裕雅苑提供的單位數目亦是最多，最大可間3間房，多人家庭可考慮。 身處離島的好處是環境清幽，不少單位的景觀開揚，甚至可以享受海景，遠眺機場景。 不過裕雅苑的交通相對其他新居屋不便，遠離東涌站15分鐘的路程，返回九龍或港島上班上學需預留至少一小時車程。 今次居屋綠表人士揀樓次序，受清拆重建影響的白田邨、石籬邨居民可優先揀樓，但根據以往幾期居屋推售的情況，前來揀樓的重建住戶數目不多，不少這類住戶希望返回公屋居住，相信不會影響其他綠表人士揀樓的選擇。 而家有長者的家庭可優先揀樓，買到心儀單位的機會較高。
- (由於個別公司的最低速度定義不一， 有些是100M，有些是200M， 因此只能合併比較。
- 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。
- 部分裝修設計公司會為客人提供室內設計、裝修和訂造傢俬套餐，提供一站式裝修套餐優惠。
- 售價上雖然是7個屋苑中最貴，不過考慮到最平12.4萬首期就買到港島樓，價錢上亦有一定吸引力，不過就要留意驥華苑的伙數只有二百多伙，屬新居屋中最難抽屋苑。
- 正如上述，香港有過千間財務公司，每間都有各自的要求及獨特之處。
- 看好的一面，雖然沒有直接拿到現金，不過供款的本金少了，利息也省下了。
在這個情況下，這9萬港元的按揭回扣是要從貸款額中扣除。 看好的一面，雖然沒有直接拿到現金，不過供款的本金少了，利息也省下了。 據了解，原業主於2019年9月以720萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾3年至今轉售，賬面虧蝕82萬元，單位期內跌幅11%。 據了解，原業主於2007年12月以154.47萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾15年至今將單位沽售，賬面獲利445.53萬元，單位期內升值逾2.8倍。
居屋比較: 家居綜合保險 住客 (卓越)
然而，玻璃窗本身是屬於物業結構的一部份，並不屬於家居財物，因而不能使用家居保險索償相關之損毀。 因此，購買家居保險時，務必要考慮清楚哪些情況下才能受保，為免發生意外後無法承保所衍生的額外開支。 以外牆滲水為例，如果因3號風球或以上之颱風引致的外牆滲水，是會列入承保範圍，不過要視乎保險公司所設立的保單條款而決定要否因此支付自負額。 但如果因物業結構建築工程質素差劣或建築物料因長年累月而出現耗損，保險公司未必會全數賠償予受保人。 因此，購買家居保險及提出索償時，需留意清楚保障範圍。
買樓可以用6成按揭，假設2年前的500萬樓，現在已經升值到650萬了。 唔通靠自己小朋友咩，她們唔使父幹就已經好好了，慈父唔易做。 樓始終都係香港人的至愛，磚頭的主要目的當然是安居樂業啦。
居屋比較: 中國銀行（香港）居屋按揭 現金回贈達2.1%
而新綠置居預計今年下半年接受申請和攪珠，年底至明年初揀樓。 綠表人士可以申請選購新一期居屋或綠置居任何一種資助房屋。 綠表居屋和綠置居這兩種資助房屋在質素和承造按揭上有何分別？ 綠表居屋和綠置居這兩種資助房屋在質素和承造按揭上分別？ 居屋比較 房委會於2022年11月8日公布價單並宣佈下周二（15日）開始揀樓，當中售價最高的是北角驥華苑一個高層457呎單位，大概531萬。 而售價最平的是啟德啟欣苑一個低層189呎單位，大概124萬。
安秀苑位於安達臣石礦場，屬於新區發展，一共有2座，每座34層，預計提供一房單位會較多。 居屋比較2023 居屋比較2023 過往曾有人因不放心，除郵寄申請外，還在網上申請居屋，但最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，而且已繳交的申請費將不獲退還。 如果在最近半年遭停薪留職，房委會表示，將視乎「僱員薪金證明書」替你申報的平均入息，來釐訂收入是否合資格。
居屋比較: 單位數目：1,840
