北區區議會土地發展、房屋及工程委員會會議今日（16日）召開，房屋署派代表在會上介紹皇后山擴建公營房屋計劃。 據指擴展公屋的用地位於粉嶺皇后山區的前皇后山軍營遺址 皇后山邨3-4人單位 建築物及樹群一帶，現屬於政府用地，地盤總面積約4公頃。 項目預計提供4,000伙單位，可容納11,300人，附設社會福利設施、幼稚園、零售設施、休憩用地、兒童遊樂場、泊車設施等基礎配套設施，項目將於土拓署完成工地平整與基礎設施工程後興建大廈，料在2030/31年度完工。
近日粉嶺的皇后山邨紛紛有戶主收樓，裝修佬也收到很多客人查詢裝修設計事宜。 不過，公屋空間愈建愈小，最小的一人單位只有約150呎，不少戶主因而煩惱萬分。 仔細查看設計圖，在大門靠左及客廳盡頭位置都放置了一張可開合的變形反床，需要使用的時候打開，白天起床後便可收起，活動空間頓時變大，吃飯、做個簡單伸展運動等也沒有問題。 裝修佬特意為大家準備了一個230呎的2-3人單位設計案例，項目最終能滿足戶主多項要求，而且埋單只需13萬！
皇后山邨3-4人單位: 皇后山邨街坊公屋裝修會洗幾錢?
發言人補充，公屋租金已獲得大幅資助，當中已包括差餉、管理費及維修保養成本。 公屋申請人若未能負擔獲編配的新單位租金，可要求改配租金較廉宜的翻新單位。 如符合申請資格，他們亦可透過租金援助計畫，就舊大廈類別的單位申請援助。 房委會今日指出，這9幢非標準型大廈的租金，將以所屬地區的最佳租金水平釐定。 當中，粉嶺區公屋單位的最佳租金為每月每平方米66.5元，適用於新屋邨——皇后山邨（粉嶺皇后山）皇溢樓、皇頤樓、皇順樓、皇盛樓、皇滙樓、皇樂樓及皇澄樓的8865個單位。
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 處理好私人空間的問題，接下來就是十個香港人八個都有的儲物問題。 近年不少人選擇造地台，但造儲物地台要考慮樓底高度，並不是每個個案都適合使用。 就像本單位的地面空間尤其珍貴，相比起地台，靠牆全高櫃反而更為適用。 若果官僚只本着他們今次的所謂勝利為指標，而不去真正面對香港房屋問題制定一套有效的房屋政策，結果其實是失敗。
皇后山邨3-4人單位: 二手成交丨碧海藍天高層3房戶1,005萬易手 單位期內升值約30%
簡約公屋的三萬個單位如何能夠解決十萬戶、約22萬人的劏房問題 ？ 它們的造價成本和中轉屋非常接近，若果它們的成本是中轉屋的一半，需要特事特辦，不用招標，直接去做，節省金錢，那我覺得讓房屋局直接去處理，是值得一試的。 但是房屋局現在是用傳統的官僚模式處理這個簡約公屋的問題，根本上就是畫蛇添足。
- 主人房空間較寬躺，房間同樣以白色及深木色為主，四面牆同為米白色，感覺比客廳設計更簡潔。
- 香港正面對土地短缺問題，當中不止欠缺土地建屋、用作商業發展（辦公室樓宇），興建公共設施的土地同樣緊張。
- 客廳牆壁三邊為米白色，只有一邊為灰藍色，使空間更富特色。
- 自皇后山邨陸續入伙後，他收到不少居民反映交通配套不足問題，當中近半居民需要前往屯門、元朗及天水圍一帶上班或上學，惟沒有巴士直達目的地。
- 加上她留意到單位是朝西北，擔心會很曬，而且現時單位樓層太高，覺得如果是36樓就很好，現時想到單位看一下再作決定。
- 香港公共屋邨短缺是一直面對的最嚴峻問題之一，因而很多市民都非常關注 2021公屋落成進度。
