歌手吳國敬同圈外女友Elaine拍拖17年，早喺2018年時，佢就已經公開稱呼女友做「老婆」，感情一直恩愛，不過今日（28日）有消息指佢喺3年疫情影響之下入不敷支，為賺錢照顧女友及愛犬，近年到大灣區發展，並主力於中山做音樂，點知就因長期分隔異地而感情生變，早前更慘被分手！ 一早視女友為結婚對象嘅吳國敬曾多次求婚，女友多年嚟仍未答允，57歲嘅佢依家單身一個，更被發現啟動拒收訊息功能，唔接受外界對佢嘅關心，似乎想自己一個靜吓。 到访期间，有居民与我分享，完成各项清洁行动后，不单使环境更整洁，老鼠亦明显减少；长者亦称赞加装光管设施，让走廊和楼梯变得光猛，日后出入也不用再担惊受怕。 部份住户欠缺公德，将损坏了的雪柜弃置在走廊，阻塞行人通道(左)；在地区组织和热心街坊的协助下，将雪柜清走（右），让清洁队打扫和清理杂物。 韋志成亦指，未來URIS系統會繼續優化，包括與政府構建中的「空間數據共享平台」合作，以提取更多元化的實時地理和空間數據。
另一方面，市建局团队与地区组织协作时，亦特别要求他们招募居住兼善里项目内失业或开工不足的居民，让他们成为清洁队成员。 团队已为他们购买劳工保险，并在他们完成相关服务后给予现金津贴，让居民可以贡献自身社区，助人自助之余，亦可以在农历新年前增加收入。 重建项目包括「昌华街/长沙湾道」发展计画，以及「兼善里/福华街」发展项目。
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兼善里项目范围内共有21幢楼宇，涉及90个街号，楼龄普遍超过60年。 市建局於启动项目前，曾视察旧楼群的公用地方状况，注意到楼宇普遍失修、消防安全设施不足以及劏房充斥等问题。 此外，不同楼层的走廊和后楼梯等公用地方欠缺照明，更放满家居垃圾、大型家电以至装修废料等，阻塞通道之余，亦令衞生环境愈来愈差，造成消防安全和病毒传播的风险。 位於兼善里15號的社杏館旗下耆樂食堂，本月16日開張，主打5至8元小菜，有肉有菜任揀10元食到飽，服務街坊及打工族，餐廳同時租入食堂對面一個舖位作多活動工作室，既可成為臨時食堂，又容許社福機構申請作活動場地，為居住兼善里唐樓內的3,000戶劏房家庭提供一個聚腳點。
另一名居於當區兩年的住戶阿金亦表示，業主曾要求不要向市建局人員做人口凍結登記。 惟阿金憂慮，若不做人口凍結登記，日後遷出時將失去保障，於是未有理會業主的警告向市建局登記資料，卻換來業主報復，要求他今日內遷出住所。 兼善里2023 兼善里 負責跟進個案的社工形容，重建計劃破壞業主和租戶原本和睦關係。 目前區內充斥流言蜚語，有指業主迫遷租客後，可獲更豐厚賠償。 有關社工促請市建局盡早介入，阻止不實消息流傳，並增設仲裁部門，與社工隊合作，調停業主與租客間的重建糾紛。
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逼迁个案即使找市建局帮忙调解，职员表示只可为租客申请条例中已有的业主租客体恤支援计划，依然无法阻止问题发生。 民協與由400多戶業主組成的「爭取兼善里重建大聯盟」一行逾40人帶同道具磚頭作為周松崗的「賀禮」，到市建局請願，寓意兼善里的舊樓業主正面臨沉重負擔，要求周正視居民訴求，重建該區21幢殘舊唐樓，其後又用鐵錘砸碎道具磚頭，希望該局可收購該處重建。 我冀盼这套方案为市建局、政府以至私人发展商，日后在旧区处理像兼善里这一类「超高密度」、体积庞大而失修的旧楼群时，能够发挥示范作用，将「不可能」变成「可能」，为香港带来多方赢的可持续市区更新方案。 针对社区活动空间不足的问题，团队亦善用地面空间，设置更多与居民共享的社区空间，并应用「地方营造」概念，为居民营造更多元的生活，提升该区的宜居性。 我们更会以「活化」手法，进行街道改善及休憩空间美化工程，将社区空间、新的政府设施综合大楼、深水埗运动场以及周边的康乐、休憩及社区设施，融合成一个一体化的社区康乐集中点，提升居民生活质素。
