當然不是說你想借「90%」，銀行便會批出「90%」，背後主要視乎政策。 根據現時金管局的樓按措施，樓價少於1,000萬元的物業，銀行最高可以承造60%按揭；但1,000萬元以上的物業只可做50%按揭。 如果你本身並不是首次置業買家、購入的為連租約物業、或已成為其他人的擔保人，「按揭成數」還會進一收緊。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 本約定條款如有修改，您同意本行得於變更生效日前五日，將修改後之約定條款公告於本行官方網站。
其足月部分不論大小月按月計息，不足月部分（含閏年）之零星天數，一律以365日為計息基礎。 「零存整付」如因結存不足無法於約定轉存日扣帳，自逾期第3天起計扣利息（即到期提款時由電腦計出應得本息後扣除逾期未存款期間之利息，每月存款逾期在2天以下者不扣利息）。 如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。 由於沒有實質租約，一般會以預期租金六折來計算入息。 壓力測試是金管局對銀行按揭的風險監管措施，在壓力測試下，以按揭申請人按揭息率增加2厘的情況下計算，供款佔入息比率不得高於月入 60%，確保借款人即使在利息增加時，都可以有足夠負擔能力應付按揭供款。
利率計算機: 「按揭息率」可加可減
SHIBOR是一種單利、無擔保的利率，由公開市場一級交易商或其他信用評等較高之銀行主動於報價平台進行報價，並在剔除最高及最低報價、計算出算術平均、取得該期利率後，於上海全國銀行間同業拆借中心公告。 TONA由日本銀行（Bank of Japan）於2016年推出，為衡量日幣無擔保隔夜拆借市場的成本指標，是一種近無風險、回顧式利率，有時候會被稱作TONAR。 利率計算機2023 利率計算機2023 由於TIBOR在日本金融市場上仍然佔有十分重要的地位，因此日本銀行家協會（JBA）目前採用多種利率基準並行的模式，來確保TONA和TIBOR能夠保持一定程度的連續性。
同時，FSB也鼓勵市場參與者繼續努力走完LIBOR退場的最後一哩路，在完善隔夜無風險利率（overnight RFRs）的同時，建立一個可靠且流動性高的環境，促使金融市場能夠更加穩健。 渣打銀行中國金融市場部總經理楊京也指出：「隨著以LPR作為基準貸款利率的改革取得階段性成果，培育DR作為市場交易基準利率的啟動將為中國深化利率自由化改革、促進中國利率衍生品市場的發展、提升金融市場配置效率起到重要作用」。 中國人民銀行於2020年8月31日曾發布白皮書表示，DR將作為取代LIBOR的替代利率指標之首要選擇，因為DR能反應最真實的金融市場情況，希望能更廣泛的應用在中國貸款市場。 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 因此在填表時，在「單位樓價」一欄，雖然你仍填上「6,000,000」，但在「按貸款額」一欄則需要手動輸入「5,697,000」。
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例如一層原本600萬元的物業，理應銀行批出的按揭成數為60%，但收入並不是來自香港的人，最高為50%。 因此，在填寫「單位樓價」上會填寫「6,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「50」而非「60」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。 一般「按揭計算機」也假設買家為自住客，購入的也為「交吉」單位，但如果購入的為「連租約物業」，由於銀行會假設買家作投資用途，故不理銀碼多寡，「按揭成數」一律收緊至五成。 例如買家購買了一層價值600萬元的連租約物業，同樣地在填寫「單位樓價」上會填寫「6,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「50」而非「60」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。 一般「按揭計算機」也假設買家為「首置客」，即能夠按銀行政策借取最高的按揭成數，如樓價1000萬元以下物業，首置客可承造最高80%按揭，而800萬以下最高可承造90%按揭，但如果本身已成為其他物業的擔保人，則其按揭成數會收緊一成。
