當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至... 每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。
超額近23倍 平均23人爭一伙 房委會推售7個新屋苑... 【本報訊】美國加息持續影響樓市，大眾觀望氣息濃，二手市場交投淡靜，居屋市場亦受到牽連，當中對息口反應相對敏感的中小型單位跌勢相對明顯，業主議價空間增加，有屯門居屋業主甚至接受大幅蝕讓離場。 政府計劃大幅增加綠置居數目，市場希望增加白表比例，楊嘉康指今次維持綠白表比例為五五分，主要考慮綠置居下一項目明年下旬推出，而政府同時計劃將白居二恒常化，房協希望做到平衡。 今次兩項目均屬單幢樓宇，管理費料較高，房協預計每呎逾三元至四元。 如欲索取申請表及申請須知，可在上述期間於房委會「居屋2022」網站(/hos/2022)下載。 綠怡雅苑最便宜一個單位位於2座5E室，面積375呎，售250.6萬元。
翠嶺峰價單: 按揭安排
項目涉及7個屋苑合共8,926個單位，還推售房委會居屋及房協資助屋27伙貨尾單位。 下文即睇申請關鍵日期、各屋苑售價及轉售限制。 項目是由香港房屋協會發展的單幢式分層住宅新盤，屬｢資助出售房屋｣，位於新界西貢區將軍澳翠嶺路48號，於2020年7月收樓。 香港房屋協會旗下的將軍澳翠嶺峰，位於翠嶺路48號，提供330個單位，實用面積由271至684平方呎，間隔為1房至3房。
至於一人申請者，上限則為家庭的入息及資產上限減半，分別是3.3萬及92.5萬。 翠嶺峰價單2023 翠嶺峰價單2023 翻查差估署的數據，2020年全年樓價出現十二年來首度轉跌，2020年首十一個月，售價指數累積升幅收窄至0.32%，若與2019年5月份的歷史高位396.9點比較，樓價則累跌4.16%。 在疫情影響下，市況轉差，失業率大增，令市民的負擔能力減弱，「撻訂潮」便相應而生。
翠嶺峰價單: 新居屋項目
房協資助出售房屋項目將軍澳翠嶺峰以單幢式發展，共提供330個住宅單位，每個交樓標準單位與一般私樓交樓標準相若。 房協資助出售房屋項目翠嶺峰，位於將軍澳翠嶺路4... 房協今日起會向申請人派發售樓說明書、價單及單位資料，下月七日至二十日接受申請，預計明年一月抽籤，二月廿八日起揀樓。 申請資格與房委會居屋看齊，即家庭每月入息限額為五萬二千元，單身人士減半為二萬六千元，資產限額分別為一百七十萬和八十五萬元。 3個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎，平均售價將根據房委會早前的公布，以51折出售。 香港房屋協會兩個分別位於將軍澳及屯門的新資助出售房屋項目今日(30日)公布價單，其中將軍澳翠嶺峰與調景嶺港鐵站距離只有八分鐘路程，途經都會駅及彩明商場，交通購物十分便利，但屋苑貼近一間小學，上課時段難免會有噪音。
- 「居屋2022」的申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。
- 中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示， 成交單位為中層A室，實用面積462平方呎，2房間隔，向東北望山景，單位剛於7月放...
- 參考數月前將軍澳及屯門區私樓樓價，翠嶺峰售價以市價7折換算，呎價或近1萬元，即翠嶺峰3房大單位售價或近600萬元；而翠鳴臺呎價有望低見7,000元，3房大單位料索價不超過500萬元。
- 若業主驗樓單位後發現有問題，亦可以透過程式向房協跟進執漏進度。
- 發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：劉榮廣伍振民建築師有限公司。
- 事實上，中籤者可在目前未補價放盤市場中，有多類選擇，包括公屋、居屋、...
