而如果有小朋友的話， 當地有好多優質的公私立學校， 最出名一定是伊頓公學。 就算入讀不到伊頓公學， 當地90%的學校的ofsted評級都是「Outstanding」或「Good」的公校。 如果是手持BNO的港人想移居當地， 子女都可以免費入讀這些學校。 租務方面，需求熾熱 英國睇樓2023 – 7分鐘步程到核心商業區，包括新進駐的英國匯豐銀行總部，德意志銀行，稅務局等。
如果有任何負擔，可以要求賣家解釋清楚確保買家購買買後不會有任何負擔。 銀行一般會用75年減樓齡作最長還款期（最多30年），所以盡量避免買45年樓齡或以上物業。 英國睇樓2023 英國睇樓 樓齡越高你的還款期就越短，變相加大自己按揭還款壓力。 本公司主要提供倫敦M25公路範圍内的睇樓租樓買樓服務。
英國睇樓: 倫敦萊蒙洛克公寓式酒店(Leman Locke London) 🈹9折優惠
另外，要先與租客商議清楚，有哪些費用由租客繳付，例如市政稅一般由租客繳付；亦要考慮聘請物業管理公司的費用。 上述提到，買家進行樓盤交易時需要一份詳細的建築報告，如香港的驗樓程序一樣，這工作需要聘請當地的測量師進行，以證明房子的結構安全等符合規格，特別是樓齡較舊的二手樓，就需要更詳細的報告。 英國睇樓2023 英國睇樓 測量師式經紀一般會向買家收取約200英鎊-500英鎊測量費（Surveyor Fee）。
- 過去的發展項目包括：Mayfair residence Manchester, Trivelles Anfield Liverpool, Regency suites Nottingham, 等等。
- 如果你有BNO，又有小朋友，相信最近一定想過移民英國吧！
- 作出移民重大決定前，筆者認為必要先了解當地生活開支。
- 如果沒有第三方做inventory check的話，請你務必要拍照證明入住時的情況，尤其是有瑕疵和損毀的地方，然後跟房東報告及簽名確認，免得日後退租時房東因此而向你索償。
- 網民表示在外國：「每個人都可以感受到似返個人嘅生活。」對於這點，網民紛紛留言表示贊同，認為香港人普遍都不太友善。
- 由項目步行至附近車站僅需數分鐘，半小時內直達Euston及King’s Cross等大站，坏理位置卓越，交通四通八達。
The Bank Tower 提供開放式、1房及2房單位，單位更連租約，實現即買即收租。 機場擴展計劃第一期明顯為市區南面提供面積達7英畝既綠化空間, 加上市區項目毗鄰Grand Union運河, 造就北有藍河, 南有綠草的優良景色。 加上剛才說到的市中心日常設施, 將來極具旺中帶靜的生活優勢。 但所謂「定息按揭」也會有一個兩年、三年的定息期限，之後可以續選定息或浮息按揭來供樓。 部份銀行還容許買家選用「定息按揭」時可以只供息不供本；或選用「浮息按揭」時只供息不供本。 整個倫敦共由33個行政區組成，當中內倫敦共有14個區分，也被視為最一線之選。
英國睇樓: 英國買樓程序 :
例如Tiffin School是升學高等學府的尖子培訓地，多年有大量畢業生升讀牛津大學和劍橋大學。 另外當地也有不少知名的私校，例如Kingston Grammar School。 而Kingston University則是歌手陳奕信的母校。 另外英國文化都有一定的階級觀念，所住的區域往往會被認定為某一階層的人士。 而Kingston區則是較優秀高等的區域，間接方便認識不同社交圈子的朋友和拓闊人脈。
在英國周而復始的封城狀態下，大大增加現有業主對居住空間的需求。 不少業主打算細屋搬大屋或是渴望有更廣闊的花園，直接驅動售樓市場的發展。 另一邊廂，英國政府自針對新冠肺炎疫情實施封城措施，不少當地人一直處於在家工作的工作模式。
英國睇樓: 英國租屋-港人在英國租屋指引, 程序&手續
律師的工作範圍包括協助買家與承造按揭銀行的金錢來往，例如將按揭貸款金額匯款給銀行、向買家代為收取首期等；另外，簽署買賣合約、協助遞交證明文件，都是律師的工作範圍。 英國睇樓 由於買賣英國樓盤的步驟頗為複雜，建議聘請有處理買賣樓盤經驗的律師。 大部份銀行以及匯款機構所提供的匯率均有溢價，故比起我們在Google所搜尋到的匯率更為昂貴。
買家亦可選擇透過英國的按揭經紀，申請英國當地銀行的按揭，如此便不需要進行本地銀行的壓力測試。 英國買樓的條件比香港寬鬆，主要視乎供款與入息比率（Debt Servicing-ratio，DSR），兩地在DSR上的要求都有一定差別。 如果想在英國租樓，MOVEBUBBLE 也是不錯的選擇，你可以下載MOVEBUBBLE 的app，便可以直接搜尋到英國London 及 Manchester 可供出租的樓盤。
英國睇樓: 移民英國後發現的 香港6大戇居事｜英國睇樓輕鬆＋平價食好嘢... 網民：無比較無傷害
呢個地段都好方便，大街有好多商鋪小店，又有食肆，而且有巴士站直去Vitoria Centre，不過俾我個感覺就比較雜。 到睇樓當日，我地去到嘅時候Agent已經早咗到係屋入面等緊我地。 而睇樓同香港真係好唔同，agent唔會跟住你參觀唔會介紹，可以自由Explore，睇完先至落返去搵佢傾Details。
