維港峰 Upton 在2014年底開售，樓盤的125伙於2018年全部沽清，發展商套現超過48億元。 最後一伙的尾貨單位，在2018年3月以招標形式售出，為維港峰38樓及39樓A室複式單位，實用面積為3,518平方呎，連雙車位，附連室內裝修及家具配置，成交價為2.038億元，實用面積呎價57,931元，造價創屋苑新高。 港景峰位於尖沙咀廣東道188號（中原樓市片區：尖沙咀）。 ），位於香港九龍尖沙咀廣東道188號，廣東道與柯士甸道交界，由3幢樓高62層組成的高尚住宅，共提供988個單位。 為長江實業、和記黃埔及中信泰富的住宅項目；此項目由許李嚴建築師事務有限公司（嚴迅奇）設計。 港景峯設有5萬呎的住客會所，此外還設有停車場，以及基座設有17,000平方呎的購物商場，名為「港景匯商場」。
樓盤關鍵日期在2023年3月31日，距離落成期至少有21個月。 屯馬線通車效應，有利帶動啟德區交通；第二、景觀。 港景峰平面圖 綜觀 Upton 維港峰項目的平面圖，樓高共41層提供125個單位，實用面積由524平方呎至3,518平方呎，每層各設2至5伙，共配置四部升降機，戶型涵蓋一房至六房，每戶採用獨立式廚房設計，部分單位配置平台。
港景峰平面圖: 港景峰 車位租售
因此，若連同部份跌入按揭保險門檻的單位計算，「維港1號」可產生五種上會方式。 若堅決要有梗廚的買家，就必須放眼於500幾呎的單位以上，「維港一號」有梗廚提供單位均由500幾呎起跳，兩房梗廚只得兩柱，分別為「1B座B室」(564呎)及「2B座G室」(536呎)。 這兩柱單位之中，我們認為各有優缺點，買家需自行排序。 其中，「2B座G室」面積雖然細約28呎，但這個單位也是唯一非黑廁「兩房梗廚」。
單位會被日後「4C區2號」地盤阻擋，但其方位卻向正南，也不是完全沒可取之處。 而且也要留意，這方向的單位有可能被前方的「迎海大宅」阻擋，必須選擇十樓以上才較有保障，當中1B座B室，無論低中高層單位都會受旁邊4B區3號地盤阻擋一半避風塘景觀。 不過，最靚景觀已是這邊望避風塘的座向，皆因向西望的維港景毫無保障。
港景峰平面圖: 中原澳門及橫琴
事實上，即使被視為跑道區位置最優越，但礙於交通不便，以及維港景有限期的前提下，最終開價也要反映現實。 因此，準買家認購前，要了解清楚上文提及的利淡因素外，也要評估一下究竟開價是否已反映了相關利淡因素。 面積六字起跳的單位，清一色為「三房一套」類別，「維港1號」共設有三柱，合共92個單位，分別為「1A座A室」(643呎)、「1A座H室」(643呎)、以及「2B座A室」(656呎)。 由於三柱單位均扭向東北方向，景觀較其他戶型有保障，「2B座A室」會望較大比例的兒童醫院；而「1A座A室」及「1A座H室」則望九龍貨倉方向，高於十樓可以避過「迎海大宅」的阻擋。 但純粹以間隔計，首選為「2B座A室」，因為單位也是唯一非黑廁的三房單位；其餘均為黑廁。
佔比較多的三房均為「三房一套連工人房」類別，合共有四柱121個單位，分別為「1A座G室」(765呎)、「2A座A室」(763呎)、「2A座B室」(766呎)及「2A座H室」(774呎)。 若以景觀作排序，四柱單位景觀均等，均朝向東北方向，會望九龍貨倉及避風塘一帶，分別是景觀比例而已。 幾柱中「1A座G室」較近「迎海大宅」，故穩陣起見也要選擇十樓以上才可以，其餘幾柱則不受「迎海大宅」所影響。 「維港1號」只有一柱為純三房供應，為「1B座H室」(598呎)，考慮這一柱的買家要小心前方會被「迎風大宅」阻擋景觀，盡量選擇十樓以上以避過影響，或可以參考價單中訂價上，會否出現某些層數的突然有較大擘幅來推斷影響。 由於單位主要向東北、望向九龍貨倉及避風塘景觀，買家考慮上述因素後，可以按樓價及自己負擔能力作出排序。 佔全盤量數最多的「兩房開放式廚房」共有493個單位，分布於16柱單位內。