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翠嶺峰價單: 將軍澳昭明苑
單位的實用面積介乎970至1,579平方呎，樓底高度為2.4至3.325米，間隔由3至4房不等。 項目是由恒基兆業地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界元朗屏山唐人新村孖峰嶺路23號，於2010年入伙。 高層A室462平方呎2房 記者日前隨同工程監督師詹濟南（詹Sir）驗收高層A室，實用面積462平方呎的2房單位，單位獲71分，當中浴室水龍頭漏水屬失分最多的位置。 翠嶺峰價單2023 翠嶺峰價單 白居二2020計劃將連同居屋2020計劃同步申請，白居二全名為白表居屋第二市場計劃，然而相關計劃容許白表的中籤者，可認購未補價單位。
- 翻查差估署的數據，2020年全年樓價出現十二年來首度轉跌，2020年首十一個月，售價指數累積升幅收窄至0.32%，若與2019年5月份的歷史高位396.9點比較，樓價則累跌4.16%。
- 高層A室（2年樓） 面積（實用）： 462平方呎（2房2廳） 居二市場叫價：659萬元 呎價（實用）：14,264元 備註：介紹單位兩大賣點，一是高樓層，二是不俗裝修。
- 有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。
- 每組將包括3個白表家庭、1個白表單身；以及5個綠表家庭、1個綠表單身。
是次重售單位及「居屋2022」的銷售計劃的申請和資格審核程序會由房委會集中處理，合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可選擇購買房協的資助出售單位或房委會居屋單位。 申請期結束後，將於同年第二季進行攪珠，並在同年第四季開始選樓。 確實日期以房委會公布「居屋2022」的安排和房協日後發布的相關「銷售安排」資料為準。 在選樓期開始前七日起，房委會會於樂富客務中心提供載有新建和因買賣協議撤銷而收回的居屋單位有關發展項目更詳細資料的售樓說明書（為租置計劃回收單位提供售樓小冊子）和價單，供公眾索取以及於房委會／房屋署的指定網址瀏覽。 於選樓期內，樂富客務中心和房委會／房屋署的指定網站亦會提供所有本期推售的租置計劃回收單位的室內照片和短片。
翠嶺峰價單: 資料來源
項目鄰近港鐵宋皇臺站，部分單位有機會有開揚維港海景。 小學屬於34校網，為「四大名校網」之一，而中學屬於九龍城區，都係傳統名校區，相信會深受家長歡迎。 最受全城矚目的新居屋項目必定是北角驥華苑，可稱之為「樓王」，屬於單幢式居屋項目，只提供248伙，估計可提供開放式、一房及兩房戶型，最貴的單位為531萬，平均呎價高達9,950元。 項目鄰近海璇，這豪宅近期平均成交呎價約3至6萬左右，加上海璇樓層不高，相信驥華苑高層單位有機會望到維港海景。 北角擁有完善的交通配套，由項目步行約3分鐘即可到達港鐵北角站，另有多條巴士路線、電車及渡輪可供選擇。
房協兩個資助出售房屋樓花將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺，今日將公布售價，明日對外開放示範單位，共涉620伙，預料申請資格與今期居屋看齊，家庭入息限額為5.2萬元，資產限額為170萬元，單身則減半。 翠嶺峰價單2023 記者實地視察，兩盤周邊設施齊全，包括商場、食肆、街市、公園等。 但有物管業界指，單幢樓因較少住戶攤分管理費，或收費較高。
翠嶺峰價單: 按揭專區
－ 樂富客務中心將採取其他預防措施，包括控制人流，要求所有進入客務中心的公眾人士需接受體溫檢測、佩戴口罩、使用「安心出行」流動應用程式、出示疫苗接種紀錄（如適用）等。 單位的實用面積分別是3,406及3,211平方呎，樓底高度由3.1至3.75米，間隔全屬5房3廳（連套房）及工人套房。 僅設5伙，位於29至33號屋地庫和地下，實用面積由1,531至1,542平方呎，各配置24平方呎平台、287至560平方呎私人花園及19平方呎窗台。 亦設16伙，位於1至28號屋地下，樓底高度為2.5至2.85米，實用面積由970至1,010平方呎，間隔均為3房2廳（連套房）及多用途房，戶戶配置568至1,358平方呎私家花園及25或26平方呎窗台。
