讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 客房是犧牲大廳空間換來，因意打開磨砂玻璃趟摺門後沒有一絲多餘位置，直接便是一張雙層床，冷氣則要與廳空用。 戶主的兩名女兒暫時共用一房，上、下層床頭同樣增添空格櫃放置各自的物品，令到小朋友都有獨立空間。
雖然單位看似是正，其實該單位有3個窗台，其中小朋友房的窗台闊1.5米，佔房間五分之一的位置，為了有效善用空間，設計師將睡床和書枱延伸至窗台位置。 對細單位的戶主來說，他們是否有需要做到「斷捨離」，即是說要將家裡的雜物掉走，從而增加單位空間感呢？ 當然雜物越少，整體設計就會越好，但實際生活上沒可能放棄所有雜物。 我們可以選用一些有設計感的Stand Alone傢俬，一來它不會十分昂貴，可以減低成本之餘，亦都可以增加儲物空間。 「綠表置居計劃」簡稱為「綠置居」，房委會於9月21日宣布，綠置居2022可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，申請費用為250元。 是次共有3大新綠置居屋苑，一共提供4,693伙，包括：油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，兩個屋苑都屬於新界區，是次折扣率比上一輪高10%，將會以市價41折出售，三個屋苑都會提供開放式、1房及2房的戶型。
居屋兩房變三房: 單位工程資料：按此查看
整個組合櫃最巧妙之處，是將餐枱收藏其中，使用時才打開，以節省室內空間；櫃頂位置的燈槽亦為室內增加空間感，舒緩樓底壓逼感覺。 客廳牆身則大玩撞色，以海藍色撞白色，令整體感覺既有灰冷的工業風，又不失家的感覺。 【蝸居裝修】室雅何需大，今次一次過介紹3個蝸居靚裝，其中一個340平方呎的蝸居單位，可以間隔成三房家居。 常聽說遭遇無良裝修公司、廚櫃黑店，收取高額裝修費用，施工品質卻十分低落，室內裝潢易壞不耐用，甚至櫃門無法整齊關上，供水系統漏水等等。 確定居屋公屋裝修公司前，最好先上網查查有沒有以前用家的評論，避開其他人曾經中伏的「黑店」、「不良裝修公司」。
屏欣閣風水格局不是太好，屋苑位址前身為新界農民掘出的魚塘沼澤，沼澤濕寒，氣運較差，四周缺乏高山屏障作為靠山，難聚氣場。 而室內格局，大門正對廁所門，開門見煞，建議可採用屏風、門簾、植物盆栽、懸掛銅葫蘆等擋煞。 居屋兩房變三房2023 以我們的資料統計所示屏欣苑裝修套餐需價約10-13萬元，詳細資訊歡迎洽詢。
居屋兩房變三房: 「分享設計的過程」
白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。 有關居屋申請資格詳情可參考MoneyHero為大家整理的【居屋申請】「白表」 和「 綠表」居屋申請資格有咩分別。 位於觀塘的安達臣安秀苑原為安達臣道石礦場用地，依山而建，有機會欣賞到維港景色。 屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906伙。 將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。
約半小時後，所有排隊人士才完成交表，職員也在居屋銷售中心正門貼出申請已截止的告示。 2014年7月，傳媒報導房委會計劃於該年12月，發售首批復建居屋，包括5個居屋屋苑共2160個單位。 火炭及禾輋分區以往曾擬統一用「穗」字起名（例如前豐穗苑，「穗」字乃來自穗禾苑，最後因改作禾輋邨公屋大廈而棄用此共通字原則）；而在火炭兩個新居屋項目開建後，則清一色以「禾」字來起名，如穗禾苑、旭禾苑及彩禾苑。 居屋兩房變三房2023 至於不在以上地區的豐盛苑和景田苑則沒有使用任何共通字，這兩個屋苑也是所在地唯一的居屋屋苑。 保留原建商配的拋光石英磚，並整室鋪上木地板，平整度佳並省下鋪地板的費用。
居屋兩房變三房: 裝修連傢具使費約36萬元
主人房內的衣櫃背面（圖上）正是客廳電視機櫃（圖下），一物兩用，又免去牆身所佔的多餘空間，而且更可加上木紋裝備成特色牆，比普通牆更有風格。 位於新界沙田區馬鞍山南部的欣安邨，面積只有331呎，本來是1房單位，隨著戶主的孩子日漸長大，戶主特意重新裝修，改建成兩房單位，好讓他擁有私人空間。 今次位於滿東邨 380 呎的公屋單位，原為兩房兩廳設計，不過為了兩名子女有私人空間，故希望將單位變成三房兩廳。 DIC 設計經理Jacob 為了偷位改造間隔，又不減容廳空間，刻意將兩房改成隱形門設計，藏於電視機兩側。 此單位同樣約 380呎，不過比起上一款，房較細而廳較大。 今次我們沒有改動廁所門的位置，但廁所和廚房的潔具同樣改過擺位。