明愛基層組織發展計劃註冊社工黃韻然稱，有一家3口與業主關係良好，雖然未有簽署租約，但業主承諾在下年前不加租，但消息公布後即被要求在1個月內遷出單位，現時感到徬徨無助。 兼善里 亦有在兼善里租住近兩年的劏房戶，被業主得悉未有按其要求不進行「人口凍結登記」後，隨即要求他下月底前遷出。 亦有業主以賠償租戶2萬港元及免租一個月的方式，叫租戶不要進行登記，但仍要他們在10月底前遷出。 至于「兼善里/福华街」项目地盘总面积约7,300平方米，将覆盖兼善里1至44号、福荣街535至573号（单数）、福华街544至588号（双数）及青山道473至475A号（单数），涉及约90个街号、835个业权，估计影响2,100个家庭及120个地铺。
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現存樓群已超出現行規劃和法規所准許的發展密度，若然重建，預計重建後的單位數目較不重建還要少逾百個，從發展角度而言是「開倒車」；又或即使新建樓面用作興建較小型的單位，單位數目亦只會有輕微增長。 韋志成續指出，兼善里樓群涉及的業權眾多，以現時市建局超出市場價格的「市價加津貼」模式，收購住宅自住物業，收購成本將十分高昂。 若以現時市場價格作粗略評估，單是收購兼善里範圍樓宇所涉及的收購及補償支出，將接近95億元，加上兼善里樓群大部分單位已被分間成多個劏房出租，估計現有的劏房數目多達3000伙，重建的話將產生大量的安置需要。 不過韋志成表示，已借鑑元州邨重建經驗，為兼善里及其周邊土地，開始制定一個較大範圍的小區規劃藍圖。
- 惟阿金憂慮，若不做人口凍結登記，日後遷出時將失去保障，於是未有理會業主的警告向市建局登記資料，卻換來業主報復，要求他今日內遷出住所。
- 此外，重建要处理租户的调迁安置，面对庞大的公屋轮候需求，不能够因为重建单一小区，影响其他基层家庭轮候上楼时间。
- 再者，由於建築物難以進一步向高空發展，以騰出地面空間改善道路規劃及行人路設計，或提供休憩空間及其他社區設施。
- 她感谢我们团队和地区组织的协助，并希望在大扫除行动后，能鼓励居民愿意承担责任，共同维持楼宇的良好管理。
- 至於一些已成立法团的楼宇，业主亦向团队反映，过去十多年不少法团委员因为迁出和年纪渐长等不同原因，无法履行职务而辞任法团委员；随后，业主亦没有举行业主会议以重组法团，导致法团无法运作，使楼宇管理工作逐渐荒废。
不過明愛基層組織發展計劃，近日接獲10多名兼善里街坊求助，稱遭業主迫遷，另有100戶劏房戶反映，目前區內有流言，聲稱業主只要提早趕走租客，便可獲更多賠償，致區內劏房戶和租客人心惶惶。 發展局局長(局長)在考慮該項目及有關資料後，在2022年6月13日決定在不對該項目作出任何修訂的情況下，授權市區重建局著手進行該項目。 兼善里 局長的有關決定已於2022年6月24日首次刋登於政府憲報。
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这些光管将安装在每幢楼宇的出入口、楼梯和走廊等昏暗位置，减低居民因为楼梯太暗而失足跌倒的机会。 韋誌成指出，市建局團隊正利用地理資訊系統（GIS）技術為基礎，以URIS系統預先整合區內土地用途、發展密度、樓宇狀況、人口和住戶分佈等數據，以制定更全面的市區發展方案。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 韋志成昨日在其網誌中指出，兼善里建築群包含兩列九層高的舊樓，共有約七百四十個面積平均六百五十平方呎的住宅單位，總住宅樓面逾四萬五千平方米。
市建局建议将兼善里楼宇群毗邻的政府土地纳入发展，并作重新规划，善用土地资源。 经规划后选定的兼善里项目及昌华街计划，合计的地盘面积达到26,420平方米，重建时将充份利用有关地段的发展潜力，令整个地盘的剩余可准许兴建的楼面面积占总准许发展面积比率，大幅提升至接近80%，促成兼善里这类「超高密度」、体积庞大旧楼群的重建，改善当地居民的生活。 【本報訊】市區重建局的長沙灣兼善里/福華街重建項目，料約2,100戶受影響。 有關注基層組織昨稱，自重建消息公布後接獲10多個基層租戶求助，大多是被業主威逼利誘「迫遷」，要求在10月底遷出單位，亦要求租戶不要進行「人口凍結登記」，疑是無良業主望營造自住假象，吞取賠償。 【大公报讯】市建局在2019年以沉重财务承担为由，未接纳长沙湾兼善里旧楼业主提出的重建方案。
