條例第4條是一般條文，管制在夜間(晚上11時至翌日上午7時)或公眾假日的任何時間從這類地方發出而令人煩擾的噪音。 條例第5條則管制在日間或夜間任何時間在住用處所或公眾地方發出的動物、雀鳥、樂器、揚聲器、遊戲、貿易、業務或冷氣機等噪音。 法例條文由警方按主觀判斷有關噪音是否擾人來處理。 大廈外牆維修英文2023 此外，當局亦已制定新政策，在適合的情況下在現有道路上進行工程措施，例如在道路上加裝隔音屏障及以低噪音物料重鋪路面，藉以解決現有道路的嚴重噪音問題。 此外，《噪音管制(汽車)規例》規定所有新登記車輛必須符合噪音發出標準才可在香港作首次登記。
維修保養責任 以下是有關私人屋邨或屋宇內供水喉管維修保養責任的資料。 如果你住在公共屋邨，邨內所有供水喉管(除了水錶外) 大廈外牆維修英文 大廈外牆維修英文 都是由屋邨管理處負責安排維修和保養的。 吊船持有人要確保用優質的材料建造吊船，並用夾板、木板或金屬板把吊船妥善密鋪。 在每次安裝及拆卸吊船時，都要由合資格人士或在其監督下進行及檢查。
大廈外牆維修英文: 樓宇防水工程
睇埋附屬公契（Sub-Deed of Mutual Covenant）不少大廈公契均附有附屬公契，作資料上的補充，部分「魔鬼」細節，可在此中尋。 至於每戶要夾多少錢，則需視乎維修範圍、屋苑規模、屋苑儲備。 一般來說，每戶出資數目，隨時幾萬至十幾萬元不等。 幸好，政府現時均有提供樓宇維修綜合支援計劃，減輕各位小業主經濟負擔。 計劃有不同的貸款及資助項目，業主只須填妥申請表格，便能作出多項申請，以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。 運輸及房屋局表示，《一手住宅物業銷售條例》（條例）（第６２１章）已於二○一三年四月二十九日全面實施。
當業主接獲投訴通知後，應先與鄰居合作找出漏水源頭，因為漏水的原因太多，未必與自己有關。 大廈外牆維修英文 而為了避免與鄰居的衝突或糾紛，最好請第三方介入，檢視整個勘測過程。 「樓契」絕對講得上是一個物業的生命，作為單位業權的證明，是一份把物業由原業主轉移到新買家的一份文件。 在買賣物業的過程中，通常經律師協議後，律... 倘若大家申請有息貸款，則毋須接受資產審查。
大廈外牆維修英文: 樓宇維修全書
混凝土剝落／結構性裂縫／外牆飾面破損 業主應安排適時維修及保養工程，以保持樓宇狀況良好。 業主立案法團或管理處應該提醒裝修公司盡量將溶劑、油漆等化學物品 循環再用，減少污染環境。 遇有大量的溶劑、化學廢料需要處理，業主立案法團或管理處可要求裝修公司登記成為化學廢物生產者，適當地貯存和聘請合資格的化學廢物收集公司處理和棄置化學廢料。 物業管理公司亦可考慮提供增值服務，註冊為化學廢物產生者，集中收集用剩溶劑或溶劑性油漆，再交由持牌化學廢物收集商妥善處理。
由於現行《建築物管理條例》並無條文說明管理公司能否代表業主買入並代為託管大廈外牆業權，有關問題就需要視乎大廈公契的相關條文，以及業主與管理公司之間是否有相關協議。 一般大廈外牆維修費用高昂，如有損毀或剝落，普遍會由整座大廈負責。 業主可以聯絡管理公司，或業主立案法團以盡快安排合資格建築專業人士進行詳細勘察，並找合資格承建商進行維修。 大廈外牆維修英文2023 （一）根據勞工處所提供的資料，裝修及維修業在過去五年（截至二○一三年上半年）發生的工業意外，按年份及意外類別劃分的分項數字載於附錄。
大廈外牆維修英文: 大廈外牆維修英文
在吊船上工作的人員、操作吊船的人必須年滿18歲，並且已接受吊船供應商所提供的訓練，並獲取建造業訓練局的吊船工作人員證書課程及資歷證明測試，及其他商會、機構之認可的課程，確保工作人員熟知吊船的操作指引及安全守則，包括懂得避免超載。 大廈外牆維修英文2023 此外，吊船上要標明其安全操作負荷、最多可載人數及識別標記，同時要張貼中英文告示。 定期保養時，合資格的專業人士也要測試吊船的超載提示器，確保運作正常，好讓在吊船超載時，發出警號提醒吊船上的工作人員。 鄭子堅希望業主可服行其責任，定期為其樓宇作 出檢査、保毅及維修， 令居住環境更安全及衛 生。 業主可透過公開招標聘請冇經驗的顧問 ，先為樓宇作詳細勘測和評估，之後再聘請工程承 辦商進行維修工程，期間由顧問監工，確保維修 質素。