書房兼客房使用，將臥榻底部的泡棉上方，再加一層薄薄的乳膠墊，創造接近床墊的舒適高度，並加厚玻璃隔間，大幅提升休憩時所需的寧靜品質。 至於浴室亦作出小改動，原有間隔是座廁、洗臉盆及淋浴區均在同一個位置。 經改動後的格局是座廁獨立成區設於窗前，臉盆則設置企缸內，方便住戶使用。 舊公屋裝修時，與新公屋裝修相比，有時還需加上額外修補費用，例如漏水，換水喉，換電錶電線，換窗等。 如果想嘗試自行修理或評估漏水嚴重情況是否需要翻新，可以看這篇文章。
居屋兩房變三房: 裝修送你除甲醛（已完結）
在2019年4月11日，居屋2018更曾創下一日售出168伙的紀錄，是復建居屋以來銷售率最高的一個揀樓日。 時任房屋署副署長馮宜萱於2017年接受訪問時透露，新居屋交樓標準與公屋一樣，目的是增加靈活性，可視乎市道情況，讓居屋及公屋可以互換，而且發展成本較低，但未有回應是否會提升交樓標準。 藍田分區的以「康」字起名，例子：康田苑、康盈苑、康栢苑、康華苑、康逸苑、康雅苑、康瑞苑（鯉安苑是唯一例外）。 油塘分區的以「油」或「高」字起名，例子：油翠苑、油美苑（已售予政府並轉為政府宿舍，並分拆出部份樓宇保留作居屋出售、更名為油翠苑）、高俊苑、高翔苑（一部分已售予政府並轉為政府宿舍、另一部份轉為公共房屋）。 居屋主要分為兩大類：第一類為房委會自行興建，屋苑名稱通常以「苑」字結尾，大廈名稱則以「閣」字結尾，只有少部份英文字母或數字形式表示座數。 大久設計團隊細膩覺察屋主的生活習慣與需求，掌握不同屋況的優缺點，掌握精準的設計邏輯與美感細節，創造出發揮空間最大值的居家設計。
香港置業曾家輝稱，西九龍私樓都有不少細單位供應，如樓齡較新的單幢樓曉悅，實用面積193至220方呎單位，亦為開放式間隔，月租由1.3萬元起。 居屋兩房變三房 至於樓齡較高的美居中心，為由多幢住宅組成的屋苑，其中兩房單位實用面積，最細亦由約280方呎起，該類單位月租普遍介乎1.2萬至1.3萬元，入場費由430萬元。 廚房原來是封閉式，而且位於單位的中間位置，令其他空間顯得十分狹窄，不利於傢俬佈局。
居屋兩房變三房: 新居屋項目
沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543伙。 居屋兩房變三房 土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道，有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等，步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。
- 不過，用傢俱間房隔音功能相對欠佳，如旁邊是廚房、廁所等濕氣重的地方，就不是太合適。
- 至於主人睡房則用上暗門，使入口看似牆身，內裏加裝地台，以增加收納空間，並有燈槽減低壓迫感。
- 在大城市的生活壓力很大，一間房動輒就是幾千萬，對於不是土生土長在這座大城市的人來講，買房的壓力確實非比尋常，那麼，為什麼還有這麼多年輕人願意到大城市「辛苦」地生活呢？
- 儘管香港政府把所有剩餘居屋「貨尾」單位一次性推售，對於全香港大多數仍居於公屋或唐樓的中產人士仍未得到置業機會，故此這方法仍未達至普羅大眾置業的目標。
- 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。
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天水圍天頌苑短樁醜聞，廉政公署先後控告7人，於2003年經審訊後，只有兩名品質控制工程師及助理工程監督被判串謀訛騙罪成判監7年。 兩人上訴得直，案件原發還高院重審，惟兩人最後選擇認罪，於高院同被判囚4年8個月，短樁事件成為主權移交10年公屋工程最大醜聞，部份工程監督卻仍在房署工作。 值得一提的是，「居屋2017」亦是房委會最後一次使用實物攪珠機進行攪珠程序的資助房屋銷售計劃，其後的居屋及綠置居期數均改用電腦抽籤，但仍稱之為「攪珠」。 截至1月19日下午5時，房委會接獲94,500份申請表，白表佔83,800份，綠表有10,700份申請。 按綠、白表的六比四編配比例，白表單位配額只有864個，申請者平均97人爭奪一個單位。
