若以二手物業H按利息上限「P-2.25厘」計算，實際供樓利率將為3.5厘。 以還款期30年計，每100萬元樓按貸款將為4490.45元，較此前增加69.49元。 既方便，又快捷的做法是透過MoneyHero.com.hk，比較更多不同嘅按揭產品！
具体来说，放在原有P按借款人眼前的选择是：如果现时成功转按，利率即时下跌0.4厘。 但风险是，未来如果拆息上升而最优惠利率长期不升，供款利率有可能较现时上升0.45厘。 申請轉按要重新進行各項審查，包括評估申請人的還款紀錄是否良好、入息是否穩定、可否通過按揭壓力測試等；最起碼的條件，是借款人的財務情況不比之前申請原有按揭時為差。
香港p利率: 加息周期延長樓市痛苦
該行今年1至4月，現樓按揭市佔率介乎0.2%至0.5%。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 香港p利率 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 銀行或財務公司標榜的最低實際年利率（APR）看似優惠，但申請人要留意附帶的條件。
邓伟元表示，税局文件中并未规定由买卖双方哪一方缴纳，如今一般在临时买卖合同中定明为买家支付。 杂费方面，买家还需要支付律师费6000到7000港元，支付1%的佣金2.5万港元。 随后，在香港买楼不可避免要缴税，其中之一为买家从价印花税。 200万港元或以下交易的印花税税率，由100港元增至交易额的1.5%；其它交易的税率全面增加一倍，最高可至8.5%。
香港p利率: 申請信用卡
他相信，未來一兩個月內香港銀行仍有機會多加一次P，介乎0.125至0.25厘，主要影響新造按揭。 舉個簡單的加息例子，假設上車盤市值HK$550萬，首期20%，即HK$110萬，承造八成按揭借HK$440萬，供款期25年。 香港p利率 香港p利率 加息前P按實際利率為2.25%，每月供約HK$19,190；現時選用滙豐銀行P按，如加息12.5個點子至2.375%，每月供HK$19,463，即每月供多HK$273；較8月中旬銀行業上調P按利率前則供多HK$490。 對不同按揭產品有了初步了解，準買家方可選擇最適合自己需要的按揭計劃。 提早還款看似能節省利息，但其實對申請人來說不一定是划算的做法。
現時市場上主要有兩個最常採用的最優惠利率水平，分為「大P」 (5.25%)及「細P」 (5%)。 使用細P的包括滙豐銀行、恒生銀行及中銀香港等，大P則為其他銀行採用。 比較私人貸款時，除了注意利息高低之外，還需比較各貸款計劃的貸款額及還款期，也要注意貸款機構會否收取手續費，因為這會增加申請貸款的成本，或者要獲得優惠，是否需要為全新客戶等。 萊坊董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，美國加息之際，香港銀行同業拆息（HIBOR）會繼續上升，令H按成本上升。
香港p利率: 銀行或陸續出現破頂息
易居研究院研究总监 严跃进：从购房成本来说，最近三年持续的贷款市场报价利率（LPR）下调，其实已经使得购房的月供成本降低了10%左右的水平，购房的性价比是越来越高了。 中国银行北京海淀支行消费金融部副主任 张晓宇：客户主要的关注点就是在于本次贷款市场报价利率（LPR）调整之后，如果申请住房贷款的话可节省多少利息。 中国民生银行北京朝阳门支行个贷主管 永萌：目前就支行情况来看，存量房贷利率咨询的客户数比以往要增加了10%。 事實上，轉按的手續並不複雜，業主可於按揭罰息期完結前3個月開始進行申請。 首先選定心怡的銀行，再透過電郵遞交按揭申請表，待審批後到銀行分行簽名，再到律師樓辦手續便大功告成，律師費約HK$4,500至HK$5,500。
