這部分的內容十分繁瑣，最亮眼的地則要翻到較後的頁數，詳列每個單位附設家電的名稱、牌子及型號，至於一些內置傢俱，如內嵌式衣櫃、廚櫃，若有提供亦會在這部分標明。 中原柯勇表示，曾經有買家參觀示範單位後誤以為所購單位附送示位內所陳列的電器，但原來該款電器只有指定單位才附贈，結果令買家大失所望。 樓書的內容亦有明確規範，除了列明樓盤地點門牌、座數樓層、單位面積等基本資訊外，亦需載列一手買家須知、批地文件摘要等各項具法律效力的文件資料。 仔細如樓書字體的大小、單位面積的涵蓋細節皆受指定範本限制。 寶盈花園會所2023 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，於居二市場成交為寶盈花園4座低層H室，實用面積4... 世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，寶盈花園4座低層H室，實用面積484平方呎，兩房兩廳間隔，單位內連企理裝修，外望屋苑園景及泳池景。 由於物業尚未落成，管理費的碓切金額未可得知，發展商一般不會在樓書內顯示管理費金額，但買家可主要憑這兩個部份推敲出管理費的高低水平。 居二成交持續活躍，將軍澳區本月暫錄12宗白居二成交，而短短一個月間市場累錄45宗成交。
寶盈花園會所: 設施
踏入兔年後，受惠中港通關，二手交投回升，其中將軍澳區幾乎日日有成交，就連將軍澳「私人參建」居屋寶盈花園，更接連錄得成交。 世紀21物業（將軍澳）魏仕良說，將軍澳寶盈花園八座中層B室，實用面積484平... 數據亦顯示，去年二手居屋平均每宗售價約535.0萬元，按年微升1.0%，連續5年上升，並連創紀錄最高。 跟住來到將軍澳站，下車行路不到5分鐘，就見到寶盈花園！ 寶盈花園屬於私人參建居屋，亦是全港首個智能居屋，屋苑有八座物業，合共3200個單位，主打兩至三房間隔！ 除了自設商場及停車場，這裏更有室外泳池，燒烤場、羽毛球場等等，十足私人屋苑一樣。
值得一提的是，有些新盤鄰近斜坡，批地文件已列明物業持有人需要分擔斜坡維修費用，包括勘探工程及山泥傾瀉預防等開支，有關斜坡維修費的分攤比例、列入管理費的資料都會反映在大廈公契內。 【本報訊】美國加息持續影響樓市，大眾觀望氣息濃，二手市場交投淡靜，居屋市場亦受到牽連，當中對息口反應相對敏感的中小型單位跌勢相對明顯，業主議價空間增加，有屯門居屋業主甚至接受大幅蝕讓離場。 將藍隧道通車，加上新一期「白居二」買家趁低價加快入市，本月將軍澳居二市場成交暢旺，當中以鄰近將軍澳站的廣明苑、寶盈花園最受歡迎，兩屋苑成交叮噹馬頭，各佔9宗成交，成為居二市場成交最多的屋苑。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
寶盈花園會所: 成交/註冊日期
早前記者跟着西貢區區議員謝正楓視察屋苑情況，見到商場的牆身有磚塊爛掉、梯間牆身有油漆剝落，在燒烤場位置，揭開燒烤爐竟見有曱甴藏匿。 而大廈的外牆見有污跡，停車場的水管從遠處亦已見到鏽迹，遊樂場的設施同樣殘舊不堪。 即使不讀樓書任何一個部分，相信也會選擇看這個「戲肉」部份，來掌握心儀單位的開則間隔和實用面積。
將軍澳，唔少嘅樓盤都物超所值，亦被好多年輕人視為上車新聖地 如果閣下手頭鬆動少少，好多屋苑其實上車性價比都好高 例如邊啲？ 配套齊備，屋苑會所設有恆溫及戶外泳池、健身室、燒烤場、按摩浴池、多用途體育館、瑜伽練習室、兒童遊戲室、多用途活動室、及戶外庭院等，高級物業管理。 至於原業主於2010年以150萬元購入上述單位，以最新成交價468.8萬元計算，帳面獲利318.8萬元，持貨十二年升值2.1倍。 單位於去年1月以市價放盤，當時叫價580萬元，惟一直未獲承接。
寶盈花園會所: 物業估值
不過，他提及基於建築原理，牆身厚度會因應樓層愈高而愈薄，故有機會出現高層單位面積較低層單位稍大的情況，但僅屬輕微。 中原地產高級分區營業董事柯勇表示，即使位置圖有清晰顯示周邊環境，現時Google地圖也有清晰的3D衛星圖片供查閱，但圖片拍攝的角度跟現場觀察的其實不盡相同。 他建議買家還是需要實地考察，到樓盤所在位置視察周圍環境，亦可觀察四周建築物的不同用途，及了解當區的實際環境。
- 世紀21物業將軍澳經理魏仕良指，寶盈...
