凡書面住宅租約訂明固定租期為五年或以上，且該租約沒有訂明業主可提早終止租約或訂明在固定租期內繳交同意租賃金或加租，則毋須就該租約提交表格CR109。 你可通過電子差餉地租單系統，以繳費靈即時作網上付款。 不過，如希望以其他方式付款(例如信用卡)，則可點擊庫務署網頁的超連結，利用網上銀行或繳費靈付款。 當你完成遞交申請的程序後，網頁會顯示認收通知書，上面載有遞交申請的日期和時間、交易編號和重要備忘。 我們理解新版本的Firefox瀏覽器新增內置PDF文件閱讀器，如果透過內置PDF文件閱讀器查閱電子差餉地租單，中文文字可能出現亂碼。 至於地租（Rent）也是按同一方法計算，就是每年租值（應課差餉租值） x 3% （差餉徵收率），根據以上物業例子，要交的地租為每年24萬 x 3%，即7,200元，每季須交1,800元。
你只需要輸入八位數字繳費靈戶口號碼或繳費靈戶口名稱和網上密碼即可付款。 如要終止這項服務並防止其他人替你申請電子差餉地租單服務，請向差餉物業估價署提出書面要求，並提交文件(例如土地註冊處的記錄)，證明你擁有該物業的業權。 「我的政府一站通」的帳戶名稱可以與登記繳納人的名字不同。 你必須正確地輸入徵收差餉及／或地租通知書所列的15位數字帳目編號以及繳納人姓名，才能將你的差餉及／或地租帳目加到「電子差餉地租單」帳戶中。 而租期非涵蓋整個月的租約，轉歸寬免款額會按比例計算。
差響: 繳納差餉的責任
豁免差餉與否的一般考慮因素，是基於社會（例如墳場及火葬場）、行政（例如低於訂明應課差餉租值的物業單位）、政治（例如領事館佔用的物業及軍事用地），以及歷史（例如若干新界鄉村式屋宇）等各方面的廣泛考慮。 收到決定通知書的人士，如仍不滿本署署長就建議書或反對書所作的決定，可於有關通知書發出後28日內，向土地審裁處提出上訴。 估價署署長收到有效的建議書後會覆核估價，再決定是否維持或修改差餉估價冊內的記項。 估價署署長必須於新差餉估價冊生效的年度的 12 月 1 日之前發出決定通知書。 進行全面重估應課差餉租值後，估價署署長會在3月公布新的差餉估價冊，並公開讓市民在該年的5月31日或之前查閱。
但需要留意的是1000萬以上的樓價，無論報自住或報出租都最多可借5成，因此，如有租約，報出租，租金便可以當作收入，幫助過壓力測試。 香港貸款利率向來較低，因此，大部分放租單位的租金幾乎可以覆蓋每月的房貸月供，實現以租養房。 於是，不少投資者會選擇買完房後即將單位出租，以賺取穩定的被動收益。 外圍因素多多少少都有影響, 但係, 最主要係政府班廢官夠廢先搞成而家咁嘅困局, 睇睇Singapore, 佢地私人市場樓價都唔平, 但係, 如香港的居屋嘅組屋, 運作有效, 對本地人嘅居住有好大嘅幫助. 發言人說，由於泊車位使用者的差餉寬減額不多，而把差餉寬減額攤分會涉及大量行政費用，故商業樓宇小組委員會通過，按照以往轉惠差餉寬減額的做法，不把停車場包括在是次差餉寬減安排內。
差響: 電子差餉地租單服務有什麼優點？
由自住單位轉出租，按揭成數需要降至5成或以下，但按揭成數不會再多減一成，因為在原銀行自轉為出租，銀行不會重複審核你的信貸報告（TU），因此，不會扣減按揭成數。 但如果是通過轉按，由於新的銀行需要重新審核信貸報告（TU）,所以需要扣減成數。 各國對它的叫法也不盡相同，有的叫“物業稅”，有的叫“房地產稅”，有的叫“不動產稅”，我國香港叫“差響”。
- 不過，有些港島新樓，原地契是999年期的舊樓，但經市建局回收後，改以一般50年租期重新續期，新業主就需要交地租了。
- 繳交差餉及地租的責任誰屬，屬於租賃雙方的事宜，雙方應在討論租務契約時一併決定。
- 儘管如此，你仍可透過庫務署網頁提供的超連結在網上交費，或按繳款通知書背頁所示的其他方式付款，包括親臨郵政局繳交、郵寄繳款或經自動櫃員機繳費。
- 新的繳納人將會於遞交通知後，以郵寄方式收到「更改繳納人資料確認通知書與徵收差餉及／或地租通知書」。
- 報道指,香港所有物業現時均需按應課差餉租值,劃一徵收5%差餉,不過,陳茂波去年宣讀《預算案》時,已要求財庫局和差餉物業估價署 ...
