土瓜灣馬頭圍道海悅廣場俊業集團上月斥資4.25億港元購入的土瓜灣馬頭圍道海悅廣場連停車場項目，將進行翻新及重新定位，該集團指，計劃將項目打造成區內特色民生商場。 俊業集團吳天偉2023 該物業面積約4萬方呎，連同42個車位，租金回報料超過4厘，扣除車位價值後成交呎價約8,500元。 其中，SPARK CITY俊薈長沙灣正進行預租，反應理想，預計於今年10月開幕，而SPARK CITY俊薈旺角則計劃於明年中入伙。
俊業集團家族第三代接班人吳天偉稱，未來將會有更宏大計畫，包括在其他不同活化舊區，例如灣仔、西環、北角及紅磡等，積極發展和建立有自家品牌的商廈。 俊業集團吳天偉 俊業集團吳天偉2023 俊業以往的著名發展項目有1970至1990年代發展的低密度別墅式豪宅元朗錦綉花園及大埔康樂園。 至於另一個項目為旺角塘尾道25號周勝記商業大廈全幢商廈，該廈於2021年10月由俊業集團以1.5億元買入，同樣會翻新作為民生商廈，預計2023年6月入伙。
俊業集團吳天偉: 俊業將翻新土瓜灣海悅廣場 打造特色民生商場
青委會日前拜訪香港科技大學史維校長及管理層代表，探討雙方未來合作方向，並參觀材料表徵與製備中心及機器人研究所，了解校方研發成果。 俊和不僅是聲名卓著的樓宇及土木工程項目承建商，同時也是維修保養及小型工程項目的專項工程承建商。 本集團在水務、樓宇及土木維修保養及小型工程方面皆擁有豐富的專業知識，備受客戶認可及讚許。
吳政忠表示，「台灣也要有自己ChatGPT版本」，希望今年內推出。 他認為，在當前民主、極權陣營分割趨勢下，台灣擁有繁體中文優勢，可以成為行銷國際切入點，也能避免中國大陸推出的ChatGPT產生「偏見」論述。 疫情下民生區商場受捧，由於中港尚未有通關時間表，民生區商場出租率高，回報率較穩定，加息影響較低，料續成投資重點。 土瓜灣錄得大手商舖買賣，涉及土瓜灣馬頭圍道209號海悅豪庭基座商場「海悅廣場」，物業... 疫情下不少人鐘情新界洋房，東京奧運乒乓女團銅牌得主蘇慧音最近以4.1萬元，租用大埔老牌屋苑康樂園單號屋，呎租大約33.8元。 呎租33.8元 租金回報5.5厘 據中原地產大埔康樂園第三分行區域營業...
俊業集團吳天偉: 委員會宗旨
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再有老牌家族出售物業套現，據土地註冊處資料，大角咀塘尾道25號周勝記商業大廈，以逾1.53億元於上月20日登記易手，原業主為周勝記置業有限公司，新買家為堡誼有限公司。 此外，集團早前購入兩個商廈項目，分別位於長沙灣青山道124至126號的金星商業大廈，以及旺角塘尾道25號的周勝記商業大廈。 俊業集團吳天偉2023 市場消息指集團銳意翻新兩個項目，成升級版的「民生商廈」，總投資額約3.5億元，兩項目分別易名為SPARK CITY俊薈長沙灣及SPARK CITY俊薈旺角。 【本報訊】豪宅市場錄得零星成交，中原地產分區營業經理黃冠仁表示，疫情開始穩定下來，入市信心有所提升，大埔康樂園9街雙號屋，實用面積2,520平方呎，連花園約3,874平方呎，並設有私家泳池，業主原本開...
