住宅销售价格指数数据来源于国家统计局官方发布 本网站数据来自链家、我爱我家、中原地产、麦田、乐有家、Q房网官网公开的成交数据。 本网站数据仅供参考，如有任何问题，请依官方网站公布为准。 本网站仅供学习与交流二手房价格走势，不用于商业用途。 贝壳统计数据显示，2021年武汉二手房市场全年累计成交突破10万套。 但从戴德梁行的统计数不难看出，2021年的上半年和下半年，二手房市场的局面大有不同。 上半年火热，下半年随着金融集中管控政策的实施，在12月以前，中心城区老破小或者老破大都遭遇了不同程度的放贷难，加上房企暴雷、新房打折降价影响了市场信心，不肯降价卖房的房东与不降价就不买的买家亦展开了“拉锯战”。
- 中原地产住宅部总裁陈永杰表示，中港全面通关，本港亦未有跟随美国加息，利好消息充斥，市场乐观情绪持续上升，刺激楼市继续升温。
- 根据以往的规定，购买普通住宅首套房满2年交易时，免征增值税及附加，但是按照新政，必须满5年后才能免征增值税，不少房源成交成本增加。
- 10月19日记者再次联系远洋新仕界售楼处时，销售表现得十分"谨慎"，只说该项目暂时无房可售，并称2#楼前几天卖过了，但当记者再追问是否因2#楼已卖完，所以暂时无房可售时，对方称可先做意向登记，后续有房源推出时会及时通知。
- 从成交总价段的分布来看，350万-500万价段以21.6%的成交占比位居首位。
- 分行新近促成荃湾荃威花园M座低层2室成交，实用面积468平方尺...
- 除开品牌影响力之外，小区本身的建设和周边丰沛的配套亦是其在二手市场转手容易的原因。
- 据湖北中原统计数据，2021年武汉新房成交均价为16166元/㎡，100平房源总价约为162万/套。
不过，在他看来，在地铁一年比一年通达的情况之下，购房者过往对区域的执念有所降低，“看得上，买得起，价格ok”就会出手。 其次，洪山区作为武汉重要的办公商务区，成交量占总量的比值达15%；位于大汉口的江汉区、江岸区，以微弱差距位列第三、第四，占比均约11%。 武汉属于基本持平的城市，不过，租金仍低于疫情前，其原因除了租金变化的滞后性外，各地均在逐步增加租赁房源的供给，供需矛盾逐步趋于缓和，因此租金水平不具备大幅上涨的动力。 来自贝壳研究院的数据表明，城市间租金水平分化，超8成城市租金同比微涨，仍有超6成城市租金低于疫情前水平，有7个城市租金水平创三年最低。 中原地产成交记录2023 不过需要特别提及的是，中原的这一份榜单统计时间截止到11月，开发商全面冲刺业绩的 12月并未纳入相应数据，故最终在排名上会有一定的差异。
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6万+楼盘中龙光玖悦台、深铁阅山境等为成交主力。 中原研究中心监测显示，4月深圳新房批售项目7个，较上月增加2个，仅3个住宅项目，住宅项目分布在龙华、坪山、龙岗区域，分别为壹成中心、恒大城、星河盛境。 新闻稿海逸豪园一线海景套三房户用家一见倾心 斥2300万元承接 中原地产海逸豪园分行高级资深分区营业经理王淑仪表示，分行最新促成一宗海逸豪园成交，单位为18座中层D室，实用面积1096平方尺... 註 - 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
4月公寓项目成交量TOP10榜单中，仅会展湾东城广场项目成交量过百，共成交142套。 从十一区成交面积及占比看，宝安、龙岗、南山位居前三。 宝安区网签10.59万平，占比30.0%；其次是龙岗区网签7.33万平，占比20.8%；南山区网签4.42万平，占比12.5%。
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区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 47,990，年龄中位数为 42.4岁。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 在后湖开设了一家新房门店的熊先生表示，2021年的上半年和下半年，购房者心态转变很大，上半年许多购房者担心买不到中意的楼盘，十一黄金周及之后，观望态度浓厚，即便部分开发商有降价让利行为，但购房者依然希望能有更多的优惠空间。
南山区豪宅成交主要为万科瑧山海、前海天境花园、天健悦桂府。 4月发布的深圳楼市相关文件中，市住建局等部门提出对“学生位房”等虚假广告进行整治，说明政府对该市场逐步加强监管，有利于调控学区房市场。 本月发布多项土地供应计划，重点保障居住用地供应，有利于调节职住平衡。
