他看淡租金走勢，指物業以往有不少外籍租客，但礙於本港爆發疫症，外籍租客離去，暫時未有新的外籍租客補充，故預計至年底租金跌10%。 另外，會德豐（020）上環高街項目命名KENSINGTON HILL，全幢提供75個單位，包括9個特色單位，該盤預計8至9月會推售，預計2016年中入伙。 尖沙嘴Grand Austin開售至今共售679伙，套現近150億元，貨尾12個，料短期內售出。 名鑄今次率先推出招標的包括59樓C室，實用面積2,204方呎、59樓D室，面積1,724方呎以及62樓B室，面積2,696方呎。
市建局並沒有合約和其他的法律基礎可要求發展商就任何內購安排包括被邀約名單，預先獲得該局的同意，或限制認購人士不可透過任何合法的交易方式在指定成交日期前出售單位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 高聳於尖沙嘴河內道的摩天大樓「名鑄」，由新世界發展和市區重建局合作打造，於2009年落成，樓高越200米，位處九龍核心區及交通樞紐中心，毗鄰港鐵尖沙咀地鐵站出口，盡享鐵路交匯點的地利優勢。 名鑄租賃單位向來搶手，當中最受歡迎的單位莫過於豪宅兩端的 C 室及 J 室。
名鑄特色單位: 九龍塘中華基督教會基華小學爆急性腸胃炎 27名童中招又屙又嘔
由於此豪宅位於尖沙咀核心區，業主持貨力強，物業的優點可減低不利因素的影響。 雖然目前名鑄租金落後大市，不過預計年底租金將會上升一至兩成。 此外，名鑄還有另一種特色單位， 那就是 63 至 67 樓（不設 64 樓）的複式單位。 名鑄這一類特色單位每層有九伙，建築面積為 2,743 平方呎至 5,260 平方呎不等，其中一種間隔是三房三套房連工人套房，另一種間隔則是四房四套房連雙工人套房。 名鑄特色單位2023 發展商於5月4及5日再上載兩張銷售安排，再以招標形式發售62樓E室相連單位(實用面積2,258平方呎)及63樓D室複式單位(實用面積3,861平方呎)，分別於13號及14號截標。
位於九龍尖沙嘴河內道18號, 物業於2009年落成，住宅單位位處於二十七至六十七樓，設有一房、兩房、三房單位及頂層複式單位，面積介乎816 至3333平方呎 (即75.8至309.6 平方米)。 單位設計時尚寬敞，大部份單位更擁有維多利亞港的優美景致。 河內道市區重建項目的合資公司，是由新世界發展持78.8%權益，市建局持餘下21.2%權益，項目包括豪宅名鑄、凱悅酒店及樓面達34萬平方呎的K11購物藝術館。 單位享維港九龍市區景名鑄位於尖沙咀河內道18號，於2009年11月入伙，樓齡近11年，合共提供345個單位，單位實用面積由586至4600平方呎，間隔由一房單套至四房雙套不等。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產（00016）北角海璇以招標形式售出第2座7樓A單位，成交價8,318.6萬元。 該單位實用面積1,599方呎，成交呎價52,024元。
名鑄特色單位: 名鑄 The Masterpiece 物業出售及出租
K11發展項目為河內道18號重建項目，由新世界發展及市區重建局分別持有78.8%及21.2%權益。 大廈地下B2樓至3樓設有商場、4至24樓由凱悅酒店入駐、27樓至頂層67樓則為「名鑄」樓層；其中6、7及25樓分別設有機電層。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
特色戶租務方面，60樓B室相連戶以月租19萬元租出，呎租約64元；63樓D室複式戶，月租13萬元，呎租約63元。 對上一宗相連戶成交為59樓D室，成交價7,550萬元，實用面積1,724平方呎，呎價43,794元。 名鑄正正座落在 K11 購物藝術館的上蓋，位處尖沙咀的核心地帶，四周林立著購物消閒、食肆、酒吧和娛樂場所。 K11 商場是名鑄的基座，內設大型超市，鄰近還有大型休憩園林、公眾泳池及室內體育館。