此外又針對以往常遭詬病的公屋長走廊設計，按適當比例把其縮至最短。 不少網民看到帖文後，紛紛留言恭喜事主獲派心儀單位，指石籬交通尚算方便，而且附近有食肆和商店，獲派「和諧式」公屋更是「加分」。 皇后山邨3-4人單位 公屋申請者都祈求派到好單位，一名港媽分享「上樓」心路歷程，指首兩派均不合心意，第二派大廈更沒有升降機，直至最後一派終於是「和諧式」公屋，形容收信一刻喜極而泣，終於覓得安樂窩。 申請人只可從「擴展市區」、「新界」、「離島」選擇其中一個，作為未來編配公屋的地區。
皇后山邨3-4人單位: 皇后山邨公屋｜期望可派屯門區
羅又指，現時山麗苑6座大廈之間只有一條消防通道及6個貨車尾板可以使用，已無法應付居民的裝修需要，建議加強管理及加設小路，而皇后山二期公屋在設計時亦要考慮相關問題，避免再次發生同類情況。 而公屋的配套設施如街市、商場或社福設施一般都在住戶入伙約1年後才進場，希望房屋署能好好控制時間差，讓居民盡早使用。 在基建設施容量許可的情况 下，積極增加房屋土地供應和有效地利用珍貴土地資源。 皇后山邨3-4人單位 發展可以迅速落實發展，將有助於龍躍頭在較早的時間內達至均衡的房屋組合。
現在的情況很奇怪︰不是說財政司副司長黃偉綸負責房屋規劃問題嗎，為什麼政務司副司長卓永興又出來發言呢？ 如果香港房屋問題的最終主體責任是特首李家超，那麼李家超是怎樣取態呢？ 你說一些悲情的說話，立法會可以撥款，但是撥款之後，只是增加三萬個單位，剩下七萬個劏房戶又如何處理？ 李家超作為特首，必需要弄清楚他的團隊如何分工，局長做什麼，署長做什麼，而不應該縱容把本來由房屋署起樓的工作，交由房屋局去做的奇怪不合理現象。
皇后山邨3-4人單位: 皇后山邨擴建3.5萬人僅6條巴士線 區議員：多成萬人交通點夠用？
官僚和大家玩「婆乸數」遊戲一定會勝利，但是輸掉的是全香港人。 解決22萬人的劏房問題，不是一個政府部門的責任，就算立法會批淮撥款興建三萬個簡約公屋單位，大家拍手鼓掌，歌頌房屋局的豐功偉績，大讚3萬個公屋單位很好！ 香港現在有十萬個劏房戶，那麼剩下來的7萬劏房戶怎樣處理呢？ 政府官員說話要經大腦，不應該隨便像電視劇一樣，說出一些口號式標語。 當然，政府官員會說︰「有好過無。」那麼我也會說︰不知道政府官員是「有好過無」還是「無好過有」。 如果說起樓，其實房屋署已經可以做到，只要政府加建中轉屋。
房屋署回覆表示，現居公屋單位的戶主及認可成員可另行申請公屋，但不能以整個租戶家庭作出申請，若申請者及其申請家庭成員均居於公屋，申請將被凍結1年，而申請者接受編配後，必須交回現居公屋或刪除現時戶籍。 每名1公屋申請者只可交一份申請表，申請者及其申請內家庭成員不可重複出現在其他申請內。 「和諧式」大廈的另一優點，是可以讓居民因應自己的需要自行間隔房間，每一房間均有窗戶引進光線和空氣。
皇后山邨3-4人單位: 網民：自己買吧，想買邊都得
署方亦透露項目的中央地帶設有自然綠化帶，分開每座大樓間距，做到自然通風。 另外，該座約7層高的社會福利設施大樓將會設於龍馬路附近，一來可作緩衝空間，二來方便居民使用。 簡約公屋如同「及時雨」，助劏房戶盡快脫離「租金昂貴、環境惡劣」的行列，孩子不用再彎着腰在牀上做功課，有多一點空間閱讀和玩樂，劏房長者毋須在惡劣分間單位中度過晚年。 然而近期社會上對啟德發展簡約公屋的項目，存有一定反對聲音，亦有人質疑簡約公屋是否物有所值、公帑能否有效運用。 事實上，再好的政策或項目亦要向公眾詳細解說，也是現代社會中問責政府應有之表現。 簡約公屋對大眾是新事物，討論時間亦短，難免惹人質疑，但絕不應因此而推倒計劃、擱置上述德政。
