另外，麗新發展（00488）等的觀塘恆安街18號命名為Bal Residence，涉156伙，而路勁（01098）的屯門掃管笏項目則有約698伙。 翻查資料，該幅土地於2014年曾獲城規會批准發展96伙分層單位，而發展期限於2018年10月份屆滿。 發展商去年曾就用地申請延長發展限期至2022年，惟遭城規會反對。 而發展商於上月再次就改劃申請闖關，當時提出的項目地盤面積為約15.7萬平方呎，涉及96伙單位，料可容納259人。 項目涉及的部分土地由仲英有限公司持有，其公司董事為雷耀輝，過往曾為新地附屬公司的董事，並曾參與新地收購農地的計劃。
巴士線方面，居民可乘坐962巴士前往中環及金鐘一帶，或乘坐295D往返東九龍一帶。 備用第一按揭貸款：淨樓價70%，首36個月之利率為滙豐銀行的P-2.85%，其後利率為P+1%，最長還款年期為25年。 如想知道更多即供及建期付款的注意事項，可以瀏覽樓花買入步驟、按揭成數、即供建期分別、按揭保險、發展商按揭注意事項。 選用按揭保險新制：如果選用建期付款，淨樓價800萬以下可以申請高達九成按揭，800萬至900萬最高可借取八至九成按揭（貸款上限720萬），900萬至1,000萬最高可承造八成按揭。 根據最新價單，入場費最低單位為3樓Q室，面價為$7,279,500，如果使用60日付款計劃，可享有總共22%折扣，折實後為567.8萬。 工程應用多項創新技術，例如採用4D建築訊息模擬技術建造泵水站，及研究以模組技術建造泵水站的相關機電工程。
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上述屯門項目屬近年罕見的巨無霸級數私宅發展，若以5倍地積比率計算，總樓面逾230.6萬方呎，以此計每方呎補價逾2,800元，料可以提供4,000至5,000伙。 新地副董事總經理雷霆回應指，很高興與政府達成補地價，補價非常合理，項目交通方便，鄰近西鐵站，將會興建中小型單位。 地政總署公布，啟德第4B區1號地盤住宅地以98.93億元批出，由會德豐地產、新世界發展、恒基地產((00012）)、中國海外發... 至於去年5月由合景泰富地產與龍湖地產以72.3億港元投得的啟德第1K區1號地盤，將提供2幢36層高樓宇，另5幢介乎4至6層高的低座住宅樓宇，住宅樓面逾56.5萬方呎，商業樓面超過1.2萬方呎。
針對警方打擊罪惡的宣傳，新地由2021年年底至今，在旗下15個遍佈港九新界、人流暢旺的大型商場播放由警方製作的影片，題材包括網絡安全、非法賭博、防騙及保護兒童等。 除了在策略性位置播放上述影片，新地更提供場地贊助，供警方舉辦有關防罪的講座和攤位，全面將防罪、滅罪的訊息傳遞至數百萬名市民。 創科實業公布，去年度盈利近10.8億美元，按年微跌2%。 派末期息每股0.9港元，連同中期息每股0.95港元，全年股息合共1.85元，與前年相同。 公司說，毛利率連續第14年錄得增長，上升54個基點至39.3%，受推出高利潤率的新產品、旗艦品牌業務增長、售後市場電池業務表現強勁，及成本控制等措施帶動。
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發展商新地為項目推出旗下啟勝管理公司的全新管理品牌「WeSpire」，協助將NOVO LAND打造成一個新社區。 WeSpire Living Limited副董事總經理朱啟明表示，屋苑管理費大約定於每方呎3.98元。 公司特意斥資超過200萬，打造7種不同類型，共18個智能機器人，為住戶提供禮賓、送物件、送餐、搬運、保安及除菌等服務，於本港屬運用最多機器人的屋苑。 另外，公司將為住戶提供專屬應用程式，提供虛擬鎖匙，可以透過藍芽開門，讓住戶可體驗免觸進出屋苑。 在2017年5月，發展商將地皮用途轉變為住宅（乙類），以逾65.3億元完成補地價，樓面呎價逾2,288元。
