受影響住戶如有意購買居屋單位以代替入住公屋，可在目標清拆日期前推出的居屋銷售計劃中享有優先選樓資格。 【香港商報网訊】記者馮仁樂報道：房委會昨日通過黃大仙美東邨及深水桋白田邨重建計劃，其中美東邨將清拆美東樓及美寶樓，重建后可提供1900個單位，白田邨則會清拆第9、10、11、13座，重建后可提供2100個公屋單位及一所新小學。 至於石籬中轉房屋去留問題則未有定論，房委會日后會與中轉屋政策一併再決定。 政府是在2011年制定「重建高樓齡公共租住屋邨優化政策」，今次是繼2014年公布重建華富邨後再有公共屋邨納入重建。
若受影響的住戶有意選擇其它區域屋邨的翻新單位，可向房委會提出申請。 在2021年施政報告中，行政長官亦宣布邀請房委會研究重建具可觀潛力、樓齡約60年的西環邨及馬頭圍邨，並爭取把周邊土地納入重建地盤，例如利用馬頭角道政府合署地盤以擴大重建馬頭圍邨地盤，務求發揮最大重建潛力，令這兩幅珍貴的市區用地可提供更多公營房屋。 美東邨重建計劃2023 初步估計重建後兩個屋邨可合共提供共約5,000個單位，現時西環邨約有600個住戶，馬頭圍邨則有2,000多戶，兩條屋邨重建後的供應都接近倍增。 然而，房委會一直按其政策和四個基本原則，包括樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，就實際情況謹慎考慮是否重建個別屋邨。
美東邨重建計劃: 地盤工升降台失足 撼工字鐵一度昏迷
消息人士稱，受影響的白田邨住戶可獲安置於新建成的白田邨第7，8期或第11期，若住戶有意提前遷出單位，房委會亦可安置他們入住深水埗的蘇屋邨。 至於白田邨第9、10、11座約1460個住戶受影響，白田邨第7、8期的2030個公屋單位預期於2019年底入伙，足以讓他們全部遷置入住，第11期1088個公屋單位亦預計於2020年中入伙，可作為第13座約820個受影響住戶的遷置資源。 若受影響住戶如選擇提早遷出，亦可選擇入住預計於2018年中入伙的蘇屋邨第2期。 除了美東邨，石硤尾白田邨亦計劃於2020年4月起清最後一批公屋，即第九、十、十一座，重建後會提供約2100個單位。 消息人士承認美寶樓樓齡較為年輕，本身樓宇結構亦可接受，但由於該處重建潛力高，鄰近又有屋邨安置居民，於是決定重建。 美東邨重建計劃2023 此外，我們已推出為期三年、涉及非經常開支約80多億元的現金津貼試行計劃，以紓緩基層家庭因長時間輪候公屋而面對的生活困難，第一批約10 美東邨重建計劃2023 900個申領住戶已於今年七月底獲發現金津貼。
但以往的項目以需求主導模式，偏向零碎，今次擬議的研究範圍明顯全面得多。 美東邨重建計劃2023 市區重建局的深水埗地區研究即將展開，行政總監韋志成周日（12日）在網誌表示範圍定在東至巴域街及大埔道、南至界限街、西至西九龍走廊（通州街），以及北至興華街的130公頃土地間，其中南面界線銜接油旺研究範圍北端。 前期意見收集工作會於月內展開，形式包括面向區內樓宇單位業主的問卷、街頭意見調查與聚焦小組會議、工作坊等。 惟深水埗區議會主席覃德誠擔心業主意見片面，而且「樓宇老化就不等人」，認為當局調查以後不能夠「放進櫃桶等幾年」，應盡快善用結果並展開重建工作。 聯席成員莫健榮表示，當局早年構思是以大磡邨閒置土地作為彩虹邨重建時的原區安置屋邨，惟房委會將部分單位轉為綠置居計劃，即去年5月推出的啟鑽苑，導致彩虹邨錯失了重建的「黃金機會」。
美東邨重建計劃: 設計
【明報專訊】昨早9時許，警方接報九龍城美東邨重建計劃拆卸工程地盤內，57歲姓陳男工人於升降台工作時被金屬硬物擊中頭部昏迷，送往伊利沙伯醫院治理後回復清醒，情况嚴重。 現場消息稱，男工人事發疑操作升降台時按錯按鈕，升降台突移動致失平衡，頭部撞向工字鐵。 房屋署稱已與承建商跟進事件，並要求對方提交調查報告，承建商昨已主動暫停工程。 美東邨清拆後，當局計劃興建4座不超過40層高大廈，提供2800個公營房屋單位，預計2027年完成。 政府明白，房屋供求失衡、樓價租金高企、公屋輪候時間長等，是香港市民十分關注的問題。 經過多年的努力，政府已覓得330公頃土地興建 個公營房屋單位，可滿足未來十年（即二○二一／二二至二○三○／三一年）約 個公營房屋單位的需求。