房協助理總監（物業發展及市場事務）楊嘉康指，是次項目定價主要參考區內二手私人屋苑及已繳付補價可於私人市場轉售的資助房屋單位之成交價，並因應地點、樓齡、設施及物業質素作調整。 他認為項目地點及價錢均吸引，預計申請踴躍，以早前房委會居屋逾十萬份申請估計，期望今次申請相若。 屯門樓價相對較低，亦是不少市民的上車首選。 房協今次推出的另一屋苑翠鳴臺位於屯門鳴琴路，提供二百九十個單位，單位實用面積約三百至六百平方呎，間隔由一房至三房，預計2019年落成。
翠嶺峰價單: 單位面積及售價
此外，申請者若成功購買居屋單位，其獲保留的申請會即時被取消。 在申請期開始前或截止後所遞交的申請表將不獲處理。 翠嶺峰價單2023 「居屋2022」的申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。 根據於二○一八年制定的資助出售單位定價政策，推售居屋單位根據評定市值計算的折扣率是按照負擔能力基準釐定，即至少75%推售的單位，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息40%作按揭供款。 有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。
房委會稍後出售近9000個居屋單位的同時，房協亦會重售27個單位，當中11個單位位於沙田「綠怡雅苑」、6個單位位於將軍澳「翠嶺峰」、10個單位位於屯門「翠鳴臺」，最新公佈有關單位的價單。 揀樓當日，準買家簽訂臨時買賣合約時，須攜同港幣9萬元的銀行本票作為訂金，抬頭人則為「李郭羅律師行」。 由於訂金為樓價的百分之五，若上述本票的金額不足5%，餘額就需即時以支票方式繳付，換言之，準買家亦要準備好一張空白支票。 此外，房協亦提醒中籤者必須攜帶身份證以及宣誓或選購單位的邀請信，若申請人或其餘家庭成員，未能於揀樓時段提供上述文件，將有可能影響宣誓安排及延遲其選購單位的排序。
翠嶺峰價單: 屯門翠鳴臺入場費192萬
另外白居二也於同日截表，目前已收表逾10萬份。 中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳翠嶺峰中層A室，實用面積462平方呎，2房間隔，以559萬元易手，呎價12,100元。 原業主於2018年3月以409.5萬元（未補地價）購入，持貨4年帳面... 將軍澳居屋翠嶺峰2房禁售期鬆綁勁減150萬元，以533.8萬元沽，中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指，翠嶺峰中層B室，實用面積448平方呎，2房間隔，6月開價，叫價680萬元（未補地... 高層A室（2年樓） 面積（實用）： 462平方呎（2房2廳） 翠嶺峰價單 居二市場叫價：659萬元 呎價（實用）：14,264元 備註：介紹單位兩大賣點，一是高樓層，二是不俗裝修。
【Now Sports】葡萄牙巨星基斯坦奴朗拿度的女友洛迪古絲，透露愛郎在家從不會做的一件事，就是下廚。 效力沙特阿拉伯球會艾拿素的基斯坦奴朗拿度（Cristiano Ronaldo），場上看似無所不能，平時在家也是完美爸爸和男友，訓練完畢就回家陪伴兒女玩耍，是女友洛迪古絲眼中的完美情人及絕世爸爸。 C朗至今未給洛迪古絲一個名份，暫時只是完美情人。
翠嶺峰價單: 新居屋基本資料
房協位於將軍澳的翠嶺峰及屯門翠鳴臺，兩個資助房屋項目將於周三（28日）上午9時起，開始安排中籤者揀樓。 翠嶺峰價單 屯門翠鳴臺樓高29層，提供290個單位，實用面積介乎297呎至662呎；將軍澳翠嶺峰樓高33層，提供330個單位，面積則介乎271呎至662呎。 兩個項目合共七成單位是兩房設計，另有兩成一房及一成三房單位，所有單位都附送冷氣機、廚櫃、抽油煙機及煮食爐和木地板。 不過，若要計今次資助房屋項目呎價最貴單位，卻是翠嶺峰35樓C室，面積只得271平方呎，售價卻達269.1萬，呎價9,930元，只差70元便達1萬元呎價。
翠嶺峰價單: 獨家A.I.按揭評估
有關轉讓限制已在相關批地契約中訂明（撮要載於附件三）。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。 如在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。
