而市場估計開售時，參考同區臨海一手項目呎價的意向呎價至少1.2萬元。 迎海3期迎海‧星灣御位於馬鞍山烏溪沙路8號，由恒基兆業/新世界/培新集團合作發展，由10/2015開始入伙。 迎海3期迎海‧星灣御共有5座，提供1,092伙。 位於第5期的會所命名為「星曜會」（Club Stellar），佔地約5,600平方呎，以私人遊艇及海上假期為設計概念，並由5個設施組成，預計2017年落成，將供迎海所有期數的住戶使用。 較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator，是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。
其中第2期迎海‧星灣由4座組成，分別第18至21座，共865伙。 迎海整個項目共分5期發展，合共21幢物業，提供逾3,000伙，其中第2期迎海‧星灣共4座，包括18至21座，涉及865伙。 項目分層單位間隔由1房至4房俱備，實用面積由472至1,391呎不等，當中1房及2房供應較多，佔2期總供應約72%。 商場位於港鐵烏溪沙站旁，命名為「迎海薈」(Double Cove Place)。 商場定位為中檔消費飲食零售，超過一半面積擬作為食肆。 目前的租戶包括地下的Market Place by 迎海星灣禦2023 Jasons超市、迎海售樓處、北斗翁火鍋料理、釣魚翁 燒鵝．
迎海星灣禦: 商場
迎海主會所命名為「Double Club」，由室內設計師梁志天設計，耗資逾3億元建造，以綠色環保為主題。 會所樓高兩層，面積達14.2萬方呎，佔地兩層，連同項目範圍內的79.5萬平方呎綠化面積，總室內、外綠化及休閒空間的合計面積共逾93.5萬平方呎。 第五期可建7幢16至25層高住宅，提供176伙單位，全屬為逾千平方呎的4房海景大單位，兼設私家電梯大堂及「島式」廚房工作枱，而主人套房都會提供夾萬、護膚品專用雪櫃及皮面衣櫃。 而迎海園林原採用外國大型住宅採用的開放式設計，希望能達致「Living in a 迎海星灣禦2023 Park」概念。 唯住戶業主因擔心保安問題，最終管理公司將所有園林入口均安裝了八達通讀卡器，拍卡成功後方可進入。
- 另外亦提供19伙複式連花園單位或頂層複式單位。
- 商場位於港鐵烏溪沙站旁，命名為「迎海薈」(Double Cove Place)。
- 另外，位於頂層複式僅設8伙，名為「鑽幕海景天際屋」，單位面積最大達3,606方呎，更擁千呎連平台泳池。
- 位於第5期的會所命名為「星曜會」（Club Stellar），佔地約5,600平方呎，以私人遊艇及海上假期為設計概念，並由5個設施組成，預計2017年落成，將供迎海所有期數的住戶使用。
- 若以各期首批均價計，第四期是整個項目中最貴的一期，亦貴絕區內新盤[5]。
另外，位於頂層複式僅設8伙，名為「鑽幕海景天際屋」，單位面積最大達3,606方呎，更擁千呎連平台泳池。 項目亦有64伙玻璃屋，建築面積592至1155平方呎，特色為有開敞式玻璃牆設計，增加空氣流通。 迎海星灣禦2023 迎海星灣禦 迎海（英語：Double Cove）是由恆基兆業地產牽頭，新世界發展及培新集團合作發展，位於香港新界東烏溪沙落禾沙烏溪沙路8號的大型住宅項目，設21幢住宅，合共提供約3,500個單位。 第四期於2015年7月7日獲命名為「迎海．駿岸（Double Cove Grandview）」。 四期在2015年8月中開售，較2014年9月開售、景觀更佳的迎海‧星灣御首批均價1.25萬元高近17%，亦較迎海第1期最近平均二手呎價1.37萬元貴逾7%。
迎海星灣禦: 單位地址
第三期設5座住宅大廈，為第16、17、22、23及25座，共1092伙，有七成單位為實用面積為約600呎以下。 迎海星灣禦 另外亦提供19伙複式連花園單位或頂層複式單位。 迎海‧星灣御的特色高層海景大宅，為整個迎海項目中全新之戶型，此類特色單位只供55伙，實用面積約1,378平方呎至1,414平方呎。 迎海星灣禦2023 第一期迎海由4幢物業組成，為第1至5座（不設第4座），合共提供928伙單位，單位面積約600至4,100方呎。 約700呎的2房戶超過半數，約1,000至1,400呎的3及4房戶亦佔半數。 特色戶共有約144個單位，間隔由1至4房全套房，焦點為16伙極高層及地下花園複式戶，採4房全套房，面積由3,324至3,920方呎。
若以各期首批均價計，第四期是整個項目中最貴的一期，亦貴絕區內新盤[5]。 星灣位於烏溪沙路8號，由於部分單位享有海星灣的景觀，本期使用了「星灣」二字作名稱。 部分單位可享赤門及西貢郊野公園一帶海景，設計格局大致上與1期相似,平面圖也大致上與1期相似。 迎海‧御峰是迎海發展項目的第5期，提供第9至15座(不設13及14座)，設176伙單位，單位實用面積由1,632至1,454平方呎，部分單位設有平台及天台。 位於馬鞍山的迎海，屬區內大型住宅項目之一，共分5期發展。
迎海星灣禦: 馬鞍山 烏溪沙路 8號
而商場原有的戶外閒座區及園林範圍亦因保安問題而封閉至今。 基座位置設會所「星曜會」，設施包括以私人遊艇為題材的多用途室「星光匯」、17米長室內泳池「星映池」及以巨型水族箱為設計意念的兒童遊戲室「星趣廊」。 迎海星灣禦2023 迎海星灣禦2023 項目由分別佔6成的恆地、3成的新世界及1成股權的培新合作發展，第一及一A期分別為4幢26至32層高住宅，另加3層平台及1層地庫，以及兩幢30至32層高住宅，連3層平台加1層地庫。
海鮮飯店、咖啡館「屋子生活」；二樓為759阿信屋、屈臣氏、7-11便利店、La 迎海星灣禦2023 Kaffa、香港達人 HK Diner及Starbucks，其中位於地下1號舖的超市已於2014年5月30日開業[10]。 地下部分位置到2021年起分拆為多間小商店。 迎海坐落於港鐵烏溪沙站側，面向吐露港，緊鄰獲CNN選為「香港欣賞浪漫夕陽的最佳海灘」的烏溪沙沙灘 。 地盤位於落禾沙「綜合發展區（一）」的用地，佔地約137萬平方呎，分為5期發展，其中第1至5期由發展商持有，而位於東北部的第6期則屬政府用地。 發展商與政府就補地價拉鋸近3年，地政總署於2009年5月批出補地價金額95.97億港元，遠高於發展商預計逾60億元的水平而決定上訴。 但隨着樓價持續上升，上訴後的補地價可能較原先為多，發展商最終在10月接納補地價金額，平均呎價約3,243元[1][2]。
