除本協議所訂明外，並無其他與該作品有關的詮釋、協議或陳述。 政府不受任何以其他形式在其他溝通途徑出現的增補條文約束。 除上述核准用途外，嚴禁把《能力標準說明》作其他用途（包括但不限於複製、改編、分發、散布，或提供予公眾）。 第三級（最為廣義定義，包含第一、二級項目）：包含物業管理經營顧物、物業開發租賃、物業金融及物業投資管理等。
根據香港物業管理公司協會的數據，本港從事物業管理相關職位的打工仔約有40萬名。 以物聯網樓宇管理系統打造物聯網化樓宇群為例，有關系統可透過於物業的各種設施包括電力、空調、排水、媒氣、消防、照明等安裝先進感應器，並在雲端系統上統一管理及操作相關設施及數據。 物管人員因此不但可進行遙距監控，解決傳統監控的「痛點」，系統亦會在問題出現前預先發出警示，讓物管人員能先知先覺，防患未然，將安全隱患的可能性降低。 隨着社會進步發展，各行各業運作均與科技應用息息相關。 當科技應用已全面融入市民的日常生活工作之中並為他們帶來裨益，物業管理（物管）業要與時並進，於物管服務中廣泛應用科技，已是大勢所趨。
物業管理人工: 航空業重新起飛 積極招聘人才 香港國際機場東涌招聘會2023
前線保安一定多，但辦公室內的物管同事不會主動出擊，因此新年都係和平日一樣咁過。 只不過，物管同事無論在咩時候，都會盡量與住客維繫良好關係，關係好，平日麻煩與投訴都少啲。 另外，由於商場每日都有大量市民出出入入，突發事情隨時一浪接一浪，性格臨危不亂的人不妨試試入行，但如果你好重視五天工作朝9晚6，入行前就要考慮清楚了。
- 數碼港、科學園等區域，管理公司引入更多高科技，例如用機械人做清潔、以手機進行溝通、用二維碼（QR Code）記錄維修資訊、加設人臉識別技術的門禁系統，物業管理人員對這些新事物也要有相當認識。
- 此外，近年很多物管公司都會將科技應用在日常的管理工作上，實行自動化和電腦化的系統和設備，如使用樓宇管理系統、透過應用程式發放大廈資訊、「無現金化」繳付管理費及預訂會所設施等，以及自動化的停車場入閘系統等。
- 在10個月的課程裡，學員將修讀7個單元學科，包括人事及財務、營運及品質保證、建築技術、支援設施服務、物業及設施有關法律、管理報告等。
- 將行內唔同盤分為豪宅盤、中產盤與基層盤，會發現三者對物業管理的需求大有不同。
- 此外，課程涵蓋的能力單元必須是根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位制定的能力單元。
- 物業管理是經由專業人力資源於任職社區之中，對建築物施行管理與維護、與付費使用者定期溝通，目的在於使（篩選、聘用、訓練）具備良好素質的人員提供管理服務後，付費使用者享有安全、健康、舒適、清潔、環保、便利及良好機能的生活暨工作空間。
以任何實質形式及任何已知或其後出現的媒介，發表、分發、儲存、公開表演、播放、放映、提供或以其他方式向公眾發布該作品、衍生作品或匯集作品。 物業管理人工2023 物業管理人工2023 2.1 政府現授予你一項可撤銷、適用於世界各地、免版稅、非專用及不可轉讓的許可，許可於該作品的版權期限內有效。 現准許使用者下載《能力標準說明》，以供貯存於其個人使用的電腦內，但僅限於作個人用途或非商業性質的內部用途，並須同時下載本版權公告。 市場9成住宅盤，遇到窮業主代表，咩都想慳就一定唔好做，多數奴才就焗做住宅。
物業管理人工: 課程發展及教學團隊