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为了不白费清洁队成员的努力，在农历新年过后，市建局团队与地区组织将在区内加强宣传，包括在每幢楼宇的当眼位置张贴特别设计的告示，提醒居民保持公用地方的整洁；亦与区议员合作，在每个楼层的特定位置加设大型垃圾桶，让居民弃置垃圾，方便清洁工人统一收集，提升效率。 因应项目内不少楼宇的公用地方涉及垃圾堆积和阻塞通道等问题，市建局与地区组织选择其中6幢因为早前进行楼宇维修工程而遗留较多建筑废料和垃圾、衞生环境较恶劣的楼宇，进行大扫除，涵盖范围包括楼梯、窗户、走廊及天台等公用地方。 事实上，在楼宇清拆重建前，范围内物业仍然属於业主的私人财产，不论是自住单位或出租物业的业主，皆有责任保持公用地方环境的衞生和安全。
若然重建上址，市建局需要妥善處理當中合資格租戶的調遷安置。 雖然近年深水埗區有若干公共屋邨落成或翻新，但面對現時龐大的公屋輪候需求，市建局在研究重建項目的可行性時，必須審慎評估受影響家庭的遷置需求，以免因重建單一小區導致產生大量的安置需要，影響其他同樣居住在環境欠佳、但仍正在等待上樓的基層家庭的輪候時間。 市建局十分重視深水埗的市區更新工作，亦了解區內包括兼善里等舊樓的樓宇失修狀況、消防安全設施不足、部分更充斥劏房等問題。
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市建局行政总监韦志成昨日在网志再提及兼善里重建，并透露市建局正利用“市区更新资讯系统”（URIS）为深水埗进行“小区规划”，包括将兼善里邻近的长沙湾道政府临时工地纳入发展计划。 由於项目仍在等待审批，市建局未能展开收购，没有业主的法定身分，参与楼宇管理事宜；而项目内的业主普遍年老和缺乏组织能力，没有成立法团或法团已停止运作多年，以致楼宇的公用地方缺乏管理。 因应此情况，市建局藉著岁晚大扫除的传统，伙拍地区组织在农历新年来临前，为项目内多幢楼宇进行一系列关怀社区服务，从改善楼宇公用地方环境整洁、安装照明系统，以至协助部分有需要的住户清洁单位等，让居民有一个安全、衞生的居住环境，迎接新年，这些服务预计惠及1,400多个家庭。
- 此外，市建局將興建兩條分別橫跨長沙灣道和連接兼善里周邊一帶的行人天橋，連接社區設施。
- 市區重建局早前公布開展長沙灣區兼善里/福華街重建項目，料約2,100戶受影響。
- 市建局上周五公布启动深水埗区两个重建项目，包括长沙湾「兼善里／福华街」和「昌华街／长沙湾道」，料最快2028年相继落成。
- 這類沒有發展潛力、對私人發展商沒有誘因的項目，業主只能期望市建局來協助處理。
- 昌华街／长沙湾道项目涵盖两个被长沙湾道分隔的地盘（地盘A和地盘B），现时全部是政府土地。
元州邨在重建前（上圖、攝於1984）有不少道路和露天泊車位設於屋邨範圍(黃色範圍)，通過重建契機，屋邨土地得以整合和重新布局，減少道路面積，騰出空間興建樓宇和綠化休憩空間（下圖、攝於2018年）。 本月初，一批在深水埗兩列舊樓群居住多年的業主，向市建局提交一封意見書，希望市建局盡快啟動重建他們所居住的樓宇，以改善居住環境。 他們居住的地方位於深水埗福榮街、福華街以及該兩街之間的窄巷兼善里上，兩排合共 90 幢的樓宇，樓齡超過 50 年。 调查显示，有八宗个案曾被业主逼迁，当中一半以接受不合理加租作为留下的条件，另外有不愿搬走的租客坚持到土地审裁署颁令的最后限期才搬走。 租客要短时间内找屋搬，承担昂贵的搬迁费、中介费和按金，令租客经济上或生活上造成很大困扰。
