須委任一名註冊一般建築承建商或註冊小型工程承建商（此承建商須就關乎窗戶的小型工程獲得註冊資格）在一名合資格人士的監督下進行所需的訂明修葺。 屋宇署會向選定的目標樓宇的業主送達法定通知，規定業主在指定限期內對樓宇的窗戶進行訂明檢驗及檢驗後認為需要的訂明修葺工程。 屋宇署亦可安排其委任的顧問公司及承建商進行所需的檢驗和修葺工程，然後向業主/業主立案法團追討檢驗及修葺工程的費用和監督費，以及徵收不超過有關費用20% 的附加費。
【強制驗窗計劃2022】本港不少舊樓日久失修，曾發生窗戶跌落街意外事件，傷及街上行人。 所以，政府早於2012年6月起推行的「強制驗窗」計劃，強制要求業主驗窗。 如果你的單位是租者置其屋計劃屋邨, 可租可買計劃屋邨, 而你又購入該單位, 房屋署的獨立審查組可向該些單位發出強制驗窗通知書。 在法定通知獲遵從後，建築事務監督不得在該強制驗窗通知的日期後的5年期屆滿前，就同一窗戶送達新的通知。 但該名業主沒有遵從有關通知，故遭屋宇署檢控，並於去年在沙田裁判法院被定罪及罰款4,500元。 「預防勝於治療」, 強制驗窗 強制驗窗2023 業主需經常檢查窗戶, 及早找出問題所在並盡快進行修復工程。
強制驗窗: 註冊承建商
完成訂明檢驗及訂明修葺工程後，獲委任的註冊檢驗人員，須向建築事務監督分別呈交檢驗報告和完工報告，連同以指明表格填寫的證明書，以供記錄及抽樣審查之用。 在發出法定通知的6個月前，屋宇署會向被選定為目標樓宇的業主，發出預先知會函件，提示業主作出準備及安排所需的訂明檢驗和訂明修葺工程。 驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇的業主, 須每五年委任一名屋宇署認可之合資格人士就相關樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗。 本公司為屋宇署認可I級註冊小型工程承建商(公司)，多年來致力為客戶提供專業鋁窗檢驗，維修保養及防漏工程服務。
我們的專業團隊除可以檢查維修鋁窗外，我們亦承接舊式鐵窗維修工程，是少數可以檢驗舊式鐵窗及維修鐵窗的公司之一。 除非獲得有關附屬法例的相關條文豁免，否則註冊檢驗人員，須親自進行訂明檢驗，以確定該樓宇是否已變得危險或可變得危險。 如果你的單位是租住單位, 而單位內有自費安裝的窗戶, 及窗戶有欠妥失修的情況, 租客需自行尋找在屋宇署註冊之承建商為其窗戶進行維修工程。 強制驗窗 有關註冊檢驗人員、合資格人士的主要職責的詳細清單及投訴渠道的詳情，請參考《強制驗樓計劃及強制驗窗計劃的一般指引》附件 II。 當業主委託一名「合資格人士」進行驗窗後，該「合資格人士」會向屋宇署申報受到委託，並協助業主填妥表格「MWI 1」。 如果在檢驗後發現不需要進行修葺工作，則需在十四天內填妥表格「MWI 2a」並交回屋宇署，同時送交給業主。
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當局已成立選取目標樓宇諮詢委員會，成員包括區議會、香港房屋協會、香港房屋委員會及獨立審查組的專業人士，就強制驗樓/驗窗計劃的目標樓宇事宜向獨立審查組提供意見。 選取目標樓宇諮詢委員會由專業團體、相關非政府機構、物業管理專業人士、區議會及相關政府部門的代表組成，就揀選強制驗窗計劃目標樓宇的事宜向屋宇署提供意見。 根據屋宇署的指引，檢驗個別處所的窗戶時，會特別注意玻璃嵌板、窗框、窗扇、窗鉸、鉚釘和螺絲的狀況，如有組成部分欠妥，均須修葺或更換。 不過，防水密封劑、防水墊條、膠條並不包括於計劃範圍內，固此若這些部分有損毀，亦不影響驗窗結果。
- 此時業主有兩個選擇：一、如果「合資格人士」本身同時具有「註冊承建商」資格，業主可以委任其協助進行修葺。
- 如該合資格人士或合資格人士所屬的驗窗公司同時獲業主委任為其進行「訂明修葺」, 則該人士需負責監督檢驗後認為需要進行的鋁窗維修工程。
- 由「目標樓宇諮詢委員會」決定，並揀選「目標樓宇」進行強制驗窗計劃。
- 當中考慮窗戶狀況、維修記錄、窗戶失修舉報記錄、鑑於樓宇出現整體窗戶欠妥或失修狀況，及對公眾構成較高的潛在風險，而決定優先次序。
有關註冊一般建築承建商及註冊小型工程承建商，請分別參考《註冊承建商作業備考》38及《註冊承建商作業備考》69。 驗窗卡載有合資格人士的姓名及近照、簽發日期、屆滿日期及承建商名稱（認可人士／註冊結構工程師／註冊檢驗人員除外）。 有關修訂《建築物條例》的《2011年建築物(修訂)條例》已於 2011年6月制定， 而有關附屬法例包括《建築物(檢驗及修葺)規例》亦已於 強制驗窗2023 2011年12月制定，藉以引入強制驗窗計劃。 難怪多名議員質疑屋宇署辦事不力，令到檢控數字嚴重偏低，導致計劃成效存疑。 團體指，要符合屋宇署的要求，其實主要更換窗鉸丶拉釘及手掣便可。