持有學位入行，多數會由APO做起，而由APO升上PO，最快兩年就升到。 不過，物管行業的離職率非常高，原因通常都是為了轉工跳槽加人工。 或許大家都深受其害，因為發文一出旋即吸引不少網民留言，詳細地談及自己所在的行業究竟有多伏，明乎其實「沒有最差，只有更差」。 當中獲得最多正評（最多人認同的）分別為物業管理及記者。 將以下文件連同銀行本票／劃線支票／繳款確認頁面（網上繳費） 交回香港九龍紅磡紅樂道8號香港理工大學紅磡灣校園4樓404室專業進修學院。
過去十多年間，研究部曾參與的香港與華南歷史研究項目近30個，出版刊物十數種，經常與政府部門、公私營機構、中小學及大專院校合作，共同推動本地與華南地區的歷史文化研究與普及推廣工作。 3.2 本許可不影響任何適用的法律所賦予的權利，包括公平處理的權利，或任何其他法律上認可就侵犯版權而言的限制或例外情況。 政府同意向使用該作品(上述任何一種形式)的相關第三方(「第三方」)授予許可，讓該第三方可按在本協議下適用於你的相同條款及條件使用該作品(「第三方許可」)。 該第三方使用該作品，即視作同意第三方許可的條款及條件。
物業管理人工: 物管精英 人才三級跳
守則內提及持牌物管公司須與投訴人聯絡的指引只適用於投訴人有提供聯絡方法的情況。 如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。 持牌物管公司可就物業的不同的部份（例如住宅部份、會所部份等）設立獨立的登記冊。
2019年9月，華懋集團首次夥拍香港城市大學專業進修學院，為旗下員工開辦「物業管理實務專業文憑課程」；課程相等於資歷架構第四級別，亦受香港房屋經理學會和英國特許房屋經理學會亞太分會認可。 集團透過全面培訓及職務輪換，不但培育了更優秀的員工，也為他們開拓了更多的事業機遇。 若有志入行可修讀物管課程，目前本地院校辦有不同程度課程，如香港大學專業進修學院「房屋管理專業文憑」、香港理工大學「物業管理學（榮譽）理學士」、香港城市大學「公共政策與政治（房屋及都市研究）、香港大學「房屋管理碩士課程」等。 香港房屋經理學會設有註冊專業房屋經理資格，從業員修畢認可課程，具備5年或以上經驗，通過面試可取得相關資格。 目前該會會員人數逾3,200人，他們主要從事房屋管理服務，任職於公營及法定機構、發展商、物管企業。 此外，有志入行者和從業員要留意當局實施發牌制度，物業管理業監管局正籌備從業員兩級制的註冊制度，料於稍後公布認可之專業團體資格。
物業管理人工: 證書頒發
如課程以「職業資歷階梯」2016年版設計，監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2016年版的準則評審；如課程以「職業資歷階梯」2021年版設計，則監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2021年版的準則評審。 C 負責人須定時查閱載於投訴登記冊的資料，如發現錯漏，須在合理及切實可行的範圍內盡快作出或安排作出更正。 例子：擬備管理帳目，如大廈收支明細表、資產負債表、財政預算、核數師報告和計算承辦服務合約所需金額及特殊帳目收支。 （左起）趙佩君、關志華、楊展鵬均說，從事物管業要識CSR，上邊是一幅巨型環保畫作，乃信和與循道理亞斯理社會合作，聯同超過50位員工、租戶及小朋友，用回收膠樽蓋合力製成。 7.1 倘若本許可的任何條文被認定為無效或不可強制執行，本許可餘下條款的有效性及可強制執行性均不受影響。
