後院可以用作BBQ，但因為空間過大，其他位置是無辦法完全用盡。 相比起香港的露台，空間放完枱櫈僅僅夠用，與這裡只用了五分之一相比，香港在空間善用方面「十分出眾」。 而後院前面還有一個無屋頂的store room，他就用以放垃圾桶。 英國排屋2023 Cottage是指歷史久遠的老房子，通常位於英國鄉村地區，設計傳統而且樓底不太高，很多時都會連著大片土地或者花園。 半獨立屋通常都有自己的前、後花園，樓價一般比獨立屋便宜。
到了20世纪60年代，赛车手们发现不用花太多钱就能买一套Mews House，可以住在心爱的跑车楼上，同时解决了停车和住宿的两个问题。 在伦敦城区里还有这样一种联排的房子，位置优秀面积适中，近几十年来受到时尚客户追捧。 例如在肯辛顿（Kensington）、切尔西（Chelsea）、梅菲尔（Mayfair）和马里波恩（Marylebone）等百年以上传统富人区，经常可以看到的这种一排排让人眼前一亮的小房子。 因为整排房屋的用地面积与层数都有限，房子往往被设计成窄面宽长进深，这样既保证房屋有前门有庭院，又能在有限的空间里打造更多的套数。 经济型的联排别墅被称作Terraced House，也有人将其简称为Row 英國排屋2023 House，中文译作排屋。
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獨立房屋，有2至3層，它整楝跟鄰戶是完全分開，通常有前後獨立花園、倉庫、私家車庫，甚至私人車路、溫室、池塘等，私隱度較高。 戶主需要自己打理全屋的問題，包括花園、打掃、漏水等問題。 第六种平房式别墅Bungalow，这类房型通常只有一层，相当于独栋公寓，但和公寓不同的是，这类别墅拥有院子，可以种花种草施展园艺。 因为所有的房间都在一个层面上，不需要上下楼梯，所以成为了退休老人和腿脚不灵便人士的热门选择，在新房和二手房市场上都颇受欢迎。
一棟公寓內有多個單位，具體取決於建築物的高度和整體大小。 這種類型的物業非常適合較小的家庭、單身人士或收入較低的人。 近年，愈來愈多新建房屋是多層單位，尤其近巿中心的地段，由開放式單位，至1、2、3、4房也有。 半獨立屋最大的特點是將建築物分成左右兩邊，各自居住了一戶人家。
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第五种，村舍房Cottage，为历史久远且坚固的老房子，大多座落在英国乡村，由大块石头砌成，英国不少出名的诗人就曾住在Cottage里创作。 豪宅，是英國所有房屋類別中最大的，也是所有房屋中最昂貴的。 典型的豪宅由多間面積大的房間、多個樓層和一個巨大的花園組成，花園的面積通常由數英畝起，除了附有超大花園，還會有泳池。 部分家庭會買來作度假屋的用途，夏天的時候可以遠離繁忙的城市。 從名字就可以估計到，即一整排排屋的頭尾兩戶，和半獨立式住宅近似，只有一邊和另一戶相連，通常是2-3房的設計。 半獨立式住宅和獨立式住宅相比，最大分別是整個建築物在中間分成兩半，左右各一戶人家。
當中 Openrent 可以由租屋睇樓到簽約完成整個過程無需現真身，不用擔心新冠病毒傳播的風險。 如果你成為英國稅務公民後，當你賣樓獲利時就需要繳付資本增值稅(Capital Gain Tax)，而且是全球性的，即你在香港有物業，出售後就要申報。 當中可扣減代理佣金、律師費用以及其他雜費等，按利潤徵收18%-28%。 按揭經紀十分了解市場狀況，可以向銀行了解各類按揭計劃，例如固定利率、浮動利率、追蹤利率、首購按揭、Buy-to-let放租按揭等。 而且他們會為你處理整個按揭過程，在香港相似性質的公司例子就有mReferral (經絡按揭轉介)。 排屋是房子跟房子密集相連，房屋外觀都差不多，房與房以牆區隔開來。
