系內同區利奧坊‧壹隅昨亦連沽3伙，均為實用面積264方呎一房戶，總成交額逾1,825.9萬元。 是次新推單位全數為標準戶，包括32個一房單位、65個兩房單位及11個三房單位，實用面積347至719方呎。 扣除16%折扣優惠後，折實售價643.1萬至1,316.36萬元，呎價約17,776至20,048元。
- 新鴻基地產的屯門兆康NOVO LAND第1B期明日展開最後一輪大型銷售，並於昨晚截票，最終獲8,387張入票，超額逾48倍。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 另外，為了提升日出康城的生活質素，港鐵公司推出包括住宅、商場、公園的鐵路上蓋發展計畫。
- 總結周六日一手銷情，由於未有大型新盤開賣，市場只錄得約35宗成交，當中佳悅銷情佔65%。
- 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤位處康城站商場上蓋，且樓底高，屬區內罕見盤源，加上生活配套已完善，料買家以用家為主，而首張價單亦可吸引部分投資收租客入市，料租金回報達2.5至3厘。
至於由英皇國際（00163）、中渝置地（01224）、明發國際及資本策略（00497）合作發展的洋房項目壽臣山15號，首度推出兩座洋房招標，分別為6號及7號洋房。 前者洋房面積9550方呎，連3139方呎花園及2559方呎天台；後者8032方呎，連3427方呎花園及2091方呎天台。 而位於毗鄰的LP10，去年1月首推179伙折實均價15888元，意味着凱柏峰Ⅰ過去一年多升價12.5%，可見康城物業的愈升愈有。
凱柏峰價單: 項目背景及特色
公司擬回購並註銷最多1億股股份，佔已發行股份約3.87%。 倘要約獲全面接納，按經修訂要約價計算，公司將須向接納股東支付現金合共5億元，其將以集團內部資源撥付。 再有市區新盤劈價推售，麗新發展及市建局的觀塘Bal Residence，周一(27日)更新價單，將27個單位的售價下調5%至9%，新價單將於周五(31日)生效，屆時會以先到先得形式發售。
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，是次屬「起動價」，定價參考同區成交，並有稍微折讓，希望於能協助啟動經濟活動；對於加息，認為本港銀行存款仍遠高於警戒線，跟隨加息壓力不大。 凱柏峰價單 該樓盤位於港鐵康城站商場上蓋，匯聚將軍澳綫、港島綫及觀塘綫三綫優勢，加上快將通車的將軍澳跨灣連接路，可便捷往返港島東及九龍東兩大核心商業區。 首批戶型由1房至3房單位，面積介乎329至721平方呎，包括38伙一房戶、81伙兩房戶及9伙三房戶。
凱柏峰價單: 將軍澳
凱柏峰 I 短短3日已兩度加推單位，發展商昨晚上載銷售安排，落實本周四次輪開售238伙。 華懋集團銷售總經理陳慕蘭稱，三房戶呎價最低單位為第5A座2樓C室，實用面積904方呎，折實價1,975.23萬元，折實呎價約21,850元。 項目周一(27日)會開始收票，最快下周展開首輪銷售。
有區議員於2020曾向政府查詢交代進展，當時規劃署表示未收到政府部門要求收回用地作室內康樂中心或其他發展，劃或安排細節需向康文署索取資料。 康文署則回覆指，區內提供及規劃中的體育館數目已符合《香港規劃標準與準則》要求，故暫未有興建將軍澳第86區體育館的具體計劃及時間表，又表示在不影響日後興建康體設施的情況下，樂意配合整體規劃，騰出小部分用地作興建有蓋行人通道之用。 區議員方國珊表示，由於康文署是用「規劃署」的地區來劃分，連同西貢、安達臣一帶計算在內，故數字上才符合規劃要求。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，凱柏峰I首張價單128個單位，該口價可謂「非常開心價」，與同區二手屋苑約有5至10%折讓，較同區一手貨尾更有15%至20%折讓。 若扣除發展商最高16%折扣優惠後，首批折實售價由619.5萬至1,243.2萬元，折實呎價介乎16,757至20,128元。
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發展項目期數的名稱：日出康城（「發展項目」）的第XIB期（「期數」）稱為「凱柏峰I」。 而整個日出康城第11B期分三期發展，合共1,880伙，分別提供592伙、644伙及644伙，三期，將於2024年10月至12月期間落成。 據中原地產資料，近三年同區推出的新盤，包括海茵莊園、LP10、SEA TO SKY等。