- 經常說「地點」是買樓的首要考慮因素，顯示樓盤位置的部分當然不可不看。
- 世紀21發布新近筲箕灣居屋東駿苑成交，單位為金駿閣（A座）中層01室，實用面積649平方呎，採3房間隔...
屋苑擁有大型豪華住客會所，提供超過60項設施。 如果住戶想去將軍澳站附近的商場購物，可以乘坐屋苑提供的穿梭巴士，即使一袋二袋，都可以舒服點對點回到家。 據成交資料，寶盈花園3月首七天已連錄4宗成交，全部均為實用面積484平方呎的兩房戶，成交價介乎448萬至495.8萬元，呎價約9,256元至10,244元。 趙嘉威又指，該屋苑逾九成交投為第二市場，主因是補價後的價錢可購入將軍澳中心及將軍澳廣場呎數相若的單位，令白表客入市意欲大減。 本月首四天暫錄1宗極低層單位成交，第二市場建築/實用呎價5,120/6,019元。 將軍澳寶盈花園原定今年5月舉行業主大會換屆，惟開會前夕因現屆法團宣佈取消會議及通知民政處取消尚德社區會堂場地導致流會，延至今日（24日）再度舉行。
寶盈花園會所: 將軍澳寶盈花園(已補地價)[連租約期至2023年7月]，靚裝修，叫價620萬
宣布結果後，有舊法團支持者在場高叫「黑箱作業喎！」新法團支持者則拍手歡呼及大放音樂慶祝。 （獨媒報導）被視為親建制的將軍澳寶盈花園法團，有業主兩年前欲召業主大會撤換法團，惟歷經兩次「流會」，舊法團一直延至周一（7月25日）才按土地審裁處命令舉行業主大會。 寶盈花園會所2023 寶盈花園會所2023 會議上，撤換新法團的議案獲逾半業權份數贊成，而「寶盈花園關注組」九名成員組成的新法團則成功當選。
居屋的配套設施向來不多，能夠備有泳池的居屋只有寥寥幾個，如黃大仙翠竹花園、黃竹坑南濤閣、馬鞍山富安花園、九龍灣麗晶花園等。 其實，寶盈花園的屋苑消閒設施有好幾項，但最受歡迎始終是這個長25米的室外游泳池。 該泳池設於第4、5及6、7座之間，只於泳季開放，不論大人或小朋友，入場費一律為11元；另外，泳池的開放時間，較公共泳池更夜關閉，由早上七時開放至晚上十一時，一天開放6節。
寶盈花園會所: 業主放盤
目前，我們在香港管理的項目包括住宅屋苑、甲級寫字樓、學校、商場、文化設施和停車場。 將軍澳寶盈花園高層兩房單位，3個月減價11%剛以「綠表價」468.8萬元沽出，實用呎價約1.1萬元。 世紀21物業將軍澳經理魏仕良指，寶盈...
