當銀行和按揭證券公司成功批核文件後，按揭申請才有效。 非香港永久性居民亦可做 9 成按揭，但批核或較嚴謹。 非永久居民的申請人須出示自己或直系親屬的香港住址證明，以及與直系親屬的關係證明。 如果收入來自海外，申請人須證明與香港有緊密連繫，如受聘於本地僱主，或有直系親屬現於本港定居，或有機會借到 9 成。 擁八年以上按揭及銀行業務經驗，從加拿大大學畢業後回港後，在外資及本地銀行相繼擔任個人信貸部及按揭部經理，熟悉各類型按揭、貸款財技及各銀行審批準則。
一般私人住宅物業都可以借盡九成，至於唐樓，都可以申請九成按揭。 而村屋不能做到九成按揭，最高只能申請八成半按揭。 隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。 另外，申請人要有固定收入，並可提供糧單之類紀錄；加上主要收入是來自香港；否則，便屬於不符合資格，無法申請九成按揭。 香港樓價至少7位數字，不過不少投資者即使有充足現金在手，仍寧願申請按揭增強個人現金流。
九成按揭條件: 出租物業最多借5成
此外，買家收入必須要是固定收入，如果是浮動收入，則只能承造8成按揭。 至於是底薪再加傭金收入人士，若想計入傭金收入則只能申請8成按揭，但如果想9成按揭，則在壓力測試時，只計算底薪部份。 不過，花紅、雙糧等類似福利，只要僱傭合約有寫明，而申請人過去亦有就此報稅，亦可計進入息，通常以兩年平均數計。 同時自僱人士以及自由工作者，如果不是由本地僱主固定支薪，亦不能申請到9成按揭。
- 如有特別需要，銀行亦能提供商舖按揭、車位按揭等服務。
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- House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
- 偷雞出租單位的業主最關心的是要抬多少錢，才能將按揭水平降至五成或以下，合法出租單位。
按揭保險有助於置業人士以較低首期資金上車，只要帶備香港身份證、物業買賣合約、最近3月個內發出的住址證明、工作及入息證明，按揭專員將會協助處理申請。 申請按揭保險的業主，必須為「首置人士」，承造按揭物業需要為自住。 九成按揭條件2023 此處之首置，不一定是第一次買樓，只要申請按揭時未持有任何本地的住宅物業，都可屬首置人士。
九成按揭條件: 按揭申請時所需的文件？
為了紓緩受新型冠狀病毒疫情影響的中小企業的現金流問題，財政司司長於 年度財政預算案宣布推出「百分百擔保特惠貸款」。 「百分百擔保特惠貸款」旨在紓緩企業因收入減少而無法支付僱員薪金或租金的壓力，有助減少企業倒閉和裁員。 「百分百擔保特惠貸款」由政府百分百擔保，利率優惠，於2020年4月20日開始接受申請。 香港按證保險有限公司是不會額外收取費用，但亦不會退還全部(或只會退還部分)已繳交的按揭保費。
購買HKMC按保以敍做高成數按揭，需繳交按揭保險費，詳情可參考以下保費一覽表。 注意，修例前以舊制敍做的按揭，可以較寬鬆的新制標準重新敍做按揭，但須於原保費外，再繳交額外15%的保險費用。 首置人士若未能符合壓力測試，仍可敘造最高8成或9成按揭貸款，但保費會因應風險因素而作額外調整。 按揭保險有助置業人士以較低首期資金上車，只要準備香港身份證、物業買賣合約、最近3月個內發出的住址證明、工作及入息證明，便可尋求按揭轉介公司協助申請。
九成按揭條件: 按揭擔保人收入不穩定會影響按揭申請嗎？
其後創立「壹家壹按掲轉介」，現為壹家壹按掲轉介首席按掲顧問。 如果你咁好有父幹，畢業後借首期給你買樓，而人工又剛過到壓力測試，但就因為借了學生貸款而不批按揭，那就不好了。 九成按揭條件2023 換樓人士先賣後買，如出售物業未完成成交，新買物業不可敍做9成按揭，最多8成。 因此，換樓人士宜先完成賣樓，才簽署臨約買樓，便能做9按。
對於申請按揭貸款，很多香港人想法是：「利息咁低，緊係借得就借！現金傍身，失業就唔使傍徨！」如果有兩成首期預算，造九成按揭表面上是「借多咗」，每月繳付更多利息。 實際上，只要把多出的一成現金，放入按息掛鉤高息戶口 對冲，便不會產生額外利息，又有現金傍身，經濟差時確實毋須徬徨。 由於新按保只適合現樓，或是使用建期付款的買家，如果是樓花物業，使用即供物業則不能夠申請按揭保險，只能是申請一般的銀行按揭最高6成。 樓宇按揭指借貸人以物業作為抵押品，向銀行貸款金錢周轉，以達成置業目的。 樓宇按揭利率大致可分成「P按」（Prime Rate）及「H按」（Hibor Rate）兩種。 Bowtie （「保泰人壽」）是持牌人壽保險公司及香港首間虛擬保險公司，致力於填補健康的保障缺口。
九成按揭條件: 政府放寬按揭保險後最高可以借幾多？