另一委員，民主黨尹兆堅表示，石籬中轉屋重建是兩難局面，因為花費巨額維修，但只能夠保留約10年就要清拆，不符合成本效益，他認為，石籬中轉屋有需要清拆，但同時要考慮以其他市區公屋代替，供有需要的市民日後入住。 中轉屋於六十年代興建，1900多個單位，為受清拆影響的人士提供臨時居所。 房署認為，由於單位六十年代興建，若不進行大規模鞏固工程，將不能保存到2022年以後。 美東邨重建計劃 當局估計工程須花費約8億元，單位只能保存至2033年至2037年，不符合成本效益，並建議清拆中轉屋連同發展毗鄰前石籬天主教小學用地，預料可提供約1100個公營房屋單位。 早於1988年，房委會推出了大規模的“整體重建計劃”，概括了57個徙置大廈屋邨以及前政府廉租屋邨，涉及566座樓宇及近63萬名公屋居民。
美東邨重建計劃: 重建期間的圖片庫
我們必須承認，正在輪候公屋人士（例如劏房戶）的住屋需要，遠較已居於公屋的住戶迫切。 因此，在作長遠規劃的同時，我們必須兼顧輪候人士的急切需要，作出平衡，在切實可行的情況下，考慮有序重建個別公共屋邨。 應抓緊時機，制定推行項目的時間表; 土地規劃、發展及建屋須時甚長，本會在支持發展項目的同時，要求盡快制定推行的時間表才是關鍵，使項目能井然有序地推行，盡快落實。
調查結果反映不少居民，期望政府及房委會就梨木樹二邨的重建提出規劃建議，及落實時間表。 消息又指，在過去的重建白田邨計劃中，曾有住戶投訴獲新編配的單位面積減少。 美東邨重建計劃2023 消息人士表示，新落成的公屋所採用的設計，內部結構及面積等都符合現今編配標準。
美東邨重建計劃: 興建
重建公共屋邨長遠而言或可增加公共租住房屋（公屋）供應，但重建需時甚久，並往往要在重建項目的較後甚至最後階段才能提供額外單位；而短期可供編配的公屋單位數量則會減少，原因是需要動用大量本來可編配予有迫切住屋需要家庭的公屋單位，用作安置受重建影響的公屋居民。 有關安排不但即時減少公屋供應，亦無可避免地延長等待上樓家庭的輪候時間。 （一）至（三）香港房屋委員會（房委會）自二○○五年開始進行「全面結構勘察計劃」（勘察計劃），為樓齡接近或超過40年的公共租住屋邨（公共屋邨）進行評估，以確定樓宇結構安全，並評估持續保存該些樓宇所需的修葺方案和其成本效益。 美東邨重建計劃2023 第二輪勘察計劃涵蓋71個公共屋邨，預計於二○三二年完成，當中八個公共屋邨已完成勘察及評估，並確定其結構安全、相關修葺方案合乎經濟效益，可持續保存至少15年。
政府亦已向立法會提交落實劏房租管的法例修訂草案，通過訂立標準租約條款釐清業主和租客的各自權責、為劏房戶提供租住權保障、設立續租租金加幅上限，以及禁止業主濫收費用等。 重建高樓齡的公共屋邨，房委會一直按四個基本原則，即樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，就實際情況謹慎考慮是否重建個別公共屋邨。 基督教家庭服務中心美東邨重建社工隊於2018年1月2日正式投入服務，為受美東邨重建影響的長者戶提供支援。 美東邨重建計劃2023 受影響的住戶經登記及核實重建遷置資格後，住戶可透過自選單位計劃，在揀選單位前分發給合資格住戶參考的備供揀選單位目錄上，自行選擇屬意的居住單位。 住戶需在接受遷置安排後指定時間內遷出，並會在搬遷時獲發放搬遷津貼。
美東邨重建計劃: 設計資訊
1951年11月21日，東頭村木屋區發生大火，受災逾10,000人，政府於白鶴山興建東頭平房區安置災民，並發展成平房村落（培民村、潮平新村及東和村），旁邊亦建有不少寮屋。 除了大量失修樓宇亟待重建，2021年人口普查結果亦顯示，深水埗區住了大量人口，人口密度及五年內淨遷入量同為全港第二。 而當中不少居民乃住在「劏房」之中，數字由2016年的15,729戶（佔全港16.6%）升至2021年的22,153戶（20.6%），數目僅次於油尖旺區。 根據民政事務總署的私人大廈資料庫，深水埗區有記錄的2,147幢私人大廈裏，逾半的1,111幢建築年份是在1974年或以前，並且有507幢屬於「三無大廈」。 其中424幢是同時達50年樓齡且無任何大廈管理組織，這些高危建築佔區內大廈總數達19.7%，數字為各區之首。