講到智能屋苑特色，寶盈花園所有單位光纖入戶，更自設內聯網，方便住戶租用屋苑設施，以及聯絡管理處。 寶盈花園屋苑服務中心發言人回覆查詢時表示，由於個別供水系統零件出現故障，於本月初屋苑其中一座大樓的食水及咸水供應受到短暫影響，目前已全面回復正常。 管理處亦將會全面檢查相關系統，盡量減低對住戶的影響；此外，公司會定期檢查健身室內的設備，確保運作正常。 惟今年由於疫情關係，健身室和泳池已暫停開放一段時間。 發言人又指，公司有委任清潔公司對屋苑範圍作恆常清潔，除了定期清掃垃圾站及燒烤場等位置外，因應疫情亦加強了公共設施的清潔和消毒工作。
寶盈花園會所: 將軍澳2月367宗成交 連升4個月 The Parkside套四房大宅 1922萬元沽
位於將軍澳的寶盈花園於2001年落成，屋苑法團被視為與建制派人士有密切關係，盤踞至今長達21年。 不過屋苑的管理問題一直為居民詬病，包括設施殘舊、衞生狀況差、鹹水供應不穩、不斷加收管理費等。 屋苑附近景色怡人，價格相宜，更有住客會所提供！ 那麼多賣點，令怡心園深受歡迎，寶琳站距離大約8-10分鐘路程，附近寶康路亦有各區巴士線路，小巴出觀塘只係10分鐘，交通選擇相當多元化。 生活方面，大型商場新都城5分鐘就到，裏面娛樂食肆商店樣樣齊！ 附近慧安園商場亦有各式街坊小店，豐富住戶的消閒選擇。
他提醒買家應翻閱樓書內的資料，查核心儀或認購單位實際所附送的電器類型和品牌，以清楚確認所有電器的具體資料。 寶盈花園會所2023 寶盈花園會所2023 其實，參觀示範單位和查閱樓書都是買樓的準備功夫，參觀示位幫助對樓盤單位有形象化的認知，但示位只得兩、三個，並不代表所有單位情況，樓書則可提供更準備和詳細的資訊。 在單位開則和面積以外，發展商提供的家電設備相信是買家最關心的事項。
寶盈花園會所: 樓盤編號# 2544109
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 據中原地產的數據，順緻苑2022年5月成交量有7宗，成交實用呎價為$10,016 / 呎，按月升1.05%。 數字是自2021年8月的645宗及35.00億元之後，創九個月新高。 香港樓市受惠放寬按保措施，二手居屋成交回升，擺脫連續三個月約300宗的低水平。
- 利嘉閣地產蔚藍灣畔二行B組經理鄭啟聰表示，將軍澳居屋寶盈花園6座中層K室，單位實用面積約590方呎，屬三房間隔，享內園景。
- 不過，他提及基於建築原理，牆身厚度會因應樓層愈高而愈薄，故有機會出現高層單位面積較低層單位稍大的情況，但僅屬輕微。
- 當日，舊法團突然拒絕核實授權書，並發出通告宣佈取消業主大會，並通知民政事務處取消社區會堂的訂場。
- Popcorn，popwalk，將軍澳中心等等大型商場就在旁邊。
- 除了自設商場及停車場，這裏更有室外泳池，燒烤場、羽毛球場等等，十足私人屋苑一樣。
這部分會顯示整個樓層的結構平面，包括單位伙數、升降機位置及數目、垃圾回收房位置，以至於各戶門窗位置、該層是否設平台等，都可以一見瞭然，以順勢比較不同單位優劣。 同時，這部分還附載各單位的樓底高度和樓板厚度，參觀示範單位時可作對照。 經常說「地點」是買樓的首要考慮因素，顯示樓盤位置的部分當然不可不看。 這部分以地政總署測繪地圖顯示樓盤的所在位置，包括位處的區域、附近的街道，地圖亦標示周邊的公共設施，例如運動場、公園、診療所、學校、宗教場所、發電廠等。 一般業主會擔心周邊有沒有污水處理廠、堆填區和墳場等。
寶盈花園會所: 中原地產
根據土地註冊處資料，2021年全年二手居屋錄6,718宗買賣登記，較2020年的4,721宗急升42%，創近10年最旺。 至於去年居屋成交總值按年增加44%至約359.39億元，連續3年創下自1996年有紀錄以來最多。 大會開始前，會場樓下已有約10人舉起「反對撤換法團」膠牌及派發相關傳單。 大會於下午2時開始，新舊法團支持者不時隔空「開戰」，氣氛緊張。 有舊法團支持者在大會期間，多次質疑記者「點解可以喺度影嘢？」有人稱會報警，並伸手阻擋本網記者的鏡頭。 有業主事後向土地審裁處申請命令要求法團舉行會議，雙方在8月達成和解協議，法團主席伍長球承諾在10月24日召開大會。
