比华利山别墅的实用面积由1,593尺至6,769尺。 當年恒地（012）提供高成數按揭，買家只需支付2成首期，並提供「糖衣陷阱」為過去數年劏場死場專門出動的租金保證回報。 當時樓盤提供首2年保證租金回報5厘，以上述翠樺道雙號屋計，月租約6.8萬元才有5厘回報，惟當時市值租金才3至4萬元，結果2年後租金打回原形，租金回報率低，亦成為樓盤難升值的元素之一。
而喺農曆新年前投資者又一直都有收到息，因此令投資者放下戒心，以為只係短期股市波動先冇息派。 比华利山别墅分为三期发展，总楼面面积为116.4万平方呎，共提供535座洋房2，其中第1、2期共有372座洋房，而第3期则有162座洋房，为全港最多洋房供应的单一楼盘。 1997年10月14日，当时以56亿元购入大埔船湾地皮，建成大埔比华利山别墅。 大埔比華利山別墅新近再錄成交，再有靚裝修洋房以1,880萬元易手，半年累劈320萬元。
比華利山大埔: 單位特色
世紀21灝天地產高級客戶經理鄭珠瑛（Dora）解釋，該單位的特點是擁有特大露台。 她說：「單位原裝間隔是5房2套2客廁，全屋2,769平方呎，車庫可以泊3架車，地下偏廳連廁所及工人房。單位特點是特大露台和飯廳外有小花園，其他同戶型未必有這麼大。」單位呎價約$15,000元，相比同類屋苑確實是抵買之選。 比華利山是著名的大埔明星豪宅盤，以獨立屋、低密度和環境清幽見稱，不少香港明星都是業主兼住客。
别墅间隔是5房以上，每洋房有最少有1个车位。 住客会所占地50万平方呎，50种设施，将增设室内小型赛车场，赛道350米，还有户外滑水梯。 比华利山别墅，第1、2期的洋房于2006年曾经进行改装工程。 比华利山别墅的单位建筑面积在2,600平方呎至1.1万平方呎。
比華利山大埔: 中學:大埔區
美聯物業分行市務經理黃國清表示，原業主初期叫價2,500萬元放盤，與買家議價後，終減價340萬元（或約14%）成交。 資料顯示，原業主於2011年5月以2,666.9萬元購入洋房，持貨十年，帳面蝕約506.9萬元離場，物業期內貶值19%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 比華利山大埔 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 是次帶大家走訪其中的萊茵道雙號洋房，實用面積1606方呎，花園連天台約403方呎，5房1套設計，現以1850萬出售，實用呎價約11519元。
- 別墅間隔是5房以上，每洋房有最少有1個車位。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。
- 以下介紹該屋苑一座5房大屋，實用1606方呎，備有花園及天台。
- 根據中原數據網頁，不計及上述成交，大埔比華利山別墅於今年迄今合共錄得15宗二手買賣，其中12宗屬蝕讓，帳面蝕讓幅度由2%至30%不等，其餘3宗的賺幅由4％至22%。
- 屋苑以歐陸典雅風格為建築主題，並依據地形高低而建，氣勢恢宏。
比佛利山共有15,035間已有人居住的住宅單位（household），其中24.4%的住宅單位有18歲以下的孩童，並且與家人同住；51.8%為已婚的伴侶同住、8.1%的為離婚或沒有丈夫的已婚女性，31.0%則沒有任何家庭關係。 平均的住宅單位人口是2.24人，而家庭人口是3.02人。 大部分的居民住在比佛利山的「平地區」（flats），是指日落大道以南相對平坦的地區。 但位於日落大道以北的住宅比其他地區的價格高出許多，而比佛利山最昂貴的住宅都位於丘陵地上。 威爾夏大道以南的區域是比佛利山最多公寓建築的地方，同時也是房屋價值最低的區域。
比華利山大埔: 成交紀錄
比華利山別墅設有住客會所，會所內設有餐廳，並提供室內及室外泳池、健身室、緩跑徑、羽毛球場、高爾夫球練習場、森林主題兒童樂園及宴會廳等多項設施，屋苑內外廣植花卉樹木，為住戶提供舒適的綠化生活空間。 比華利山別墅住戶可乘坐居民巴士、小巴及小巴往來港鐵大埔墟站。 校網方面，分別為大埔區（幼稚園、中學）及84校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水比華利山別墅獨立屋！ 歡迎聯絡我們分行查詢比華利山別墅的買賣盤詳情。
每年三月市議會會招開會議，並從成員中選出市長和副市長。 比佛利山市的家庭（family）年收入中間值為$102,611美元。 男性的收入中間值$72,004美元較女性的$46,217來得高。 平均的個人年收入（per capita income）為$65,507美元。 9.1%的人口低於貧窮門檻，大多數都是超過65歲的居民。 2007年，科威不動產（Coldwell Banker）將比佛利山列為全美最昂貴的住宅市場，一棟中型住宅的售價超過220萬美元。
