如果發生火災，即時報警後，就立刻通知保險公司，配合其要求，在保險公司代表或公證行人員到達事發單位前，不應隨意搬動物件，應保持受損現況。 事發30天內，再以書面形式列明損失清單，提交單據、賠償金額，交予保險公司。 值得留意的是，銀行一般都會提供按揭火險給按揭申請人買。 不過由於價錢相對貴，客人可以自行在合資格保險公司買火險。 市場上的火險保費率一般低於0.15%，收費約為貸款額的 0.03% 至 0.07%。
火險可以透過銀行或保險公司購買，業主未必一定購買銀行旗下火險產品，銀行亦不會強制要求業主買火險，但會要求業主提供已投保的證明，否則不會願意承造按揭。 每當買樓，向銀行申請按揭時，銀行通常會要求申請人購買火險，因一旦發生災害或意外事件，樓宇結構受損，銀行要確保有足夠的賠償，至少可維持物業的原貌。 「家居保險」主要保障室內傢俬、電器、裝修等的家居財物，及保障因失竊、水管爆裂、颱風等意外導致家居財物損失。 而「樓殼保險」的保障範圍只包括樓宇結構，一般來說可以分為入伙前的裝修視為屬於樓殼的一部份，而入伙後的裝修則屬於家居財物。 火險的賠償原則是受保人所獲賠償不能高於損失的價值，保險公司會以「實報實銷」的形式作出賠償，意思即是如果物業因意外而需重建或維修樓宇結構，賠償額就以重建費用或維修費用為基準。 家居內的安全與保障固然重要，但亦不能忽視樓宇結構的保障，萬一樓宇結構損毀，會影響樓宇的整體安全。
按揭火險: 投保額$1,000,000
市面上的一些火險計劃除了保障住宅樓宇的結構因天然災害所造成的損失之外，亦保障一些意外或人為蓄意破壞，包括水箱、輸水裝置或水管缺陷、惡意破壞、第三者汽車撞擊等而導致的樓宇結構損毀。 家居保可以由業主自己去不同保險公司格價，找尋適合自己的計劃，視乎單位大小，不同公司的家居保險，每年保費價錢由幾百至幾千元不等，已經可以包括了上百萬元的個人財物保障。 按揭火險 以實用面積400呎來說，保費大概$600至$1500不等。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
此時，業主可以考慮將火險保額的計算方法由以原按揭額改為以按揭餘額計算，以節省火險保費。 按揭火險 不過，在轉換火險保費計算方法的時候，銀行或會收取手續費。 至於水險，並非賠償家居中因為漏水、水浸等導致的損失，而是海上保險（Marine Insurance），即用於保障貨運在海上運輸的責任保險。 水險一般是為運輸業服務者及設備經營者度身訂造的責任保險。
按揭火險: 火險 v.s. 家居保險
考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 買物業的使費中，除了大家最熟悉的首期、訂金、律師費、印花稅等等之外，有一樣是很多業主們都會忘記，但其實是相當重要的，就是保險。 而買樓的保險之中又有分好多類型，其中一樣業主必須要買的就是按揭火險。 不一定，要視乎公契有否規定管理公司買，否則管理公司可以不買。 部分樓齡較新的大型屋苑，以及由房委會或房協興建的居屋及公屋，都會為大廈投保統保保險（簡稱「統保」（Master Policy）。 統保是一份的集體火險單，由大廈管理處投保，保障屋苑內公共範圍的樓宇結構安全。
AIG家居保險計劃提供家居全險和火險，而且物業樓齡40年以上仍可投保，讓你可以安心買樓置業，家居內外都可獲得全面的保障。 不少銀行在批出按揭時，都會向買家豁免首年或首半年的火險保費，之後會自動延續和收取所需相應費用。 當然買家有權向其他金融機構或保險公司購買火險，而每間機構和保險公司的續保日期都不同，建議在購買火險時留意續保和轉賬日期。 這種火險當初是用來保障單位因火災而生的損失，後來受保範圍增至保障樓宇結構因火災、爆炸、水浸、颱風等意外而生的損失。 所以火險不是指賠償財物損失，而是保障樓宇結構為主。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
按揭火險: 比較家居保險保障範圍
若無需做按揭或已供完，大家亦可以單獨投保火險，又或是連同家居保險同時購買，不單保費較銀行提供的便宜，更有機會享有優惠。 火險於申請樓宇按揭時是必須購，火險其實是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱，用於保障樓宇本身結構因意外所引致的相關損失。 雖然簡稱火險，但其保險範圍不只於火災，還包括水浸、颱風等意外引致樓宇結構損毀而造成的更換甚至重建的費用。
- 如果同時有投購到家居保險及火險，火險可以保障居所的「外殼」，而家居財物保險就可以保障居所的「內隴」，令投保人安心得到各方面的家居支援及保障。
- 火險可以再細分為「火災保險」及「樓宇全保險」兩種，分別主要在於保障範圍。