王兆麒續指，香港經濟表現不佳，短期內沒有條件大幅加P，相信P利率動向仍是影響樓價最大因素，而部分銀行已經開始調整實際按息及息口結構，短期內介乎2.875至3.125厘。 另外，由於實際按息升已開始觸及3厘，加上經濟及股市表現疲弱，短期內繼續對市場購買力及樓價造成影響。 P按和H按又可以稱為「準按揭」及「拆息為準按揭」，不論是P -x%或H +x%，「x」在借貸雙方簽訂按揭合約後都固定不變。 但P及H本身會浮動，最優惠利率 (P)最近一次上調時間為2019年，而拆息 (H) 天天可、、都可能出現變化。
香港p利率: 存款利率
其他城市多數銀行首套房貸款利率已降至4%附近，部分銀行更是跌破4%關卡，例如，建行廣東清遠某支行的個貸經理表示，首套房貸款利率是5年期以上LPR減60個基點，目前為3.6%。 中國大陸貸款市場報價利率（LPR）上周宣布調降後，北京、上海、江蘇及廣東等多地房貸利率本周陸續跟進調降，其中，廣東及廣西已有個別城市首套房貸利率已降至3.6%的歷史新低。 Hassan表示，目前有跡象表明，新州的消費者正在掙扎，總支出可能會收縮。
雖然拆息較為波動，令H按每個月供款都會有所增減，但目前多數H按產品都有設有利率上限，一般以「P-y」表示。 計算實際息率時，銀行會比較香港銀行同業拆息與利率上限的息率，並選取較低者，讓客人在市場息率波動時可獲得更大的保障。 香港p利率 香港p利率 恒生銀行執行董事兼行政總裁施穎茵表示，該行根據多個因素決定最優惠利率水平，包括宏觀經濟狀況、資金成本、本港銀行同業拆息走勢及銀行體系結餘等。 該行決定上調最優惠利率，並將繼續密切留意市場環境發展，適切地調整利率水平。
香港p利率: MoneySmart 貸款計算機
與9月未加息之前比較，以還款期30年計，每100萬元貸款額對比，每月還款額將增加約197至332元不等。 假設業主買入一手樓，選用H按貸款400萬元，分30年還款，每月供款會增加約791元至16,596元，升幅達5%。 預期本港按息於年底仍處約3厘多附近，仍屬低水平，單計加息因素對樓市實質影響不大。
大多網站的貸款計算機只可助用戶按指定貸款額及指定年利率計算還款額，但大部分貸款產品的年利率其實隨還款年期及貸款額改變，所以這些貸款計算機未必能助用戶計算出正確的還款額。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 隨着集友宣布加P幅度達0.25厘，令市場出現3種不同最優惠利率，分別為5.75厘（滙豐、恒生、中銀香港等）、5.875厘（集友），以及6厘（渣打、東亞、工銀亞洲、花旗等）。
香港p利率: 使用您的信用卡
簡單而言，你可透過Mortgage Link 對沖部份供樓的利息開支。 Mortgage Link 也有存款上限，一般為按揭貸款額的50至60%。 當物業市場處於上升周期，物業升值令按揭貸款額佔比逐步下降，退保便可能有利可圖。 假設2年前經按揭保險「上車」，目前物業已升值，按揭成數下降，毋須利用按保。 香港p利率 按保退保政策是，首年可退回40%、2年內退回25%、3年內15%、3年後不能退保。 然而，由於目前經濟仍然疲弱，短期貸款需求低迷，一年期貸款普遍仍然是1厘至2厘的息口水平，預期短期貸款利率會升得比較慢，令私人借貸及定期存款之間出現「套利」空間，或成為部分人「無本生利」、賺取息差的選擇。
”邓伟元表示，能提供香港收入证明的内地买家，最多可以贷款四成，而收入不在香港的内地买家，则最多只可以贷款三成。 香港p利率 如果需要在香港做按揭，一般香港市民可以贷款七成，可以提供香港税收、收入证明，最多可以贷款九成。 按照最低利率计算，在港贷款225万港元，还款30年，还款总额为305.504万港元，利息80.504万港元。 香港p利率 至於P按，則是來自銀行最傳統的「最優惠利率」，即是「Prime Rate」，屬於活期利率的一種。 香港p利率 就概念上而言，最優惠利率是銀行出借資金而能有基本利潤的利率，而P按即是以此為準的利率。
