黃竹坑一帶早於新石器時代便有人居住，現存的古蹟有黃竹坑石刻。 到了明朝嘉靖年間，有人在該處一帶建立香港圍，成為香港島早期具規模的村落之一。 至於兩房入場單位為第2A座6樓A室，實用面積517方呎，採開放式廚房設計，折實售價1,282.16萬元，呎價24,800元。 三房入場單位為第2B座6樓A室，實用面積914方呎，採三房一套連士多房間隔，折實售價2,677.8萬元，呎價29,298元。
焦點港島鐵路新盤、由嘉里建設(683)、信和置業(083)、太古地產(1972)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第4A期「海盈山」上周三(27日)公布售樓說明書後，今日(3日)對外開放示範單位。 黃竹坑新盤 嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，最快明日(4日)公布首張價單，料不少於87伙，期望涵蓋多元化戶型，包括海景單位。 他透露，項目定價會參考嘉里同系港島南岸第2期揚海及南區豪宅，預告首批單位定價將「有驚喜」。 第四期位於物業發展項目的東南面，鄰近第1期，可建2座不多於800伙的樓宇，景觀主要望海洋公園一帶及開揚山景，預計2025年落成。 港鐵於2019年9月23日接獲38份發展意向書，不過到10月23日截標時只接獲6份標書，獨資競投包括鷹君、長實、恒地及新地。
黃竹坑新盤: 黃竹坑新盤｜海盈山最快周二開價 預告「驚喜價」推首批最少87伙
「揚海」有望下月取得預售樓花同意書，戶型由1房至4房，將主打2及3房戶。 黃竹坑新盤2023 1房面積介乎320至343呎（佔58伙）；兩房面積介乎436至638呎（佔271伙）；3房面積介乎749至955呎（佔198伙）；4房面積介乎1299至1420呎（佔44伙）；特色單位面積介乎425至1901呎（佔29伙）。 所以，「揚海」單位數目不多只會貴賣，加上地價次高，更重要是景觀有優勢。
發展商於2022年11月同時為項目第3B期及第3C期入紙申請預售樓花同意書，現尚待批中。 此外，恒基物業代理營業(一)部林達民表示，啟德現樓HENLEY PARK截至昨午2時累收約7,000票，以加推82伙計，超額登記約85倍，有機會本周末發售次輪單位。 恒地（0012）旗下鰂魚涌新盤THE HOLBORN已屆現樓，項目周末連沽4伙，吸金逾2,411.02萬元。 另外，泛海國際（0129）旗下洪水橋洪安里1號新盤滙都（high park）亦沽一伙涉及為1座6樓A03室，實用面積430方呎，屬兩房間隔，成交價619.07萬元，呎價約14,397元。 黃竹坑新盤2023 黃竹坑新盤 项目位于18校网，涵盖香港南区官立小学、嘉诺撒培德学校、海怡宝血小学、香岛道官立小学等；中学属南区校网：有嘉诺撒圣心书院、圣士提反书院、香港真光书院等。
黃竹坑新盤: 晉環 按揭計算
嘉里夥拍信置和太古地產合資，而會德豐夥拍中海外和華懋組財團入標。 黃竹坑新盤 [12]同年10月28日，港鐵公布由嘉里建設、太古地產及信置合組的財團奪得項目發展權。 市場人士估計地皮估值(已包括補地價金額67.5774億)約95.7億至127.7億元，每方呎樓面地價約1.5萬至2萬元。 [13]項目由由梁黃顧建築師(香港）事務所有限公司設計並由中國海外房屋工程(以中國建築名義)承建。 會所命名為THE SOUTHLAND CLUB，連綠化園林面積超過6.6萬方呎，設施包括25米長室外泳池、健身室、宴會廳、燒烤場和戶外兒童遊樂區等。
