在正式搬進新屋前，業主需要做好各種準備工作，其中傳統入伙儀式和家居清潔是不容忽視的環節。 崔海盛也曾依照當局規定與流程上訪（投訴），說好的數日後回信也是音訊全無，「我們投資了一百多萬在這個地方，看不到一點回報」。 即使中共最高決策機構中央政治局會商優化房市，但當前中國仍一堆難收尾的爛尾樓，英國廣播公司（BBC）報導，爛尾樓的苦主說，他們不再相信政府的話術，因投入百萬人民幣卻落得一場空。 裝修爛尾2023 逾期還款者，除了要還基本的貸款之外，還要額外支付因房貸逾期而產生的罰息和滯納金。 基本上是7天內補足房貸的，不收取滯納金；超過7天的，滯納金和罰息合併徵收。
Lo NG提提你，小心室內設計合約部分，要清楚了解合約內容，才簽名作實，每一個裝修工程都涉及物料提供和服務範圍等等，客戶要清楚了解物料的來源或服務範圍。 客戶會收到一份室內裝修清單，清單上會清楚列明包含什麼物料。 例如：在開工前的工作流程安排和時間表，說明工程延遲的責任定義，如執漏工程，未有妥善執漏的後果，裝修後保養期，如一旦發生糾紛會怎樣處理，每個工程的日數等，這些條款都能夠保障客戶的利益，同時又是選擇一個公司的室內設計公司的標準。 根據《徵信業管理條例》第十五條，業主私自停貸的，會構成債務違約，經銀行催收後仍然不還的，銀行就會向徵收中心報送業主的違約行為，從而產生不良的徵信記錄。 但事後，若買房人主張購房合同以及借款合同解除，法院可判決銀行撤銷此前因爛尾樓停貸而產生的不良信用記錄，與此同時，買房人也可積極行使法律賦予的徵信異議權、徵信聲明權，以降低逾期記錄所帶來的負面影響。
裝修爛尾: 品味空間黑店？裝修爛尾單位-三招教你打敗黑店
而公司會有正式的單據及指定的戶口，所有收費都會由會計部與客戶溝通，防止在後續雙方有爭議，產生磨擦。 典型案例為最高院案例（2019）最高法民再245號，因開發商不能交付房屋而致使合同解除，若按合同約定的權利義務關係處理，則在購房人對合同解除無過錯的情況下，仍要求其對賸餘貸款承擔還款責任，明顯不合理地加重了其負擔，各方權利義務失衡，有違公平原則。 因此，判決購房人解除購房合同及相關的擔保合同的，即可免除向銀行償還賸餘按揭貸款的義務。 又例如，銀行存在違規情形時，買房人停貸訴求也將被支持。 在廣東省高院案例（2018）粵民申7516號中，銀行未將貸款支付至開發商就案涉商品房項目開設的商品房預售款專用賬戶，而是支付至該公司開立的其他銀行賬戶，法官判決買房人從起訴之日起至案涉商品房具備交付條件之前無需向銀行履行償還本金及利息的義務。
3) 完成工程後的保養 4)假如師傅幫你購買物料，必需出示收據證明……等等。 以一般家庭裝修工程報價為例，收費多是 HK$20-40 萬元左右，如果師傅走數了，你必須以民事索償途徑追討賠償，然而如果金額高於 $75,000 是不可以從「小額錢債審裁處」追討的。
裝修爛尾: 裝修爛尾投訴及處理接手方法
而最近有裝修達人黃師傅，就上載一段「2022最新款公屋設計系列」影片。 業主因為之前被另一裝修師傅「做爛屋」，房間尺寸被黃師傅指「錯晒」，要清拆牆身才可以再裝修！ 而今次單位黃師傅亦指超細超窄，比以前的公屋單位又少了兩三尺，都令他都非常頭痛。