華懋集團銷售總監封海倫表示，今期屬原價加推，首批單位包括55伙兩房戶及25伙三房戶，實用面積465至934方呎。 華懋集團發展的何文田站瑜一第1C期，周日(26日)公布首張價單，提供80伙，折實平均呎價約25,953元，較本月中推出的項目第1B期首批折實平均呎價24,838元高約4.5%，兩房入場費為1,216.01萬元。 新鴻基地產旗下大埔白石角雲滙第2期將2伙兩房戶加價，並於下周二發售。 當中，第8座11樓A5室，面積471方呎，原本於2018年7月以862.21萬元售出，惟去年2月遭撻定。 價單顯示，該單位定價由985.39萬上調約3.6%至1,021.3萬元。 另1伙為第11座20樓A5室，面積509方呎，兩房戶，定價由1,156.25萬加價約4.1%至1,203.94萬元。
凱柏峰價單: 日出康城凱柏峰I獲批預售 有機會短期上載樓書
至於二手呎價方面，將軍澳南二手屋苑如CAPRI、天晉II 、MONTEREY等，近期二手平均成交呎價介乎1.83萬至2.46萬元。 至於日出康城樓齡較新的二手屋苑，如MALIBU、LP6、MONTARA 的二手平均呎價介乎1.84萬至1.97萬元。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源形容，首批價單為「超級開心價」，又指凱柏峰 l 的啟動呎價不足1.8萬元，較將軍澳區內其他樓盤約有一成折讓。 他續指，由於中小型單位受年輕人歡迎，加上樓盤位於地鐵沿綫，區內生活配套完備，預計開售後市場反應熱烈。 首度開放的凱柏峰I「清水房」示範單位，以第1A座28樓F室為藍本，實用面積459平方呎，屬兩房+開放式廚房間隔。 以呎價計，1A座10樓C單位是今輪銷售中最便宜，實用面積448平方呎，屬2房開放式廚房，折實價750.7萬元，呎價16,757元。
日出康城作為全香港最大的私人屋苑項目，今年有望開賣第11期Villa Garda，提供過千個單位，規模相當之大。 過去它一直因為生活配套不足而為人詬病，終於，在上年八月尾，區內大型商場正式開幕，設有不同娛樂設施，大大方便居民日常生活所需。 Junto幫你整合及分析價單、景觀風水、環境配套，比你認購前了解清楚。 扣除最高16%折扣優惠後，折實售價介乎647.97萬至1,008.42萬元，折實呎價由16,931元至21,050元。
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除了港鐵外，它另有室內公共運輸交匯處，設巴士、小巴等，不失為另一個不錯的選擇。 休閒設施方面，一個面積近20萬方呎的中央公園日出公園，居民可在假日或放工之後到該處散步放鬆。 比較特別的是裏面有寵物公園和水上遊樂設施，簡直是小朋友們的天堂，很適合家長帶同精力充沛的小朋友在該處遊玩、「放電」。 日出康城背山面海，有部分單位可能望到海景，景觀不錯。
- 發展商並預告將推出突破性付款方法，幫助首置及換樓客置業。
- 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明則稱，是次開價已考慮疫情及加息等因素，期望首批以稍為折讓價錢起動市場。
- 本廣告／宣傳資料並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
- 指市場上仍有不少項目1期的向隅買家，想要透過凱柏峰II於康城區置業，銷售安排仍有待跟合作夥伴商量後再作公布。
- 另一位參觀客郭太，為投資者，預算約1000萬，購入項目1或2房單位長遠作收租之用。
- 日出康城10期 LP10 同樣位於康城路1號，總共有4座物業，合共提供893個單位，入伙日期為2022年4月。
田兆源續指，新價單提供138伙，全屬標準單位，包括1房28伙、2房101伙及3房9伙。 入場單位為第2A座10樓D室，面積339方呎，1房間隔，定價758.2萬，呎價22366元，折實售價約636.88萬，折實呎價約18787元。 長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過?