名鑄特色單位: 集團今年暫銷637伙
汪老闆今年4月買入尖沙嘴「名鑄」複式戶，為何是「別人恐懼我貪婪」？ 事緣這個2,000多呎的特色單位，未知是否因為疫情爆發的關係，上手於2018年6月以1.26億元買入，今年竟「撻訂」未有完成交易，經重新推出招標後，最終由汪老闆以「原價」1.26億元投得。 複式成交參考為63至65樓D室，實用面積2,064平方呎，以9,600萬元成交，呎價46,512元。 正在招標的單位為59樓C室，實用面積2,204平方呎，享灣仔至西環煙花海景，設計師將單位間隔大改造，玄關旁的客廁及兩間客房套廁拆掉，走廊位亦重新塑造。 物業住宅樓層由27樓開始至67樓，總數共345戶豪宅單位，全部都居高臨下，擁有極開揚景觀。 普遍單位向西南或東北，均享有不同角度的優美維港景致，基座則為五星級酒店-凱悅酒店及購物藝術館”K11”。
樓下的商場命名為K11，樓高6層，樓面面積34萬平方呎，耗資30億元興建，被新世界發展號稱為「全球首個購物藝術館」。 即便如此，地產代理界未完全看淡名鑄未來的樓價走勢。 有地產代理指，第六波疫情對名鑄租金未造成太大影響。
名鑄特色單位: 尖沙咀名鑄 空中相連戶俯瞰維港
而住宅就位於項目的27樓至67樓，這個部分就稱為名鑄，共提供345伙單位，戶型由一房至四房均有提供，當中比較特別的，是位於大廈兩側的單位，設有180隻孤型玻璃窗，方便住戶盡覽壯闊維多利亞港海景。 位於尖沙咀河內道的名鑄，結合住宅、酒店及商場於一身，其中住宅自2009年起開售，標準單位全部售罄，現時尚餘極高層特色單位待售，當中包括相連戶及複式戶。 標準單位共297個，位於27至57樓，每層皆設11個單位，實用面積介乎586至1474平方呎，間隔有一房、兩房或三房選擇。 最高樓層（58至67樓）設48個特色大戶，當中兩端的單位，附設180度弧形玻璃窗，坐擁超廣角全景，氣勢磅礡非凡！
屋苑為 K11 發展項目住宅部分， 樓則為香港凱悅酒店，基座為大型商場 K11，齊備各種商店，生活配套完善。 2021年5月8日，新世界發展透過招標方式以2.1億元，出售全盤最後1伙單位。 60樓B室，實用面積2969方呎，呎價70731元，創項目開售以來新高。 2019年1月，一夥實用面積3,855平方呎複式戶，透過招標方式沽出，成交價2.2億元，實用呎價5.7萬元。 物業最高樓層（58至67樓）為「名鑄非凡」特色大戶，合共34伙。 大戶分為兩款戶型：相連大戶位處58至62樓，室內建築面積2,384至4,088方呎；複式大戶位處63樓、65樓，以及66樓、67樓，室內建築面積2,734至5,260方呎。
名鑄特色單位: 尖沙咀的其他屋苑
中美利差處於收斂狀態，人民幣資產將展現良好的投資價值。 當中招徠不少知名投資者及買家捧場，名人周啓邦夫人以及恆和珠寶主席陳聖澤各自購入2夥，上市公司大中華集團斥資3645.7萬元購入57樓。 當中招徠不少知名投資者及買家捧場，名人周啟邦夫人以及恆和珠寶主席陳聖澤各自購入2伙，上市公司大中華集團斥資3645.7萬元購入57樓。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 名鑄特色單位2023 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 名鑄以交通樞紐為據點，位處香港鐵路尖沙嘴站上蓋，盡攬鐵路交通滙點的地利優勢，交通網絡直達香港各區及中國內地，提供既方便又舒適的生活。 名鑄會所提供各種豪華設施，室外游泳池、健身房、遊戲廳、蒸汽房...讓住客體驗各種尊享禮遇，我們的房間能俯瞰城市或維多利亞港美麗景色。