把科技融入物業樓房的日常管理工作中，肯定是未來物管業發展的一個重要方向。 面對香港物管業未來的新機遇及新挑戰，提升物管服務的專業水平，令業界持續發展，實有賴業界的努力及支持。 何肇堅說，物管人員須培養一種觸覺，即使面對客戶投訴怒氣沖沖，也能冷靜洞悉背後原因，問題往往可迎刃而解。 物業管理人工2023 他舉例說，曾有物管經理處理一宗個案，當時屋苑扶手電梯要進行緊急維修，有位男住戶不停投訴，質問為何多天仍未修理好，員工連番解釋也不果。
物業管理人工: 物業管理業發牌制度
如果你是Big 4 Auditor，一定會考CPA，而做Risk通常亦會考FRM。 就如於cyber security risk做Junior時，或會覺得行頭窄，但如果堅持下去做到Senior時，你的經驗及Skillsets將會是你最「殺食」之處！ 市場上根本沒幾人可以與你競爭，變相晉升做team head亦更容易。 Big 4不論Audit還是Advisory，起薪點只有15.5K（除了Deloitte S&O、Digital 及PwC Mgnt Consulting 等職位）。 雖然起薪點不高，但勝在人工上升快，每年人工加幅可達2-3成，而做夠3年快滿4年時，人工普遍可以升到30-32K＋；做夠5年，通常可升到Manager Grade，人工更加至50K＋。 反之雖然Bank MT起薪點高，其加幅卻未達此水平。
- 雖然人手短缺，但每年入行人數不算多，業界預計隨著立法會三讀通過《物業管理服務條例草案》，正式啟動發牌機制，不論物管公司和人員都要符合法例要求，例如一幢物業需要多少專業人士打理都有規定，相信行內人手需求只會有增無減。
- 設計及發展項目 為舊有辦公空間注入生氣，或創造全新環境，協助員工茁壯成長。
- 法律服務，泛指與主要職能範疇相關的物業管理服務提供法律方面的資訊及意見（由律師或大律師在執業過程中所提供的服務，或其僱用的任何人為推展該過程而提供的服務除外），例如為審裁聆訊準備有關文件及出席聆訊等工作。
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- 現准許使用者下載《能力標準說明》，以供貯存於其個人使用的電腦內，但僅限於作個人用途或非商業性質的內部用途，並須同時下載本版權公告。
隨著金融科技越趨普及，對具有金融科技經驗的人才需求將繼續上升。 人力資源與行政行業目前屬僱主主導市場，合約與長期職位的比例各佔約一半。 儘管求職者較傾向尋找全職工作，但大多數人亦接受目前市場現實，願意接受合約職位。 物管職員的日常工作唔單止要打理物業設施，更加需要和同事、下屬以及住戶打好關係。 深入了解後，大家就會明白物管並唔係只是看更咁簡單，而是包含了多元化的工作內容。 住宅分公盤 ( 公屋 ) 和私盤 ( 私樓 )，兩者最大分別就係「業主」唔同。
物業管理人工: 物業管理員 (日班)
中證監在官網的文件顯示，將取消證監會發行審核委員會、上市公司併購重組審核委員會，明確交易所與證監會的職責分工，以提高審核註冊效率，交易所在審核過程發現重大敏感事項、重大無先例情況等，及時向證監會報告。 物業管理人工 證監會亦完善上市公司重大資產重組制度，完善重組認定標準及定價機制。 上市公司為購買資產所發行股份的底價，由市場參考價的9折調整為8折。
「目前行內要晉升經理，普遍需持有物管專業文憑或本科學位。」何肇堅入行30年，現於大型物管公司擔任助理總經理。 他說入行後一直不停進修，90年代修畢房屋管理專業文憑後晉升經理，之後修讀設施管理深造文憑。 年輕人如有志入行，主修物業管理、房屋管理等學科，對考牌和長遠發展會更有利。 2016年10月，《物業管理服務條例》（第626章）刊憲及開始實施，物業管理業監管局亦於同年12月正式成立，透過發牌照予物業管理公司及物業管理人，規管及管制服務的提供。 有見及此，華懋集團對員工的資歷要求和工作經驗相對提高，藉以建立更專業化團隊，滿足社會對物業管理服務日益提高的期望。 華懋的物業管理團隊屹立逾40載，至今已是一個擁有1600名員工的專業隊伍，管理物業面積超過3000萬平方呎。