凱柏峰價單: 日出康城10期、11期價單比較
教育局在康城站預留了三間小學及兩間中學的用地，但幾幅用地一直「曬太陽」。 曾建議用來興建35,000個住宅的「將軍澳137區」，最近卻被城規會批出七年規劃許可，容許該處興建「臨時混凝土配料廠」。 據申請文件顯示，「混凝土配料廠」佔地約52,745呎，預計每天由早上七時起運作12小時，並在場內提供22個混凝土泊車位、10個私家車泊車位、及4個裝卸及起卸位，最終引起康城站區民反對，認為會影響空氣質素；亦擔心會增加區內的車流量。 但據環評報告指出，該位置距離康城居民有2公里，且有佛堂洲作天然屏障，故不會對空氣做成太大影響；而據交通評估報告則指出，跨灣大橋落成時會起分流作用外，有30%的混凝土會供區內起樓之用，不擔心會增加區外的車流量，最終接納了相關申請。 凱柏峰I位處商場「The LOHAS康城」上蓋，且單位擁高樓底，屬區內罕見，加上日出康城已踏入收成期，生活配套不假外求，相信可吸引買家進駐，在住屋剛性需求下，料買家仍以用家為主。 發展項目期數的名稱：日出康城（「發展項目」）的第XIC期（「期數」）稱為「凱柏峰II」。
賣方並不就住客會所、園境及康樂設施或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 凱柏峰I共有592伙，戶型涵蓋一房至三房，實用面積介乎291至995平方呎。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目主打1房及2房單位，佔期數近9成。 1房單位佔176伙，實用面積329至337呎；2房單位佔353伙，實用面積448至561呎；3房單位有44伙，實用面積721呎。 計及發展商提供最高16%折扣後，首批推售單位折實售價介乎619.5萬至1,243萬元不等，折實呎價16,757元至20,128元，折實平均呎價17,888元。 凱柏峰價單2023 新盤2022｜港鐵、信和等合作發展的日出康城項目「凱柏峰I Villa Garda I」公布首張價單，涉128伙，入場費619.5萬元，折實均價為17,888元，即睇兩房示範單位直擊。
凱柏峰價單: 日出康城凱柏峰I待批預售 最快6月推出
新盤火速部署推售，信和置業、嘉華國際及招商局置地共同發展的將軍澳日出康城凱柏峰I，周一(20日)公布獲批預售後，同日上載樓書至一手住宅物業資訊網。 項目為一座樓高53層的住宅大樓，並劃分1A座及1B座，共提供592伙，一房標準單位面積由329方呎起。 凱柏峰價單 信置(00083.HK)、嘉華國際(00173.HK)及招商局置地(00978.HK)合作發展的港鐵(00066.HK)日出康城第11B期住宅項目「凱柏峰I」公布首張價單，共涉128伙，包括38伙一房、81伙兩房及9伙三房。 首張價單售價由737.5萬元至1,480.1萬元；呎價介乎19,949元至23,961元。 凱柏峰價單 計及最高16%折扣，首批折實售價由619.5萬元至1,243.28萬元，折實呎價由16,757元至20,128元，折實平均呎價17,888元。
信和置業營業部集團聯席董事田兆源形容首批單位定價為「超級開心價」，期望會吸引年輕買家，又指首張價單較同區市價有折讓，料之後加推有提價空間。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，恒基地產的啟德THE HENLEY系列已屆現樓，設於THE HENLEY WALK的全新展銷中心上周四起試業。 另外，由佳寧娜及宏達控股合作的長沙灣佳悅，搶先於下半年銷售，昨日首輪發售50伙，折實售價345.92萬元起，並售出20伙，套現逾8,458萬元，當中包括一組買家斥逾1,300萬元連購3伙作長線投資。 由於是次不設1房單位，故入場單位屬2房，來自1A座7樓D室，面積472平方呎，折實樓價654.6萬，折實呎價13,869元。