「保交樓」實施至今已滿一年，根據大陸官媒《證券日報》報導，不少爛尾樓都已經復工，還有一些展開交屋，但也有部分仍處於停工狀態，前景不明。 不過每個房間又細又窄，師傅為了放四尺床，惟有在每間房都盡用空間，盡量保留床與床邊落床位或衣櫃位，方便業主進出。 而小朋友房間則為上下格床，更利用牆身的位置，起了收納空間，讓小朋友可以放置玩具。 早於今年農曆新年前，陳先生跟太太購入了新界一層二手單位，原本打算在農曆新年前裝修好單位便可入伙，透過熟人介紹一間裝修公司，當時裝修公司開價290,000元，怎料卻是惡夢的開始。 然而，在多種款式和類型可供選擇的水槽選擇面前，很多人可能會感到迷茫，需要注意哪些方面呢？ 本文將為您提供一些選擇水槽的實用建議，單槽VS雙槽、水槽安裝、尺寸及價格，為您的廚房挑選合適的水槽。
裝修爛尾: 裝修爛尾注意事項
依據該條規定，如果開發商違約，滿足了合同約定或法律規定的解除條件，購房人解除預售合同後，有權請求將擔保借款合同一併解除。 報導提到，還有一個現象值得警惕，由於部分樓盤背後銀行、地產商和供應鏈之間的「三角債」問題尚未解決，導致即便完成交付，諸多後遺症也讓業主頗為頭疼。 裝修爛尾2023 若不幸遇上裝修黑店出現爛尾情況的話，轉用另一間裝修公司又有機會用同一招式，導致「漏報再漏報」，戶主要付的金額便會愈滾愈大。 報價單下方則列出支付條款，採用「4、3、2、1 」繳款模式，簡單指出，工人進場開工時先支付40%裝修費、第二期支付30%、之後支付20%、餘下10%則在收樓時一個月內找清。 裝修期間，陳先生每有空閒便前往現場視察，怎料愈視察就發覺愈不對勁，其中一個位置就在洗手間。
在這階段中，客戶需要決定是否更換其他公司，盡快做出決定令室內設計可以迅速展開，在你預計的時間之中完成。 部分室內設計公司會有自已合作或指定的施工團隊，但室內設計公司也可以配合客戶指定的工程團隊，品味空間每月進行跨部門的會議，為求為顧客帶來最佳的服務。 徐文鳴：要解答這一問題，就要先明確銀行為何負有監控預售資金流向的義務。 開發商與銀行、監管機關在商品房預售時會簽訂監管協議，約定銀行應履行的預售款專用賬戶監管義務，以保障預售款用於商品房項目工程建設。 監管銀行作為資金流出監管賬戶的最後一道閘口，需確保預售資金必須用於工程建設，承擔著較大的監管責任與風險。 精明的消費者應該選擇有政府註冊的裝修公司、小型承辦商、歷史悠久及設有實體門市的室內設計公司，在訂造傢俬和工程維修上都有一定的保障。
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裝修時，黃師傅用盡公屋空間，分為客廳、廚房、廁所，以及業主要求的三間房。 在客廳方面，一入門口已是客廳位置，設有梳化位，黃師傅亦設計了打斜的電視櫃，讓走廊空間不會被電視櫃佔用。 本人是傷健人士，找了這一間設計公司做全屋裝修, 最後出現趟門離有問題。 我們計劃拆走洗手間的企缸，重造防水，但報價單沒有說防水會做幾高，在我前往現場視察，看見為何只做了半身防水，但因我不懂工程，但有一晚心血來潮上網看看防水工程，才知道防水要做到一米八，心知不妙，但我也有口難言，因為他的確有做防水，卻沒有說明會做多高。 鑑於其重要性，我們需要深入了解這項工程，以防止對後續工程進程或居住品質造成不良影響。 實際上，影響油漆工程報價的因素還包括你選擇的油漆類型。