比華利山大埔: 【家你睇樓團】呎價低水獨立屋 大埔比華利山
可以在facebook、instagram、youtube等各大社群媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。 近日有報道指喺大埔比華利山發生「金錢騙案」，當中有傳同住喺該區嘅歌手謝安琪（Kay）疑似墮入金錢詐騙案，前後約投資咗差唔多 比華利山大埔 比華利山大埔 1 千萬！？ 張繼聰日前喺 IG 上傳佢自彈自唱陳奕迅嘅《想哭》並 hashtag「#若無其事原來是最狠的報復」，引嚟大家猜測佢喺咪意有所指。
如計及稅項及佣金等雜費，料實蝕逾350萬元。 被稱為「蝕讓之城」的大埔比華利山別墅，近一周再連錄兩宗二手成交，業主均需損手離場，兩宗分別為翠樺道及萊茵道洋房，賣家分別帳面損手約278萬及507萬元。 根據中原數據網頁，不計及上述成交，大埔比華利山別墅於今年迄今合共錄得15宗二手買賣，其中12宗屬蝕讓，帳面蝕讓幅度由2%至30%不等，其餘3宗的賺幅由4％至22%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
比華利山大埔: 大埔
比华利山别墅（The Beverly Hills）是香港的一个私人屋苑，位处大埔区沙栏三门仔路，由恒基兆业发展。 比華利山大埔2023 比華利山 A座 共有37層，提供74個單位。 其中，老牌電器商泰林無線電行家族持有的大埔比華利山別墅銀池道雙號洋房，實用2,048方呎，今年6月以2,448萬元易手，同樣持貨9年，帳面蝕讓近822萬元。
交通方面，屋苑有穿梭巴士往來大埔新達廣場及大埔超級城等，方便日常採購生活用品。 眾安在綫發盈警，預期集團於截至2022年12月31日止年度錄得歸屬於母公司股東的淨虧損約13億至15億元人民幣範圍內，而集團於截至2021年12月31日止年度的經審計歸屬於母公司股東的凈利潤為11.65億元人民幣。 壽康集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得公司權益持有人應佔虧損約3300萬美元(約2.57億元)至3600萬美元(約2.81億元)，2021年同期虧損約1260萬美元(約9828萬元)。 中原地產表示，大埔比華利山別墅三期富匯半島溫莎道雙號屋，實用面積2565平方呎，以銀主盤方式放盤，開價約2700萬元，雙方議價後以2500萬元沽出，呎價9747元。
比華利山大埔: 物業地圖
大埔低密度豪宅屋苑比華利山別墅，位處大埔三門仔三門仔路，戶戶飽覽吐露港、船灣海、船灣淡水湖或八仙嶺山景。 屋苑以歐陸典雅風格為建築主題，並依據地形高低而建，氣勢恢宏。 此外，比華利山別墅全面分隔行人通道與行車路，特設螺旋型停車場接駁通道，住戶可以駕車直達各幢別墅底層之地下停車場，並從停車場層之門口進入別墅，而屋苑各條內街均為行人專道，確保住戶享有清新空氣。 連接天台的樓梯採用了天窗設計，令室內空間更加光猛，而天台面積更比同類屋型為大。
- 套房浴室提供淋浴及按摩池之外，有個近50方呎的蒸氣桑拿房，嫌此沖涼方法不夠爽，天台再有按摩池，但無遮無掩益街坊。
- 比華利山別墅的實用面積由1,593呎至6,769呎。
- 發展商更曾聯同移民顧問公司，安排一車車的內地客參觀比華利山別墅，吸引不少內地客購入樓盤。
- 市場消息指，翠樺道一幢單號屋，實用面積1,593平方呎，五房三廳間隔，連私人花園，新近以1,720萬元易手，呎價10,797元。
- 今次皇宮屋提供6個車位，宮內私家升降機由泊車層接通樓上3層，升降機維修費平均每月4,000多元，一旦被困如何？
大埔比華利山別墅屬區內最大型洋房群，二期的住客會所規模宏大，分為男、女、老、幼區，照顧不同住客需要。 最特別的設施，屬全港首創350米室內兒童賽車道。 ■套房面積寬闊，在擺放大牀後，仍有位置放其他家具。 粵運交通發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度的歸屬於母公司股東的淨利潤將較2021年同期(經重述)相比減虧，減虧幅度約為30%至35%。 預期中的歸屬於母公司股東的淨利潤增加主要是由於期內轉讓全資附屬公司廣東省交通工程100%的股權使投資收益增加；推進道路運輸業務「一企一策」，降本增效成效明顯。 STYLAND HOLD 公布，截至2023年2月17日(周五)下午4時正，要約人已收到合共約2.03億股要約股份之有效接納，相當於已發行股份約28.59%。