- 建議大家可以向市面上不同保險公司格價，並說明目的是做按揭，收到報價後再向銀行查詢是否符合要求。
- 首先必須理解一個大原則：有按揭便要有火險，不能有空檔期，即不能有一天物業是沒有火險保障，否則是違反按揭契。
這種按揭火險可再分2種，包括「Fire Insurance」及「Property All Risk Insurance」。 後者則全面些，在豁免條款不受理外，其他都會受理，而且費用較高。 假如屋苑沒有 Master Policy 按揭火險 的話，銀行就會要求業主要先買火險才會批按揭。 要注意的是，業主買火險並非一定要經按揭銀行買，例如按揭銀行是中銀，業主也可以先貨比三家，找一家適合自己的銀行或保險公司去投保。 而作為銀行，當然都想利用各種當方法吸引業主來投保，所以銀行在業主買新樓時一般都會送半年至一年的火險（甚至連同家居保險優惠），其後就由業主自行負擔。 火險的意思是保障投保人士在樓宇結構因意外所導致的損失。
按揭火險: 保障範圍
意外的性質眾多，包括水浸／颱風等等的意外都會包括其中。 而所謂「樓宇結構」，則包括牆身、天花板、地板、喉管和門窗等等。 要留意的是如果選擇以物業重建價值作為投保額，每年續保時可能需要繳付估價費及手續費，而相關費用可能會因物業重估的價值而變動。 舉例說，如物業因為火災而損毀結構，火險將可以提供保障。 如何火勢波比到鄰居，令其財物受損或身體有傷亡，第三者責任保障就會提供該部份的賠償。
- 換言之，火險是專門為樓宇本身作出保障，和業主在屋內添置了甚麼在原則上是沒有關係的。
- 「火險」全稱為「樓宇結構保險」，主要針對事故起因作出賠償，可保障物業因火災、颱風、水災、暴雨、山泥傾瀉、塌屋等災害對樓宇結構，如牆身、地板、天花、門窗等造成的損毀和損失。
- 部分家居保險會承保古董、名畫等貴重之物(設有上限)。
- 如果各位是住上這類型的新式屋苑，只需要向按揭銀行提供副本證明，就可以不用再次投保。
- 不過作為買家，宜仔細看賠償額的問題，例如重建費要200萬元，但買家只選購保障重建價值一半的保額，就算投保是100萬元都好，如有火災，保險公司只賠保額一半為50萬元。
- 換個角度來說，火險不會賠財物損失，家居保不會賠窗戶損失，又或者可以理解成火險保障建築結構，家居保險保障室內財物。
- 以按揭貸款額計算：再分為「原按揭貸款金額」和「最新按揭貸款剩餘金額」。
現時市面上一些較新式的屋苑會統一為單位投保火險，並在管理費中攤分每月計算，簡稱「統保」（Master Policy）。 用以上述例子換算的話，$7,200 火險年費攤分到每月管理費的話，即是每月有 $600 是屬於火險。 如果各位是住上這類型的新式屋苑，只需要向按揭銀行提供副本證明，就可以不用再次投保。 當然，各位業主要先向管理處查詢清楚是否有做 Master Policy。
按揭火險: 按揭火險報價優惠，家家保平過其他銀行，保費HKD 500起
樓宇結構保險（火險）只能是物業的業主方可以投保，如果是租客，就未能符合申請資格。 但你可以購買萬家寶Plus加強版第一部份的家居財物全險。 不少香港人買樓都會申請按揭貸款，但大家可能未必知道原來買樓一定要買火險才可以向銀行申請按揭。 按揭火險 現一文讓你了解更多有關火險的須知，為上車買樓做好準備。
即然法團必須購買第三者風險保險，業主或租戶是否不需要購買家居保險或第三者責任保障呢？ 按揭火險 因此，即使法團有購買第三者風險保險，你仍然需要購買家居保或第三者責任保險。 火險指樓宇結構保險，保障樓宇結構因火災、颱風等天然災害或爆炸、水管爆裂等意外事件所招致的損失，樓宇結構包括門窗、牆身、地板、天花瓷磚等。
按揭火險: 保單
順帶一提的是，火險不只是為保障按揭提供者，而是一旦樓宇結構因天災或人為意外而受到破壞，即使業主的物業沒有按揭，也可以購買。 這類計劃，通常只會為樓宇結構提供保障，例如：牆身、天花、地板、喉管等。 對部分業主來說，尤其是買樓放租的人士，這個範圍的保障或者已經足夠。 但對於置業自居的人士來說，這些基本的計劃，並不能為家居內的貴重物品和財物提供足夠保障。 全球最大型的管理諮詢公司之一 － 美世諮詢公司（Mercer）於6月底發表了2016年度生活成本指數調查。 雖然背後因素眾多，但毫無疑問，香港生活費上升的主因，是由於住宿成本偏高所致。
即使過了三四個月後，我們團隊仍繼續收到大量業主表示執修無期。 有人屋企天花內藏冷氣機喉管漏水，由天花滲出；有業主大門漏光、換了幾次也無補於是，還反被執修工人話業主吹毛求疵。 除了屋苑的執修問題外，屋苑卻爆出管理公司的問題，而事態更影響到全幢大廈業主手足無措。 這要視乎大廈公契列明內容，如果已列明由管理公司為業主購按揭火險，業主應主動向其查詢及跟進單位火險狀況。
按揭火險: 按揭火險一定要買嗎? 點解要買「火險」/「樓宇火險」/「按揭火險」/「樓殼火險」?