相關船公司指出，加拿大西岸碼頭工人與資方已經就為期4年的新協定達成初步協定，將於溫哥華時間本月14日上午8點復工(落後台灣13小時)，結束長達13天的罷工。 據百年建築網組織全國各地1114個項目進行的「保交樓」進度調研顯示，至今年5月份，交付比例達34%，其中最高的華南地區達到56%，西南和華中地區則只有15%、16%。 廁所則設計較為傳統，設有一大塊鏡，更用盡廁所內的橫向空間，在頂部位置設櫃，讓業主收納物品，更淋浴位置則為半圓浴屏，做到乾濕分散之餘又能夠慳位。 裝修爛尾2023 廚房位置相對較寬敞，設計亦是標準廚房設計，有爐頭、收納櫃與鋼板牆，能夠放下8Kg大眼雞洗衣機。 做完以上程序之後，如果舊有裝修公司沒回覆，基本上可以清理現場所有留下的工具。 想搵份好工，最基本當然是寫好CV讓你從芸芸求職者中脫穎而出，一些「無用CV技能」卻會令你在面試官心中留下壞印象！
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在寬限期外仍未還貸，銀行在判定無長期還款能力後會向法院起訴，並沒收房產，同時用房屋拍賣款來抵債。 徐文鳴：首先，個人徵信出現逾期記錄，阻礙日後申請貸款或進行其他信用活動。 需要提醒的是，即使房貸逾期者將房款補上，個人的信用汙點還是會記錄在銀行的徵信系統上，最長可達五年。 陳先生也要求裝修師傅安裝雙趟門玻璃窗浴屏，但師傅從whatsapp傳了一張很朦朧的相片給他便安裝了，其後發現浴屏兩邊在試水時均有水流流出；以至廚房位置，原本在重造廚房天花後會安裝上下櫃，但這些裝置仍未安裝，單是師傅鋪磚的手工已不能接受。 要選出合適接手爛尾工程的裝修公司並不容易，普通裝修戶主未必知道如何判斷得得正確。 由於房地產是資金密集型行業，因此，爛尾建築往往占用了大量的資金，包括大量借貸資金。
至於客飯廳，你亦可以找擅長油漆及泥水工程的師傅負責牆身油漆及舖設地板。 一些富經驗的師傅更會找出工程的「走盞位」，例如把舊地磚稍加平整可直接舖新磚，即可以節省不少拆磚時間及成本。 上述個案反映兩大問題，一是經朋友都未必可靠，皆因你朋友自己都未必光顧過這間裝修公司，亦可能是裝修公司為建立口碑，起步時都會做幾單「正常」收費工程，於是朋友幫襯時無風無浪但到你就中伏。 裝修爛尾2023 二是近年建造業好景，師傅擅長一、兩瓣已唔憂做，一站式裝修套餐要搵齊唔同專長師傅幫手，要交出合格水準根本無得平，所以選擇裝修套餐前，你反而應該想一想自己是否需要一站式裝修服務。
裝修爛尾: 裝修爛尾如何處理
很多時候都是因為誤解而導致衝突發生，如果不幸需要訴訟干預，不但浪費時間，浪費金錢，同時大家亦有一個不愉快的經驗。 在客戶簽署室內設計合同時，室內設計項目和銷售條款也詳細一一例明在單據上，客戶可以有一個較清晰和容易理解的單據，保障共同利益。 如果期後客戶要求更換物料，導致金額上調或下調，都會於最後一期費用中相應地調整，所有其額外的增設項目都會清楚在合約上列明。 一般的公司以保障客戶權益及保安理由，謝絕現金及轉帳到任何員工、技工師傅或供應商的（不知明）私人戶口，包括任何優惠均不會要求客戶支付現金，以免觸犯防止賄賂條例及蒙受損失的損失。
有見及此，裝修學院現推出了「爛尾工程接管服務」，挑選有心而又適合承接爛尾工程的公司，再為戶主提供包括之前提及過所有配套的一站式爛尾支援。 爛尾建築是指建築工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成（樓宇、橋梁、道路或塔等）。 裝修爛尾 起因通常是因為開發商（私人或政府）缺乏足夠資金，無力完成工程。
裝修爛尾: 服務範疇