项目位于港铁黄竹坑站上盖，来往香港核心商业区金钟只需8分钟。 而将来港铁沙中线全面通车后，金钟站将成港岛线、荃湾线、南港岛线和东铁线的枢纽车站，成为香港岛的交通枢纽，与金钟站连接的港岛南区，铁路优势带动当区升值潜力极高。 黃竹坑新盤2023 黃竹坑新盤 金宝花园为区内细码上车盘，位于南朗山道八号，距离黄竹坑站5-6分钟步程。 THE SOUTHLAND CLUB綠化比率超過3成，又設有約25米長的戶外游泳池，健身室以玻璃幕牆引入戶外景致，當中亦設有瑜伽及舞蹈室。
黃竹坑新盤: 港島南岸
而基座3樓設中度智障人士宿舍及綜合職業康復服務中心，並有24小時通道連接。 【新盤2021】港鐵、路勁地產及中國平安旗下位於黃竹坑站的港島南岸住宅項目SOUTHLAND晉環，最快本周內公布價單，並開放示範單位予公眾參觀，料下月初開售。 發展商最新公布項目的住客會所名為「THE SOUTHLAND CLUB」，會所連綠化園林空間合共逾6.6萬平方呎。
- 聖神修院是香港訓練天主教神職人員及供教友進修的重要地方，它也為教友提供圖書館、靜舍租用等服務以及開放教區文物館予已預約人士。
- 港岛南区近年备受关注，黄竹坑站上盖项目全城热抢，该发展项目二期当然也极受注目。
- 發展商在20210年4月23日開出首張價單，合共160個單位，扣除最高18%的即供折扣額，即供均價29,688元呎，遠遠拋離同區新式的住宅「南灣」以及「深灣軒」等，創出鐵路上蓋新盤開售新高呎價。
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- 项目批出的补地价金额达52.1381亿元，以最高可建楼面49.3万平方呎计算，地价10,576元，创出当时站内地价新高。
- SOUTHLAND晉環由兩座住宅大樓組成，每座設有34層住宅樓層，合共提供800個住宅單位，戶型多元化，涵蓋開放式、一房及兩房單位，以至三房及四房大戶，另設複式及不同特色戶，實用面積由289平方呎至2,084平方呎。
鐵路沿綫新盤項目持續熱賣，港鐵黃竹坑站上蓋項目第二期。 嘉里物業代理銷售及市場策劃總監盧永俊指，今日開放5個示範單位，戶型涵蓋一房至三房，實用面積分別為389、582及915方呎。 其中以第2B座28樓A室為藍本搭建，屬實用面積915方呎三房一套戶經改動示範單位，室內設計以南美洲的動感原野、熱帶植物及流水瀑布為主題，客飯廳布置及傢俬用色鮮艷。 主人套房面積寬敞，擺放雙人大床外，同時放置大型化妝枱連椅子組合。
黃竹坑新盤: 單位套廁內部
位於「惠福道9號」的深灣9號，是嘉華牽頭的財團在2007年10月以57.1億元投得的住宅用地，以當時可建樓面689,230呎計算，每呎地價高達8,285元呎。 由於期後香港受金融海嘯所衝擊，令市場一度擔心嘉華摸頂投地。 不過其後經濟好轉，區內地價也屢創新高，區內地價紀錄分別被中國海外投得的「南區．左岸」、以及龍光投得的百億地王「利南道」所打破，兩幅地地價分別達11,044元及22,118元。 另外，項目鄰近的地標深灣遊艇會，於1984年成立，現由香格里拉酒店集團經營，佔地面積超過55萬平方呎，會所內設有7間特色餐廳及10個宴會場地。
海盈山首批88伙戶型包括12伙一房、60伙兩房及16伙三房，實用面積介乎403至914方呎。 價單定價由1,178.9萬至3,675.1萬元，呎價介乎29,253元至42,684元。 扣除最高18%折扣優惠後，單位折實售價由966.7萬至3,013.59萬元，折實呎價介乎23,988元至35,001元。 2021年8月24日，發展商公布公布首批120伙價單，折實平均呎價30,880元，較第一期晉環的首批高4%，呎價計為歷來最貴鐵路盤。 由路勁（1098）夥平保（2318）等發展的黃竹坑站港島南岸第一期晉環，已屆現樓。
黃竹坑新盤: 項目背景及特色