- Natasha和Cassie之前住過的合租屋有3層，包括2個洗手間、1個浴室、1個廚房及5間房間，供6個人居住，每人月租570英鎊（約6032港元），水電媒全包。
- 租務方面，需求熾熱 – 7分鐘步程到核心商業區，包括新進駐的英國匯豐銀行總部，德意志銀行，稅務局等。
- 離開倫敦之後，先是我曾經介紹過也很喜歡的Orpington。
- 按揭中介一般於前期收取£500至£1,000英鎊，成功申請後再收£1,500至£2,000。
- 英國買樓時，土地使用權有分 永久業權 以及租賃業權 。
- 在這個美麗和充滿活力的集鎮上，The Address是個全新的住宅，最近更被The Sunday Times評選為西北地區最佳居住地之一，成為一盤難求的高尚住宅區！
如果發現屋內有任何問題或物件、家電損毀，請第一時間通知業主或經紀，唔好嘗試自己整或搵人整，否則如果因此有更大損失，租客要一力賠償。 如買家擁有多於一個物業，須按照英國印花稅率額外增加3%稅項，即英國樓價125,000鎊以下物業徵收3%，125,000至250,000鎊物業徵收5%，如此類推。 英國買樓的印花稅門檻為125,000鎊，英國樓價125,000鎊以下的物業可豁免繳交印花稅，而125,000鎊以上物業的稅率由2%至12%不等。
英國睇樓: 英國租屋文件
以下便是現時最熱門的英國樓項目, 雖然他們通常都有多個優勢, 但我們嘗試選一個最強優勢讓大家方便理解其值得購買的價值。 我們也會在往後定期更新有關的最新樓盤, 大家可以密切留意這網頁更新。 因西倫敦可發展用地也不多，近年發展商逐步開發泰晤士河以南的「Lambeth」、「Wandsworth」等地方，位置上同屬「Zone 1」，但樓價會比起泰晤士河北面平約一半，而居住密度會低一點。
房東會考慮你的家庭人數, 需要確保有足夠的房間及空間及家庭的每一位成員. 即使容許養寵物入住, 租金一般都會較其他同類樓盤的高, 擔心寵物會破壞屋內傢俬. 一般如果有寵物, 簽租約時也會需要加簽一份 Pet Agreement. Sourcing agent 一般會是註冊代理公司協助你在英國尋找房屋包括睇租盤, 傾租約驗樓及收房屋. 如果選擇在未到英國之前, 委托租屋 Agents 協助你在英國租屋, 你也有權要求租屋 Agents 與英國地產或 Landlord溝通, 確保房屋的是 in good conditions. 英國專有有些房屋已經蓋了很久，可能比你祖父母還要老，注意房屋結構會否有問題，例如牆身有很長或很大的裂縫、屋頂老舊有危險，可能就要避免租下。
英國睇樓: 伏位5: 發展商回購無法兌現
圖中紅色較多的地區，大致上可以歸納為是比較多窮人、較為破舊的地區。 筆者由入境英國、上網搵樓盤、約睇樓，至完成整個租樓程序，大概用了兩個星期時間，應該尚算是順利吧。 正值英國全國二次封城，很多朋友都問，封城對於搵樓有否影響？ 今次就由居英港人燒賣親身分享在英國搵租盤經驗，第一步就由揀進駐地區講起。 初到英國想搵租盤，第一步係先以交通、租金、治安、社區複雜度、校網比較唔同地區，揀出適合自己地區再發掘區內租盤。 全球不少知名學府都在英國，精明的家長如果想子女能夠獲得優質的教育，相信也會選擇將子女送到英國。
位於東南部的肯特郡（Kent），地方非常廣闊，火車線也相當多，如果從倫敦市中心出發，我們的「三條路線」可以分為由南到北：下、中、上。 英國樓市2022｜移民潮持續，有最新調查發現，計劃永久離開香港受訪者較上年8月調查有所上升。 作出移民重大決定前，筆者認為必要先了解當地生活開支。 英國睇樓 項目位處斯勞鐵路站旁， 而勞斯鐵路站到倫敦只需17分鐘。 若以現時£850租金回報為例， 租金年回報可達5.5厘， 甚至6厘。
英國睇樓: 移民英國好處四｜平價錢享優質食物
另外亦會進行壓測，租金要高於壓力測試利率（如5.5厘）下供款145%，換言之租金回報的要求不低（約4%）。 實際利率水平，就要視乎買家的信貸紀錄、入息、按揭成數（Loan-to-Value Ratio, LTV Ratio）等而定；超過4%的按揭計劃，通常不會在考慮之列（除非按揭成數高或信貸紀錄有問題）。 定息按揭：設有2-3年的定息期，可以鎖定未來兩三年的利率，免卻擔憂兩三年利率波動的風險。 網民亦指出移民英國，其小朋友申請讀書，學校的職員會全力協助，且非常快捷，加上學費亦是毋須付費的。 相比起香港申請，等候時間長，不就是負責協助的職員態度不好，予人印象不友善。
Rightmove的第二項特色功能是用家可在地區上圈出不規則的搜尋範圍，能根據個人需要搵英國樓盤。 而這次「1佬3狗闖英倫」介紹的物業正在的Taylor Wimpey的 Stonely Park – The Gosford。 英國睇樓 3房2廳的單位面積886呎，售價只需英鎊21萬8，（即約港幣$2,200,000）。 手持2百多萬便可買到一間半獨立屋，內裏裝修亦非常新淨，地下一層設有一個大客廳、開放式廚房連飯廳，焗爐、雪櫃、儲物地方亦相當足夠；一樓則是3間睡房及一個大浴室，全屋共有兩個梳洗間。 由於物業是半獨立屋，不設獨立車房，泊車可直接泊在門口。 不過他亦指，短短兩個月時間，物業已由英鎊21萬6升至英鎊21萬8，價錢不算高所以很受港人歡迎。