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因此，地產代理都不建議購買只有80年以下的Leasehold，因為樓價會年年下跌，而且續期費用越來越高，之後會難以賣出，銀行亦不容易批出按揭。 近年有不少人會考慮移居外國，其中最多人會計劃移居英國。 要移民到一個新的地方，合適的住屋環境，是非常重要的考慮因素。
- 於香港長大、學習和工作的Isabella 和 Oscar，因為一次冰島旅行，而愛上了歐洲，並決定一起搬到倫敦。
- 翻新後包括7間臥室、11間客廳、1個健身房、1個泳池，使用面積超過2千平米。
- 最后我们再聊聊产权，House产权分为两种形式，第一种最为常见，即永久产权Freehold，业主对土地及土地上的一切不动产（包括土地、房屋建筑、树木）和地下资源拥有永久性所有权。
- 至於垃圾處理方面，住 Apartment 會使用公家的大型家居垃圾桶及回收垃圾桶，如果附近鄰居有太多垃圾要掉的話，或會衍生一時三刻掉不到垃圾的問題。
- Mews House 的特點是第一層擁有很大的「車房門」，昔日是給馬伕用來停放馬車、照顧馬匹以及堆放馬匹糧草的地方，而第二層才是馬伕家庭的居所。
- 當中 Openrent 可以由租屋睇樓到簽約完成整個過程無需現真身，不用擔心新冠病毒傳播的風險。
- Bungalows 通常佔地比較大，所以價錢相對亦會比較貴。
好多人會買一間cottage自己渡假用, 其也時間就租出去... 英國排屋 媒比電便宜得多，盡量選擇一些有水電媒的屋租，因為不包媒的房屋，電費相對較貴。 加上，英國水電媒由私人機構營運，所以產品、價格及服務都大不同 ，要仔細格價，如有些機構會以米錶（meter ）計算水電費用；部分會以預付形式收費，而前者的計算方式較為合理。 使用英國租屋網找英國租盤，一般都不需要付經紀費，但需先付按金，通常為5個星期的租金，而且要有工作證明。 RightMove、Zoopla、Spare Room、Openrent 和 Movebubble 都是英國常用的租屋網。
英國排屋: 英國買樓需知(一): 了解 Freehold 和 Leasehold
英國「最便宜」的住宅是一套三居室上下兩層的半獨立屋，位於英格蘭東北提斯河上的斯托克頓（Stockton-on-Tees）附近的克萊倫斯港（Port Clarence）。 倫敦房價在英國始終鶴立雞群，這點自不待言，但一套排屋標價1億英鎊叫售，創世界最貴排屋記錄，仍不免令人生出好奇心。 如果買樓收租，英國政府就會向你收取Income Tax，通常會從租金收入扣減維修費、律師費、會計師費、地租及差餉、保險及傢俬等費用後，再按淨收入收取0-45%的稅項不等。 原來在英國買樓時是可以爭取到更好的按揭計劃，即使你未入藉，你仍然可以在英國申請按揭供樓，只是申請條件各有不同，針對外國居民的條件可能會比較嚴格，利率亦可能較高。 不過，原來你可以透過僱用「按揭經紀」(Mortgage broker) 幫你爭取到最好的按揭優惠。 他們的靈感來自大自然和自然形式，所以用了植物和不同的紋理填充們整個家居。
這套住宅的買主需要支付700萬英鎊的印花稅，但每年交給威斯敏斯特市政府的地方市政稅一年只有1,369英鎊。 倫敦其他地區普通三居室民宅的市政稅通常在2,000英鎊左右。 通常喺比較鄉郊嘅地方會見到嘅傳統房屋類型, 特色係牆身比較堅固, 多數係一至兩層高!