项目将提供600伙，户型包括一房至四房，实用面积320至1,420平方呎。 特色单位有29伙，其中11伙为天台特色户，18伙为平台特色户。 特色单位实用面积介乎425至1,901平方呎，已届现楼，可即买即住。 戶型上，項目沒有提供近年來備受市場關注的開放式單位，而一房戶亦只有58伙，佔項目總伙數不足一成，相比之下，第一期有近200伙為開放式及一房戶型，目標客群與第一期明顯不同，第二期料會以針對家庭客為主，特別是中產小康之家。 嘉里發展香港區總經湯耀宗指，豪宅受市場買家追捧，「揚海」既坐擁深灣海景及完善鐵路和交通網絡，戶型又多元化，令買家有較多選擇，相信項目登場後會受到市場熱烈關注。 黃竹坑是南區中擁有較遼闊平地的地區，因此設有不少運動場地，包括多個足球場及籃球場及室內運動場等。
而香港仔運動場是香港島三大運動場之一，每年均舉辦不少大型活動，如饑饉三十及太陽計劃等，自2012/13球季南區足球隊（現名冠忠南區）升上香港甲組足球聯賽，香港仔運動場成為南區足球隊的主場。 黃竹坑（英語：Wong Chuk Hang），古稱鐵坑，位於香港島南區，位於深水灣之西，香港仔以東。 目前主要是一個住宅區及輕工業集中地，並有少量商業大廈和酒店，並且是香港著名的旅遊景點——香港海洋公園所在地。 海盈山整個項目分為第4A期及第4B期，提供800伙，由兩座住宅大樓組成，兩座均設34層住宅樓層。 第4A期的標準單位樓層的層與層之間高度約3.15米，而部分單位及特色單位更達約3.4米，空間感十足；第4A期預計關鍵日期為2025年3月15日。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，該行接獲對海盈山的查詢中，約七成來自港島區，約兩成為九龍區，餘下約一成為新界區。
黃竹坑新盤: 單位(274個)
自從2016年港鐵港島南支線開通後，黃竹坑、利東及海怡半島的交通便捷度大幅提升，當中黃竹坑至金鐘商業區只相隔兩個港鐵站，車程僅八分鐘。 黃竹坑新盤 交通方便之餘，港島南岸將建一座接近47萬平方呎大型商場，生活配套方面選擇多元化，加上項目自身會提供會所，而香港仔一帶社區發展配套亦極之成熟，即使在南區區內消費娛樂都不成問題。 揚海為港島南岸之第二期物業發展項目，全盤提供600伙，設一房至四房及部分連平台或天台特色戶，以及複式單位，實用面積320至1901平方呎。 例如政府在《施政報告2020》中就提出「躍動港島南」計劃，措施明顯就是用以拯救頻危的海洋公園，冀透過一連串地區改劃來帶動「海洋公園」。
在2011年開售時，當時首批50個單位，建築均價也高見19,640元，相當於實用呎價24,860元，而截至2020年11月止，屋苑二手平均價約32,600元。 據發展商公開資料顯示，地址所在香葉道11號，全盤共提供600伙，戶型包括一房至四房，實用面積300至1,400平方呎。 其中，兩房單位佔最多，共271伙；三房戶則有198伙，即兩房及三房戶合共涉469伙，佔全盤總數約78%。 至於特色單位有29伙，其中11伙為天台特色戶，18伙為平台特色戶。
黃竹坑新盤: 香港警察學院
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日後住戶更可享「港島南岸」住宅項目尊屬的中央會所及中央花園。 因此，在衡量及歸納各項因素後，雖然樓盤車位不足，但因坐落黃竹坑站上蓋，有鐵路優勢，在交通一項可取得5分；以800個單位來說，單位間隔多樣化，在下方的「揀盤攻略」上，我們會作更詳細的分析，這一細項建議給予4分。 「晉環」的配套仍有待日後商場落成才更完善，故我們建議給予3分；景觀也不屬於「港島南岸」最一線之選，我們也建議給3分。 以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊共給予樓盤15分。