比華利山大埔: 分行
新冠肺炎（COVID-19）在香港再爆發新一輪疫情，令本港樓價下跌兼出現多宗蝕讓個案。 位於大埔的比華利山別墅因為景觀好兼私隱度高，一向都是超搶手的豪宅之選，但依然敵不過今期淡市，但是今年頭8個月僅僅錄得15宗二手買賣，其中12宗皆屬蝕讓個案。 比華利山位於跑馬地樂活道6號（中原樓市片區：跑馬地）。 比華利山的實用面積由1,057呎至1,697呎。 比華利山大埔2023 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 比華利山大埔2023 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 別墅間隔是5房以上，每洋房有最少有1個車位。 住客會所佔地50萬平方呎，50種設施，將增設室內小型賽車場，賽道350米，還有户外滑水梯。 比華利山別墅（The Beverly Hills）是香港的一個私人屋苑，位處大埔區沙欄三門仔路，由恆基兆業發展。 今次精選的洋房放盤為萊茵道雙號屋，樓高3層，實用面積1606方呎，另有花園及天台。 整體裝潢及家具以木系及白色為主，加上柚木地板，富麗堂皇，令全屋滲透低調的高貴優雅感。
比華利山大埔: 三門仔路
要約人及一致行動人士持有相當於已發行股本約60.43%。 比華利山大埔2023 大凌集團早前宣布，該公司單一最大股東張志誠(潛在要約人)於7月5日，以每股0.088元，收購合共3062.32萬股收購股份，相當於已發行股本約4.32%。 松景科技發盈警，預期截至2022年12月31日止6個月錄得未經審核綜合淨虧損不少於200萬美元，2021年同期錄得淨虧損約19萬美元。 淨虧損增加主要由於2023年中期收益及毛利減少。 據了解，原業主則於2011年以約3000萬元購入單位，持貨12年，是次沽出單位帳面蝕讓約500萬元離場，單位期內貶值約16.7%。 曾經係TVB花旦嘅葉璇，近年主攻內地直播帶貨，但係近期佢嘅造型以至行為舉止都相當「我行我素」，成為網民熱話。
比華利山大埔: 生活配套
比華利山別墅所有單位均享有吐露港海景、船灣海及船灣淡水湖或者望八仙嶺山景，不過內景可能望車路或漁安街水泥廠。 凌晨零時許，大埔比華利山一間獨立屋，據報發生火警。 消防接報到場，協助約10多人疏散到安全位置，同時開喉將火救熄，事件中無人受傷。 比華利山別墅佔地廣闊，當中的住客會所面積廣達50萬方呎，有足夠空間建造大型的設施，而設施則分布屋苑的二期及部分室外地方，照顧不同類型住客。
比華利山大埔: 日報新聞 > 地產
與好萊塢所描述的不同，比佛利山並不是所有人都非常富有。 比華利山大埔 雖然一部份洛杉磯縣最大的私人住宅座落在比佛利山市裡，但僅佔了整個城市的10%。 其他的住宅包括毗聯式的出租公寓和小於92坪（278平方公尺）的獨立式住宅。 比佛利山的平均收入為71,000美元，比洛杉磯縣的平均收入多18,000美元。 市場消息指，翠樺道一幢單號屋，實用面積1,593平方呎，五房三廳間隔，連私人花園，新近以1,720萬元易手，呎價10,797元。 據了解，原業主於2011年5月以1,998萬元購入，現轉手帳面蝕278萬元，持貨十年，期內貶值14%。
比華利山大埔: 大埔比華利山獨立屋起火 消防救熄及疏散10多人
呎價相比市區的獨立屋平上一大截，僅約15,000元，已經可以擁有自家花園、露台和天台等休閒空間，是喜歡遠離煩囂人士的抵買之選。 謝安琪和張繼聰一家所居住的大埔比華利山別墅環境清幽兼私隱度高，一向都是超搶手的豪宅之選。 惟今年因受疫情影響令本港樓價下跌，今年頭8個月僅錄得15宗二手買賣，當中12宗都要蝕讓出去。 市道不如意之下，謝安琪雖然暫時未有計劃放出比華利山的物業，但近日卻在疫市中沽出大埔中心的物業，穩袋147萬。
比華利山別墅分為三期發展，總樓面面積為116.4萬平方呎，共提供535座洋房2，其中第1、2期共有372座洋房，而第3期則有162座洋房，為全港最多洋房供應的單一樓盤。 1997年10月14日，當時以56億元購入大埔船灣地皮，建成大埔比華利山別墅。 今次帶大家參觀大埔比華利山別墅1期銀池道單號屋，實用面積1902方呎，據了解業主豪花200萬裝潢，一室設計有心思。 車房直出為花園，現時鋪有地磚，並擺放多盆盆栽。 新銳醫藥發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得虧損不少於6560萬元，2021年同期錄得虧損約280萬元。
