股份合併並不會影響該公司的法定及已 發行股本的數額。 站在股東的角度而言，上市公司削減已發行股本必定會令其持有的股份總面值下降。 「除淨日」通常是指截止過戶日期首天前兩個交易日。 印花稅轉名 投資者必須在除淨日前買入股票，才會獲發已公布的股息。 股價亦會在除淨日調低，以反映派息後對股價的影響。 投資者如欲聯絡上市公司的過戶處，可參閱香港交易及結算所的主板及創業板的網頁，當中載有過戶處的名單。
此時，原先一方只能默默地繼續供舊按揭，銀行亦不會call loan。 如果樓價升值，轉名可能需要付利得稅，稅率為物業升幅的15％。 因為無寫明金額的話，可能屬「無償轉讓契」 （Assignment at nil consideration），性質上都係同送讓契無分別。 有寫金額而偏低於當時市價，都有機會當做送契樓。 注意：本文中引用的例子僅供參考，不會就其準確性作出任何陳述或保證。
印花稅轉名: More in 按揭指南:
律師須擬備一份轉讓契據初稿，交往房委會法律事務分處批核。 申請人需另付有關之行政費用(現時為港幣2,350元，並會不時作出檢討)。 申請書所提供的個人資料，將用作處理轉讓業權申請及提供予差餉物業估價署作發出徵收差餉 / 地租通知書之用。 如果物業現時為聯名二人持有，將由聯名一方賣給另一方，第一方的原物業持有人可以回復首次置業身份。 有了首次置業身份就可以用較平的第二標準稅率買新的物業。 印花稅轉名 印花稅轉名2023 「樓契」絕對講得上是一個物業的生命，作為單位業權的證明，是一份把物業由原業主轉移到新買家的一份文件。
點都好啦，我去睇吓有無免費法律意見啦問吓先 ... 在港島區，世紀21亞洲地產有限公司灣仔分行經理利宏基告訴點新聞記者，港島區基本沒有300萬以下的物業，不過，在新界，屯門的上車盤就會有300萬以下的物業。 而祥益地產代理有限公司天水圍分行的高級分行經理林家倫則直接幫點新聞記者翻查了公司記錄，發現在該代理公司，300萬以下的住宅物業全部位於屯門及天水圍，共有50間左右。
印花稅轉名: 樓宇轉名的做法
若果想賣樓，「聯權共有」需要所有持有人同意；「分權共有」是任何一個人想賣樓，但若果其他人不願意，於是唯有按照自己所佔有的比例售出物業。 證券及期貨事務監察委員會於2005年12月19日起暫停投資者賠償徵費 印花稅轉名 (即：買賣雙方各付每宗交易金額的0.002% ﹝計至最接近的仙位數﹞)。 擬加入的家庭成員，只限於業主/聯名業主的配偶及其十八歲以下的子女。 現時若未補地價的資助房屋居屋公屋業主想「轉名」給其他非業主的家庭成員，或者家庭成員組合出現變化，有需要申請「除名」或「加名」，這些申請需要獲得房屋署批准。 只要符合申請條件，便可正式進行居屋轉名申請流程，先填寫業權轉讓申請書HD7，並連同相關證明文件，呈交房署審批。
如有以股代息的選擇，通知書上會列明派息詳情、選擇期限及公司 在股東沒有回覆的情況下的做法，例如將會以現金還是股份作為股息。 收到股東的回覆後，過戶處會在派息日依照股東的指示派發現金股息或股票。 當上市公司提出決議案時，必須公布及寄發有關建議交易的詳情及委任表格予所有註冊股東。 此外，主板上市公司的股東亦可於報章查閱有關資料。
印花稅轉名: 額外印花稅 (Special Stamp Duty，SSD)
這種做法既可以令其中一方回復首置身份，亦可以避免另一半賣樓，多點保障。 理論上買樓印花稅是依物業售價或價值(由買賣雙方商議)來收取。 不過近親轉讓、送契樓的話，稅局都會追討有關稅項。 如果成交價為零元或遠低於市價零，就由稅局會自行就物業作出物業估價，向業主追討相差之印花稅。 近親轉讓就以舊稅率計算，即200萬元以下物業，印花稅為100元。 限期內賣不出，可以轉名當買賣：若遇撻訂又賣不出，可以「轉名」方式轉讓給近親。
- 需留意，法例規定，此舉不能為「代為行事」，即甩名的情況下，授方不能為賣方持有，必須要是為自己持有，否則屬於違法，詳情可聯絡咨詢物業顧問意見，或者法律意見。
- 首先，「甩名」轉讓物業後須重新申請按揭，銀行亦會為物業重新進行估價，申請人亦需要通過入息審查，宜事前先計算自身的供款能力。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 如果你的股票並非以自己的名義持有，而是透過經紀行或銀行以代名人名義持有，你必須在股東大會舉行前將你的意向通知有關中介人。