由於房屋供應滯後，實際建成量或低於預期，要在短期內增加房屋供應，實為迫切和必須。 當局善用組裝合成法及土地空置期，縮短建屋年期，決心在未來5年提供3萬個簡約公屋單位，直接增加市場對基層租戶的房屋供應，在房屋供應增加、需求減少下，勢必對劏房租金構成下調壓力，令劏房租戶受惠。 簡約公屋是及時雨，中短期內增加未來5年公營房屋供應，壓低市場租金水平，能收立竿見影之效。 3萬簡約屋單位 對劏房戶是及時雨相信無人質疑劏房租戶生活困難的現實。
皇后山邨3-4人單位: 皇后山邨公屋收樓攻略2022
房屋署代表回覆，皇后山公營房屋發展項目的基建工程已完成一系列改善措施，包括擴建龍馬路成標準雙線不分隔車道、沙頭角公路及龍馬路迴旋處增設專用左轉行車線、沙頭角公路及萃雲路路口改為分段橫過馬路處。 署方經評估後，上述改善措施在新公屋建成後仍足夠應付當區需求。 北區區議會主席羅庭德指出，現時皇后山一帶僅有6條巴士線，其中4條路線更是新設。
- 事實上，再好的政策或項目亦要向公眾詳細解說，也是現代社會中問責政府應有之表現。
- 雖然戶主二人是母女，日常生活沒有太多忌諱，但每個人都想要屬於自己的小天地，至少夜闌人靜的休息時刻可以自己獨享。
- 女子再澄清自己不是挑剔，只是擔憂，會先到單位看看，衡量利弊再決定。
- 該新屋邨鄰近粉嶺龍馬路，並被命名為「皇后山邨」，而七幢樓宇則分別命名為皇溢樓、皇頤樓、皇順樓、皇盛樓、皇滙樓、皇樂樓和皇澄樓。
- 住屋是香港市民共同面對的問題，實在需要社會各界人士互相包容、加強協商、同心合力方能覓得出路。
- 不少網民看到帖文後，紛紛留言恭喜事主獲派心儀單位，指石籬交通尚算方便，而且附近有食肆和商店，獲派「和諧式」公屋更是「加分」。
自皇后山邨陸續入伙後，他收到不少居民反映交通配套不足問題，當中近半居民需要前往屯門、元朗及天水圍一帶上班或上學，惟沒有巴士直達目的地。 皇后山邨3-4人單位2023 該新屋邨鄰近粉嶺龍馬路，並被命名為「皇后山邨」，而七幢樓宇則分別命名為皇溢樓、皇頤樓、皇順樓、皇盛樓、皇滙樓、皇樂樓和皇澄樓。 配套則有佔地一萬平方米的零售設施，另設綜合家庭服務中心、綜合青少年服務中心、安老院舍、小學及幼兒園等。 房委會新公共屋邨包括粉嶺皇后山邨，長沙灣海達邨新建的海盛樓，及荔景邨新建的恒景樓，共9幢大廈暫定於7月至12月期間落成，共提供10445個單位。 前皇后山軍營的佔地面積廣闊，但只得一條龍馬路通往，如果加上平整地盤及更改興建工程等，粗略估計涉及達10億港元。
皇后山邨3-4人單位: 皇后山邨02單位裝修情況
政府估計申請於此處辦理教學的團體未必願意動用此筆大額資金。 皇后山邨3-4人單位 加上香港社會急於尋找地皮作為住宅用途，政府內部曾經討論，假如皇后山軍營最終不作為辦理教學用途，可能考慮作為住宅用途。 建造地台是近年住家裝修的大趨勢，無論是100呎還是500呎單位，許多戶主都會先向師傅查詢造地台的可能性，因為收納空間永遠是港人最關心的項目。 如何平衡收納、儲物空間，同時又可以增加全屋的空間感及採光度？ 裝修佬為你整理了過去部分公屋裝修案例，如果你就是1人單位或2人單位的戶主，正不妨參考以下前人的設計。