俊業集團吳天偉: 康樂園「堡壘屋」3億沽 曾由家族成員居住
其中，南灣7座中層B室，實用面積1,377平方呎，原則屬於1房間隔，原本叫價逾4,000萬元... 青委會邀請香港故宮文化博物館館長吳志華博士蒞臨，分享博物館的籌建歷程和挑戰，並探討香港作為中外文化藝術交流中心的最新動向和發展機遇。 中原數據 - 提供一二手樓市、物業相關資訊, 包括成交記錄、土地註冊署(田土廳)樓宇買賣合約、平面圖、樓價走勢圖及網上搵 ... 黃振輝於1987年英年早逝後，他的建築事務所由他的二女婿陳丙驊(Nelson Chen,左)繼承，客戶包括不少學校,醫院,教堂及廠房。 SPARK CITY」系列即將入伙，家族第三代接班人吳天偉指，未來將會有更宏大計劃，包括在其他不同活化舊區如灣仔、西環、北角及紅磡等，建立有自己品牌的商廈。
至於周勝記商業大廈位於塘尾道25號，於1993年落成，樓高15層，總面積約2萬平方呎，為該家族的收租物業。 據土地註冊處資料，上述周勝記商業大廈於9月20日以1.538億元賣出。 商廈原業主為周勝記置業有限公司（CHOW SHING KEE INVESTMENT COMPANY LTD.），公司董事包括資深投資者周炳權或相關人士持有。
俊業集團吳天偉: 新聞
俊業集團執行董事吳天偉表示，自從接手家族生意後，他先是翻新旗下錦綉花園商場，疫市下表現不俗，租金錄升幅，接着於旺角及長沙灣購入2幢商廈，看中舊區商機，將打造「民生商廈」，總投資額3.5億。 疫市凸顯民生消費強勁，近年來，鋪位租金及售價遠較核心地段企得穩，吳天偉看中的，更是「上樓」的商機，趁疫市購入低水的殘舊商廈。 這些商廈佔地面積細，只有2000至3000方呎，他強調，拆卸有違環保原則，俊業集團將之搖身一變，成為亮麗的「民生商廈」，引入性格小店及食肆、創業空間、補習社、健身室、興趣班教室，服務區內年輕家庭，單身優皮一族。 總投資額約3.5億 旗下目前2幢商廈，分別為購入全幢物業，以及收購分散業權的商廈而來。 其中，即將推出招租的長沙灣金星商業大廈（建築面積2.5萬呎），於2020年間，透過收購散業權而來，最新在翻新後名為「TO THE GROUND」。 「長沙灣昔日聞名中外的藤器工業中心，翻新設計融入『藤』元素。」他說，該廈基座2至4樓招租，意向呎租25元，全層月租6萬，地下連1樓月租18萬，意向每呎46元。
政府放寬多項防疫措施後，跨國公司高管重臨香港，帶動豪宅租務。 市場消息透露，山頂歌賦山道28號剛以48萬元租出，較同屋苑同類戶去年中租金升約12%。 莊 戰先生 創富文化集團董事總經理、匯演藝能(香港)有限公司董事總經理、 俊業集團吳天偉 實德環球金業(香港)有限公司副總裁. 該集團指，由於商場位處地區中心，相信翻新增值及重新定位後可吸引多元化的租戶進駐。 除商場租金收入外，其車位亦可拆售，又或作長線收租，可為其資產增值。 吳天偉說，長輩早年居於此，他亦常到此探望他們，賣樓並非看淡後市，而是尋求更好投資項目。
俊業集團吳天偉: 最新二手租務總匯
吳氏身為「學霸」，2002年於美國史丹福大學修讀國際關係學士學位，課程亦包括外交政策及環保議題，更於2006年至2009年間，在美國哈佛設計研究院攻讀建築學碩士學位。 至於康樂園更設一間「主席屋」（第9街1號洋房），佔地約3.6萬方呎，大屋面積9280方呎，附設大花園、室外游泳池及車庫，由黃家一直持有，直至今年初以3億售予內地客，呎價約3.23萬，創屋苑成交價及呎價新高。 由本地老牌家族持有的山頂種植道46號豪宅項目，發展商今突擊上載銷售安排，盡推全盤4座洋房於本周五起招標。 俊業集團吳天偉2023 他續說，家族背景、物業發展經驗，令他們做法與別不同，例如，與現代中央冷氣密封式商廈不同，旗下商廈，玻璃幕牆的窗都得以打開，確保自然空氣流通，在各項細節上，考慮更多環保元素。 俊業集團吳天偉 本港不少發展商或財團，傾向把手持的市區舊商廈或住宅重建，吳天偉不傾向此做法，認為拆卸市區舊樓不符合環保原則，而且部分地盤細小，若未能合併周邊地盤重建並不划算，他認為直接翻新舊式物業為更快捷的投資方法。
