽覽維港煙花景或眺望啟德郵輪碼頭景，視野寬廣開揚。 雖然屋苑沒有商業設施，但信步之間有國際都會商場以及黃埔花園商場，亦可以到紅磡舊區一帶消費，而且鄰近理工大學，帶來內地學生的租賃需求。 可惜不屬四大校網之一，亦不屬高收入社群。 半島豪庭雖然只有五座，卻有多種開則，具有一房、兩房、三房及四房單位。 其中第1、2、3座原是服務式住宅設計，只可無火煮食；第 4及5座則可以明火煮食。 半島豪庭會所 10多層高，所以半島豪庭中層至高層單位的景觀非常開揚，不但可俯瞰紅磡市景之餘，亦可眺望啟德郵輪碼頭海景。