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標準普爾預計，澳洲經濟增長明年會放緩至1.2%，從而使澳洲成為亞太地區第二差的經濟體，僅略高於經濟預計只會增長1.1%的日本。 这里和内地文化相近，语言相通，同时税率较低、没有外汇管制，有稳定金融体制和良好的营商环境，诸多优势吸引了越来越多的内地朋友申请香港移居。 追求香港国际教育环境的双非家长，子女在内地可以就读外籍国际学校，子女还有通过华侨联考或者dse考试入读国内名校；3. 这样的价格，大约可以在香港葵涌地区，购买一套1982年建成，但已经经过大维修的单位，面积约为288平方尺(约29平方米)。
- 6月27日，离岸人民币对美元汇率在跌至7.25附近后强势反弹，一度升值近400点至7.2101，较前一交易日大涨超350点。
- 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，銀行上調最優惠利率（P）0.25厘，由於H按已達封頂息多時，故無論H按還是P按的貸款人都受影響。
- 按照不同贷款年期及不同按揭成数，保费为贷款额的2.15%到3.55%不等。
- 需要指出的是，虽然香港的贷款利率可以低至2.15%，但香港银行的港币存款利率也相当低，昨日香港渣打银行官网所显示的特惠存款年利率显示，港币一年存期的年利率为0 .7%，美元一年存期的年利率则为0 .75%。
- 由於過去的加息或減息周期當中，各大銀行調整最優惠利率的幅度不一，導致了部分銀行最優惠利率較高，而另外部分銀行最優惠利率較低。
加上部分银行仍有提供约0.2%的转按现金回赠，足以抵销律师费，帐面看似乎转按是合理决定。 H按以银行同业拆息（HIBOR，Hong Kong Interbank Offered Rate）为计算利率的基础。 想申請轉按和新造按揭一樣，當然要比較各大銀行的利率、回贈及Mortgage Link 戶口等其他條件。 不過，要緊記不要以同一時間向多間銀行申請按揭的方式格價，因為此舉會令多間銀行就你的TU（環聯）信貸報告同時進行「硬性查詢」（Hard Inquiry），有機會影響你的信貸評分（Credit 香港p利率 Score）。
香港p利率: 申請私人貸款需要甚麼文件？
最優惠利率理論上會隨美國息口加減而同步加減，所以是浮息的一類貸款，但事實上因為各種原因，這個利率自2008年起多年來都沒有改變。 從前樓按一般以P 作基礎，但後來市場興起以香港銀行同業拆息（Hibor）為基礎的按揭後，因為後者一般實際利率更優惠，P 按就變得不再熱門。 不過特定類型的按揭，例如居屋按揭，銀行一般只會提供P 按的選擇。 P按中的P，是指銀行「最優惠利率」 (Prime Rate)，最優惠利率並不是一個劃一的利率，不同銀行的P亦會不同。
經網上平台申請及提取貸款，更可獲贈額外高達HK$8,300超市現金券。 美國5月3日公布加息0.25厘，市場視之為今次加息周期最後一次加息。 香港三大發鈔銀行HSBC滙豐 （00005） 、中銀香港 （02388） 、渣打香港上周四（4日）率先上調最優惠利率（P）和港元儲蓄戶口利率0.125厘，其他銀行也相繼調高息率。 滙豐今年3月中曾下調H按鎖息上限0.25厘，由「P-2厘」下調至「P-2.25厘」，適用於貸款300萬元以上的按揭。
香港p利率: 存款
如目前匯豐、恒生以及中銀的最優惠利率為「細P」5％，而渣打、東亞及星展則為「大P」5.25%。 2018年間美國加息後，市場上甚至曾出現三種最優惠利率（5.125%、5.25%、5.5%），造成「3P」局面。 亦是說，H按計劃的息率，會於基本實際利率以及鎖息上限之間的區間浮動。 假設H按為H+1.1%，一個月HIBOR為0.5，鎖息為P-2.5%，最優惠利率為5％。 最優惠利率，簡稱P rate （Prime Rate），是不同類型貸款（例如樓按）的其中一個基準。
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