物業管理人工: 物業管理培育打工皇帝 發展前景獲保證
雖然持牌物管公司可不處理不具名的投訴，但仍須按守則第C段的規定記錄不具名的投訴於投訴登記冊內。 臨時牌照的申請人更必須具備擔任管理或監督角色的工作經驗。 物業管理人工2023 物業管理人工2023 一般而言，擔任管理或監督角色的人士須有管理或監督下屬的責任。 法律服務，泛指就與第1至6類別的物業管理服務提供法律方面的資訊及意見（由律師或大律師在執業過程中所提供的服務，或其僱用的任何人為推展該過程而提供的服務除外）。 註2：可接受的資歷包括：於2005年1月1日或之前，已成為監管局認可專業團體的會員及如該專業團體有不同級別、類別或組別（包括以其他方式描述的級別、類別或組別）的會籍，亦是該專業團體指明的級別、類別、組別或專業領域的會員的申請人。 他們經常要出席於晚間舉行的業主立案法團會議，有時要在週末參與年度業主立案法團的會議。
如果開口夾著脷，一講說話就得罪人，又怎能滿足不同持份者的需要？ 物管行業對說話與寫作能力的要求較高，業內同事一定要有良好溝通技巧，工作起來才能面面俱圓。 條例落實後，會設置三年過渡期，以便行內人士進修及申請牌照。 持牌人分為一級持牌人與二級持牌人，前者需有學位或同等學歷，後者需有副學士和文憑學歷。 物管公司轄下管理的屋苑伙數愈多，就需要聘請更多持牌人，所以有學位傍身，考獲牌照，可說是將來順利升職的入場券。
物業管理人工: 物業人力資源管理
大多數從事金融和保險等表現較好的行業的資訊科技專業人員，預計將獲得兩至三個月的年終獎金，並獲得5%至8%的加薪，而轉工的人才有望獲得更高增幅。 為加強創新科技發展，香港將發展更多科技園，例如港深創新及科技園（HSITP），以提升科研能力。 由於對科技發展的高度重視，未來對資訊科技人才的需求只會繼續上升，令市場在未來數年保持強勁發展勢頭。 越來越多國內金融科技企業在香港擴展業務，以測試跨境金融科技工具，並在內地以外地區發展業務。
物業管理人工: 物管應用創新科技 促進智慧城市發展
將行內唔同盤分為豪宅盤、中產盤與基層盤，會發現三者對物業管理的需求大有不同。 其實保安只是物業管理最前線的一環，和你說「早晨」的保安背後，其實有個專業的物業管理團隊負責管理和跟進工作。 上述申請人須在遞交申請表時，同時附上有關身份證明文件及簽證／進入許可標籤副本，並在入學時提供有關身份證明文件及簽證／進入許可標籤正本予以核實。 學生有責任確保在學期間持有有效的身份證明文件及簽證／進入許可標籤。 其他非本地申請人，不能註冊為本學院短期課程學生及修讀短期課程。
物業管理人工: 做銀行贏頭輸尾？6大行業前景及加薪幅度 人工高不如升得快！
匯兌管理安排方面，使用外匯參與「北向互換通」交易清算的境外投資者，可在一家香港結算行開立人民幣資金帳戶，用作辦理資金匯兌及結算業務，相關資金兌換納入人民幣購售業務管理。 兩地監管機構去年7月公布將開展「互換通」，初期先開通北向交易，為境外投資者提供渠道，透過兩地基礎設施機構連接交易內地利率互換產品。 中國證監會發布《境內企業境外發行證券及上市管理試行辦法》，完善不可境外發行上市的情形，不對境外上市額外設置門檻及條件。 對於以協議控制（VIE）架構企業境外上市，備案管理將堅持市場化、法治化原則，加強監管協同。 中國證監會與香港證監會今日簽訂監管合作備忘錄，進一步加強境內企業到香港上市相關事項監管合作，明確在發行上市、跨境執法合作、中介機構監管、信息交換等領域相關監管合作安排和程序。