為簡化評税的計算，所有業主均可自動得到減去扣減差餉及不能追回的租金後的出租收入餘額的兩成作為修葺和支出的標準免税額。 「水質測試」也可抽出水份檢測，觀察水份究竟是清水還是污水，藉以分辦是「來水管」或「去水管」爆裂。 檢測過程中，還可再測試水質有沒有含有尿液常見的「阿摩爾亞」，從而決定「去水」屬地台洗澡污水、抑或厠所污水。 陳先生把設於睡房的入牆衣櫃拆走，在裂縫上動手鑽一個小孔，利用飲管及棉條把水引導入水樽內。 我們到場拍攝時，就見到房間的小樽所盛載水滴，是近日下雨四小時後的成果。
大廈外牆維修英文: 修葺及支出的標準免税額
而於2003年年初爆發的嚴重急性呼吸系統綜合癥(非典型肺炎)，令公眾意識到忽視大廈管理維修可能引致的嚴重後果。 大圍富嘉花園的業主立案法團在2013年3月通過9,500萬元大型維修工程。 項目包括大廈外牆翻新，更換走廊地板、水喉及防煙門，每戶需支付8萬至11萬元，惹來小業主不滿，質疑工程透明度低，法團拖延公開工程標書及合約，令小業主無法向政府申請資助，要求解散法團的管理委員會。 惟管委會主席透過辭職，阻延召開業主大會；業主代表早前集資30萬元，入稟土地審裁處控告法團，要求解散管委會，日前獲判勝訴。 有關注團體形容今次裁決是小業主的重大勝利，小業主代表稱年多來承受極大壓力，如在庭上被法團代表律師盤問5小時，質疑她別有用心，又遭公開私隱張貼於屋苑，並促請政府盡快修例以打擊圍標。 如果是大廈外牆石屎剝落，有關責任問題，業主可以查閱公契。
環境保護署不會對任何人因本宣傳單張內的這些資料而作的決定負任何責任。 為確保可適當地保護健康和環境，並符合法例的要求，你應及早為清拆含石棉物料作出準備，並預留款項作聘請註冊石棉承辦商之用。 這文章羅列承租住宅物業時須注意的事項，由委託地產代理、簽訂租賃協議、繳交租金，以至續租或終止租賃等事宜。 大廈外牆維修英文2023 《升降機及自動梯條例》(第618章)( 《條例》) 已於2012年12月全面實施，並且取代《升降機及自動梯(安全)條例》(第327章) 。 聯辦處會根據相關法例賦與的權力調查有關滲水個案有否違反法例的規定。 倘若沒有確實證據顯示該個案違反相關法例的規定，聯辦處便無法律依據採取執法行動。
大廈外牆維修英文: 《建築物條例》（香港法例第 123 章） - 屋宇署
太古城業主吳銳堂亦稱，管理公司並無得到業主書面同意授權。 太古城西區議員趙家賢則認為，大廈公契列明業主須分擔公共地方，包括外牆維修費用，但指《建築物管理條例》就有關信託人部分需釐清。 政府一直鼓勵業主透過溝通或調解，解決大廈管理的糾紛，以尋求共贏的解決方案，同時減輕有關各方的財政負擔。 大廈外牆維修英文2023 各區民政事務處處理有關大廈管理的查詢和投訴，鼓勵業主以積極的態度解決彼此的紛爭，並轉介有需要的業主到香港房屋協會轄下的十個物業管理諮詢中心，免費約見律師，尋求專業法律意見。 在民政事務總署的大廈管理聯絡小組的努力協調下，這些個案大都可以通過加各方溝通而獲得解決。 如果爭議各方願意嘗試透過調解處理紛爭，總署會安排他們免費接受專業的調解服務。
若在平台花園或屋苑內舉行大形露天燒烤活動，應注意燒烤所產生的油煙以及聲浪對附近居民的影響。 管理公司舉辦燒烤活動之前，應先諮詢居民的意見。 除了裝置合適的油煙控制設備外，在適當的位置安裝煙囪將可更有效地確保從酒樓排出的煮食氣味/油煙不會對附近居民造成滋擾。 大廈外牆維修英文 法例的要求是：設備噴出的黑煙不得在任何四小時的期間內超過六分鐘或在任何時間內連續超過三分鐘，否則即屬違法。 免責聲明：文中列舉到的商業合約或工程建議，只作參考，並不代表受環境保護署所採用或認可。
大廈外牆維修英文: 滲水辦
公寓大廈未組成管理委員會且未推選管理負責人時，推選為管理委員，窗戶脫落，以及相關的貸款計劃等。 由天雨經大廈天台、平台、露台、外牆或窗戶所引致的滲漏，以及供水喉管破損引致滲水，在正常情況下，皆不會構成公眾衞生的滋擾問題，聯辦處不會引用《公眾衞生及市政條例》（第132章）採取執法行動。 儘管如此，聯辦處會勸喻大廈業主立案法團安排檢查其大廈天台或外牆的狀況及進行所需的修葺工程。 如有需要，聯辦處亦會把個案轉介屋宇署以處理樓宇安全的問題。 大廈外牆維修英文2023 大廈外牆作為整體建築物面積最大的部分，其產生的維修費用一般也較高昂。