一般銀行要求貸款申請人遞交的入息證明及信貸報告等，在財務公司層面都有機會被寬免。 正如上述，香港有過千間財務公司，每間都有各自的要求及獨特之處。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 居屋比較2023 ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！ 其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！ 居屋比較 居屋比較2023 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。
- 按證公司提供的支付保費方法有三種，分別是：1）一次過繳交、2）逐年繳交，3）向銀行加借相關金額並一次支付整筆保費。
- 按政府規定，不論按揭申請人為綠表或白表人士，居屋按揭只可申請承造以最優惠利率為基準的按揭(P按)。
- 固定受薪 vs 自僱自僱人士以及非固定受薪人士，最高只可獲得 8 成按揭。
- 項目有望成為「居屋2022」樓王，有兩大賣點，分別位處交通配套成熟的北角區內，其次是部份單位享有海景，唯一不好處貨源有限極難抽中。
- 根據統計，香港全屋裝修價錢平均$1,000/呎，全屋裝修價格會按單位的實用面積、裝修公司資歷、用料、花巧程度、趕工時間等因素而定。
1、公屋：即香港公共屋邨，是由香港房屋委员会或香港房屋协会兴建的公共房屋，由政府或志愿团体兴建，出租予低收入居民。 1、公屋与内地的廉租房相似，由政府出资兴建，家庭月收入低于1.9万港币的可申请入住，仅需支付少于2000港币的租金，为同面积房屋市场价的七分之一左右。 至于年龄超过60岁的独居长者可以以“高龄单身人士”而获得优先配位。 租金一般会占该公屋住户每月收入约10个百分比，租金亦包括该屋邨之管理费，无须补地价。 4、有申请入住居者有其屋的个人或家庭，与超出“最高入息及总资产净值限”的中产或富裕家庭，日后均永久不得申请公屋。 2、居屋：居者有其屋计划（简称居屋计划，Home Ownership Scheme）是香港政府的公共房屋计划之一，由香港房屋委员会兴建公营房屋并以廉价售予低收入市民。
居屋比較: 裝修價錢逐個數：工程細項報價須知
除了以上各項收費準則，裝修及設計公司有時亦會因應客人居住的地點、住宅屋苑，而定出不同全屋室內裝修的價錢。 坊間最常見的裝修報價表，便有分公屋裝修、居屋裝修及私人屋苑裝修；另外不同的室內設計風格亦會直接影響所需工程的材料，裝修價錢亦有差異。 我們所提供的2023最新裝修價錢數據，是根據平台上超過200,000個由裝修公司所提供的報價整合而成。
不過，有網民認真分析，花草的枯萎未必和管理處有關，也要看園藝工人的質素。 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 這代表業主可採用H按或者P按，而實際利率就會視乎那一個較低，銀行會取低者作當刻計算利率。 現時，HIBOR處於低位，銀行會取低者，所以大部分按揭都會採用「H按」利率結算。 就算HIBOR上升超過1.2%都不用擔心，按揭利率不斷攀升都好，銀行提供的按揭利率都會設有封頂位。
居屋比較: 家居保險邊間好？更多家居保險資訊 2022
有別於其他按揭服務提供者，ROOTS上會提供網上按揭申請服務。 之後客戶要親身去銀行排隊及手填申請表，得不到全面性的服務，而ROOTS上會則包括網上按揭申請服務及個人化A.I.按揭評估。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 另外，比較少人會留意裝修後清潔項目，裝修工程後家居滿佈灰塵污漬，你可以查詢裝修公司會否提供裝修後基本清潔，或滅蟲、除甲醛等裝修後常使用服務。