本計算機是為以下的分期償還貸款個案而設計：固定還款期數；固定還款額；及固定的還款相隔時間。 利率計算機 本計算機並不適用於其他具不同特點的還款方法的個案，例如開放式分期還款及每期償還不同的應繳款額。 要計算貸款的還款情況，用戶須輸入貸款的金額、實際年利率及還款期(或每月還款金額)等資料。
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計算機把用戶所輸入實際年利率轉換為每月利息，從而計算還清貸款所須的每月還款金額(或還款期)及借貸總成本。 私人分期貸款及信用卡現金分期方面，用戶可選擇輸入月平息或每月手續費作計算。 截至2022年12月19日，根據花旗銀行之紀錄，1個月同業拆息為4.751%、3個月同業拆息為5.376%及港元最優惠年利率5.875%。 以上例子並未將任何收費及利率變更計算在內，只供模擬試算及僅供參考之用。 上述貸款條款利率只供參考，實際之貸款條款及特惠儲蓄息率以銀行最終決定為準。
儘管定期存款是低風險投資產品，但你仍需留意定期存款帶來的風險。 利率計算機2023 定期存款是存款人把現金存放在銀行中一段固定時間，屆滿後可以收回本金及利息。 存款時期由7天到60個月不等，時期愈長，利率愈高。
利率計算機: 利息計算公式分類情況
4根據金管局最新指引，業主承造按揭必須通過壓力測試，即以現行利率加3%計算，而每月供款額必須低於其每月入息之六成水平。 米克先生最後也推薦了2樣能夠快速計算出實際利率的工具，分別為手機APP「聰明貸款」，以及網路就可直接搜尋到的「IRR計算機」。 只要透過上述的3種方式，就更能避免選錯理財商品，也更不易吃大虧。 很多時，銀行為利誘買家申請按揭貸款，會提供一定「現金回贈」給買家。 但由於金管局規定，現金回贈最高只能佔貸款額1%；但如果「現金回贈」超出1%，則需要在貸款額上扣減。
接受存款公司的限制，是只可接受金額HK$10萬或以上的港元定期存款，而且存款期最少為3個月。 經本網開立指定銀行戶口，不但可以享有銀行提供的開戶優惠，還可享有MoneyHero獨家優惠。 儲蓄存款利息計算時，本金以“元”為起息點，元以下的角、分不計息，利息的金額算至分位，分位以下四捨五入。
利率計算機: 利息計算公式
「月平息/實際年利率計算機」是用來把月平息換算為實際年利率，以便比較不同貸款，而毋須動用 MS Excel (試算表)。 1.您申請本服務，即同意由 LINE 將您的 UID 提供予本行，本行得依本服務條款及本行個人資料告知事項於法令許可範圍內蒐集、處理、國際傳輸及利用您之個人資料，並同意基於本行之專業判斷，決定前揭告知事項是否變更。 二、本人聲明已充分了解推介同意書之重要內容及投資產品可能衍生之相關風險(包括但不限於投資損益風險、匯兌風險、市場風險等)，本人日後所為之投資行為均係基於獨立自主之意思所決定，因此所衍生之相關風險及損益，均與 貴行之推介行為無任何關聯。 若本人嗣後不需 貴行主動提供投資產品相關資訊，將另行以書面通知或透過網路銀行/行動銀行向 貴行提出停止提供之申請，該申請並於送達 貴行後即生效力。 最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。
- 如果坊間一些能夠輸入利率的計算機，買家也需要自行作出調節。
- 定期儲金之利息，1、3、6、9月期者按月單利計算。
- 實際年利率按香港銀行公會指定方法計算，已反映貸款利息及相關費用。
- 下表將列出一些存款期較短的高息港元定存，大家需要留意這類定期存款或有指定要求，各優惠的存款期及存款上限亦有不一。
- 截至2022年12月19日，根據花旗銀行之紀錄，1個月同業拆息為4.751%、3個月同業拆息為5.376%及港元最優惠年利率5.875%。
- 「月平息/實際年利率計算機」是用來把月平息換算為實際年利率，以便比較不同貸款，而毋須動用 MS Excel (試算表)。
- 根據ARRC所發布的公告，最推薦用來作為美元計價LIBOR替代利率指標為SOFR，而針對該如何從LIBOR轉換至替代利率，則提出了不同的方法以供各國家與機構做參考。
- 因此，在填寫「單位樓價」上會填寫「10,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「40」而非「50」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。