土木工程拓展署正積極研究改善附近基建；而顯發里地盤側是三級歷史建築「青山陶窰」，有區議員關注古蹟會否受到影響。 御海灣位於屯門市地段第539號，於海皇路、海榮路與恆富街交界，旁為輕鐵屯門泳池站，由該站乘至港鐵屯門站，相隔5個車站；該盤鄰近屯門中央廣場與南浪海灣，樓盤對面是油站，巴士廠及職訓局屯門訓練場等用地。 屯門新鴻基地盤2023 「飛揚」位於屯門青山公路大欖段170號，項目合共提供800伙，涉4座20樓高大廈。 第一期率先推售兩座400伙，實用面積263至722平方呎，樓花期長約21個月，預計關鍵日期為2024年3月31日。 發展商於2019年8月初再向城規會提交修訂方案，對原有方案作出「優化」，將增設1幢2層高非住宅建築，作污水處理設備等機房。 而住客私家車車位增至157個，較原方案約80個，上升近1倍，同時項目亦會增加休憩空間，計劃最快在2025年分期落成。
屯門新鴻基地盤: 服務
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 屯門新鴻基地盤2023 新地指，改劃上述用地作商業中心，可為區內提供就業機會和促進屯門工業區轉型。 一手樓市場持續暢旺，發展商部署加快推盤，單在10月就有11個全新住宅項目入紙申請預售樓花同意書，涉及6,599伙，較9月飆兩倍，並創有紀錄單月最多。
- 項目佔地約15.7萬平方呎，當中8,342平方呎為政府土地，位於紫田村的東北面，被劃作「住宅（戊類）」用途，早年用作露天貨庫及工場等用途。
- 標普全球評級亞太區主權評級資深董事陳錦榮表示，日本通脹高企，相信日本央行在新管理層上任後，會靈活應對物價壓力，但長遠來看，不認為利率會顯著急升，因為日本政府債務水平高，加息不利財政狀況；當地貸款人亦習慣長期低息環境。
- 上述三條車線將分別連繫兆康站及屯門站，雙站優勢盡在掌握，瞬間連接全港港鐵網絡。
上址地盤面積約40.07萬方呎，包括約18.17萬方呎政府土地，擬建3幢樓高27至32層，另有3至4層地庫的商廈，亦提供約922個車位，可建總樓面約208.08萬方呎。 再者，近年屯門正醞釀大規模升級轉型，屯門中心位置的九巴巴士廠等物業，擬建造一個大型綜合商業發展區項目，發展成為屯門新地標，有關的規劃申請包括 3 幢商業大樓及基座商場，並提供公共停車場等設施，總樓面約 208 屯門新鴻基地盤2023 萬平方呎，規模媲美中環ifc二期。 結合區內多個現正籌劃的工廈活化重整項目，可提供合共約 430 屯門新鴻基地盤2023 萬平方呎商業樓面，有望配合政府發展方向於屯門打造另一個新界西北重要商貿區。
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他認為，去年本地及環球貸款市場經歷困難一年，不過本港市場仍能保持增長，主要是受惠獨特的基本優勢和政策支持；而銀行網絡強勁，資本充足率穩健、分類貸款比率低，亦為香港提供流動性處理任何規模和複雜程度的交易。 他表示，政府在財政預算案提出一系列措施，推動本港信貸市場發展，例如改善資產和財富管理領域的監管措施和稅收安排、發展國際綠色科技金融中心等，相信有助香港形成具競爭力的生態系統，認為近年金融業的增長動力主要來自綠色及可持續金融，香港可以填補融資缺口。 余偉文說，亞洲未來30年氣候融資需求或高達66萬億美元，而香港已成為區內最大的可持續債券市場，估計去年相關債券發行已經按年倍增至500億美元。 他指，已推出一系列措施推動市場進一步增長，亦正努力解決業界面對的數據和人才挑戰，包括簡化輸入有關領域專才的程序等。 多個大型住宅項目於2月份獲批建築圖則，屋宇署最新資料，期內獲批項目包括新鴻基地產屯門兆康第54區商住項目，可建14幢分層住宅，樓高介乎20至30層，提供逾227.1萬方呎住宅樓面，另設近5.2萬方呎商業樓面。 該項目去年以逾65.3億港元完成補地價，預計提供約4,540伙。
- 政府並重新批准的項目總地盤面積約235,990方呎，總建築面積最高約613,570方呎。