部分大型屋苑管理公司會為屋苑投保火險，並把火險費用攤分於住戶的管理費中收取，這種情況下銀行會因應已購火險的保障範圍去衡量是否需要申請人額外再購買火險。 值得留意個別保險更是全球受保，不過多數要以香港法律為準。 火險，是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱。 火險是一份保障因颱風暴雨、洪水甚至山泥傾瀉及地陷等意外而導致樓宇受損的保險，可補償受保樓宇更換甚至重建的費用。 按揭火險2023 火險主要保障範圍只有樓宇本身的結構，包括地板、天花板、門窗、牆壁及發展商提供的室內設施，至於屋內的財物損失則不在火險保障範圍。 若不幸遭逢天然災害或人為破壞而導致物業損壞和損失，我們的火險計劃可為您補償因樓宇結構損毀而需維修甚至重建所需的資金，讓您盡快重建家園。
另外，一些大廈或者屋苑已經由物業管理公司或業主立案法團為物業購買集體火險，業主可以向銀行出示物業已經購買火險的證明副本，了解是否符合銀行要求。 火險保費的計算方法簡單，就是將投保額乘以保費率，其中投保額由業主決定以原按揭貸款額、物業重建價值、或按揭餘額投保火險之後得出。 按揭火險2023 以物業重建價值計算的意思就是，估價行會為物業估算出重建價值，影響因素包括位置、附近環境及物業面積，以估計特定面積的重建費用。
按揭火險: 火險 VS 第三者責任保險
如果同時有投購到家居保險及火險，火險可以保障居所的「外殼」，而家居財物保險就可以保障居所的「內隴」，令投保人安心得到各方面的家居支援及保障。 例如Zurich蘇黎世的「24小時緊急援助服務」，提供免找數電力維修、水喉匠等服務，亦有其他轉介服務，無須擔心找不到相熟技工處理家中緊急維修問題。 火險是物業保險中的一項額外保障，有需要亦可獨立投購火險。 市面上亦有不少保險公司提供火險產品，如OneDegree樓宇火險、Generali忠意火險保障計劃，及中國平安按揭火險等。
可以，我們可為村屋或獨立式房屋提供保障，惟需附加額外保費。 而消費者委員會亦有指引說明消費者 ( 借款人 ) 可從認可的保險公司投保，仔細比較服務及費用，不一定要光顧銀行推薦的保險公司。 以物業重建費用計算：牽涉到重建物業的估值，而估值亦會受不同因素影響，包括物業地點、四周環境、建築面積等。
按揭火險: 獨家A.I.按揭評估
所以，按揭貸款申請中所提供的保險計劃，很可能就已經足夠。 不過，你仍然應該仔細閱讀銀行所提供的計劃詳情及條款，清楚瞭解計劃的受保範圍。 按揭火險2023 按揭火險2023 雖然兩者同為保險產品，但不同於火險，銀行不會要求按揭申請人為物業購買家居保險。 至於家居保險，則適用於業主和租客，保障個人財產及法律責任。
要留意一點，火險只保樓宇本身結構，屋內的財物損失並不在火險保險範圍之內。 由於這些個人財物跟樓宇結構無關，對於銀行來說也沒太大關係，所以銀行並不會要求業主必須買家居保、買多少錢等等。 當然，我們建議為了保障業主們單位內的財物，家居保險同樣也是有其重要性。 而要買多少、參與甚麼計劃，就由業主評估自己的財物價值、物業安全等等因素再去決定。
按揭火險: 「家居超卓萬全保」
不過，一般銀行定價於貸款額的0.1%左右，個別銀行可能要0.2%。 按揭火險的報價是以按揭貸款額計算，銀行一般做到按揭貸款額的0.1% 至 0.2%。 渣打按揭火險是0.125%， 匯豐按揭火險、恆生按揭火險是0.1%。 有關與滙豐於銷售過程或處理有關交易的金錢糾紛，滙豐將與您把個案提交至金融糾紛調解計劃；此外，有關涉及閣下保單條款及細則的任何糾紛，將直接由AXA安盛與您共同解決。 「家傭超卓綜合保險」不僅提供僱員補償保險以助您承擔僱主在法律上的責任，更為您及家庭傭工提供額外的周全保障。
舉例說，申請人向銀行申請按揭貸款400萬元，物業的投保額是400萬元，若果銀行保費率是0.1%的話，申請人每年須就火險支付4,000元的火險費用。 如果銀行提供九折優惠，每年火險費用調低至3600元。 重建費用是會在每次續期前重新為物業估值，並從位置、附近環境等考慮，當中可能要委託測量師評定，這個費用也是業主自付，有些銀行則可豁免。