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在寸土寸金的伦敦，黄金地段加上奢侈的面积必然导致此类别墅昂贵的价格，前段时间神秘华人客户购买的7200万镑豪宅，就是此类房屋。 接下来到第三种联排别墅，国内习惯叫做Townhouse。 為客戶投資移民提供穩健快捷項目,省時,省"金錢"達至快速簽證 / 拿到護照為目的。 德成資深移民律師,移民顧問, 會計師,從事移民事務超過 30年以上資歷 , 經驗豐富, 功底深厚。 讀者在作出決定前理應審慎，若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。 而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。
大排屋一般有兩三層，由5至10楝房子相連，每楝有獨立花園和車位。 而小排屋每排有10座房子以上，而前花園都較小，後面亦只有後院（Yard）。 半獨式房屋是把一幢大別墅分成兩邊，以一道牆壁相隔，供兩個家庭各自使用，每間半獨立屋都能擁有前後花園，私隱度稍遜獨立式。
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Bungalows 通常佔地比較大，所以價錢相對亦會比較貴。 泛指有悠久歷史的老房子，這類房子大多處於偏遠的英國鄉村，毗鄰亦會有一大片土地或花園相連。 由於 Cottages 建築大多有一定的風格（舊），很多時會被改裝成為短期旅館。
本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。 除此之外，二樓更有三間房、兩個廁所，其中兩間約四呎至四呎半的大房，各包一個套廁，以及一個兒童房，Harry指這些房間其實頗為細小，但作為新樓，再加上地段及價錢，實在是很不錯。 End Terrace是排屋的頭尾兩戶，只有一邊和鄰居相鄰，採光比位於中間位置的排屋 (Mid Terrace) 好很多。
英國排屋: 移英入住排屋壞處多多？YouTuber為你解構住屋3大「缺點」
英式排屋起源于17世纪的英国，以后传入世界各地的原英国領土及殖民地，如今在英国、香港、爱尔兰、澳洲、新西兰、加拿大、美国、新加坡和马来西亚仍能看到大量17世纪到20世纪初建造的传统排屋，以及此后建造的类似建筑。 英文排屋一般称为terrace house或terraced house，也有称作row house，linked 英國排屋 house或town house（不过town house也可以指完全不同的建筑式样）。 大部分独栋别墅位于城郊，由于英国人喜欢住在较安静且有私人生活空间的环境，这类型房屋前后都有至少50平方米以上的独立花园，有的甚至达到200平米。 热爱园艺的英国人精心地布置着自己的花园，一年四季吐露芬芳。 而浴室方面，他表示浴缸就是整間浴室「最大的問題」，在香港的浴缸大多都要屈起雙腳才可泡浴，但英國的浴缸的大小則是酒店的大小，他評價為「太大了」。 Mews 的意思是馬廄，Mews House 大多由十七至十九世紀的老式建築改建而成，老式馬車可以停在房前，是傳統倫敦社會名流的身份象徵，樓價非常昂貴。
Semi-Detached House大多户型配置为4房3卫，在空间和私密性方面稍逊于独栋Detached House，当然同一社区内价格也没独栋那么高高在上，是不少独栋意向客户退阶的不错选择。 在进入正题之前，让我们先了解下英国House的几种建筑类别，庄园Manor的贵族豪门大宅不在此次讨论之列。 本網站的所有資訊均由用戶提供，如有觸犯您的知識版權，請聯繫我們，我們會於接到投訴後即時處理。 Copyright © 2023 英國排屋2023 FanPiece，版權所有，本公司保留所有權。 Townhouse通常有三層或以上，相比起Terraced Houses，空間會大一點，部分地下會有車位，甚至有後花園。
英國排屋: 英國學車（1）：預備篇
在以前，Terraced House是城市中产及普通家庭的最佳选择，发展到了今天，全部精装，配套完善，有无需自己亲自打理的公共花园，又隔热隔音的新型公寓，越来越受到年轻人和白领们的青睐。 除了对原有Mews House改造外，新型的“马厩”房建筑设计加入了庭院和采光，越来越符合当代年轻潮人生活。 上个世纪初，汽车的普及让上流社会对马厩和马夫的需求锐减，Mews House被出售给出租汽车公司、修车行等。