(星島日報報道)近期尖沙嘴名鑄有複式戶易手，特色單位從來受捧，投資者姚君達（圖右）自住的名鑄複式戶，屬於「自製」的，將兩個上下層單位打通而成。 2019年1月，一夥實用面積3,855平方呎頂層複式戶，透過招標方式沽出，成交價2.2億元，實用呎價5.7萬元，創項目成交價新高。 住客會所位於8樓，設施包括室外泳池、小童池、日光曬台、戶外按摩池、健身室、瑜伽室、蒸氣浴室及遊戲室等。 名鑄最大的空中別墅，建築面積達5,260平方呎，擁維多利亞港煙花海景，發展商意向呎價$5.3萬港元計算，售價高達$2.8億，挑戰九龍區分層呎價新高。
名鑄特色單位: 住宅
名鑄為尖沙咀河內道重建項目，屬於單幢物業，集住宅、酒店和商場於一身，規模不小。 名鑄特色單位2023 物業轟立在旅遊商業區，並擁有維港景致，價值不菲，一個 600 餘平方呎的單位，入場費也接近2000萬元。 永泰地產（00369）等合作的沙田九肚澐瀚，售出2座地下及一樓A花園複式單位，實用面積2,181方呎，連487平方呎花園，成交價6,673.9萬元，實用呎價約30,600元。 豪宅新盤成交不絕，新世界發展 （00017）旗下尖沙咀名鑄複式特色戶以逾1.26億港元售出，實用呎價6萬元，追平尖沙咀住宅最高紀錄。 而新鴻基地產（00016）北角海璇以8,318.6萬元沽出一伙分層戶。
- 發展商表示，於過去週末已售出逾130個單位，套現近38億港元。
- 市建局沒有權力干預發展商進行內購，而有關合約亦沒有給予市建局權力向外公布內部認購的安排。
- 他說，最重要的是業主會否急於劈價賣樓，但現時未出現這種情況，故預計至年底樓價平穩。
- 根據該「業主參與發展計劃」合約的條款，發展商全權負責銷售項目單位。
- 2018年，66樓D室複式特色戶亦以逾1.4億元成交，實用面積2,064呎，呎價達68,000元。
- 住宅位於項目27至67樓，共提供345個高級住宅單位，其中標準分層單位有307伙, 相連及高層複式單位38個, 單位建築面積由816平方呎至5,260平方呎，單位間隔由1睡房至4套房不等。
- 特色戶租務方面，60樓B室相連戶以月租19萬元租出，呎租約64元；63樓D室複式戶，月租13萬元，呎租約63元。
頂樓是67樓，不設34、44、54和64樓，另25、26及47樓為隔火層。 （六） 「名鑄」項目總共提供３４５個標準單位及特色／複式單位。 現時已售出２４３個單位，包括２３９個標準單位及４個特色單位。 當中２０４個單位（２００個標準單位及４個特色單位）是透過公開形式賣出，佔整個樓盤約５９％。
名鑄特色單位: 豪宅出售
物業最高樓層(58至67樓)為“名鑄非凡”特色大户，合共34夥。 大户分為兩款户型：相連大户位處58至62樓，室內建築面積2,384 至4,088方呎；複式大户位處63樓、65樓，以及66樓、67樓，室內建築面積2,734至5,260方呎。 下半年部署方面，楊文表示，新世界下半年將主力銷售溱岸8號等的尚餘單位，以及開售與恒地（00012）合作的兩個大型新盤，保守估計全年售樓金額勢破100億元大關，料創集團近年新高。 此外，位於該項目的公眾休憩空間、隧道連接點、隧道出入口、港鐵公共通道及港鐵隧道連接點，全部須由該項目的Ｋ１１商場業主根據該大廈公契分配給商場業主的管理份數負責相關的開支，並根據地契條款向公眾免費開放。
K11 名鑄項目毗鄰大多是舊式建築物，因此住宅單位均由 27 樓開始，高度完全不會被其他大廈阻擋視線，伙伙單位皆可居高臨下，真正享有全方位美景。 景觀除了九龍市景及維港煙花海景外，部分名鑄座向住戶可欣賞由紅磡至中上環海景，盡顯尊貴豪宅身份。 順帶一提，名鑄設有全港行機程最長的迅達升降機，由地下直上頂樓只需十幾秒。
名鑄特色單位: 樓盤資料
據了解，屋苑的複式戶早前以新高價租出，呎租約95元。 2012年，發展商早前斥資600萬港元裝修62樓的相連大宅，推出市場不足一星期，迅即獲內地客吸納。 位成交價逾8,500港萬元，平均呎價3.57萬港元。