強制驗窗: 強制驗窗套餐
如持卡人已從有關名冊內刪除、或已辭職或不再獲委任為註冊承建商的獲授權簽署人，須立即交還驗窗卡予屋宇署。 同時，對山區搬遷工程涉及的在建房屋進行排查，排除施工隱患。 趙恩來解釋，鋁窗公司常游說業主更換窗框上的膠邊，指膠邊已硬化，反映膠邊已老化，如不更換會出現雨天滲漏的情況。
揀選的樓宇樓齡達10年或以上（不高於三層的住用樓宇除外）。 假如閣下居住舊樓，並收到政府「強制驗窗」的通知，應該怎樣做呢？ 強制驗窗2023 《香港財經時報》會在以下幾方面詳解這個計劃：驗窗屋苑準則、程序、拒絕執行「強制驗窗令」的罰則、驗窗價錢等，以供參考。
強制驗窗: 強制驗窗｜驗窗屋苑的準則
答：根據《建築物條例》第40（1BD）條的規定，任何人無合理辯解而沒有遵從送達予該人的法定通知，即屬犯法，可處第四級罰款（現時為25,000元）及監禁3個月，及可就罪行持續的每一天，另處罰款2,000元。 《意見》提出，各區要密切關注雨情對農民收入特別是工資性收入、經營凈收入、財産凈收入的影響，第一時間了解實際情況，研提解決辦法。 強制驗窗 強制驗窗2023 同時，加強與相關部門協調溝通，加大各項惠農政策落實力度，做到資金早補貼，農民早受惠。
卡上載有合資格人士的姓名及近照，並列有簽發及屆滿日期（如合資格人士是以公司名義註冊，「驗窗卡」則發出予該註冊承建商的獲授權人士）。 當消費者心中有數，大致了解檢驗範圍，就不易充當「水魚」，被要求加插非必要的檢驗項目，消費者可按其實際需要，決定是否接受強制驗窗計劃以外之工程。 另外，任何人如無合理辯解，拒絕分擔其大廈有關公用部分的檢驗、勘測、工程或其他行動的費用，即屬違法。 此外，假如業主/佔用人在沒有合理辯解的情況下，阻止或拒絕檢驗或修葺工程，即屬違法。 違犯者一經定罪，可被處罰款10,000元，及監禁6個月。
強制驗窗: 檢驗兼修葺最高收2,000元
一般而言，消費者都未必會對鋁窗配件材料有深入的認識，故難以自行判斷其公司所提供的配件用料品質及工程收費是否合理。 因此，屋宇署會定期綜合市場上有關驗窗檢查及修葺費用的參考資料，消費者不妨先從這裡入手，了解收費概念。 註冊的合資格人士(專業人士/ 承建商-公司/ 承建商-個人)，負責處理強制驗窗計劃的訂明檢驗及訂明修葺工程。 至於註册承建商，須是名列於建築事務監督所備存的相關名册內的註册一般建築承建商，或符合資格進行糾正及修葺工程的註册小型工程承建商。 當完成檢驗和修葺工程後，合資格人士會向相關部門提交證明書，作為紀錄及抽查之用。
如消費者不確定獲委聘人士有否適時呈交表格，可嘗試要求對方提供有關交付表格的副本以釋疑慮，亦應妥善保存單據合約，以備有需要時作為追討的憑據。 此外，坊間亦有公司會以「免費驗窗」作招徠，但由於普遍會提供驗窗服務的商戶會代辦強制驗窗有關證明文件，並向消費者收取代辦文件的行政費用。 即使檢驗後毋須進行修葺，一般亦需向商戶支付代辦文件費用。
強制驗窗: 香港驗窗檢測顧問
但趙恩來指，其實那些膠邊只是有防撞作用，與防水沒有關係，而且膠邊本來就是硬，與老化沒有關係，因此其實沒有更換的必要。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 卡上顯示的屆滿日期與合資格人士在其有關名冊內的有效期相同。
如合資格人士列入多於一個有關名冊，則只會顯示其最後的屆滿日期。 強制驗窗 自2016年2月15日起，屋宇署開始向「合資格人士」發放驗窗卡，上面列明了「合資格人士」的姓名和照片、簽發日期、有效期限以及承辦商名稱。 《意見》要求各級領導幹部要靠前指揮，充分發揮農村基層黨組織戰鬥堡壘作用，組織帶領黨員、群眾逐戶排查受災情況，合力開展災後恢復生産，加強對農業龍頭企業、農民專業合作社、農戶等農業生産經營主體受災情況的摸排、幫助和服務。 所有首次惠顧的客戶即可自動入會為永久會員（收據上將以本公司印章顯示當日上門檢查師傅的姓名及檢查日期，及會員號碼）。
強制驗窗: 屋宇署抽查已驗窗樓宇
如合資格人士本身是註冊小型工程承建商或註冊一般建築承建商，該合資格人士亦可同時檢驗窗戶及擔任訂明修葺工程的承建商。 當訂明檢驗及訂明修葺完成後，該獲委任的合資格人士須向建築事務監督呈交以指明表格填寫的證明書，以供記錄及抽樣審查之用。 我們的專業團隊除可以檢查維修鋁窗外，我們亦承接舊式鐵窗維修及鐵窗更換鋁窗工程，是少數可以檢驗舊式鐵窗及維修鐵窗的公司之一。 我們不設最低消費，只會就顧客窗戶的實際情況作出維修建議，確保客戶不會枉費不必要的維修費用。 近年來, 鋁窗飛墜的新聞不絕, 有見及此, 業主必定要時刻留意窗戶的安全狀況, 如有維修鋁窗的需要, 需盡快找註冊承建商進行相關工程。
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