港景峰平面圖: 維港1號揀樓影片
至於餘下全數單位，日後都會受不同程度的影響，當中大部份現時望向維港方向的單位，日後都會被前方「4C區2號地盤」阻擋；部份則被新地「4C區3號地盤」削去部份景觀、也有部份被「4B區1號地盤」影響。 第三，「維港1號」黑廁比例高企，若以分層計只有1B座C室(2房開放式廚房)、2B座G室(2房梗廚)及2B座A室(3房1套)並非黑廁類，即使低座單位四房雙套，也只得主人套廁非黑廁。 港景峰平面圖2023 若想由「啟德站」前往「跑道區」，最終還需要經過「機電工程署」、繞入「九龍灣商貿區」、經過「國際展貿中心」及「Megabox」，透過「兒童醫院」旁的接駁天橋行過去。
- 一望無際的海景，臨海豪宅不一定在半山，亦可以在繁華鬧市之側。
- 其中，「2B座G室」面積雖然細約28呎，但這個單位也是唯一非黑廁「兩房梗廚」。
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- 最後一伙的尾貨單位，在2018年3月以招標形式售出，為維港峰38樓及39樓A室複式單位，實用面積為3,518平方呎，連雙車位，附連室內裝修及家具配置，成交價為2.038億元，實用面積呎價57,931元，造價創屋苑新高。
- 第二，有細心留意圖則，你會發現部份貼近電梯的牆身，中間多隔了約25厘米的空隙位，變相令電梯牆身厚度增至350毫米，有機會壓縮了內櫳的實用性。
- 至於維港峰最尊貴的頂層複式戶為「天池屋」45及46樓兩伙複式單位，均於45樓平台設有私人泳池，可多角度欣賞維港海景。
- ），位於香港九龍尖沙咀廣東道188號，廣東道與柯士甸道交界，由3幢樓高62層組成的高尚住宅，共提供988個單位。
「維港1號」一房套房共有八柱提供，面積由 呎。 若先以景觀作細分的話，首選就是「2B座B室」(329呎)的單位，因為其景觀較有保障，會朝向東北望向兒童醫院方向，打側望觀塘海濱長廊及避風塘。 「維港1號」另一個賣點，就當然盤如其名望「維港」，但實情是否如此? 用航拍機拍攝出來，什麼景觀也漂亮，問題是自己單位能否望得到? 首先整個跑道區的住宅分前後兩排，一邊會望向兒童醫院、九龍貨倉至觀塘海濱長廊，另一邊則望向維港方向。 「維港1號」向後排，兩座高座呈L形布局，其中向東北方向，包括「2B座ABC室」均會跟兒童醫院正望。
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長實投得跑道區單邊海景地皮，每呎地價已跌至15,861元，相當於跌價20%。 與 1 座景觀相若，向西單位（ C - E 室 ）主要望西九龍站附近樓景；向東南（ A - B、F - G 室 ）俯瞰整個九龍公園及九龍公園泳池，遠眺尖沙咀市景。 維港峰不僅有複式戶以天價售出，值得留意的是，維港峰也曾創下全港最貴車位紀錄，一個約面積約188平方呎，闊3.5米、長5米的車位，在2017年6月以518萬元售出，當時成為全港首個造價逾500萬元的車位。
港景峯原址為廣東道警察宿舍，1997年停用，拍攝電影《98古惑仔：龍爭虎鬥》後拆卸，土地在1999年以招標方式售予長江實業為首的私人發展商，並改建成為今日的港景峯。 維港峰地理位置優越，距離港鐵香港大學站約3至5分鐘步程，旺中帶靜且交通便利之餘，區內生活配套十分便利，除了有不少商店及餐廳以支持住客的日常生活機能，醫院、文娛中心及體育館等社區設施亦相當完善。