凱柏峰價單: 日出康城區凱柏峰I一手新盤
首批包括38伙1房、81伙2房及9伙3房單位，並認為市場對該區置業需求強勁，預計反應不俗，銷情理想。 項目將於明天開放示範單位，收票及銷售詳情有待再公佈。 凱柏峰價單2023 田兆源續指，項目入場單位為1A座10樓D室，面積329方呎，折實價619.5萬，折實呎價18830元。 由信和、嘉華及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰I昨日開價，首張價單提供128伙，折實價約619.5萬至1243.28萬，折實平均呎價17888元，入場單位面積329方呎，折實價619.5萬。
凱柏峰價單: 凱柏峰I 一手註冊紀錄
據價單資料，凱柏峰II首張價單涉138伙，面積339至719方呎，其中1房戶28伙、2房戶101伙及3房戶9伙，價單售價758.2萬至1,517.9萬元，平均呎價21,879元。 是次價單維持最高16%折扣，折扣額與凱柏峰I相同，折實價由636.88萬至1,275.03萬元，折實平均呎價18,378元。 翻查資料，凱柏峰I之前在6月22日公布首張價單128伙，折實平均呎價17,888元，換言之，今次凱柏峰II首張價單對比之下升2.7%。 田兆源解釋，今批單位景觀更佳、位置更好，所以對比之前有輕微加幅。 將視乎市場反應再考慮會否加推，銷售安排亦會盡快公布。
凱柏峰價單: ↓↓↓凱柏峰 I 示範單位↓↓↓
將軍澳凱柏峰I首推128伙 一房入場費619.5萬元... 鐵路沿線新盤開價，由信和置業、嘉華國際及招商局置地共同發展的將軍澳日出康城凱柏峰I，日前突擊公布樓... 凱柏峰價單2023 新盤火速部署推售，信和置業、嘉華國際及招商局置地共同發展的將軍澳日出康城凱柏峰I，周一(20日)公...
信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰II日前發出首張價單，信和置業執行董事田兆源形容凱柏峰II首批定價為「繼續開心價」，折實平均呎價約18378元，對比凱柏峰I最新價單輕微提價0.5%至1%。 指市場上仍有不少項目1期的向隅買家，想要透過凱柏峰II於康城區置業，銷售安排仍有待跟合作夥伴商量後再作公布。 由港鐵（0066.HK）、信和置業（0083.HK）、嘉華國際（0173.HK）及招商局置地（0978.HK）合作發展的凱柏峰I，屬將軍澳日出康城第11B期項目，位於港鐵康城站及商場「The LOHAS 康城」上蓋。 發展商周三公布首張價單，共推128伙標準單位，包括38伙1房、81伙2房及9伙3房單位。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目有機會短期開放示範單位及公布首張價單。 據樓書顯示，該盤提供的單位實用面積由291至995方呎，而標準單位實用面積則由329至712方呎，戶型涵蓋一房至三房。
凱柏峰價單: 中國沙特聯手抗美 沙特阿美接連宣布在華大項目
價單2號的入場單位為2A座10樓G室，實用面積347呎，1房及開放式廚房，折實售價664.77萬元，折實呎價19,158元。 入場單位為2A座10樓G室，實用面積347方呎，定價791.4萬元，呎價22,807元，折實價664.77萬元，折實呎價19,158元。 最高售價為第2A座27樓B室，面積719方呎，三房一套連儲物室間隔，定價1,533.1萬元，呎價21,323元元，折實售價約1,287.8萬元，折實呎價約17,911元。 市場估計該盤最快今日公布最新銷售安排，有機會下周展開新一輪銷售。 凱柏峰價單 凱柏峰II於上月17日首輪推售168伙，至今累售141伙，套現約12.4億元。