做得耐，有經驗的話，甚至會有Headhunt主動打電話問需唔需要跳槽轉工，可見前景相當唔錯。 雖然做物管未必發到大達，但要做到三餐無休、每年去旅行，並非難事。 郵寄一張繳付學費的銀行本票／劃線支票，抬頭請寫上「香港理工大學」，並於銀行本票／支票背頁寫上申請人姓名、課程編號及班別編號。 學院將於課程截止報名後以電郵通知申請人有關申請結果。 若申請人於所報讀課程開課前1星期仍未收到通知，則應自行向學院查詢。 對能操流利普通話／以普通話為母語的法律人才需求殷切。
物管人員須應對各種突發事情，像打風、設施故障、意外事故等，雖可按緊急程序處理，但亦要有同理心和人情味。 「你要轉換角色，想想客戶那刻需要甚麼幫助，我一直以這思維應對各種突發事情，往往化危為機。」何肇堅舉例說，早年擔任物管經理，有一晚屋苑突然大停電，維修人員已出動搶修，他亦立即趕往現場處理。 「駕車途中我在想，若是我家停電，最需要甚麼？那當然是電筒電池、蠟燭、打火機、水，我於是買了大批物資放進車裡，到現場派給住戶應急，這小小舉動得到住戶們的欣賞，令我很有滿足感。 物業管理前景理想，充滿就業機會，年輕人入行可鎖定主任級職位，他日晉升經理月薪可達50K，不過想入行的話，除了工作要multitasking、不斷提升學歷，還要有高EQ和應變能力，若能兼具這4大實力，上位無往不利。 本港樓宇興建有增無減，物業管理全行要人，物管公司紛紛招兵買馬。 信和管業優勢聯席董事關志華指出，目前物管業前線人手渴求之餘，中層管理人員尤其搶手。
D 持牌物管公司在接獲投訴後須按機制在合理及切實可行的範圍內盡快展開跟進工作。 C 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。 物業管理公司可選擇聘用相同數目的持牌物業管理人（第1級）代替持牌物業管理人（第2級），以符合持牌物業管理人（第2級）的最低人手比例。
物業管理人工: 相關教育與培訓
以前保安員只是坐在座位上，但今時今日這種服務態度當然不夠，他們除了要主動跟住戶打招呼，還要跟不同界別的專業人士合作，協助處理法律、財務、人力資源、客戶服務等事宜，令大廈運作得更為順暢。 現今大部分新式住宅、商場大堂都採用酒店或豪宅式包裝，引入智能和高科技設備，因此物管從業員亦要具備相關硬件保養和維修知識。 以物管從業員為例，《物業管理服務條例草案》引入「兩級」發牌制度，第一級別是「註冊專業物業經理」，要持有大學學位和相關專業資格，以及符合經驗要求；第二級別是「持牌物業管理主任」，為前線實務從業員，毋須具大學學歷和專業資格。 何肇堅說，物管不同範疇如環境管理、設施管理、建築物維修保養等，各有專門知識要掌握，從業員要熟讀法例，尤其《建築物管理條例》、地契、公契，三者均是行內的天書。
加入物管行業只有約一年半的 Alvin，已親身經歷不少難忘事，包括颱風吹襲時的應變，以及參與全新物業的物管系統設定等工作。 設計及發展項目 為舊有辦公空間注入生氣，或創造全新環境，協助員工茁壯成長。 投資地產 發掘世界各地的投資機遇及資金來源 以科技轉型 讓您的業務突破固有框架。 除了要識照顧業主、管理下屬，以及同承辦商協調，更要留意物管行業漸趨專業化，將來想把握多些機會，爭取表現搏升職，平日就要勤力進修，自我增值。 物業管理屬於服務性行業，份工好唔好做、「筍唔筍」，其實好多時都係睇任職樓盤的住客容唔容易相處，可說是運氣行先。
