他認為當地的手機APP科技發展比香港成熟，商場店舖多採用電子支付取代實鈔付款，又會利用APP和二維碼作宣傳推廣、以至排隊取籌號等功能，認為香港商場可以借鏡。 我們提供多方面的福利，包括家庭友善的休假制度，以及提升專業技能與個人成長的學習機會；為你及家人提供適時諮詢服務，幫助應對事業或生活上的難題。 2004年終審法院指，領匯上市並無違反《房屋條例》中，房委會須向市民「確保提供」購物、泊車服務的規定。 然而，領匯自2005年以「資產提升」手段將重點商場高檔化及引入連鎖店 [5]，並自2014年起進行物業組合重整，轉售共56個商場及停車場物業，出現散戶管理混亂、拆售車位套現的情況。
政府可主動與領展談判，對領展最不願花錢改善，即最缺乏服務及設施的「死場」作策略性物業回購。 2018年《財政預算案》中，財政司司長陳茂波擬撥款200億元，以購入60個物業作社福用途[14]，2018年領展出售旗下12個商場才以120.1億成交[15]。 有意見指政府可以重新發展商場的模式加建樓層，長遠增加社福用地供應。 領展最近對於房委會出售物業的發展方向，日益專注增值重點資產，轉售低回報資產。 證監會條例放寬以後，領展更開始收購香港地皮作發展，如2015年與南豐集團投得作辨公室商廈的觀塘「海濱匯」。 [11]同時，領展更積極將中國投資比例上限，由12.5%提升至20%[12]。
領展人工: 行業
領展指，供股所得款項淨額中，40%至50%用於償還現有債務及一般營運資金，餘額將用於探索未來的投資機遇，尤其專注位於亞太區的零售、停車場、辦公室及物流板塊，而目前沒有任何具體的投資項目。 領展人工 王國龍則指出，決定供股是作出周全考慮，因為以供股集資是較為公平做法，讓每個基金持有人都可參與，較配股的做法更好。 他解釋稱，此時集資，是預見加息周期及利率正常化時代，未來1、2年房地產行業重新定價之下，將有不少投資機會，故需要加強其資本基礎，並說：「有更充足彈藥同優勢，探索同更多投資夥伴合作」。 提及「領展3.0」的藍圖，該公司首席企業發展總裁譚承蔭指「初心無變，一路為基金單位持有人增值」，未來將會繼續分散投資，物色中、港、新加坡、澳洲等亞太區收購對象，資產種類仍是商業零售項目、辦公室、停車場、物流等不變。
- 然而，領匯自2005年以「資產提升」手段將重點商場高檔化及引入連鎖店
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計劃將於7月開始，名額倍增至65個，月薪8,000至9,000元，現正接受報名，應屆大學畢業生也可應徵。 領展人力資源總監吳婉芬披露實習面試三大要求，她提醒應徵者須讓人感受到他們的衝勁，以及渴求學習。 香港政府現時沒有持用領展任何股份或基金單位，而回購領展，要有控制性的股權，不一定需要全數回購。
領展人工: 留言
《823頻道》訪問了身兼領展物管常務董事的領展物業及停車場管理總監黎漢明，由他介紹這家新公司如何誕生。 房地產投資是一個「以人為本」的產業，需要不斷與人合作及來往。 在評選過程中，Rita會重視應徵者的溝通能力，能否有效進行溝通及聆聽他人意見，與不同內外持份者建立良好關係。 她提醒，申請者在面試時宜真實表現自己，「部分應徵者在面試前會過分練習，導致無法真實表現自己，反而適得其反」。 各大企業推行的管理培訓生（MT）計劃，一向深受畢業生歡迎，競爭激烈。 領展今年宣布擴大MT及資深管理培訓生（MA）計劃招募名額，目標對外取錄24人。