如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額，他們仍有機會以其他家庭申請類別身份購買單位。 涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。 換言之，申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，將通通計算入內。 另外，申請人於申請日期截止之前24個月，都不能持有任何物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約(即使最終取消交易，即撻訂也不符合資格)，否則也不符合資格申請。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。
居屋比較: 將軍澳昭明苑
至於發展商實際吸納土地供應方面，往往與潛在土地供應有一定差距。 根據過往紀錄，差距最接近的是17/18年度，當年發展商實際吸納土地供應占潛在土地供應達8成；若以過去8個財政年度計算，實際吸納土地供應可建單位平均每年約19,400夥，佔平均每年潛在土地供應約29,400夥的66%。 若將此比率作推算，即19/20年度潛在土地供應可供興建約15,500個單位中，假如發展商最終可吸納當中約7成土地供應，即本財年最終可吸納土地供應可建單位數目將不足11,000夥。
樓市交投轉活躍，將軍澳居屋寶盈花園3月暫錄至少4宗成交，其中一伙低層兩房單位獲綠表買家以468.8萬元買入，成交價較去年初放盤時大幅減價近30%，但仍屬市價。 3) 泥水工程：包括砌磚、批盪、鋪磚、鋪瓦、防水、批灰、油油等，如果有入牆式電器（例如掛牆電視）需要藏起電線，也應在做泥水工程前與師傅確認。 另外還有為地台找平水及造斜水、安裝窗台石、廚廁櫃檯面石等。 工程人員會按步驟施工，最常見的裝修流程7個工序為：清拆、水電、泥水、木工、油漆、雜項、驗收等，同時會為客人訂造或製作傢俬，以及購買電器、燈飾、裝飾品等。 在此期間，客人可監督工程人員施工，與他們保持聯絡掌握進度，亦可親自挑選心水飾品，交由裝修師傅安裝。
居屋比較: 家居財物最高賠償額
如果大家有細心留意，Roots上會每隔一排就會叮囑各位讀者記住買樓唔係剩係要睇樓價或首期。 樓宇按揭貸款 居屋比較 業主個個月都要俾管理費，其實都係一項不能忽視的日常開支。 中原黃國强表示，雖然新盤搶客，但普遍灝景灣業主叫價仍然硬淨，令近月屋苑只錄零星買賣，現時兩房入門盤為有租約無樓睇的5座低層D室，建築/實用面積658/531方呎，去年底叫550萬元，現時減至500萬元，回歸市價。 這一類村屋享有寧靜環境，同時設有物業管理服務 ，配套設施亦比一般村屋好。
值得留意，二手居屋除了可讓合資格人士(白表人士及綠表人士)購入未補地價的第二市場外，另一類為已補地價的二手居屋。 由於業主已先行將單位繳付補價，因此該批單位可於公開巿場流轉。 近期「新居屋2019」開賣成為香港樓市其中熱話之一，新一期居屋於5月30日開始接受申請，包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、葵湧尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑6個居屋屋苑，共提供4,871個單位。 預料於8月攪珠(抽籤)，而成功申請者將於11月開始獲邀揀選居屋單位。
居屋比較: 現時按揭成數的上限是什麼？
屋苑毗鄰市建局項目煥然一居，距離即將投入服務的啟德港鐵站僅1分鐘步程，地理位置極之優越。 屋苑與太子道東之間有一定距離，尚算旺中帶靜，部分高層單位更有機會享有海景。 資料顯示，毗連啟德車站廣場將興建1幢2層高的零售設施，相信可滿足啟天苑居民的基本購物需求。 由屋苑步行10分鐘，可到達房委會旗下的晴朗商場，商場設有不少食肆及售賣日用品的商店，同為近便的購物選擇。 這些表格主要用途是用以規管地產代理，防止並避免誤會及問題產生。 另一方面，由於這些文件及表格都具有法律效力，因此亦可以同時保障業主、房東、買家及租客。
居屋比較: 服務評價