美聯住宅部營運總監張子存稱，即日至本月31日，經由該行購買上述項目的首23名買家，可獲贈九巴月票兩張，價值約1,560元，總值3.6萬元。 售價最平為2A座10樓D室，實用面積339平方呎，屬1房戶型，定價758.2萬元，扣除最高16%折扣後，折實價636.88萬元，折實呎價18,787元。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 天晉 海天晉 位於 唐俊街28號，它總共有12座，提供628伙單位。 但與日出康城11期 Villa Garda 相比，它的入伙日期為2017年10月。 另外，為了提升日出康城的生活質素，港鐵公司推出包括住宅、商場、公園的鐵路上蓋發展計畫。
凱柏峰價單: 示範單位
如果選用建築期付款，折實價為$13,098,885，首期為$3,498,885，每月供款為$35,531，壓力測試要求為$90,846。 凱柏峰I 主題大廈 Villa Garda I 凱柏峰I, 位於康城路1號, 日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11B期命名凱柏峰I，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供592伙，戶型涵蓋1房至3房。 提供240伙1房單位，面積337至353方呎；336伙2房單位，面積443至511方呎；48伙3房單位，面積均為719方呎。 項目另設20伙特色單位，面積299至989方呎，預計關鍵日期為2024年12月中，距今約兩年半時間。
凱柏峰價單: 單位輕微提價0.5%
另外工人房不設洗手間，故有聘請工人需要的家庭，也要有心理準備跟工人姐姐共用同一洗手間。 不過，過去依賴單一「環保大道」出入的康城站，隨著總長1.8公里的「跨灣大橋」通車，會加強了區內連接。 大橋在2018年開始動工，其入口會捱近「晉海」對出的「環澳路」，橋面附設單車徑、行人路雙程雙線分隔車道，會連接至將軍澳至藍田隧道。 凱柏峰價單2023 「跨灣大橋」暫未有確實通車日期，但現時工程進入後續工序，政府期望能跟「將軍澳至藍田隧道」及「將軍澳跨灣連接路」同步開通。
凱柏峰價單: 日出康城「凱柏峰I」首推128伙 一房入場價619萬
其中，售價最低入場價單位為2A座10樓E室，實用面積353方呎，一房連開放式廚房設計，折實呎價約18,218元。 日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11B期命名凱柏峰I，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供592伙，實用面積介乎291至995平方呎，戶型涵蓋1房至3房。 美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，預計項目客源跟凱柏峰I次輪銷售時相約，7成為用家客，其中近6至7成為將軍澳區內客，其餘主要來自港島東。
樓盤的標準樓層，每座每層設有6至7個單位，每座各提供3部升降機。 面積最細的單位為1A座9樓D室，為連平台特色戶，實用面積291方呎，連64方呎平台。 而該盤面積最大的單位為1B座的62樓A室，實用面積995方呎，三房間隔，客飯廳外連200方呎平台，屋內設樓梯通往678方呎天台。 24 小時住戶通道直達 The LOHAS 商場、3 分鐵直達康城站、逾 70,000 呎會所及園林，加上跨灣大橋即將落成，凱柏峰確實擁有不少賣點，難怪首輪銷售超額逾 25 倍。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，是次買家出席率約七成，預期本月新盤成交可達1,500至2,000宗。