寶盈花園會所: 香港樓宇目錄
不少人選擇在將軍澳搵樓，就是喜歡這裏旺中帶靜，雖然將軍澳區近年交通發達，但如果可以找到一個靠近港鐵站的屋苑，出入就更加便利，今次就同大家介紹... 下車後走幾步，就見到今日最後一個介紹——領都，其由八座物業組成，有近1700個多元化單位，而屋苑主打三房大戶，迎合中產換樓人士的需要。 單位設計上，戶戶有露台，空氣流通之餘，亦可以享受小小的戶外空間。
寶盈花園會所: 樓盤編號# 2541958
關於節能照明系統，發言人表示，法團及管理處建議安裝主要是為了響應環保和減少屋苑電費支出，紓緩管理費的上調壓力。 寶盈花園會所2023 寶盈花園會所2023 而屋苑曾就安裝事宜收集業戶意見，共收回562份問卷，其中不贊成佔24.6%；強調會加強與業戶的溝通，務求完善屋苑的管理質素及居住環境，令業主們安居樂業。 一班業主將問題源頭直接指向已盤踞多年的法團，又指現時屋苑的儲備只剩下500多萬，但法團竟在討論要用上數百萬元安裝一個燈光節能裝置，對於一些基本問題卻沒認真處理。
惟大會當日，舊法團再以防疫為由拒絕業主進場，再稱「因部分業主不能進場」為由宣佈流會。 「寶盈花園關注組」當日續辦大會，稱共收集35,665份數選票，在零反對及零廢票下，全票通過撤換舊業主立案法團。 但由於和解協議未能完全執行，法庭遂頒佈命令，要求在今日（2022年7月25日）再次召開大會。 寶盈花園業主立案法團去年連續3次收到超過5%業主簽名要求召開業主大會。 由於去年新冠疫情反覆，借用場地困難重重，幾經波折，延至今年5月16日法團才可召開特別業主大會。 據悉，過往屋苑一直財政穩健，目前仍有健全盈餘，在召開業主大會前，該屋苑法團一直被黑暴議員造謠抺黑，煽動群眾。
根據中原地產的資料，麗晶花園2022年5月二手成交量有20宗，成交實用呎價為$12,499 / 呎，按月跌4.71%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 寶盈花園位於將軍澳唐俊街11號（中原樓市片區：將軍澳）。 就如其他產品一樣，物業也有它的保養期，發展商提供給業主的保養期限會在此處標明，而現時新盤一般的保養責任期均為成交後的六個月，這也是《一手條例》訂明的最低期限。 至於保障的範圍，則包括單位內的裝置、裝修物料及設備，在業主沒有疏忽或其他行為情況下，可以書面通知發展商跟進補修。
新主席形容是次勝選為「大翻盤」，結果反映居民對盤踞多年舊法團的不滿，他上任後將「撥亂反正」，改變屋苑多年來的陋習。 寶盈花園業主立案法團主席伍先生表示，對於有區議員於網上煽動居民包圍屋苑管理處及保安人員，令核對大會授權書之工作一直拖延，完全是無視業主的利益，極其自私的行為並予以強烈譴責。 Popcorn，popwalk，將軍澳中心等等大型商場就在旁邊。
至2020年9月，有業主按《建築物管理條例》，提交多於5%的業主聯署，要求召開業主大會更換法團，惟舊法團一直拖延至2021年5月16日才舉行會議，遠超出條例規定的45日限期。 當日，舊法團突然拒絕核實授權書，並發出通告宣佈取消業主大會，並通知民政事務處取消社區會堂的訂場。 由業主和時任區議員謝正楓組成的「寶盈花園關注組」當日堅持在街頭召開會議。
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寶盈花園會所: 地產博客
根據《一手住宅物業銷售條例》訂明，發展商在賣樓時必須為買家提供售樓說明書，並在樓盤開售7天前，把最新版本的樓書放於售樓處供公眾取閱。 買新盤樓花，除了要分析價單、參觀示範單位、留意地產新聞外，看樓盤的售樓說明書也是絕不可少的一環。 坊間簡稱「樓書」的售樓說明書，成寸厚，又墜手，當中載有關於樓盤的大小資料。