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新政提高了获取预售许可证的最小面积要求，影响了开发商的推售节奏。 中原地产成交记录2023 而统计数据也表明，在二手房市场，刚需小区成交占比超过8成。 在关注量TOP20小区，成交均价集中分布在1.7-2.2万元/㎡，均为各个区域高性价比小区。 中原统计数据表明，2021年二手房均价19060元/㎡ 中原地产成交记录 ，相比2020年均价上涨8%，下半年二手房整体成交量下滑，主城区优质高价房源成交占比提升，带动均价上涨，10月达到全年均价峰值20295元/㎡。 凭借多个优质项目强势销售，发挥企业品牌营销与产品优势与本土房企结合抢占市场，助力旭辉与龙湖这类企业进入TOP榜并保持持续增长。
从供应端的政策来看，2021年上半年武汉从土地供应端，到新房、二手房供给端全面收紧，落实“限地价、稳房价”，下半年调控政策着重于加快发展保障性租赁住房及规范市场行为，保障购房者合法权益。 继2019、2020年之后，乐居总编室推出【2021中国40城楼市年度备忘录】，从新房、二手、土拍、政策、购房意愿等十大视角，记录中国主流城市2021的楼市。 首创置业品牌部回复本报记者采访函的邮件中说辞与销售所说大相径庭。 中原地产成交记录 邮件称，首创紫悦台项目办公产品取证后便开盘销售，已现场一次性公开所有取证房源对外销售，客户随时可以购买。
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而在二手房成交方面，湖北中原研究部预测需求分化，2021年年末二手房放贷提速将使得卖一买一的改善需求被激活。 而买到“山顶价”的成先生就有些恼火，5月，在光谷东楼市一片火热之际，他跟着一波同事杀到了某品牌房企楼盘敲定了一套房源。 而8月之后，形势急转，该项目以特价房的名义推出不少房源，前后差异不大的楼栋，总价差达到了近30万。 “好在知道我买这套房的人不多，不然我大概每月都要被问，今年就算是为了这套房打工了。 分区域来看，被誉为“中国光谷”的东湖高新区，成交量占总量的比值高达40%，远高于武汉市其他地区，位列首位。
中原地产成交记录: 香港大学经济及工商管理学院UTD全球商学院科研排名出炉
4月深圳二手办公类物业成交99套，环比↓1%；面积合计0.83万平，环比↓29.83%，二手办公套均面积下降至83.8平。 4月龙岗区一手商业成交3659.91平，占比63%，其中佳兆业时代大厦项目商业成交1507.27平，为该区热销项目。 罗湖区、坪山区、大鹏新区、深汕区均无一手商业成交。 本月深圳租赁市场活跃度依然较高，其中龙岗和罗湖租赁市场活跃度较高。 由于近两个月租赁市场成交活跃度较高，因此租金出现小幅回升。 本月二手住宅过户套数环比回落28.2%至4877套，为过去一年以来除了春节所在月份之外的最低值。
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中原地产成交记录: 滿名山 项目简介
乐居普通员工认为，2021年，武汉楼市先热后冷，政府层面对于“因城施策”“房住不炒”的动作频频，在一定程度上让“炒房客”有所收敛，刚需住房购买群体有了更多的选择空间。 中原地产成交记录 不过，高端住宅市场仍在一路走高，房子交付延期、房企暴雷等让购房者摇摆不定，观望心理更为浓厚。 展望2022年，预计诸多楼盘林立的新城区仍将面临抢客大混战，长江主轴的诸多高端住宅项目将带来不一样的产品，开发商或将更为重视产品力。
4月网签数据显示，海岸集团成交金额达到22.9亿元，获得开发商成交金额排行榜冠军，华润、龙光分别位列二三位。 4月万丰海岸城项目网签金额达到22.1亿元，成为住宅项目成交金额第一。 中原地产成交记录2023 成交金额TOP10榜单中，5个项目均价在10万以上，1个均价超9万，其余项目均价在3-6万之间。
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若按15大屋苑计算，周末两天则录得约32宗买卖成交，按周约10.3%。 从成交商圈分布来看，东门商圈占比20.8%，观澜商圈占比16.7%，龙岗中心城商圈占比12.5%。 从环比变动来看，本月盐田和罗湖租赁成交占比出现下降，其他区域租赁成交占比上升。 宝安租赁占比上升2.0%，涨幅最大；盐田租赁占比下降2.6%，跌幅最大。 从成交总价段的分布来看，350万-500万价段以21.6%的成交占比位居首位。 从占比变动来看，本月350万-500万价段及600万-750万价段成交占比环比出现上升，其他价段成交占比下滑。