在參與MA計劃時，Geoffrey曾在領展財務部工作，並參與公司收購項目。 他指，除了分析公司資本結構外，還需了解目標對象的財務狀況，可從中了解全球不同房地產的融資及收購方式，獲益匪淺。 Geoffrey也表示，過往擁有銀行工作的經驗，認識不同投資產品及工具，對於市場上現有金融產品有一定了解，可以在不同工作層面中運用。 吳透露，領展旗下由多個部門組成，指「百貨中百客」，無論學生就讀任何科目，皆能以相應的部門提供實習。 她指，計劃將由培訓發展部安排，實習生將會獲派經理級或以上的員工跟進，具體的培訓內容包括實地參觀、交流訪問、參與小組項目等，實習生最後亦須向CEO或其他高層匯報工作的項目內容。 我們鼓勵終身學習，提供多元及持續的培訓與進修途徑，包括能力為本的培訓、個人發展計劃、教育資助及自主電子學習平台等，支援員工各種進修目標。
領展人工: 個人工具
港青往國內或海外實習往往「一工難求」，然而領展以約1萬元月薪和「包食包住」，今年設5個名額，招聘本地大學生到廣州旗下商場實習6至8周。 有參加者認為，於羊城發掘到自己的興趣、長處；以至發展事業的生涯規劃，也大有裨益。 因此，展望未來，領展仍有機會繼續於全球收購具質素的商業項目，持續分散集團的投資組合，並有助其抵抗當前香港零售業的弱勢，及推動每單位分派增長。
無貨者可以趁本地零售業低潮，適量收集，過去多年領展平均回購價為63.79元，於此水平以下吸納值博率較高。 其實領展收租業務相對有抗跌力，商場主要涉及民生銷售，即使租金回軟，其跌幅較奢侈品商場為少。 領展人工2023 再加上領展於本年度物業組合租約到期比重不大，只佔23%，而租約到期高峰是2022至2023年度，續租比重高達41.3%，所以今年集團面對減租壓力不是最大，兩年後才知曉加租壓力多大。
領展人工: 個人照顧工作員
對於MA申請者要求，Rita表示，申請人需要具備良好的兩文三語，溝通、計劃及組織能力，也要懂得隨機應變。 「要成為一間公司的管理或領導者，應要有獨立思考，以及對企業發展及計劃有宏觀看法。」她也指，不會規限MA申請人的工作經驗，但有相關行業經驗會更具優勢。 管理培訓生（MT）計劃的招聘對象，為擁有2年工作經驗以內的大學畢業生；而資深管理培訓生（MA）計劃適合具備3至5年工作經驗的人士申請。 Rita表示，在訓練過程中，MT或MA會輪流到不同崗位工作，每3個月作一次輪換，學習不同技能及部門的工作，並享有具競爭力的薪酬。 領展人工2023 此外，培訓生更有機會到上海、深圳、北京等內地城市工作2至3個月，跟進當地業務及項目，但需視乎工作崗位及職位需求而定。 Geoffrey分享，原本在銀行業工作，但發現自己對房地產業務和投資有濃厚興趣。
回購領展是一個政治訴求，即要求香港政府出資以回購股份或回購資產等手段，回購領展房地產投資信託基金（「領展」）。 領展的資產主要由公屋商場私有化而來，加租及趕走小租戶等問題造成不少民怨。 第4任特首林鄭月娥曾稱領展為民生「三座大山」之一，並對之「束手無策」[1]。 然而，香港各大政黨及眾多民間壓力團體皆提倡，解決方法之一為「回購領展」。 領展（Link Real Estate 領展人工 Investment Trust，港交所：00823），原名領匯（The Link REIT），係香港第一個房地產信託基金，亦係亞洲市值最大嘅。 佢喺2005年由香港房屋委員會旗下大部份商場同停車場私有化而搞出嚟，不過政府就無持有任何權益。
領展人工: 個人架生