翠嶺峰價單: 物業地圖
最貴一個位於1座28J室，面積736呎，售573.4萬元。 翠鳴臺鄰近工廈，日常購物及買餸可前往山景邨的街市，該邨亦設有商場及熟食檔。 有意申請者亦可選擇前往大興花園的屋苑商場，內有不同類型商舖、大型超級市場、餐廳。 鄰近的私人屋苑呎價由九千七百港元至一萬一千港元不等，翠鳴臺以七折定價後，呎價近六千八百港元至七千七百港元，即三百平方呎的單位入場費約為二百萬至二百三十萬港元不等。
另外，青衣青富苑將有約500多伙貨尾單位重售。 於去年3月31日或之前輪候公屋的人士，可以申請是次綠置居。 如網上申請，申請者須以有效的信用卡(可由申請者或其他人持有)（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）繳交本銷售計劃的申請費港幣250元。 如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費港幣250元。 支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 翠嶺峰價單2023 若同時申請本銷售計劃及「白表居屋第二市場計劃2022」，申請費共港幣460元。
房協表示，兩個項目均以市價七折定價，翠嶺峰平均呎價8700元，而翠鳴臺平均呎價則是7000元。 今次樓王單位翠嶺峰，售價達623萬；最平單位則是翠鳴臺，入場費只需192萬。 7個新居屋項目的關鍵日期比先前公佈的日期延後了一至三個月，最遲的是啟德啟欣苑，預計關鍵日期為2025年3月。 項目屬於單幢式居屋，6成單位屬於一房戶型。
翠嶺峰價單: 將軍澳翠嶺峰一手新盤
逾8,000伙新居屋擬明年初推售，消息稱特首林鄭月娥有份拍板加快加大供應，當中包括由她促成改劃居屋發展的9幅啟德、安達臣地皮，今次料率先推售其中兩盤，樓花期逾3年，盼讓中低收入家庭有更多置業機會。 中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指，由房協發展，位處調景嶺的翠嶺峰剛錄首宗2房成交，為高層F室，實用面積464平方呎，2房，向東北，望山景，以548萬元易手，實用呎價11810元。 房協將軍澳翠嶺峰錄第二宗成交，一個2房以559萬元未補價賣出。 中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示， 成交單位為中層A室，實用面積462平方呎，2房間隔，向東北望山景，單位剛於7月放... 於2017年11月推出預售，2020年中入伙，位於將軍澳的房協資助房屋項目翠嶺峰，近日連錄二手成交，業主持貨4年半，帳面勁賺近四成離場，樓價升幅遠比同期大部分私樓高。 考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。
翠嶺峰價單: 最新文章
房協昨起派發翠嶺峰及翠鳴臺的申請表、售樓說明書、價單及單位資料，兩個項目合共七成單位是兩房設計，另有兩成一房及一成三房單位。 3個示範單位設於長沙灣青山道413號東景大廈，開放參觀至下月27日，其中兩個為翠鳴臺一房(297平方呎)和兩房單位(482平方呎)，另一個為翠嶺峰兩房單位(447平方呎)。 所有單位均設露台，面積劃一為22平方呎，並附送冷氣機、廚櫃、抽油煙機、煮食爐和木地板等。 翠嶺峰價單 房協今次推出的另一屋苑翠鳴臺位於屯門鳴琴路，提供二百九十個單位，單位實用面積約三百至六百平方呎，間隔由一房至三房，預計二○一九年落成。
翠嶺峰價單: 單位數目
若業主驗樓單位後發現有問題，亦可以透過程式向房協跟進執漏進度。 翠嶺峰價單2023 方面，項目於3樓設有面積約2,141平方呎住客會所，提供健身室、兒童遊戲區、多用途室等設施；另有佔地約2,239平方呎平台花園及康樂設施。 西貢區的調景嶺@中原樓市片區，區內共9,496個私人住宅單位，涉及人口共51,751人。 另外，區內主要屋苑包括 維景灣畔,都會駅。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,700，年齡中位數為 41.6歲。 此訊息已張貼在 屏山及洪水橋, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt.