- 你可在網上核對證明書的真確性(/estamping) 。
- 閱讀公司公佈及財務報告可助你評估有關公司的投資潛力及緊貼它的發展。
現時首次置業人士購買物業，可以繳交較低的從價印花稅稅率。 理論上，物業轉名的定價是由雙方自行議定，定價越低要繳交的印花稅便越少，可以節省更多。 印花稅轉名2023 轉名時的價樓格比遠低於市價，稅務局或會於其後的7年內，追討回印花稅的差價。
印花稅轉名: 物業甩名／除名3個程序
「名義擁有人」就是在註冊文件上顯示出來的名字，但「實益擁有人」則未必顯示出來，但他可能只是協助供款、或為物業作出貢獻，但已可視為「實益擁有人」。 所謂「香港永久居民」，很直接就是只要你持有「香港永久居民身份證」就可以；但如果你仍待入境處核實身份，而持有「核實香港永久性居民身分證資格申請結果通知」則不屬於永久性居民。 以2023年2月22日早上11時劃線，如在此死線前已簽訂首份買賣協議(包括臨約)，則要按舊首置印花稅稅階繳交印花稅；如在死線後才簽訂，則可按新首置印花稅稅階繳稅。
不過，假設按揭成數不變，拉低物業估值會令按揭貸款額下調。 根據現時的法制，丈夫可以一直重覆這個動作──購入物業再轉讓予妻子──那麼丈夫就可永續首置身分，每次置業都免卻辣招稅。 相比15%辣稅，適用於首次置業的印花稅稅項僅為1.5%至4.25%，如果是樓價200萬元或以下的物業，更只需支付100元釐印費。 舉例來說，夫婦原本聯名持有一個市值600萬元的物業，丈夫將其擁有的50%業權轉名給妻子，應課印花稅款為4.5萬元（$3,000,000 x 1.5%）。 其後，丈夫再以「首置」身分買入市值800萬元的單位，應課印花稅項將由樓價15%（120萬元），大幅降至3.75%（30萬元）。 連同此前「甩名」所產生的印花稅，內部轉讓為夫婦二人變相慳稅85.5萬元。
印花稅轉名: 物業轉名手續
由於張女士並非李先生的近親，有關交易不獲豁免「買家印花稅」，因此李先生及張女士須按物業的總代價或價值(以較高者為準)，繳納「買家印花稅」。 款額為 750,000 元 (即 500 萬元 x 15 % )。 除非出售物業的臨約簽署日期早於新買入物業，那就不需繳付15％，否則仍需付首置印花稅。 但要留意，若接手物業的新買家突然撻訂，那換樓人士需要即時補交15％印花稅的差價。 SSD額外印花稅的3年綁期，不論買方或轉名，都是以臨時買賣合約開始計算。 賣樓則是以臨時買賣合約終止日期計起，兩個日期需要相隔最少3年才可免SSD額外印花稅，除非符合上述所說的豁免條件。
你必須在中介人及香港結算設定的限期前表示你的意向，或向它們表示你希望親身出席股東大會。 留意當上市公司宣布公司活動時，中介人及香港結算所設定的限期通常比上市公司所刊載的限期為早。 印花稅轉名 上市公司會將委任表格連同股東通函及其他有關股東大會的文件寄發給你。 當你填寫委任表格時，你可選擇你的委任代表或委任上市公司的主席或董事作為你的代表。
印花稅轉名: 夫妻甩名 近親轉讓
1988年4月1日至2010年3月31日期間的印花稅率以下連結載有計算由2010年4月1日起買賣或不動產轉易契的印花稅例子及常見問題。 印花易帳戶是方便公司客戶（例如律師行、物業代理公司等）使用電子印花服務，作核實身分之用。 聯交所亦規定主板或創業板上市公司獲授權購回股份的總數，在特定時期內不得超過已發行股本的10%。 主板的上市公司，更需要符合額外的規定，在任何一個月內購回的股份不能超過該股份於前一個月在聯交所總成交量的25%。 至於對不是股東的投資者所造成的影響，莫過於是股份回購後會減低有關股份在市面上的流通量。 根據供求的理論，由於供應減少，對於股價或會有一點刺激作用。
預留充足周轉資金過渡：換樓客要預備周轉資金，以備支付短租住所、購買新物業所需的大細訂及印花稅。 一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。 如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。
印花稅轉名: 聯名甩名再買，兩層樓做8成但同一通訊地址？
