翻查紀錄，黃大仙、太古等歷史較久遠的鐵路站，附近均有不少公營房屋。 天水圍屏欣苑 不過，近年新建的港鐵線上蓋及毗連地段，政府普遍批予私人發展商，包括西鐵線南昌站的匯璽、荃灣西站的海之戀、屯門站的瓏門等。 至於屯門市中心的一幅地皮，港鐵計劃將現有的輕鐵線從屯門站向南延至屯門碼頭站，合共長約2.4公里，初步擬於2019年至2022年落成。 據了解，港鐵擬於兩站之間，即鄰近九巴車廠的地皮上興建一個新站，預計可興建約8,000伙單位。
房委會應考慮進一步收緊居屋的轉售限制，如延長首兩年不高於原價的轉售限制，在今天樓價仍然居高不下的情況，應減低投機炒賣的誘因。 天水圍屏欣苑2023 隨著伴隨屋苑同時興建的行人天橋2018年底建成，住戶可無須橫過馬路而直達文化康樂大樓。 天水圍屏欣苑 據知,原業主則於2010年10月以107萬元未補地價購入單位，自住逾12年沽出，帳面獲利331萬元，單位升值3.1倍。 代理表示，買家為九龍公屋租戶，將屆退休年齡，因希望退休生活可以接近大自然，故決定搬到天水圍，心儀該區綠化度高，環境舒適，交通亦算方便。
天水圍屏欣苑: 天水圍2月共錄百宗成交 按月增兩成
市場消息，天水圍「屏欣苑」C座低層，實用面積約380方呎，屬兩房單位，於居二市場價以420萬元易手，成交呎價11,053元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 【本報訊】運輸及房屋局局長陳帆漠視居屋炒風，事實擺在眼前，新一批白居二帶動未補價第二市場居屋市況愈趨熾熱，不少持貨僅數年的新居屋業主趁勢沽出單位，並大幅獲利，絕不能再坐視不理！
中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，屏欣苑A座低層4室，實用面積447平方呎，現為一房間隔，早前居二市場叫價460萬元，新近獲一名白居二中籤人士議價後，減價14萬元或3%至446萬元成交，呎價約9,978元。 天水圍屏欣苑 筆者嘗試統計及分析房委會於2014年推出的居屋計劃中，業主在未補價市場中轉售單位的情況。 房委會於2014年居屋計劃中共推出五個屋苑，包括：沙田的美盈苑、美柏苑，荃灣的尚翠苑、青衣的青俊苑，以及元朗的宏富苑。
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當中居於C座單位住戶鄧婆婆稱，3月1日，入屋苑出入口時，因推拉門合攏時速度較正常門速度為快，她未及時抽出手時，被大鐵門重重地夾住，至今手指、手掌上仍有瘀腫未消。 同座單位林姓住戶亦反映，屋苑大鐵門確實難進，不知有多少公斤重，有街坊稱要紮馬步才推得開大門，而以他中年人的力氣也不能輕易推開大鐵門，如果是高齡長者、推着BB車、牽細路仔的媽咪及坐輪椅的人士要推開大鐵門就更難。 【香港商報網訊】記者周駿報道：天水圍居屋屏欣苑已於去年末季入伙，住戶原本應享受喬遷新居之喜，豈料，住戶深感住、行均飽受困擾。
- 而沙田嘉順苑則有10個單位被揀，包括售價最貴的「樓王」30樓01室， 面積447平方呎，定價327.57萬元，而青衣綠悠雅苑7個貨尾單位亦有3個被揀選。
- 根據資料，港鐵計劃於佔地30公頃的小蠔灣車廠上蓋，興建108幢住宅大樓，提供約1.4萬伙單位，共容納3.78萬人居住，是繼將軍澳日出康城後最大的鐵路上蓋項目。
- 規劃署今年3月底為新修訂的小蠔灣分區計劃大綱草圖展開公眾諮詢，及至上月29日完結。
- 不過，他強調將私營房屋土地撥作公營房屋發展，只是權宜之計，強調未來必須增加土地供應。
- 中原地產指，「白居二」入市潮下，天水圍居屋市場成交活躍，本月首星期連錄18宗未補地價居屋成交，較上月同期急增3.5倍。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，近月「白居二」買家積極搵盤入市，屏欣苑新近錄得A座高層16室成交，實用面積447平方呎，居二市場叫價538萬元，獲得「白居二」上車用家洽購，議價後以493萬元成交，呎價11,029元。 天水圍屏欣苑 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 天水圍屏欣苑 天水圍屏欣苑 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