裝修公司要善於溝通，於提供檢測結果報告，及製訂針對爛尾工程的條款上，需能和客人清晰表達及協商，以免雙方對服務有誤解，產生諸多爭拗等。 進行任何司法方式也好，其實戶主是需要找一間公證行進入裝修單位現場，再找裝修公司做工程。 戶主要找一間公證行，去現場檢查施工的比率多少、施工的質量有沒有問題、大概需要計一計追討的金額有多少，所以要公證行去寫一份公證報告去處理。 家居裝修易釀成糾紛，消委會今年首5個月接獲91宗相關投訴。
有些戶主將大筆積蓄交給一個無商號登記、且可能隨時失聯的人，以換取較低的裝修價格，這樣的風險就會是裝修爛尾或裝修師傅失蹤，少了一份保障。 裝修爛尾 如果您的裝修工程涉及到建築物的結構或安全問題，可以向屋宇署尋求協助。 屋宇署有專業的工程師，可以進行檢查和評估，並提供建議和解決方案。 現時單位千瘡百孔，陳先生透露因妻子患癌，花上大筆醫療費，他今次也是向親友借來裝修費，估計要再花費10萬元「執手尾」，不知如何是好。 他又引述海關人員曾上門視察，估計單位仍有約13萬元的裝修工程未完成。
裝修爛尾: 裝修爛尾連環掠水局中局(上)
有協助跟進的政黨指，坊間最常見兩大類裝修陷阱，分別是工程「爛尾」，遲遲未竣工，或是竣工後發現貨不對辦而不肯善後。 有裝修公司疑牽涉至少4宗「爛尾」投訴，涉及金額約200萬元，包括有半山區住戶蒙受90萬元損失。 海關表示關注，並指過去2年多已調查10宗個案並採取執法行動。
在尋找裝修服務的過程中，許多人感到頭疼，擔心選擇了不適合的裝修公司，並對裝修價錢和裝修項目的細節感到困惑。 本文將為您詳細介紹裝修費用價錢組成、裝修公司計算報價收費方法。 裝修爛尾2023 施工尚未結束但已爛尾的前提下，在請公正行都採證、等報告的階段，其實便可著手讓爛尾的裝修公司適時退場。 最好盡最大努力通知爛尾的裝修公司關於爛尾現況、及不繼續合作等等訊息，請對方在一定時間內收走屬於他們物品，或業主即將自行處理。 這樣的通知必須很徹底及盡力，最好是書面及電子的同步通知對方，手段包含了信函、掛號、Email、whatsapp等等，必須在通知後留存證明。
裝修爛尾: 業主要求間3間房 黃師傅用盡空間！
銀行不但損失利息收入，還很有可能損失本金，成為銀行的不良資產。 有些苦主上網分享自己經驗，裝修爛尾但報警失敗，被警方認定為私人糾紛而不受理，讓惡霸裝修公司逍遙法外。 報警或許效益不彰，但有情況是警方可介入的，例如存在詐欺行為。 除了裝修公司爛尾走數個案，裝修爛尾公司不單只欺騙業主，連自己公司職員都唔放過，欠糧、欠強積金，即使有勞工處介入亦籍詞公司會清盤。
公正行會替業主檢查現在的施工狀況、完成率、施工的品質是否有疑義等等，也能提供公正的第三方數據，方便業主評估追討的金額及日後是否需要找新的裝修公司完工、又該如何解釋現況等等。 其實如果大家在外面遇到裝修爛尾及裝修糾紛也歡迎找我們去協助。 我們擁有具備專業資格的工程顧問林Sir去幫助及解答大家的問題，所以如果大家有朋友準備裝修，也可以將我們的影片轉寄給他們。 有一些裝修爛尾個案更誇張，工程爛尾所以業主要求停工，卻被裝修公司瘋狂追尾數約10萬！ 事後她發覺單位牆身、浴缸及窗框被人噴紅油，業主和丈夫不斷收到追數滋擾，私家車被淋洗漆水，她曾發律師信予裝修黑店公司，最終卻被彈回。 業主在選擇裝修公司時，必須衡量公司的商譽，以及考慮一旦遇到意外時、裝修公司承擔責任的動力和能力。
裝修爛尾: 裝修黑店名單(2023更新中)