居屋兩房變三房: 單位資料
居屋是資助公共房屋，業主若要直接出售、出租或加按套現，需要先補地價；如果業主有財政困難需要按揭周轉，可考慮房委會／房屋署的「重新按揭」（加按）計劃。 房委會並且於1978年推出第一期居屋開始，設立居者有其屋中心（英語：Home Ownership Centre）專門處理有關居者有其屋計劃的事宜。 此案為 34.7 坪兩房飯店風的新成屋設計，是父母買給兩個孩子入住，方便工作與就學需求。 建商交屋時，請設計師協助進行驗收，空間已配好廚房與廁所，只需微調其他空間格局，以符合屋主生活現況。
當我們要做一件事情但卻拿不定主意的時候，就常會去諮詢別人尋求建議，但是對於買房這件事情，如果一定要問別人，那最好找有經驗、買過房的人士，他們至少知道一些買房子旳相關事實，像什麼樣的房子該或不該買。 居屋兩房變三房 而還沒有買房的人，他們的考慮則可能比較片面，比如說只考慮價格，只選擇便宜的房子，卻忽略了地段、配套、面積、保值升值等問題，無法給出有參考價值的建議，甚至還容易給出錯誤的建議。 主人房以白色和灰色系為主，為了增加收納空間，主人房除了增加地台設計，三面牆都有擺放大型儲物櫃，可存放以前擺放在客廳的雜物。
居屋兩房變三房: 家居設計 | 木條子4款設計方法 11個裝修個案參考
筆者曾指出香港最理想的居住地方是去大陸、澳門及機場都要快捷方便，除西九龍外，東九龍的藍田也屬此類。 这个案例的业主家有一对儿女，需要两个儿童房，于是客厅隔出的卧室作为女儿房使用，在玻璃窗内安装了窗帘，也可以保护隐私。 中央流行疫情指揮中心昨（9）日公布最新防疫相關規定，因應如疫情穩定，「輕症免隔離，邁向疫後新生活」防疫鬆綁新制，將自今年3月20日開始實施...
「求大棄小」指的是買房只選擇大面積的而不考慮小面積，其實這種觀念並不可取。 如果有能力一步到位，一次性買到大面積的房子固然是好，但是不能陷入「只買大房子」的錯誤思維。 首先，大房子肯定「總價」比較高，如果想買便宜的大房子那就只能放棄區位，去偏遠的郊區買，但是未來想賣就很難了；其次，郊區的大房子保值性並不好，存在著富人看不上，窮人買不起的屬性，買到就等於套牢。 對於剛需加投資來說，付得起每月的還款金額就買，只要現金流不出問題，漲跌都不是問題。
居屋兩房變三房: 裝修案例│蝸居空間大改造 單身貴族花40萬設計夢想之家
客廳沒有擺放大量家具，以兩張單人椅取代梳化，地上放置「跳飛機」大地毯，可供小朋友玩耍之餘又為空間增添童趣。 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。 第6年開始才可在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。
居屋兩房變三房: 裝修貼士: 增加空間感有法
也可以去論壇逛逛，看看自己的公屋居屋有沒有特別要注意的地方。 針對新建的居屋、公屋很多裝修公司都會直接推出與樓宇相應對的專門全屋裝修套餐。 居屋兩房變三房 而公屋翻新套餐、居屋翻新套餐，有時還會包含更多拆除工程。 此居屋改裝項目另一特別之處在於大量採取適應家中貓咪的設計元素，讓人貓共融。
居屋兩房變三房: 單位小檔案
先說大廳，近窗位置有個新造的地台，一來能增加大量儲物空間，二來亦為小朋友提供玩樂小天地，地台上更擺放了小型圖書閣。 居屋兩房變三房 房間方面，主人房加設了地台，可用來收納衣物；同樣地，兒子房亦向高發展，除了儲物地台外，還打造了吊櫃。 至於女兒房設有中腰組合床，將睡床、衣櫃、書枱集一身，非常實用；睡床上方還打造了木架，可用來擺放洋娃娃。
居屋兩房變三房: 香港居屋裝修套餐價錢多少？（附工程估價機）
而網民看過裝修後，都大讚成功打造無印風格，空間亦見實用高質。 其實我們可以選擇透明或者半透明物料做間隔，例如玻璃就可以增加光線及空間感，再配合窗簾，我們就可以在有需要的時候增加房間私隱度。 如和紙或選用其他特殊物料，例如電子調光玻璃，可以方便自己控制，不過要記住，使用透明或半透明物料做間隔，我們就要控制好比例，適量才能夠成功營造出私隱度及空間感並存的設計。
居屋兩房變三房: 申請DBS Black Card簽賬滿$5,000，即換取台灣來回機票!