少煮食的住戶可以簡化煮食用具，如選購兼備煲飯功能的煮飯寶，節省擺放飯煲的空間。 選擇較細體積的抽油煙機及減少廚櫃數量，可騰空更多空間及減少用具保養費用。 住戶可以利用空間放置洗衣機及乾衣機清理衣物，減少晾衣佔用的位置。 住戶可選購嵌入式煤氣爐及較細體積的抽油煙機，減少佔用空間，設有時間設定功能的煤氣爐更方便住戶煮食。
皇后山邨3-4人單位: 皇后山邨公屋｜公屋交換計劃
例如怎樣提供私人空間給各家庭成員，同時又增加整體的儲物空間？ 政府應該鼓勵健康商業模式的「劏房」，大家算一算，十萬個劏房戶，劏房月租中位數為 4,800 元，即是每月5億、每年60億的經濟生態。 皇后山邨3-4人單位 政府可以用商業模式提供一個合理的居住環境，這是應該做的。 數據參差就是因為政府沒有真正認真研究，只是做少量家訪，做公關show，沒有真正落區做調研去看清楚究真實居住環境怎樣，向市民說清楚目前十萬劏房戶的居住問題以及公屋輪候冊24萬申請者的真實情況是怎樣。
皇后山邨3-4人單位: 人妻獲派皇后山邨高層公屋單位呻「怕高」 網民轟事主嫌三嫌四！｜網絡熱話
至於進度較慢的第1及第7座，預計於2022年4月竣工。 300呎以下的單位，幾乎沒有選擇必須接受開放式的睡房；300呎左右的公屋，很多時候也要住上3-4人，間出兩房也總要犧牲客廳的空間。 煤氣公司保留權利在無須通知的情況下，自行酌情決定終止閣下使用本網站的許可，並阻止閣下將來接達及使用本網站。 新公屋1-2人單位的熱水爐設於廚房，供應熱水給浴室等候時間會較長，建議選購熱水供應量每分鐘11 公升或以上的恆溫熱水爐較佳。 較大的單位可以選購13 皇后山邨3-4人單位 公升或以上的恆溫熱水爐，確保穩定熱水供應。 另外，較重視室內美觀的住戶可選擇薄身熱水爐，佈置媲美私人屋苑。
皇后山邨3-4人單位: 設計案例
10個香港人8個都說要增加收納空間，如果就是剩下兩個「斷捨離」的高手，就不需要頂天立地的高櫃了。 在有限空間內放置低矮家具，櫃身的高度最好不超過身高，客廳自然就顯得寬敞。 如果怕高身櫃會遮擋窗戶採光，建造地台也是一個不錯的取代方案。 無論是客廳還是房間位置，都適合利用地台作睡床或是與朋友聯誼的空間。 而須注意的是，戶主應避免在全屋都建造地台，否則容易造成壓迫感。 如果可以選擇，相信戶主都會為自己設計一個房間，保留屬於自己的小天地。
她形容自己要求並不高，「淨係要求唔好咁舊、唔好近垃圾房、高層，我心諗最後一派，咩都講晒出嚟」。 一名港爸日前在Facebook群組「香港公營房屋討論區(FB版)」中發文，指自己在屯門長大，父母子女都住慣屯門，小朋友亦於屯門區上學。 但日前首次收到配房通知書，首派為皇后山邨皇溢樓，位於粉嶺。 皇后山邨公屋｜相信不少香港人都面對上樓問題，但是在公屋編派上，仍有不少人感到不滿。
她說，方艙醫院將成為本港主流社區隔離設施，往後若有大量人士要入住隔離設施，將會以方艙醫院為主。 她又指，隨現時壓力減少，不會再將陌生人編配在同一單位，自第五波疫情爆發後，已超過1.4萬人曾入住方艙醫院。 第五波疫情持續，港府早前曾徵用新落成公屋及過渡屋單位，改作隔離措施用途。 特首林鄭月娥今日（13日）於抗疫記者會指出，隨確診數字持續回落，早前改作社區隔離設施的皇后山邨皇溢樓及皇澄樓﹑荔景邨恒景樓，將在本月底交還房委會，恢復公屋用途，涉及3,000多伙。 很多人等上樓，尤其是住劏房，當住劏房的人能有公屋，社區少左人需要劏房，劏房租金可以下降，要知道香港至少有45萬人失業或停薪留職，很多窮人，與你們高高在上的官員住千尺大宅之不能明白。