天水圍屏欣苑: 樓盤編號# 2548061
屏欣苑所在地皮原本規劃為港鐵西鐵天水圍站上蓋私人住宅項目，由於政府在公營房屋嚴重不足的壓力下，於2013年7月將土地改劃為居屋，其後成為｢出售居者有其屋計劃單位2016｣單位。 平面圖 / 天水圍平面圖 | 天水圍屏欣苑 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 天水圍屏欣苑2023 規劃署今年3月底為新修訂的小蠔灣分區計劃大綱草圖展開公眾諮詢，及至上月29日完結。 根據資料，港鐵計劃於佔地30公頃的小蠔灣車廠上蓋，興建108幢住宅大樓，提供約1.4萬伙單位，共容納3.78萬人居住，是繼將軍澳日出康城後最大的鐵路上蓋項目。
此外C座最靠近西鐵天水圍車站，部份單位可能受噪音影響。 方面，屋苑設有籃球場、羽毛球場、兒童遊樂場、休憩花園及停車場等設施。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優秀。 住戶是一對年青夫婦，他們希望全屋的傢俬走歐陸沉實的風格，帶出舒適感覺。
天水圍屏欣苑: 港鐵上蓋物業私樓為主 未來或建公營房屋 團體：應發展居屋
不過，售樓書卻揭示，購買兩個屋苑同樣「附送」山坡外，不少單位更需要面對「墳景」，嘉順苑附近更偶然會有野生猴子出沒。 連同房協同步推售的「綠怡雅苑」，今期推出的資助房屋單位合共三千六百七十七個，當局早前接獲五萬三千份申請表；有別過往的做法，申請人在正式揀樓前，才可閱覽售樓書及價單。 至於由三幢大廈組成的天水圍屏欣苑，則共推售逾二千四百個單位；最便宜的單位在C座一樓十三室，實用面積三百八十呎，售價約一百四十九萬元，但最貴的一個單位則是A座三十二樓八號室，高層五百七十呎單位，售價達三百一十六萬元。 至於屏欣苑，也有部分單位可能望見散落於山坡上的山墳，但位置較遠；根據大廈平面圖，最接近山墳的單位為C座十六至二十室，部分單位可能會遠眺山墳位置。 此外，兩個屋苑附近都有斜坡，業主日後要分擔維修費用，而屏欣苑更由於受到噪音影響，附近需要設有隔音屏障改善，但業主需出資管理及維修隔音屏障。
【on.cc東網專訊】新一期居屋抽籤後，向隅客陸續回流二手市場。 天水圍屏欣苑 中原伍耀祖表示，天水圍新居屋屏欣苑A座低層1室，實用面積約445方呎，兩房間隔，享內園景，於未補價第二市場以495萬元沽出，實用呎價11,124元。 原業主於2018年11月以約207.69萬元一手買入單位，自住3年多轉售，帳面獲利約287.31萬元，單位升值約1.4倍。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2016｣單位，位於新界元朗區屏山屏廈路65號，於2018年10月收樓。 中原地產表示，天水圍屏欣苑A座高層9室，實用面積383平方呎，2房間隔，居二市場叫價393萬元，最終減價13萬元，以380萬元成交，呎價9922元。 天水圍受惠北部都會區發展，帶動區內樓價上升，以入伙不久的屏欣苑為例，雖然為居屋，但勝在入伙僅3年多，而且鄰近天水圍港鐵站，所以曾誕綠表居屋王。
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至於原業主於2018年10月以241.44萬元一手買入單位，由於持貨未滿三年轉售，需付10%、即約49.3萬元的額外印花稅（SSD），扣除該筆稅款後，帳面仍獲利202.26萬元，升值84%。 方面，項目附近有屏山天水圍公共圖書館、天河路遊樂場；於天水圍區另有天瑞體育館、天水圍公園及運動場、天水圍公園體育館、天柏路公園等供公眾使用。 天水圍屏欣苑 方面，屋苑入口自設購物商場「屏欣商場」，提供包括超級市場、便利店、藥台、麵包店和茶餐廳等12間商舖及街市；附近另有天盛街市及天耀廣場等日常生活設施。 要注意由於屏欣苑西南方斜坡有零星山墳散佈，C座部份有關坐向單位或會望見墳景。
屏欣苑位於天水圍屏廈路65號（中原樓市片區：天水圍）。 房委會於2017年推出的彩虹彩興苑，今年亦先後錄得兩宗二手轉讓，支付辣稅後仍獲利甚豐。 市場稱，屋苑B座低層單位，實用面積約372平方呎，於未補價市場曾以叫價550萬元放售，上月減至515萬元售出，呎價約13,844元。