【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好？ 【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別，教你慳到盡！ 【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門，內部轉讓如何慳盡印花稅！ 【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費，教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險？ 【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素，按揭保險無難度！ 【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？
如果申請人的底薪不符合按揭保險入息要求，最高只能做八成按揭，如果本身為自僱人士，同樣最高亦只能申請八成按揭。 申請九成按揭的業主必須有固定收入才符合資格，如果雙糧有在僱傭合約中有列明，亦可計算進收入之中，傭金則不能計算在內，花紅則按個別銀行而定。 【壓力測試】上車之三大收入增值法 金管局要求置業人士申請按揭時須要通過壓力測試，銀行會以現時按揭息率再加3%作為評估，申請人必須同時通過供款與入息比率及壓力測試兩重難關，才可... 近年香港政府多次修訂高成數按揭計劃的條件，放寬上車條件，以紓緩樓宇不足的問題。
九成按揭條件: 如信貸條件良好 按揭保險可打折
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- 去年政府推出按揭保險新制，800萬元物業可以申請最多九成按揭，首期只需80萬元。
- 如果按揭擔保人年過60而又要申請高成數按揭（有按揭保險）的話，較年輕的業主按揭申請者的月入一定要大於每月供款才有機會獲批。
- 當閣下申請按揭貸款或清還按揭貸款時 ，閣下需支付所有代表閣下及代表本行擬備物業按揭貸款之雙方律師的法律費用。
- 如申請已有按揭負擔，如買入了車位或商舖並仍供款中，申請9成住宅按揭時，收入與供款比率不得高於35%。
- 香港經濟復甦速度進展理想，中原城市領先指數（CCL）創新高報188，較上週升1%，難得的是八大樓價指數齊升，為今年首次。
- 擁 5 年以上按揭轉介經驗，精通各類按揭疑難雜症。
最高貸款額為物業價值之90%及受有關按揭計劃之貸款額上限所限制，香港按證保險有限公司保留貸款之最終審批權利。 舊按保下，僅400萬元或以下物業才能做到9成按揭，600萬元或以下最高只能做到8成按揭。 而現時市場上400萬元或以下物業普遍較小，若想和家人一起住便有些困難。 而在新按揭計劃下，800萬元的物業可以做到9成按揭，而1000萬元則可以做到8成按揭，置業選擇一下放寬，買家會較易找到合適單位。 那麼，在香港有哪些種類的樓宇可以向銀行申請按揭呢？ 大致上，可按揭樓宇包括一般住宅（包括私樓、一手及二手居屋、唐樓、村屋等）、工廈樓宇按揭、商業樓宇按揭、大灣區樓宇按揭、海外樓宇按揭等。
九成按揭條件: 香港無收入怎樣申請？
要實現買樓大計，業主一般都要向銀行申請樓宇按揭貸款。 九成按揭條件 九成按揭條件 若你是首次置業的買家，大量專業用語或會弄得你一頭霧水，House730將為你簡介按揭計劃必須認識的重要概念。 根據以上這個個案，若仍想以丈夫的名義買樓，太太可能要擔當「擔保人」。 若一方的收入不足以供樓，或未能通過壓力測試，則由另一方擔當擔保人。 一樣需要，但做壓力測試的用處是來評估申請人需否付額外按揭保險費用，而非用來調整按揭成數。
請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 九成按揭條件 在這種情況之下，我們建議反過來，原本的業主和按揭擔保人角色對調，以較高入息的人作為業主，而較低的人作按揭擔保人，能通過壓力測試，銀行批核高成數按揭的機會就較大。 另外，有些人可能在正職工作收取底薪以外有一些佣金收入，都有機會令收入變成「非固定」。
九成按揭條件: 樓宇按揭入門教學: 九成按揭有咩條件？
即使購買樓花，也要留待物業入伙後才可以申請九成按揭。 九成按揭條件 需要，但壓力測試的用處是來評估申請人需否付額外按揭保險費用，而非用來調整按揭成數。 即使未能符合壓測要求，只要供款不超過個人或家庭入息之 50%，依然合資格申請 9 成按揭。 如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。 由於沒有實質租約，一般會以預期租金六折來計算入息。
香港物業有分為「現樓」及「樓花」，想要600萬以上的物業申請九成按揭，物業必須屬於現樓，則樓花並不符合資格。 如果為樓價600萬以下物業申請按揭保險，現樓和樓花都可以接收，例如打算買入400萬樓花，業主可以透過申請九成按揭保險。 首先，物業必須用作自用，申請人在香港沒有其他住宅物業，物業必須是現樓。
