近期新盤蜂擁推售，搶佔市場購買力，令二手樓交投步伐減慢。 青怡花園成交2023 利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行聯席董事吳玉蘭表示，該行新近促成鰂魚涌康蕙花園1座高層D室的租賃成交，單位實用面積約538方呎，為3房間隔，望東南山景。 單位日前以18,800元獲承租，折合實用面積呎租約35元。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中原地產青怡花園第二分行分行經理范德輝表示，新一份施政報告減辣力度不似預期，未有為樓市起到刺激作用，租、賣市場依然低迷。 青衣翠怡花園新近錄得一宗低價租賃成交，11座低層B室，實用面積365平方呎，原則兩房間隔，改成一房。
青怡花園成交: 青衣青怡花園補習社冧石屎 一個月前天花曾滲水
葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,青華苑,藍澄灣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 今早近10時，青怡花園商場一樓一間補習社職員返回補習社時，見有三塊天花石屎跌在課室地上，於是報警。 消防及調查人員到場了解，並協助移除周邊搖搖欲墜的石屎。
負責人又指，約一個月前中心天花曾經滲水，找來師傅檢查天花位置，但沒發現問題。 青衣青怡花園由7幢住宅物業組成，共提供1,520個住宅單位，其中670方呎三房連套房單位，佔整體約50%，間隔實用，適合換樓客，該類單位目前入場費由265萬元起。 據了解，單位業主1995年斥資約350萬一手購入單位，現成功租出單位，可享租賃回報約6.4厘。 吳玉蘭補充，客人原為同區租客，一家三口想更換更好的居住環境，見上述租盤裝修雅緻，加上座向東南光猛清爽，相約代理睇樓後即決定承租。 屋苑本月至今共有2宗租賃成交，現時有約8個租盤，月租最低叫價由16,000元起。
青怡花園成交: 青衣區本月錄約85宗租賃 按月增9% 內地專才1.25萬元即睇即租薈藍開放式海景戶
翠怡花園 1期 1座 於過去3年共有40宗成交。 鄺氏指出，單位原業主早前叫價約639萬元放售，獲買家洽購，雙方議價約11萬元，近日以約628萬元成交。 新買家為區內換樓客，早前透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內筍盤，發現上址各項條件均合心意，即聯絡代理相約睇樓；心儀單位位處高層，景觀開揚，間隔實用方正，議價後火速入市。 茵怡花園 1座 共有33層，提供290個單位。 青怡花園 1座 共有25層，提供200個單位。
而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 范德輝指，該上車客覓盤已有一段時間，最後鎖定青怡花園同類單位，見上址單位景觀開揚，價錢等各方面條件均合心意，遂立即承接。 原業主則於2005年5月以143.8萬元買入上址，持貨17年轉售，帳面獲利446.2萬元，單位升值3.1倍。 葵青区的青衣@中原楼市片区，区内共17,815个私人住宅单位，涉及人口共178,733人。 青怡花園成交 区内主要屋苑包括 青怡花園成交 盈翠半岛,翠怡花园,灏景湾,青华苑,蓝澄湾。
青怡花園成交: 【港樓成交】區內換樓買家 青衣青怡花園高層三房628萬成交
受事件影響，補習社今日休業一日，負責人稍後聘請工人維修天花。 樊氏補充，青怡花園本月錄約5宗成交，其中5座中層D室，以285萬元售出，呎價4,254元；而上述三房同類單位只有約20個放盤，入場費普遍由265萬元起。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 青怡花園成交2023 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，東堤灣畔本月錄約9宗租賃成交，分行新近促成3座低層H室成交，實用面積544平方呎，兩房間隔，月租叫價1.5萬元。 由於屋苑位置方便，毗鄰港鐵站及商場，單位內櫳亦企理，新近吸引外籍家庭承租，議價後以1.45萬元成交，實用呎租26.7元。 利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)分區董事陳鴻信表示，該行新近促成荔枝角清麗苑A座中高層4室的租賃成交個案。 單位近日以約13,500元獲承租，折合實用面積呎租約32元。
青怡花園成交: 青衣 @中原楼市片区
曹嘉華表示，東涌區租賃市表現平穩，本月累錄約110宗租賃成交。 本港「0+3」入境檢疫措施實施後，部份航線復飛，機組人員租客稍增，不過承租力明顯下降，以往一人住一間，現時不時見到多人夾份租樓，拖累租金表現繼續偏軟。 據利嘉閣地產葵青-青衣青怡花園分行高級市務經理鄺皓聰（Marco）表示，該行客戶經理張偉業（Jimmy）新近促成上述成交，物業為1座高層H室，屬三房套間隔，享高層開揚市景。 補習社負責人表示，昨日關門時沒有異樣，故估計石屎是昨晚塌下，其間石屎跌落假天花，再由假天花跌至地上。
- 青怡花園 1座 共有25層，提供200個單位。
- 青衣青怡花園由7幢住宅物業組成，共提供1,520個住宅單位，其中670方呎三房連套房單位，佔整體約50%，間隔實用，適合換樓客，該類單位目前入場費由265萬元起。
- 陳氏指出，租客喜歡靜中帶旺的居住環境，據了解，單位業主2012年斥資約283.3萬購入單位，現成功租出單位，可享租賃回報約5.7厘。
- 屋苑本月暫錄2宗租賃成交；現時約有4個租盤，入場費約14,000元起。
- 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 26,000，年龄中位数为 43.8岁。
- 屋苑本月至今共有2宗租賃成交，現時有約8個租盤，月租最低叫價由16,000元起。
范德輝表示，同區居屋青盛苑及青泰苑，本月兩房租賃成交租金分別為10500元及13800元，可見是次翠怡花園租金平過居屋。 青怡花園成交2023 范德輝指，業主於1998 年以80萬元買入單位，持貨24年，因為早年買入成本平，故即使現以低價租出，仍可享高達15厘的租金回報。 青衣青怡花園本月錄得首宗成交，單位為6座高層E室，實用面積343方呎，成交價590萬元，實用呎價17,201元。 今日（3日）上午10時許，青衣青怡花園商場一樓一間補習社的負責人返回店舖時，發現店內天花有數塊石屎剝落，碎片有一隻手掌般大，幸好事件中無人受傷。 負責人其後報警備案，他接受傳媒採訪時指，石屎相信是昨晚收舖後至今日凌晨墮下，已將事件告知業主及管業處，而業主隨後派工人到場維修，協助清除石屎。 業主於1999年2月以212.5萬元買入單位，持貨23年，現可享約8.2厘租金回報。
青怡花園成交: 青衣物流地用作社區隔離設施 取消招標出售
区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 26,000，年龄中位数为 43.8岁。 利嘉閣指原業主於2010年斥資約274萬元購入單位，持貨約12年，至今轉手獲利約354萬元，期內物業升值約1.3倍。
陳氏指出，租客喜歡靜中帶旺的居住環境，據了解，單位業主2012年斥資約283.3萬購入單位，現成功租出單位，可享租賃回報約5.7厘。 屋苑本月暫錄2宗租賃成交；現時約有4個租盤，入場費約14,000元起。 翠怡花園 1期 1座 共有37層，提供296個單位。 翠怡花園 1期 1座 於1989年11月起入伙。