這個情況的從價印花稅稅率為15%，買家印花稅稅率為15%。 目前，本港住宅物業的從價印花稅的稅率劃一為15%，有關稅率適用於個人及公司購買住宅物業之交易，而獲豁免人士則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。 印花稅轉名2023 問題是，既然聯名入市時，即一方為香港永久居民、而另一方非香港永久居民，只要大家是近親，也沒有持有物業，就可以用「從價印花稅」來計算，買家並不需採用相關「提名」方式入市而已。
- 買寫字樓的缺點 購買辦公室當然牽涉更多的支出，缺點包括： 您必須負責所有裝修、添購設備的費用和程序。
- 如果決議案以投票方式表決，上市公司必須於會議後的首個工作日公布會上表決的結果，顯示表決贊成及反對決議案的股份總數。
- 為方便參考，以下嘗試簡單列出投資者申購新上市發行人所發售新股時，所將要支付上述的若干交易費用及其計算方法。
- 因此，不少早前以聯名方式置業的人士，會透過業權轉換方式，先回復首置身份，待買新物業時，可節省更多印花稅開支。
- 由於補發股票的申請手續費時又昂貴，所以股東應小心保存股票，並主動向過戶處更新個人資料，如搬遷後的新地址，以確保自己能收到上市公司的通訊 及股東利益。
- 被收購公司的股份亦可能因而要暫時停牌，直至公佈發出為止。
自去年底政府加辣後，不少以聯名方式買樓的業主都申請轉名，當中以夫婦或直系親屬居多，只要將物業改為一人持有，另一人於再次置業時便可免卻15%重稅。 政府規定如果業主購買新物業後，在1年內賣出舊物業，並正式完成該項交易，手上只持有一項物業，即可申請退回之前支付的從價印花稅款項。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 這樣不但確保轉讓方回復首次置業身份而不需要繳交15%印花稅，並方便銀行認可首置身份。
印花稅轉名: 樓宇轉名要點做? 幫你慳盡印花稅
下列例子的內容經徵詢交易所、證監會及香港銀行公會意見，主要用來協助公眾人士了解如何計算申購新股時須付款項的正確金額。 除非另有指示外，股票轉讓時，買賣雙方均須分別繳納每宗交易金額0.13%的股票印花稅(不足一元亦作一元計)。 所有股票期權莊家經銷交易、證券莊家交易則獲減免。 以公司名義購買住宅，當作投資物業論，故須支付15％稅項，同時要支付15％買家印花稅 ，合共須繳30％稅。 任何在2016年11月5日或以後簽立以買賣或轉讓住宅物業的文書，均須繳付物業的售價或價值(以較高者為準)的15%從價印花稅。 印花稅轉名2023 假設你和配偶聯名持有物業，你可先將業權轉讓至另一半後，你的另一半就可以重新申請按揭，享用新按揭成數，以實現套現。
印花稅轉名: 聯名買樓容易過壓測
曹德明表示，如果「分權共有」持有人需要賣樓，最好所有持有人可以一同簽買賣合約，或者有任何持有人遞交授權書，授權其他人簽合約，這樣做可減少爭駁。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，「聯權共有」持有人是夫妻等親密的人，其中一人去世，由另一人承繼遺產。 除非，你是賣給近親，否則上述稅款是無法避免的。 至於如何定出所需繳付的印花稅呢﹖要考慮該聯名物業是「聯權共有」抑或是「分權共有」。 為取得「買家印花稅」豁免，申請人不單只須要是「香港永久性居民」，他/她亦須要在購入住宅物業時是「代表自己行事」。 因此，只提交香港永久性居民身分證副本是不足夠的。
印花稅轉名: 公屋轉名印花稅: 重點1: 繳交「額外印花稅」的三大條件
由於換樓客購入的是第二套物業，即使將來會出售舊單位，銀行亦好可能視換樓人士為非首置身份，銀行好大機會當作投資物業情況批出按揭，而批出最高五成按揭。 如果換樓人士欲申請高成數按揭，可以向按保公司提供證據，證明購入單位作自住用途，獲批後有機會獲取最高八成按揭。 不過獲批機會非常小，建議以先買後賣方法的換樓人士，做好資金預算，以免銀行批核按揭出現問題而撻訂收場。
印花稅轉名: 業主要留意關於樓宇轉名的5種稅項
然而，其他因素亦不容忽視，例如股市的整體氣氛，公司本身的基本因素等，亦會影響股價的表現。 印花稅轉名2023 如果收購文件與通函一併發出，可供接納期在文件發出後必須最少維持21日。 假如通函遲於收購文件發出，則可供接納期在發出收購文件後必須最少有28日。 收購文件會載有股東接納收購建議最後限期的時間表。