2007年，鄭經翰重申：「2004年12月，我講過，領匯唔應該上市」。 領展舉辦的「街坊車神挑戰賽」今年第三度於港九新界各區舉行，今年更新增「街坊神隊友」組別供市民自由組隊出戰。 此外，領展亦會以以當區參賽健兒的名義，贈送合共10萬元的愛心飯券給兩個勝出區份內有需要的長者。 如果仍持有500股（今年1月由每手500股拆細至每手100股），以8月14日收市價62.65元計算，計入05年以來派息11607.6元，今日已升值至4.29萬元，升幅7.3倍，扣除成本5150元，帳面勁賺3.78萬元。
他指出，現行經濟環境或對領展有良好投資機遇，將會不斷檢視資金用途。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
領展人工: 回購領展
2015年8月，領展改用而家個名，準備正式進軍中國大陸市場。 何況，集團有控制海外投資的風險注碼，目標是香港、內地及海外資產各佔物業組合總值逾70%、20%及10%，而辦公室物業目標佔15%至20%。 收購倫敦完成後，市場料領展的資產組合中，內地只佔12.7%，海外只佔3.4%，寫字樓資產佔比只有10.8%，以上三個數字仍仍低於目標，反映有擴大空間。 再者，領展非墨守成規，已向外擴展為資產多元化舖路，不單持內地寫字樓及商場物業，去年底收購澳洲悉尼甲級辦公室物業，涉資6.83億澳元。 近期再下一城，斥資近38億港元收購倫敦金絲雀碼頭辦公室大樓「The Cabot」，為旗下投資組合增值時，又分散風險，收入來源更多元。 從上圖可見，過去數年領展每年分派有明顯退色跡象，集團旗下民生商場租金能否上調，好視乎本地經濟展望。
在 8月2日至27日期間，市民可蒞臨領展旗下六個商場，包括樂富廣場、啟田商場、禾輋廣場、TKO Spot、T Town及愛東商場「一決高下」。 不過，面對目前股市去向未明，仍可考慮於投資組合中適量持有領展，因至少有收息用途，可為組合回報注入防守性。 雖然難以寄望短期內領展股價大漲及分派急增，但領展股息率仍遠遠高於十年期美國國債息率0.693%。
領展人工: 投資結語
其人力資源主管陳倩伶（Rita）表示，公司視人才培訓為發展策略中重要的一環，希望在人才梯隊建設上，及早吸納有志向年輕人，培養新一批管理者。 目前，Peony主要負責內地資產管理事務，她表示在內地工作可體驗不同工作模式和文化，例如內地講求數據分析，她將當地利用數據作人流分析、客戶銷售等經驗帶到香港，有助互相取長補短。 政府透過青年發展委員會，今年跟18間企業合作，推出「企業內地與海外暑期實習計劃」，提供逾280個金融、能源、地產等行業職位，讓青年駐外實習，領展是其中之一。 領展人工2023 政府期望培育一批具備國際視野、熟悉大型企業和世界各地職場文化，且擁有豐富人脈網絡的年輕人才。 鄧浩威（Ivan）就讀科大市場學系3年級，去年6月至8月獲聘為領展暑期實習生，當中4個星期需往廣州荔灣區「西城都薈廣場」工作，學習內地管理和營運商場的模式。
- 許指出，今年同樣設5個赴穗工作的實習名額，約收到百宗求職申請；實習生需先於香港辦公室工作兩星期，熟習環境，之後會被派往廣州。
- 我們的義工委員會和領展愛匯聚計劃每年都會組織各類社區活動，讓你有機會回饋社區。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 鄧浩威（Ivan）就讀科大市場學系3年級，去年6月至8月獲聘為領展暑期實習生，當中4個星期需往廣州荔灣區「西城都薈廣場」工作，學習內地管理和營運商場的模式。
- 而支持其防守性有兩大因素，包旗下物業質素及特性，以及海外併購，有望帶動整體投資物業價值回升。