港景峰平面圖: 按揭計算機
根據地產代理網站資料，維港峰過去一個月的平均放盤呎價是27,332至34,840元，平均呎價29,896元。 目前維港峰放盤入場費由1,700萬元起，放盤呎價則介乎28,275至58,754元；租盤由33,000元至65,000元不等。 Upton 維港峰特色戶僅有13伙，當中5伙為連平台單位，最大的平台面積達353平方呎。
向南至東南單位盡享翠綠園林景致；向北至西北外望西九龍一帶樓景，側望維港海景。 港景峰平面圖 3幢住宅樓高62層，約213米，在全香港大廈高度中排29位。 由於九龍啟德機場搬遷之後，建築物高度放寬，所以就尖沙咀而言，港景峯有開揚景觀，其高度亦令她成為地標之一。
港景峰平面圖: 維港峰設施及教育配套
項目不論高低層均可望海景，而維港峰頂層複式戶的超廣角設計大窗更盡覽維港景緻無遺。 此文將介紹 Upton 維港峰的資料、平面圖、配套和價錢等。 對於一些不能做按保的物業、但又希望借取高成數按揭，同時又可能需要時間去籌組首期的買家，如一些換樓買家，則可能適合選擇這種付款模式，就是選用「建築期付款辦法」，同時再選用發展商的備用二按。 當然對於一些樓價符合按保的買家而言，他們也可以先選用這種付款辦法，若最終能透過按保上會，則可以放棄發展商的備用二按。 但當然，若選擇這方法的話，折扣額最低，只得8.5%而已。
維港峰 Upton 是位於港島區西營盤干諾道西的單幢住宅，由英皇集團（國際）發展，英皇物業管理（香港）管理，於2015年7月開始入伙。 一望無際的海景，臨海豪宅不一定在半山，亦可以在繁華鬧市之側。 港島西營盤的維港峰 Upton，5分鐘車程直達中環CBD、3分鐘步程到香港大學地鐵站，地理位置可謂是鬧中取靜。
港景峰平面圖: 尖沙咀佐敦港景峰平面圖 | 1座D室 (室內設計)使用
若此車位出租，我想以 HK$_____ 月租。 我今天要作實租用／購買車位，請於今天回覆作實。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.＊ 港景峰平面圖2023 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後24小時內繳付_____%臨時訂金＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 若此車位出售，我想以 HK$_____ 購買。
油尖旺區的尖沙咀@中原樓市片區，區內共11,538個私人住宅單位，涉及人口共24,554人。 主要街道包括廣東道(尖沙咀段)、彌敦道(尖沙咀段)、加連威老道(尖沙咀段)、麼地道(尖沙咀段)、梳士巴利道(尖沙咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港景峰,美麗都大廈,華源大廈,華寶大廈,漢口中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 45.6歲。
港景峰平面圖: 日期
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港景峰平面圖: 尖沙咀 @中原樓市片區