- 中原地產康樂園分行經理鄭浩强表示，受加息影響，普遍買家入市心態較猶豫，觀望氣氛濃厚。
- 青委會邀請香港故宮文化博物館館長吳志華博士蒞臨，分享博物館的籌建歷程和挑戰，並探討香港作為中外文化藝術交流中心的最新動向和發展機遇。
- 吳天偉表示，上述兩個項目的總投資額高達3.5億元，將作中長線持有，冀回報有4厘。
- 俊業集團早於70、80年代，發展元朗錦綉花園，及至90年代發展大埔康樂園，該2個項目由吳天偉外公、建築師黃振輝操刀。
- 集團表示，會專注物色在活化舊區具增值潛力的物業，進行翻新及重新定位。
土地註冊處資料顯示，俊業集團斥資4.25億元向原業主收購位於土瓜灣馬頭圍道 號海悅廣場連停車場項目。 集團表示，會專注物色在活化舊區具增值潛力的物業，進行翻新及重新定位。 新冠疫情下，內地及國際投資者在港活躍程度大減，吳天偉認為現在是入市的好時機。
俊業集團吳天偉: 長沙灣旺角打造「民生商廈」
他指，集團未來會繼續物色市區舊樓物業，如土瓜灣、紅磡、灣仔及港島西一帶、價值5億至10億元的單幢商廈或商場，同時也會留意市區重建項目，希望未來再增加「TO」系列項目。 資料顯示，該大屋佔地面積約36,000平方呎，設花園、泳池及私家車庫。 物業已批樓面面積約10,430平方呎，實用面積約9,280平方呎，以實用面積計，成交呎價約3.2萬元。
他又認為，舊區商廈及工廈面對嚴重老化問題，加上部分物業業權分散、難以管理，故希望透過收購、翻新為舊樓增值、提升資產質素。 至於大埔康樂園亦為俊業集團的得意之作，吳天偉表示，屋苑大部分單位早年沽出，由家族持有的最後一伙、即近萬呎「堡壘屋」，亦於今年5月以約3億元沽出，呎價較屋苑一般洋房呎價高出六至七成。 吳政忠坦言，台灣科技預算確實難與谷歌、微軟、美國相比，但台灣是用腦袋決勝負。 俊業集團吳天偉 目前ChatGPT主流使用語言是英文，大陸百度使用簡體中文，台灣若能善用繁體中文及民主政體優勢，可成行銷國際切入點。
俊業集團吳天偉: 俊業吳天偉：打造「TO」系列 長沙灣項目招租
康樂園地產負責人周文豪透露，大埔康樂園5街雙號屋，實用面積2,579平方呎，連約2,729平方呎花園，原本叫價4,800萬元，議價後以4,498萬元易手，呎價約1.74萬元。 【本報訊】早前獲國安公署以5億元入市的龍駒道緹山，剛錄首宗租務。 俊業集團吳天偉 中原地產分行經理鄧錦雄表示，緹山單號屋，實用面積2,913平方呎，屬4房加工人房間隔，擁天台、大花園及車庫，剛以27.5萬元租出，呎租9...
該巨舖涉及波斯富街21至27號本德大廈地下A、B、C及D舖，連同1及2樓，合共約13,800平方呎，高峰期每月收租約92萬元。 參考附近基座商場成交，Downtown 38商場部分於2020年以3億元易手，成交呎價約14,340元，而喜點同類項目於2017年以2.6億元賣出，呎價近25,000元。 但大同大學工學院副院長謝禎冏說，美國ChatGPT是藉OpenAI龐大資源訓練而成，台灣有無辦法取得足夠的資料授權？ 他形容，美版ChatGPT如同富家千金，台灣在資料蒐集面僅是普通家庭，但台灣若能做出市場區隔，仍有望脫穎而出。 科技辦公室副執秘沈弘俊說，陸版ChatGPT可能在一、兩個月後推出，但大陸製作的語言模型勢必會迎合大陸的論述。
俊業集團吳天偉: 香港商報app財經大報 商界平台
俊業集團執行董事吳天偉指，未來將會在其他不同活化舊區，如灣仔、西環、北角及紅磡等，積極發展及建立自家品牌的商廈。 俊業集團上月斥資4.25億港元購入的土瓜灣馬頭圍道海悅廣場連停車場項目，將進行翻新及重新定位，該集團指，計劃將項目打造成區內特色民生商場。 中原地產康樂園分行分區營業經理黃冠仁表示，疫情開始穩定下來，入市信心有所提升，市場最新錄得大埔康樂園9街雙號屋成交，建築面積3500平方呎，實用面積2520平方呎，開價約6000萬元，由於業主打算移民... 中原地產大埔康樂園第三分行區域營業董事吳啟業表示，市場憧憬施政報告為樓市帶來好消息，整體入市氣氛趨正面。 大埔康樂園本月至今暫錄約3宗租賃成交，分行新近促成11街單號屋，建築面積1850平方呎，實用面積...