即使容許養寵物入住，租金一般都會較其他同類樓盤的高，因為擔心寵物會破壞屋內傢俬。 二人會將家具修復和改造，他們曾將一張餐椅，用砂紙打磨、塗成粉紅色、灰色和銀色。 亦曾DIY一拱形鏡，他們噴漆了玫瑰金，令感覺截然不同。 他們目前有大約 80 株植物，它們幾乎在每個角落都增添了閃亮的綠色，亦用上不用的花盆來展示植物。 Sruthi Ramesh、Anuj目前的公寓是一個 700 平方英尺的單居室，是從維多利亞時代曾經是香料倉庫的倉庫改建而成。
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「平房」一詞的起源來自「baṅglā」，意思是「屬於孟加拉國」，這是因為平房最初是為17世紀在孟加拉定居的歐洲人建造的。 現在，不少退休人士會選擇搬到Bungalows住，因為只有單層，老人家不用上落樓梯。 不過，Bungalows的價錢絕不便宜，因為以同樣的三房住宅計算，Bungalows所佔的土地面積，比獨立住宅更大。
英國買樓時，土地使用權有分 永久業權(Freehold) 以及租賃業權 (Leasehold)。 兩種業權的最大分別在於，永久業權意味著「絕對所有權」，即業主永久擁有該塊土地以及建立該地皮的建築物。 而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為120年或250年、甚至999年，亦可在到期後續租。 排屋，顧名思義，就是一整排房屋連在一起，左右兩邊的房屋彼此相連。
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不過由於建築物中間只相隔一幅牆，私隱度不及獨立屋，惟與排屋相比仍有較高的私隱度。 半獨立屋前後會有自己的花園外，房屋各自有一邊不與任何建築物相連，故佔地的空間也比較大，亦有條件在沒有與建築物相連的一端加建車房或獨立儲儲屋，財力許可的，更可以大幅度加建。 而Leasehold最大的缺點是每年都要支付地租，而且要向地主支付維護費、服務費及建築物保費，但是購買Leasehold物業就會相對地便宜。 不過同樣地，Leasehold 物業的升值空間相對地有限，而且樓價有機會隨著地租年期而減少。
因此是次文章會介紹一下英國不同類別的房屋，亦會分享五個位於倫敦的室內設計。 即使沒打算移民的你，亦都可以參考室內設計，說不定能提到靈感裝修你的單位。 公寓即是將一棟大廈分拆成大量單位出售，近年的新建房屋多屬公寓型式。 英國排屋2023 英國排屋2023 英國排屋2023 英國公寓和香港差不多，公寓面積一般都比獨立屋細小，但對於香港人而言空間已十分充裕。 獨立式住宅，顧名思義，是整座建築物是同一個家庭住，整棟房屋沒有和其他房屋或建築物相連。 因此，此類房屋有更高的私隱度，通常有前花園，後花園配有車房和私人車路。
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色彩繽紛的中世紀現代風格家具與白色的牆壁相映成趣，而且非常可愛的藝術收藏品則遍布整個房間。 由於十月份搬進了這間公寓的時候，白天越來越短，因此家居設計的首要任務是創造一個在黑暗中感覺舒適和溫暖的空間。 而這裡的冬天通常是陰天，所以家中會擺設輕質紡織品、反射光的鏡子和漂亮的燈光令家中更有温暖的感覺。 於香港長大、學習和工作的Isabella 和 Oscar，因為一次冰島旅行，而愛上了歐洲，並決定一起搬到倫敦。
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英國人手短缺嚴重， BNO 港人有求職空間，請留意我們的最新移民消息。 由 17 至 19 世紀的舊式馬廄建築改建而成，一般來說是一個兩層式的建築。 Mews House 的特點是第一層擁有很大的「車房門」，昔日是給馬伕用來停放馬車、照顧馬匹以及堆放馬匹糧草的地方，而第二層才是馬伕家庭的居所。 不過，隨著這種富特色的馬廄被改建，原來拍馬車的地方會變成現代汽車的車房，而堆房糧草的地方就會變成睡房或其他房間。 雖然空間很小，但由於他們的裝飾，整個公寓感覺通風、明亮和快樂。
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租屋時，建議向業主查詢清潔租金有否包括水電媒和市政稅。 想減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能性，亦可以通過英國放租經紀及代理，了解不同地區的特點，快速搵到符合預算和喜好的房源。 Foxton、Connels、Winkworth、Kinleigh Folkard & Hayward、Hamptons 是英國常用的經紀/仲介公司。