- 2B期定價仍然克制，新出首張價單，涉及146伙，實用面積由305至703平方呎，包括一至三房間隔。
- 據房屋署向屯門區議會提交的文件指出，5幅地包括第28區湖山路以北、第17區皇珠路毗連業旺路、第16區恆富街以西、第39區顯發里以南，以及第23區屯興路以東。
- 另外，有報道指房協正研究放寬「未補價資助出售房屋出租計劃」，由原本只可出租單位房間，放寬至有條件出租整個單位。
- 由新鴻基地產及載通共同持有的屯門工業區兩幅九巴車廠及貨倉地皮，向城市規劃委員會遞交申請，擬議與毗鄰由另一私人業主擁有的嘉栢中心I，一併改作商業發展用途，興建共3幢樓高27至32層的商業大廈，涉及總樓面逾208.07萬方呎。
- 新鴻基地產發展有限公司（新地）表示，非常高興投得旺角洗衣街商業項目，將打造該項目成為九龍的全新地標和商業零售中心。
文件顯示，上址地盤面積約40.07萬方呎，包括約18.17萬方呎政府土地，地積比約9.5倍發展，擬建3幢樓高27至32層，另有3至4層地庫的商廈，亦提供約922個車位，涉及可建總樓面約208.08萬方呎。 新地認為，改劃發展建議可以更有效善用土地資源，發揮其位於西部經濟走廊上的獨特地理優勢，幫助屯門區升級轉型發展商業中心，更好地配合未來北部都會區的發展。 新地回覆本報查詢時指，隨着疫情爆發，社會對住屋、工作及社交等出現「新常態」，為減少不必要的出行及追求較佳的工作環境，市場對位於市郊地區的辦公室需求有所增加。 然而，目前新界西北的工作及住屋人口分配不均，故認為改劃上述用地作商業中心，可為區內提供就業機會和促進屯門工業區轉型，緩解區內商業用地不足的問題。 復星國際（00656）等就西貢清水灣電視城舊址向城規會提交修訂方案，城規會文件顯示，現因應古物諮詢委員會在一五年對項目的歷史建築評級，申請人提出修訂一四年獲批方案。
屯門新鴻基地盤: 屯門Novo Land 1A期一手新盤
該項目共提供263伙，間隔由開放式至三房單位，也設有少量特色單位，標準單位實用面積介乎254至692方呎，其中主打一至兩房單位，佔全盤約71%，至於開放式及三房單位分別佔全盤16%及8%。 過去兩個月新盤交投暢旺，市場承接力強，其中於上月開售的新地（00016）天水圍Wetland 屯門新鴻基地盤2023 Seasons Park第2期成大贏家，於不足一個月內已累售約680伙，佔整體約97%，套現超過45億元。 新地副董事總經理雷霆表示，集團已為第3期「Wetland Seasons Park」申請預售樓花同意書，有望於下季獲批。 發展商表示，「飛揚」由上周六首輪銷售138伙，至周一（27日）晚上累售101伙，套現約5.95億元。 長實高級營業經理楊桂玲周二（6月28日）公布銷售安排，她表示，以價單形式出售的72個單位包含29伙1房、40伙2房及3伙3房單位。 按120天即供優惠計，1房及2房最高折扣為15%，而3房最高折扣則達17%，價單推售單位折實售價幾乎434.9萬至1,027.6萬元，折實呎價介乎13,857元至17,438元，折實均價15,211元。
老樓逗不足半小時，便再驅車往新地另一個去年曾一度熱賣的沙田瓏珀山。 新地表示，期望發揮「以心建家」的精神，有關安排可免卻工友前往社區檢測中心排隊輪候的不便，同時減輕區內檢測中心的負擔，與社區同心抗疫，應付今次疫情。 由新鴻基地產及載通共同持有的屯門工業區兩幅九巴車廠及貨倉地皮，向城市規劃委員會遞交申請，擬議與毗鄰由另一私人業主擁有的嘉栢中心I，一併改作商業發展用途，興建共3幢樓高27至32層的商業大廈，涉及總樓面逾208.07萬方呎。
屯門新鴻基地盤: 屯門現時商業規劃不能自給自足