新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 星之谷按揭行政總裁莊錦輝指，由於有政府做擔保人，故綠表買新居屋及綠置居，最高按揭成數可達樓價的九成半，還款期25年，只可以選用P(最優惠利率)按。 我們也遇過一些案例，申請人想連同長者近親一同申請家有長者計劃，但要注意的是，所有白表申請人在申請日期截止前24個月，都不能持有任何物業權益，包括簽訂臨時買賣合約。 如你的父母都曾於24個月內持有任何物業，就不符合申請資格。 而室內設計公司的規模一般較完善，可提供一站式管理、設計及監督服務，但收費會較為高昂。
居屋比較: 申請按揭程序
任何人士只能名列於一份計劃的申請表內，不可重複申請。 如發現有此情況，所有有關申請一律作廢，已繳交的費用不會獲得退還。 申請者只可選擇上述其中一種途徑遞交申請，如在網上已成功遞交申請，毋須再郵寄或親身遞交申請表之紙本，反之亦然。 如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 一如『白居二2020』，『白居二2022』將與『居屋2022』一併推出。
居屋比較: 保誠精選「家居寶」- 卓爾之家
細閱保單，確認有關事故會否在受保範圍內：不同保險公司所承保的範圍會有所不同。 因此索償前，除了閱讀保單概要，更須細閱產品披露聲明及保單條款，確保索償有效。 「鴨仔」都係建議要搵Sales上門入屋試下速度， 因為戶外同戶內嘅表現有時可以係兩個世界！ 同一間公司係Ａ地址可以收爆，但係Ｂ地址可以歸零，因此試速度喺5G寬頻嘅世界相當重要。
發展商會為即供樓花提供「即供」優惠，如達價單價錢20％優惠，以吸引買家，不過由於買家於購買樓盤前，未能親眼看到單位，始終需要承擔一定風險。 綠表申請人士最高可申請九成半按揭，而白表申請人士最高只可申請九成按揭。 由於居屋有房委會作擔保，因此不論綠表申請人士或白表申請人士，即使申請高成數按揭，亦無須購買按揭保險。 而期內夾屋買賣登記總值錄1.59億元，較十月份的1.69億元減少約6%，總值同屬本年次低。
居屋比較: 家居綜合保險
現時居屋分為兩類，第一類是由房委會興建房屋，並以低於市值的價格，扣除地價後售給市民。 市面上還有第二類的居屋，是由私人發展商參與興建的居屋，再出售予房委會岀售予市民。 這些樓宇雖無特定設計，但要按批地條款按設置兩房的固定間格，因此對比私人樓宇實用很多。 房委會表示截至3月16日下午5時，收到7,100份「居屋2022」及「白居二2022」的紙本申請表，居屋網上申請則收到146,000份「居屋2022」和73,000份「白居二2022」申請表。 居屋比較 將軍澳昭明苑的位置依山而建，屬於坑口較清靜的地方，如果想返回較熱鬧的商場地段，路途也不遠。
居屋比較: 按揭比較注意事項
相較之下，同為新居屋的荃灣尚翠苑，共有3座、962伙，每個單位為600、700元，每呎管理費為1.6元。 居屋比較2023 市區樓價穩居高不下，呎價較低的村屋自然受到追捧，尤其是屋苑式管理的村屋，治安好自然住得更安心，即上千居找尋不同地區的村屋盤。 對於一些位於遍遠地區的村屋，上網訊號會不太穩定，網速可能較慢，甚至沒有網絡覆蓋。
居屋比較: 【600萬首期】首期如何計算? 按揭成數多少?
不過，二人會同時失去首置身份，無法再申請高成數按揭，影響日後買樓的決定。 如申請高成數按揭，需要按保獨立批核，所以需時會較長，需要多預1-2星期。 按金管局規定，如現金回贈總額超過按揭貸款額 居屋比較 1%，而貸款已達按揭成數上限，貸款回贈就需以直接扣減貸款額方式發放。 如於首次售出日起計五年之後才轉售，業主可以於公開市場或白居二市場出售單位。
居屋比較: 家居樂計劃 I
除銀行有現金回贈外，如果業主是透過按揭中介申請銀行按揭，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，最高可達貸款額0.4%。 銀行現金回贈，加上中介回贈，令總回贈可高達2.8%，可以幫助業主節省不少供樓支出。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