2014年，全銀協成立了JBATA（JBA TIBOR Administration）， TIBOR的計算與發布改為由JBATA負責，但計算方式不變，而新的計算單位發布之利率被稱為JBA TIBOR。 JBATA每天計算由銀行於每天上午11點提供的五種不同期限之報價，分別給出DTIBOR以及ZTIBOR各五種利率，並公告於JBATA的網站上。 根據ARRC所發布的公告，最推薦用來作為美元計價LIBOR替代利率指標為SOFR，而針對該如何從LIBOR轉換至替代利率，則提出了不同的方法以供各國家與機構做參考。 利率計算機 同樣地，部份人沒有固定入息、或已退休人士，但卻希望購買物業，他們向銀行申請按揭時，會以資產計算入息，但如果採用相關操作的買家，其購入的第一層物業，不論價值最高按揭成數為50%，而第二套房的按揭成數為40%。 舉例，如果一個打算以資產計算收入的買家，本身已持有一層樓，現在多購買一層600萬元的物業，在「單位樓價」一欄中會填上「6,000,000」，在「按揭成數」會把橙色活動欄移至「40」； 而「按揭年期」的橙色活動欄會移至「30」。 一般「按揭計算機」也假設買家的收入來自香港，但如果本身的收入並不是源於香港，按揭成數會收緊一成。
利率計算機: 定期存款計算機
舉例，你希望購買的物業為「600萬元」，你只需要如下圖般，在「單位樓價」一欄中，輸入「6,000,000」便可以。 存單利息計算分「固定利率」及「機動利率」，「零存整付」僅以機動利率計息。 如採機動利率者，遇郵局同期限之存款牌告機動利率調整時，即機動調整。 定期儲金之利息，1、3、6、9月期者按月單利計算。
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- 因此用戶不應只根據本計算機的計算結果來作出投資決定。
- 此外，此計算機亦可幫助你了解個人的債務概況，並提供妥善管理債務的實用貼士。
- 2.倘因法令變更、主管機關命令或有其他不可歸責於本行之事由，致無法提供全部或一部服務者，本行得於本行官網首頁或本行 LINE 官方帳號公告後，停止、變更或終止全部或一部分服務內容。
- 使用邦民的私人貸款及利息計算機，已知實際年利率的情況下，令貸款利息的預算變得更簡單方便。
- 中國人民銀行於2020年8月31日曾發布白皮書表示，DR將作為取代LIBOR的替代利率指標之首要選擇，因為DR能反應最真實的金融市場情況，希望能更廣泛的應用在中國貸款市場。
2.您提供本行之相關資料，如遭本行以外之機構或人員竊取、洩漏、竄改或其他侵害者，本行應儘速以適當方式通知您，且您向本行要求提供相關資料流向情形時，本行應即提供您該等資料流向之機構或人員名單。 ◆非本行客戶：本行將根據您提供的身分證字號及生日透過簡訊寄送「簡訊一次性動態密碼」至您本次填寫之行動電話號碼，以進行驗證。 若您後續成為本行客戶，本次填寫的行動電話號碼與您留存於本行之行動電話號碼一致，則可繼續使用本服務。 3.本服務之服務範圍及項目悉依本行實際提供為準，您毋須逐項申請。 嗣後本行如有新增服務項目，除主管機關另有規定或您與本行另有約定外，您亦毋須另外申請，得逕為使用。
利率計算機: 貸款金額試算(分期付款)
◆本行客戶：本行將根據您提供的身分證字號及生日透過簡訊寄送「簡訊一次性動態密碼」至您留存於本行之行動電話號碼，以驗證是否為本行之既有客戶。 （當日首筆）$10$10$15 利率計算機2023 利率計算機2023 二、與本行另有約定者，則視各種優惠身份而將有所不同。 根據您將提供的收入文件，我的收入包括每月的固定月收入和每月的津貼（如適用）。 至於其他收入來源，例如不固定收入（即佣金），租金收入或年終花紅，請於下列提供詳情。
當然，也有一些資料是「按揭計算機」無法計算的，屆時就需要人手操作去作出評估。 我們希望透過一文來解釋「按揭計算機」的運作，在運用計算機前需預備的資料，以及有什麼地方需作人手操作，從而達至最精準的計算。 利率計算機 下表將列出一些存款期較短的高息港元定存，大家需要留意這類定期存款或有指定要求，各優惠的存款期及存款上限亦有不一。 MoneyHero團隊以HK$10萬作例子，計算出客戶於整個存款期可獲的利息。