新的裝修公司何時可以進場，公證行人員進場檢測之後，準備做公證報告的階段，其實已經可以找新的裝修公司進場，但戶主記住要做一樣事情，用最大能力去通知之前的裝修公司關於現在爛尾的事。 裝修爛尾 裝修爛尾2023 消費者委員會是一個獨立的機構，旨在維護消費者權益，提供消費者保護和協助投訴解決。 裝修爛尾 如果您對裝修公司或裝修工人的服務有任何不滿意的地方，可以向消費者委員會投訴。
- 二是近年建造業好景，師傅擅長一、兩瓣已唔憂做，一站式裝修套餐要搵齊唔同專長師傅幫手，要交出合格水準根本無得平，所以選擇裝修套餐前，你反而應該想一想自己是否需要一站式裝修服務。
- 最高人民法院曾在2020年12月作出一份案號為（2019）最高法民再245號的判決，這份判決是經最高人民法院審判委員會討論決定後作出，對此類糾紛具有參照和指導意義。
- 受害的單位戶主陳先生形容在事件中欲哭無淚，透露因妻子患癌已花上大筆醫療費，今次裝修費更是向親友借來，詎料會變成裝修爛尾。
- 陳先生也要求裝修師傅安裝雙趟門玻璃窗浴屏，但師傅從whatsapp傳了一張很朦朧的相片給他便安裝了，其後發現浴屏兩邊在試水時均有水流流出；以至廚房位置，原本在重造廚房天花後會安裝上下櫃，但這些裝置仍未安裝，單是師傅鋪磚的手工已不能接受。
- 一名房地產業者透露，申請紓困資金是有門檻的，需要與之相當的抵押物，但對部分出險房企而言，由於過去猛擴槓桿，加上近兩年資產貶值，現已拿不出充足的抵押物申請借款，且此類項目佔較大比例。
另外，清拆鋁窗、喉管、電線等是由有關師博負責的，在報價單中也可留意清楚有沒有包括其中。 據《北京青年報》報導，2019年4月，王琦的媽媽購買了“雍錦瀾灣”的一套商品房。 同年5月23日，與開發商四川藍光發展股份有限公司旗下開發商、中國農業銀行南寧分行共同簽訂了《個人購房擔保借款合同》，王琦是擔保人，其母為主貸人。 報導也點出，不管是停工，還是交付後遺症，核心問題仍然是在資金。 北京金訴律師事務所主任王玉臣表示，用於「保交付」的資金，通常來自於開發商轉讓資產、賣項目、融資以及政府紓困資金等渠道，經營困難的開發商對外融資功能基本停滯，銷售回款難以填補資金缺口，要想盤活項目，很大程度上依賴於紓困資金。
裝修爛尾: 我們接受以下方式付款
屯門一間裝修公司未在期限內完成裝修工程，負責人涉違反商品說明條例被海關拘捕。 受害的單位戶主陳先生形容在事件中欲哭無淚，透露因妻子患癌已花上大筆醫療費，今次裝修費更是向親友借來，詎料會變成裝修爛尾。 他又直指現時單位內危險陷阱處處，存在6大問題，包括全屋電線外露、熱水爐排水閥遭人亂駁恐爆炸等，估計要再花費10萬元「執手尾」，不知如何是好。 跟買樓相同，我們不會一下子便找清尾數，而是分階段繳款，但應該怎樣支付、何時支付，每一個步驟都相當講究。 裝修師傅在開工前需要買建築材料，所以在雙方擬定好報價單後，在開始進行裝修前的兩星期，準買家便要先向師傅支付約40%裝修費。 做完以上程序之後，想找新的裝修公司接手，入場的時間是何時?
裝修爛尾: 第二招：室內設計合約要了解清楚防受黑店蒙騙 品味空間黑店
本文將為您詳細介紹油漆工程工序步驟、報價價格及影響裝修油漆工程價格的一些關鍵因素。 沒有人希望遇上爛尾，事前小心之外，一旦遇上只能盡可能保護自己，切記第一時間先蒐證及理性溝通，盡可能妥善處理。 開工前的流程、時間表、工程延遲的定義、保固期等等，最好都標註在合約上並雙方簽名用印。 工程的日數、賠付條款、若有疏漏等等的詳細也最好合約上事先標註，也避免日後糾紛無憑無據。