天水圍屏欣苑: 天水圍屏欣苑2房獲白居二買家380萬承接 一手業主4年賺173萬
佢又話，世界上最重要嘅關係就係中美關係，但對於近年嘅演變感到失望以及擔心。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
公屋聯會總幹事招國偉表示，若消息屬實，公屋聯會將非常歡迎。 他解釋，近年私人樓宇的建屋量超額完成，但公營房屋卻遠遠追不上《長遠房屋策略》目標，故將鐵路上蓋及鄰近地皮建公營房屋，可以彌補過去供應缺口。 疫情持續穩定，隨著新一批4500名白居二合資格人士於近月入市，成樓市重要動力，最近市場錄得多宗白居二入市個案。
天水圍屏欣苑: 天水圍 @中原樓市片區
到了2013年7月，政府在大增公營房屋的壓力下，將土地改劃為居屋，成為「出售居者有其屋計劃單位2016」的2個屋苑之一。 屋苑於2018年9月27日獲發佔用文件（入伙紙），2018年10月落成入伙。 承建商為協興工程有限公司，管理公司為其士富居物業管理。 不過，天水圍屏欣苑成為近年的「先例」，屏欣苑位處西鐵天水圍站旁，政府原打算在該地皮發展私人屋苑，但後來卻發展居屋。 屋苑共有3幢大廈，並提供2,409個單位，實用面積介乎376至574方呎。
- 近日天水圍居屋「屏欣苑」有單位過辣招期後，錄勁賺1.3倍成交，賺幅不單更勝同期私樓，更跑贏持貨24年港島東藍籌屋苑「杏花邨」，再次印證持有居屋可成發達之路。
- 項目的樓宇類型屬非標準設計大廈，由協興工程有限公司負責承建，於2018年9月27日獲發佔用文件 (入伙紙)，在2018年10月入伙。
- 如果於樓價高位如1997年，買入港島東「杏花邨」的三房單位，至今帳面賺幅僅76%，連一倍都無，升幅跑輸其他地區熱門居屋。
- 佢又話，世界上最重要嘅關係就係中美關係，但對於近年嘅演變感到失望以及擔心。
- 微軟創辦人比爾蓋茨近日接受訪問就話，美國無法永遠阻止中國擁有先進嘅晶片，又話對目前中美嘅關係感到失望。
- 他又指，港鐵每年盈利豐厚，票價方面已賺取不少利潤，他直言：「若再用物業支持鐵路發展，這是否成立呢？」他認為，可於上述地皮興建出售資助房屋，如首置盤、居屋等。
單位的實用面積介乎376至574平方呎，樓底高度由2.75至2.79米，戶戶採用獨立式廚房設計，單位不設間隔，住戶可自行間為1房至3房(連套房)。 原先房署已將廚廁做了基本裝修，可是設計過於猶如傳統公屋，因此單位的廚房及洗手間的磚打拆後，重新做防水工程、水喉及鋪磚，廚櫃及廁櫃及企缸浴屏都重新訂做。 天水圍屏欣苑的一個約380呎的單位收樓時只是清水樓，沒有地板和任何間隔，只有大白牆、鋪了基本公屋磚的廚廁和廚櫃以及一個普通坐廁。
天水圍屏欣苑: 單位數目
但在加息下，過去經常出現「癲價」的二手新居屋，癲價不再，業主叫價回歸理性，吸引更多市民趁低入市。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
天水圍屏欣苑: 白居二執平貨！二手新居屋癲價不再 天水圍屏欣苑半月23宗成交
代理稱，上述所錄成交單位為A座中層11室，實用面積570呎，三房一廳連套廁，日前獲區內首置客垂青。 天水圍本月累錄約19宗二手買賣成交，過去周末睇樓量較前一周急升20%，當中不少屬「walk in」客，2天合共錄6宗買賣成交。 有九龍公屋客臨退休換樓，以未補價438萬元購入天頌苑3房套單位，目的是為了遷入天水圍親近大自然。 項目的樓宇類型屬非標準設計大廈，由協興工程有限公司負責承建，於2018年9月27日獲發佔用文件 (入伙紙)，在2018年10月入伙。 方面，由項目步行至港鐵西鐵天水圍站及坑尾村輕鐵站僅3至5分鐘；另外在屏廈路有多條巴士路線，來往港鐵元朗站、天水圍至流浮山、上水以及灣仔等多個地方。 方面，項目各座向東北、西北或東南、西南單位普遍視野開揚，分別望天水圍及元朗市景。
天水圍屏欣苑: 樓盤資料
不過，他強調將私營房屋土地撥作公營房屋發展，只是權宜之計，強調未來必須增加土地供應。 他續指，現時「土地大辯論」只在討論階段，若港鐵的上蓋地皮成功發展公營房屋，可展現政府解決房屋問題的決心。 他又指，港鐵每年盈利豐厚，票價方面已賺取不少利潤，他直言：「若再用物業支持鐵路發展，這是否成立呢？」他認為，可於上述地皮興建出售資助房屋，如首置盤、居屋等。