- Geoffrey分享，原本在銀行業工作，但發現自己對房地產業務和投資有濃厚興趣。
- 我們積極推動員工參與及溝通交流，透過員工委員會和員工調查等渠道，廣泛聆聽及收集員工反饋，致力營造一個更好的工作環境。
而支持其防守性有兩大因素，包旗下物業質素及特性，以及海外併購，有望帶動整體投資物業價值回升。 我們積極推動員工參與及溝通交流，透過員工委員會和員工調查等渠道，廣泛聆聽及收集員工反饋，致力營造一個更好的工作環境。 不過，主流民意及政黨意見轉向支持回購，2018年理工大學進行的民調中，七成半受訪者支持回購[9]，而民建聯、工聯會等與政府友好的政黨，都公開表示政府應考慮策略性回購[10]。 負責一站式老齡智障人士之服務，為智障人士提供日常起居照顧，例如沐浴、扶抱、護送及個人護理。 他又表示，特首言論不會影響領展下周與政務司長林鄭月娥的會面，期望透過溝通，令各方理解公司的營運，清除與各持分者的誤解，同時藉此減低成為政治議題機會。 領展投資者關係及企業財務部主管丘兆祺今日出席電台節目澄清，領展行政總裁等高層薪酬是由董事委員會決定，確保有一定的獨立性，並非單與租金收入掛鈎，是有一系列非財務及財務指標評核員工表現。
領展人工: 資深管理培訓生 / 管理培訓生計劃
她指領展直屬員工約900人，其營辦商的員工約2,000多人，相信計劃有一定的需求。 過往曾參與MT計劃的龍筠妍（Peony）表示，小組討論需要靠臨場應變，最重要具備自信心，才能更真實呈現自我。 她也建議，申請人需清楚自己的強弱項，面試時，多分享過往工作及參加活動的經驗，如何幫助應對日常工作挑戰。 另一位曾經參加MA計劃的李子峰（Geoffrey）認為，應徵者要盡量表現出誠意，做好足夠準備，清楚了解申請職位的工作內容，對該崗位所涉及的範疇要有基本認識，並在面試中展現個人熱誠及誠意。 領展於今年 4 月 1 日成立了全資擁有的附屬公司「領展物業管理有限公司」（下稱領展物管），由這家子公司負責領展旗下香港物業的物管職能。
2005年11月領展作第二次招股，每手500個單位，上市價為10.3元，一手成本為5150元。 行政長官梁振英早前接受報章訪問時指，領展不是發展商，有其獨特的社會責任，又質疑領展對高層的獎賞制度。 2005年1月1號，詹培忠同黃色工會工聯會發起「反政客遊行」，遊行人士惡口咒罵鄭大班等人。
領展人工: 實習學生未來到領展見工有着數
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 為了因應個人職業生涯規劃作出培訓，申請者需依興趣或意向，事前揀選個人職業發展定向。 Rita表示，不會規限MT所讀的科目或曾經從事的行業，希望他們對房地產投資行業有基本認識，以及抱有熱誠。
此外，所有組別的里程數將會累計為該比賽地點的總里程數，車手們既能享受運動樂趣，亦能集合個人力量為地區爭光，爭奪地區最高排名。 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。 為促進員工的身心健康，領展舉辦有趣的工餘活動，包括社交活動、興趣小組、體育運動和健康工作坊等。 領展人工2023 我們相信營造輕鬆愉悅、活躍和諧的工作氣氛，有助員工施展所長、釋放潛能及加强團隊合作。 領展人工2023 領展認同多元及平等的重要性，不遺餘力地為員工創造包容及友善的環境，令各人盡展所長、共創佳績；同時亦鼓勵他們平衡工作與生活。 他強調，領展旗下商用樓面面積只佔全港8%，街市佔全港1/3，並無壟斷情況，而部份公眾對領展不滿，源於私有化的「原罪」，惟領展多年來都履行企業責任，支援地區慈善組織工作。