另外，有報道指房協正研究放寬「未補價資助出售房屋出租計劃」，由原本只可出租單位房間，放寬至有條件出租整個單位。 房協發言人回應提問，指正在檢視計劃，並與政府商討可行的優化措施，期望能夠放寬計劃，吸引更多業主及租客參與。 屯門區議員陳文偉認為，屯門已發展逾30年，但他形容政府建屋是「見縫插針」，變成「盲搶地」，他批評做法非混合式發展，而是「混亂」。 另一名議員何杏梅認為，當局仍未交代地盤一帶的交通配套，擔心幾近飽和的交通基建難以負荷，包括西鐵綫、區內輕鐵「迫爆」和屯門公路擠塞等，新增人口勢構成影響。 承接Wetland Seasons Park第2期的旺勢，新地趕緊集團位於屯門海皇路住宅項目，其中第1期於今天（6日）命名為「御海灣」（REGENCY bay）。 新地代理總經理張卓秀敏稱，御海灣有機會下周開價，並有望於本月開售。
新鴻基地產今日推出新盤御海灣Regency Bay首批價單，折實後入場費由468萬起，並附有不同付款方法以供選擇，今次小編為大家介紹御海灣的供樓優惠、按揭、校網及配套設施。 選用按揭保險舊制：如果淨樓價低於600萬可使用按揭保險舊制，最高按揭成數為八成，如以567.8萬單位計算，可借取約454萬，首期只需要約113.6萬。 按揭保險舊制的好處是可選用即供或建期付款，如果選用即供付款，便能同時享受最多發展商優惠及以最低首期上車。 擴建西沙路項目的內容，除了包括把其中路段由雙線雙程加濶至四線雙程行車外，還需加建單車徑、安裝隔音屏障、綠化沿途來緩解工程影響、建造三座行人天橋及全面的污水設施（包括兩個泵水站），並利用隧道鑽挖機建造長約2.1公里的排污渠，向北伸延至馬鞍山地區。 項目完成後，西沙路將會更寬敞，更安全及不會再受水浸威脅。 至於正在興建的高鐵西九龍總站上蓋發展項目，同樣獲取LEED最高級別的鉑金預認證，勢將成為世界級的可持續發展及環境友善建築物。
屯門新鴻基地盤: 項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施
地皮位於屯門第16區、海榮路與恒富街，地盤面積約5.2萬平方呎，可作商住發展。 住宅部分最高可建樓面約20萬平方呎，商業樓面佔近15萬平方呎。 屯門新鴻基地盤2023 【now.com財經】過年後因為疫情急轉直上，加上新盤突然押後開售，故未能睇樓，既然無樓睇，便改去睇地盤。
假設按息於第二期供款時上調0.5厘至3.875厘，並維持三年，如該買家維持上述按揭條款每月供款則會上調1,132元至18,909元 ，總計三年後需供多約4萬元。 屯門新鴻基地盤2023 不過，多出的供款仍未超出發展商所提供最高補貼為樓價1%，即42,551元。 即假如買家採用「置稱心按揭利息保障」，料可抵消加息0.5厘後所帶來的供樓壓力。 發展商形容，今批單位定價為「北都歡騰價 」，定價較同區二手樓盤低逾一成，定價參考屋苑自身條件及同區供應。
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項目並設3至4層地庫作停車場用途，提供共922個私人車位，以及105個公眾車位以重置現時在建豐街的時鐘車位。 屯門新鴻基地盤 屯門新鴻基地盤2023 項目申請人指，由於擁有擬議發展範圍內市地段第80及81號的業權，令發展可及早分階段落成。 惟規劃署於2018年9月亦表明不支持該覆核申請，因該新地未能證明可在2022年前發展該項目，同時政府早前已決定在該範圍興建公營房屋。 項目佔地約15.7萬平方呎，當中8,342平方呎為政府土地，位於紫田村的東北面，被劃作「住宅（戊類）」用途，早年用作露天貨庫及工場等用途。 【新盤2023】發展商推盤花招大拆解 發展商推盤步伐開始加快，當中不乏龍頭地產商的大型項目，不過，畢竟美國由2022年3月起開始進入加息周期，迄今加息8次，當中6月至11月連續4...
屯門新鴻基地盤: 中九龍幹線 – 大樓及機電工程
【多圖】啟德MIAMI QUAY I三個示範單位曝光... 由會德豐地產、恒地、新世界及帝國合作發展的啟德PARK PENINSULA MIAMI QUAY I開放三個示範... 房協未補價資助出售房屋出租計劃推行以來，至今共收到12宗業主及53宗租客的申請。 目前已發出4張合資格出租證明書，及23張合資格租住證明書。