- 差餉的收入在早期主要用以維持香港差役運作，以及其他公共服務，包括食水、街燈及清潔等開支；後來改為供市政局及區域市政局用以提供各種市政服務的開支，直到兩局解散為止。
要更新綜合帳目，你可登入差餉物業估價署的電子差餉地租單服務系統，增加或刪除綜合帳目內的個別物業帳目。 系統會向「我的政府一站通」帳戶發送有關帳目更新的結果。 差響 本署亦會發信至你的綜合帳目的通訊地址以通知更新成功。 你可以使用電子差餉地租單服務收取電子綜合差餉地租單及通知書附表。
差響: 我的「政府一站通」的「我的帳單」提供甚麼服務 ?
香港政府第一年差餉收入係529英鎊，約2540港元。 早年維多利亞城嘅差餉，按屋租計算每100元租金收13.5元，山頂就每100元租金收8.75元，九龍同其他鄉村就收7元。 差響2023 響第一次同第二次世界大戰期間，差餉增加至每100元租金收17.5元。 差響2023 開徵物業税，是世界各國普遍的做法，主要用來作為籌集地方政府收入的主要手段。
正因為租值回落，即使樓價沒有大變化，租務回報都會大縮水，更遑論一批高追的摸頂貨，現在的處境就更加尷尬。 本網站的收費服務接受信用卡、繳費靈、Apple Pay 差響2023 或 Google Pay網上付款。 繳納人只須填妥《 繳交差餉及／或地租直接付款授權書》，並將表格交回用作自動轉帳的戶口所屬的銀行，便可設立自動轉帳指示。 # 須使用數碼證書，「智方便」/「智方便+」，或上載身分證明文件副本。 財政預算案建議，應課差餉租值為55萬元或以下的住宅物業，一如現時按租值徵收5%；應課差餉租值超過55萬元的住宅物業，首55萬元租值同樣按5%徵收差餉 ...
差響: 政府估算有滯後
2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 差響 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 差餉係香港一種地稅，最初叫警捐，係香港政府為香港境內地產徵收嘅稅，間接稅之一。
當完成取消自動轉帳的手續後，如帳戶仍有結欠，差餉物業估價署會向繳納人發出印有「自動轉帳已取消」的《徵收差餉及／或地租通知書》補發本；差餉物業估價署會於新的自動轉帳指示確認後，向繳納人發出確認信。 當新的自動轉帳指示確認後，《徵收差餉及／或地租通知書》上會印有「於右示日期自動轉帳」。 差響 差餉物業估價署約需 1 個星期處理取消自動轉帳申請。 差響2023 當取消自動轉帳的手續完成後，如帳戶尚有結欠，差餉物業估價署會向繳納人發出印有「自動轉帳已取消」的《徵收差餉及／或地租通知書》補發本。 自動轉帳取消後，繳納人須自行安排其他方法，按時繳交差餉及／或地租。
差響: 差響造句
，早期曾稱警捐）是一種不動產稅，源於英國，主要是按徵稅地的房產價值或租值抽取一個比例的款項作為政府收入一部分。 現代，是香港政府向香港境內房地產業主徵收的一種間接稅。 如申請人為原繳納人，但不清楚新繳納人的名稱，原繳納人可向差餉物業估價署要求以「業主／住戶」作新繳納人的名稱。 差餉物業估價署約需 差響2023 4 個星期處理取消及設立新的自動轉帳指示的申請。
你可以登入差餉物業估價署的電子差餉地租單系統，選擇「恢復接收印行本徵收通知書」。 指示將於下一季度生效，印行本徵收通知書將會郵寄到登記繳納人所登記的通訊地址。 香港所有地產物業，包括私人物業及公共房屋，均須根據香港法例第116章《差餉條例》評估差餉，但建於新界鄉村的村屋，及由新界原居民擁有的丁屋，則可獲豁免繳交差餉。 自住物業的差餉由業主繳付，如果物業是出租，繳交差餉的責任則由雙方所訂的租約條款決定，一些租約指定由租戶繳交，另一些租約則可能在租金中「包差餉」，即由業主繳交。
差響: 網上查詢差餉及地租帳目
應課差餉租值如因建議或反對而獲得修改，所作的修改會追溯至該應課差餉租值的有關生效日期，而本署亦會在日後發出的徵收通知書中調整有關差餉及／或地租額。 估價署署長發出有關以更正、刪除或臨時估價方式修改差餉估價冊的通知書後，相關物業的擁有人或佔用人如有不滿，可在送達通知書的28天內用指明表格（表格R23A/B/C）向估價署署長遞交反對通知書。 市民亦可選擇使用本署網頁內提供的「遞交表格電子化」服務提交建議書（表格e-R20A）。 評估應課差餉租值時，會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按面積大小、位置、設施、樓宇質素及管理水平的分別加以調算。 物業的租售限制（例如居者有其屋單位所受的限制），以及差餉繳納人的財政狀況，都不在考慮範圍內。 差餉是就房產物業徵收的稅項，是香港其中一種間接稅，所得的收入為政府一般收入的一部分。