領展人工: 回購物業
現時領展沒有控股股東，私人及機構投資者分散，主要股東為共持約13%股權的貝萊德（8.99%）及美國資本集團（7.03%）（截至2018年10月24日）。 領展資產管理有限公司人力資源主管陳倩伶（Rita）稱，公司在2019年舉辦的培訓生計劃，吸引約1,000人申請，最終僅招募6位培訓生，競爭相當激烈。 今年培訓生招聘數目增加，不但對外招聘，還會在公司內部提供26個名額，培訓計劃為期24個月，希望為更多年輕人提供學習機會。 領展人力資源總監吳婉芬表示，暑期實習生培訓計劃已推行10年以上，近年的規模愈漸擴大，今年的名額將增加30個，合共為65個。 對象是領展員工，包括物業管理服務營辦商，例如清潔、保安、維修、停車場的員工子女，條件為任何一所大學的在讀生或應屆畢業生。
領展有別於一般收租股，本地收租股要面對寫字樓及大型高級商場租金下調壓力。 而領展持有零售商場及停車場全與本地民生相關，有關資產於去年度佔整體物業組合估值達82%，而租金減幅壓力不大。 領展舉辦的室內單車聯賽再度舉辦，今年更增設隊制賽新玩法，除了原有的「男神組」、「女神組」、「小車神組」及「親子組」，大會更新增「街坊神隊友」組別，大家可以自由組隊出戰。 在跨地區和無人數上限的賽制之下，以全隊騎行總里數一決勝負，挑戰「街坊神隊友」榮譽及以個人累計總騎行里數爭奪「神隊友MVP」殊榮。
領展人工: 招聘日期
（星島日報報道）由屋邨商場「起家」、發展成房地產信託王國的領展（823），上市近18年來首度提出世紀供股，建議以「5供1」方式集資188億元，以償還債務及物色投資機遇。 供股價為44.2元，較最新股價62.8元折讓近三成，股東每手需供股884元。 行政總裁王國龍指出，供股是公平做法，並強調目前財務非常健康。 領展供股方案中，將額外發行兩成新基金單位，於本月23日前持股的股東，擁有選擇是否供股的資格。
領展人工: 個人工具
明顯地，香港經濟已陷入衰退，再加上疫情持續困擾，令領展向商戶加租幅度受限。 再者，上領展投資物業估值已出現下降，亦拖累了領展股價升勢，令投資領展風險升溫。 我們相信在企業實現商業理念和社會價值同時，每一位員工都可以參與其中，為社會帶來正面的影響。 我們的義工委員會和領展愛匯聚計劃每年都會組織各類社區活動，讓你有機會回饋社區。
2004年發行IPO時，被盧姓婆婆入稟法院，質疑房委會出售資產，司法至終審法院，領匯以「風險」問題押後上市。 盧婆婆同埋泛民人士鄭經翰、梁國雄、陳偉業、陶君行，社工張文慧等人，遭親中共派攻擊，中聯辦文匯報同大公報，重有東方日報集團。 本網站的所有資訊均由用戶提供，如有觸犯您的知識版權，請聯繫我們，我們會於接到投訴後即時處理。 Copyright © 2023 FanPiece，版權所有，本公司保留所有權。 不過，近期不少意見認為領展已「變質」，因為股價升勢乏力，即使現價股息率有4.58%，但最重要是每基金單位分派增長放緩。
領展人工: 資深管理培訓生 / 管理培訓生計劃
房委會將這批物業，出售予2004年成立的領匯房地產投資信託基金 －「領匯」（於2015年易名為「領展」），再以一股不留的形式進行上市集資。 2004年12月，領匯股價為10.8元，集資250億 [3]，最終因公屋居民提出司法覆核而被迫擱置。 2019年五月，公司市值近2000億，一股市值曾一度迫近破百 [4]。