而市建局已邀請新一批合資格的申請者，在周三揀選餘下3伙單位。 居屋兩房變三房2023 居屋兩房變三房2023 市建局土瓜灣馬頭圍道的首個港人首置項目「煥然懿居」，原定以私樓發售的43個貨尾單位，早前轉為首置出售。 綜合而言，鯉安苑在滿分10分當中評分為8.0分，用家宜以實用為首要條件，選擇B至E座的單位，追求開揚景觀可選30樓以上的單位，想搭車就近宜選擇最近藍田交會處的F座。 鯉安苑門前沒有巴士站及港鐵站入口，只有一個小巴站提供前往聯合醫院的路線，不過屋苑隔鄰為藍田公共交通交會處，有藍田港鐵站入口，又有巴士路線前往港、九、新界及機場，更有過境路線前往皇崗口岸。
居屋兩房變三房: 裝修新手教學│師傅同室內設計師有咩分別？搵師傅做工程就不會「出圖」?
另外，假如子女長大後成家立室，陸續搬出，可考慮拆掉細房，如儲物室、細睡房等，打通相鄰房間，利用該房間位置作為衣帽間。 井口的設計，目的是為了讓單位空氣流通，但這個構思卻反而造成風水上很多不良的影響。 大廈每層走廊都有鐵製的欄杆圍著，與井口分隔，有別於「H」型大廈走廊所用的石屎牆身。 但是，由於欄杆的高度容易被人跨過，因此過往不斷成為有意輕生人士跳樓自殺的熱點。 近年新建成的居屋面積較早期的居屋小，也少了大單位，可能是因為政府須依市場需求靈活調整居屋與公屋單位的落成量。 居屋兩房變三房2023 如無風水考慮，宜多利用鏡面設計，透明玻璃設計，亮面天花板漆使得空間看來較大。
康樂設施也相當充足，觀塘遊樂場有球場及泳池，麗港城以西又有大型公園麗港公園。 鄰近港鐵站的居屋向來有價有市，若單位有靚裝修，在目前市況下，多數都以高價易手。 富誠地產助理分行經理謝婉玲說，鑽石山龍蟠苑A座中層12室，實用面積約383平方呎，座向南面，望區內市景，原為一房間隔，現改為兩房間隔，日前以650萬元（已補地價）易手，實用呎價約16,971元，創屋苑今年高價。 一站式裝修服務平台，利用科技與專業團隊，配對至可信賴的裝修師傅和設計師，將漫長而痛苦的工程變得更易掌握及管理。 公營房屋交樓時，廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方，不過都是最簡陋的用料。
另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。 這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。 兩房中有一房已成為客飯廳部分，那麼另一間睡房又如何設計？ 主人房以地台床連衣櫃為主，並以黑框玻璃作為間隔，房門則設計成趟門，藉以提升屋內的採光度之餘，也可令單位看下更寬闊。 2004年，紅灣半島的發展商新世界發展與其後購得紅灣半島一半權益的新鴻基地產，宣佈清拆紅灣半島，引起社會各界嘩然。 2004年12月10日，由於當時屋宇署指出可以批出清拆令，但不容許發展商更改總建築圖則，使發展商即使清拆了也只能建一座完全一樣的樓宇，兩大發展商由於受各界反對，被迫宣佈擱置清拆計劃，事件才告平息。
2）部分樓齡超過20年的二手居屋，或需要重新執修石屎牆爆鋼筋問題，一手居屋則沒有此問題。 3）二手居屋或會出現舊電箱和電線老化問題，需要更換電箱和新電線。 4）新居屋間隔變化不多，但舊式二手居屋圖則多變，如想更改間隔由兩房改至三房，價錢也會貴一截。