名鑄特色單位: 物業估值
名鑄位於香港的核心商業區及旅遊區——九龍油尖旺區尖沙咀河內道 18 號，由新世界發展和市區重建局耗資 名鑄特色單位 30 億元合作開發，作為河內道重建項目中的住宅部分。 有關售樓說明書均會在售樓處免費派發給任何到訪售樓處的公眾人士、及物業代理中介人。 至於會否在市建局的網頁盡快公布價單及銷售資料，由於在實際執行上存在時間差異，可能造成不必要的混亂信息。 名鑄（The Masterpiece）是香港九龍尖沙咀一座摩天大樓住宅，由新世界發展和市區重建局合作開發，為河內道18號重建項目的住宅部份，合共提供345個單位。
名鑄特色單位: 尖沙咀名鑄特色戶呎售逾7萬元 創項目新高
（五） 「名鑄」項目是於２００９年８月底公開發售。 首兩天公開發售的單位包括首批單位及加推單位合共１３０個。 所有有關價單均於開售前張貼於售樓處，到訪售樓處的任何人士可免費索取該等價單及售樓說明書。 2009年8月30日，發展商售出一個極高層相連戶，面積4,088方呎，成交價約1.43億元，呎價約3.5萬元，除成交額及呎價均創金融海嘯後新高紀錄外，呎價更名列歷來全亞洲一手分層豪宅呎價第4位。 名鑄設標準戶和特色單位，標準分層單位有 307 伙，特色單位包括相連單位及高層複式單位則有 38 名鑄特色單位2023 個。
名鑄特色單位: 物業位置
則有30伙，位於58至62樓A至F室，樓底高度為3.4至3.75米，實用面積介乎1,160至2,969平方呎，戶戶配置57至125平方呎窗台。 當中招徠不少知名投資者及買家捧場，名人周啟邦夫人以及恒和珠寶主席陳聖澤各自購入2伙，上市公司大中華集團斥資3645.7萬元購入57樓。 名鑄交通方便，地鐵是最方便快捷的交通工具，港鐵尖沙咀站可通往K11，商場亦與通往西鐵線尖東站行人隧道連接，並有地鐵出口設在物業毗鄰。
名鑄特色單位: 尖沙咀地盤大廈燒成火柱烈焰熊熊 目擊者：如災難片場景
他指出，樓市日後雖仍會有調整，但深知上址為項目最後一個同質素單位，供應罕有，故決定購入。 他指出，名鑄今年暫已售出14伙，套現約6.736億元，平均呎價約2.4萬元，當中今年只限售5伙的特色戶，暫已售出3伙，每戶售價約1.018億至1.25億元，呎價33,250至37,380元。 名鑄特色單位2023 該盤全新62樓D室相連示範單位，耗資逾600萬元裝修，本周優先開放予約20組友好客戶參觀，最快下周接受公眾預約睇樓，中原將安排亞太區及內地客來港參觀該單位。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
這兩個單位的開則呈半圓形，並附設 180 度弧形玻璃窗，由睡房、廚房到客廳都可以欣賞 180 度美景。 項目於2009年8月推售，於2017年5月2日採用招標形式及分別以1.89億元售出一伙複式戶及8,700萬元售出一伙相連單位。 屋苑單位廚房均裝置Gaggenau爐具，浴室則採用Villeroy & Boch坐廁及洗手盆等。
2019年1月，一伙實用面積3,855平方呎複式戶，透過招標方式沽出，成交價2.2億元，實用呎價5.7萬元。 物業位於河內道，屬於內街，環境偏靜，鄰近有數間餐廳酒吧，閒時可約三五知己到吧內聊天。 尖沙咀區內消閒文娛設施亦有不少，若想到戶外散步運動，附近九龍公園是好去處，由物業步行數分鐘便到。 6月名鑄曾錄得一宗呎價創新高的成交個案，成交單位屬於高層G室，面積1977平方呎，間隔為三房，成交價約1.38億元，呎價約69803元，創屋苑新高。 新世界發展 （00017）旗下清水灣低密度豪宅傲瀧今日連沽4伙，成交價介乎3,224.2萬至3,534.3萬元，6月份4天內共沽出19伙大宅，平均每伙成交價約3,400萬元，連車位銷售，共套現逾6.7億元。