由於「1B座G室」設於單邊位，其外部會連接較多公家牆身，包括跟管道槽連接的250毫米需計算入實用面積，因此在第三選擇中，也要把「1B座G室」放在尾選考慮，其餘「1B座D、E、F室」則第三梯隊中排得較前，可以按樓價任揀其一。 第二，有細心留意圖則，你會發現部份貼近電梯的牆身，中間多隔了約25厘米的空隙位，變相令電梯牆身厚度增至350毫米，有機會壓縮了內櫳的實用性。 這種設計在上次同系的大埔「天鑽」已經出現，當時向業內測量師查詢，估計有可能提升隔音功能，若非如此，我們對此設計也摸不著頭腦。 「維港1號」開則上也有一些特別之處，值得提抽出跟大家說明一下。 首先，如果有細心留意屋苑的「工作平台」及「露台」，你會發現發現兩者重新合體，這是繼富豪酒店在西營盤的「尚瓏」後，成功獲屋宇署放寬安排的新樓盤。 港景峰平面圖2023 根據一般規定，工作平台及露台必須分開而建，而兩者必須相距1.5米距離。
港景峰平面圖: 聯絡業主
至於維港峰最尊貴的頂層複式戶為「天池屋」45及46樓兩伙複式單位，均於45樓平台設有私人泳池，可多角度欣賞維港海景。 港景峰平面圖 A室實用面積為2,014平方呎，配有一個896平方呎的平台、773平方呎的天台；B室面積為2,747平方呎，設1,525平方呎的平台以及1,219平方呎的天台。 維港峰最大賣點為「樓如其名」，位處港島西北臨海而建，坐擁無敵海景，可謂絕景。 項目北向電車廠、西區副食品批發市場等建築物，但由於區內住宅樓宇的高度受限制，故低層單位都可以享有海景，而高層單位的住戶在海景之外，更可遠眺青馬大橋、昂船洲大橋及汲水門大橋等景色，景觀非常開揚，於香港市區實屬難得。
港景峰平面圖: 維港1號開價
維港峰各種戶型的平面圖顯示，往上層單位的面積愈大，由6樓開始至頂層46樓為住宅。 港景峰平面圖2023 其中6至22樓每層設5伙，23樓為庇護層，到25至43樓則每層設3伙，而45及46樓只設2伙單位。 港景峰位於尖沙咀廣東道188號，由中信泰富/和記黃埔/長實合作發展，於09/2002開始入伙。
一、120天付款辦法；二、建築期付款辦法。 前者最高折扣額達13.5%，後者則只有9.5%。 在這兩款付款辦法中，若準買家不介意折扣額低一點，買家還可選擇發展商的備用二按作上會安排。
港景峰平面圖: 中原地產
我們會按其景觀分開五條梯隊，之後再按每條梯隊再作排序。 第一梯隊、也屬於最值得購買的兩房開廚單位有三柱，包括「1B座A室」(454呎)、「1B座C室」(460呎)及「2B座C室」(459呎)。 港景峰平面圖2023 第一二之選呼之欲出，但第三選擇有四柱單位，但實際上用面積來衡量只有兩類。 一類為「1B座D、E、F室」(330呎)、另一類為「1B座G室」(338呎)，需再按其內櫳衡量排序。
港景峰平面圖: 聯絡我們
但由於屋宇署修訂了作「環保及創新的樓宇」作業備考，容許發展商提供便捷方便維修及保養冷氣機散熱器下，可以把工作平台及露台合併，而無須分開1.5米距離。 港景峰平面圖 因為開則的開係，「2B座JKH室」則望毗鄰「4B區1號」地盤，簡單來說，就是樓盤景。 至於真真正望維港的單位，包括「1A座BCDEF室」、「1B座CDEFG室」、「2A座CDEFG室」，則被前方「4C區2號」地盤阻擋，無論選擇高中低層效果都一樣。 因為兩個地盤的高度均為110米，故維港景可說是零保障，就算這些單位能望維港景，時間也是很短暫。 即使你有車位，你也最好懂得控制好自己駕車情緒。 別忘記，全條跑道區僅依賴「承豐道」這一條幹道，先不計算末端三幅地會否改作住宅，只是這十一幅住宅地，合共772.7萬呎樓面，粗略以500呎一個單位推算，這裡會有住宅15,400個單位，還要考慮日後郵輪碼頭及商業用地的工作人口。