月初，广州、合肥等地相继出台楼市新政，广州在部分区域采用“限房价，竞地价”出让模式，促进房价地价联动；合肥颁布热点楼盘“摇号+限售”政策。 宁波、南京、上海等地重点围绕住房限购、购房资质、楼盘限售等方面调控楼市。 中央在财税工作座谈会上强调，促进房地产市场平稳健康发展是2021年重点工作任务，可见，楼市调控不会放松。 此外，4月多地严防经营、消费贷违规进入楼市，打击房企违法违规行为，楼市监管从严，预计信贷短期内会收紧。 新闻稿火炭银禧花园2房以615万元获用家承接中原地产新界东豪宅火炭银禧花园分行分区营业经理吴嘉权表示，中港全面通关，入市气氛大有提升，带动交投。
中原地产成交记录: 二手房指导价后 深圳迎来“租房参考价”
公寓类豪宅本月共成交1.19万平，占比为20.1%，公寓类豪宅的成交主力为恒裕深圳湾、深圳中心天元。 别墅类豪宅成交0.17万平，占比2.9%，为深汕合作区的深汕纯水岸花园成交。 4月海岸集团凭借万丰海岸城项目，网签4.1万平，位居开发商成交面积TOP10榜首，其次是宏发、汇龙房地产。 4月网签数据显示，万丰海岸城网签392套，位居住宅成交套数TOP10榜首，其次是宏发万悦山、新霖荟邑花园。 4月仅1项目网签过200套，网签套数TOP10项目中，龙岗占4个，坪山2个，宝安、光明、大鹏、深汕各1个。 4月新房住宅6万+楼盘共成交977套，占全市成交套数的27.9%，连续四个月回升；6万+楼盘成交总面积为11.0万平，环比下滑23.0%，占全市成交面积的31.1%。
中原地产成交记录: 最新推出地块
其主要原因是“中国光谷”在产业、科技等方面汇聚有大量人才和科研院所。 据统计，该地区集聚了武汉大学等42所高等院校、56个国家及省部级科研院所的30多万专业技术人员，产生了较大的长租需求。 整体来看，1-12月长租累计成交量同比上涨7%，超去年同期水平。
中原地产成交记录: 武汉新房成交量再创新高 市场由热转冷丨2021武汉楼市备忘录
除开品牌影响力之外，小区本身的建设和周边丰沛的配套亦是其在二手市场转手容易的原因。 在区域成交价格方面，2021年武昌、江岸、洪山、江汉等区域二手房成交套数排名靠前，且较2020年成交量有明显提升，从成 交均价上看，武昌、洪山、东湖高新均价上涨幅度较大，其他区域则大致与去年处于相同水平。 根据克而瑞公布的武汉2021年度房企操盘销售榜，销量前三的房企分别为融创、城建集团及万科，前三甲的排名与2020年并无差异。 中原地产成交记录2023 在区域成交均价方面，2021年武昌以27540元/㎡的成交均价领跑全市，江夏由于高价项目成交占比提升，均价同比涨幅为全市最高达26%，全市整体均价呈上升趋势，仅江岸、沌口两区域同比去年有所下降。
中原地产成交记录: 13全市成交35套新房住宅 成交面积3410.22平方
本月二手住宅过户套数为4877套，环比回落28.2%；成交面积为44.0万平，环比回落23.3%。 龙岗依然是全市成交套数最大的区域，成交套数为1283套，成交占比为26.3%。 千万豪宅中，南山区的万科瑧山海网签53套，位居4月千万豪宅成交量榜首；天健悦桂府、前海天境花园分居二三位。 4月3个住宅项目获批，批售面积15.5万平，环比上升48.3%；3个住宅项目入市，推售面积16.8万平，环比上升1.1%，三个推售项目皆未开盘售罄。 4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。 中原杏花邨第二分行高级分区营业经理郑俊辉表示，杏花邨2月成交十分畅旺，至今已录11宗成交，2房入场费由688万元起。
从实时市场来看，客带看量持续上升，4月客带看指数环比上升13.7%至199.5。 但实时成交依然低迷，本月二手住宅成交周期进一步拉长至289天。 本月二手住宅套均总价为735万元，环比上升3.6%。 从成交价段来看，350万-500万价段以21.6%的成交占比位居首位。
并称自930新政出台以来，房地产市场进入观望期，现在客户每日到访量严重不足，客户购买意向不强，针对销售较慢的问题，公司目前也正在积极想办法，加快项目销售。 对此，记者致电项目开发商北京天旭运河房地产开发有限公司，其办公室一名王姓工作人员表示，公司不接受采访，此后记者多次回访，电话一直处于无人接听状态。 中原地产成交记录 对二手房市场而言，将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。 根据以往的规定，购买普通住宅首套房满2年交易时，免征增值税及附加，但是按照新政，必须满5年后才能免征增值税，不少房源成交成本增加。 另一方面，尽管整体上二手房交易活跃度比新房高，不少经纪人留沪过年，但二手房市场同样早早进入“假期模式”，一些门店甚至提前歇业。 虽然不少中介门店按惯例年初五开门，但是客户不多，多以价格咨询和政策咨询为主。
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