發展商需在樓盤開售前最少 7 天派發售樓說明書，內有樓盤詳盡的銷售資料（如鳥瞰圖、付款優惠、供出售單位、圖則等），及最少 3 天前公布價單，讓買家及代理有足夠時間消化信息並作考慮。 買樓入票2023 公布價單後，發展商一般會在短時間內公布銷售安排，包括開放示範單位，以及認購的時間地點。 建商銷售預售屋時，依據交易模式不同，要留意應開發票的時間點，諸如收取訂金、尾款時，都必須分別開立發票；有些建商會與買家約定，以銀行貸款抵繳預售屋尾款，這種情況則只要在銀行放款後三日內提供發票即可。
一般市場內的新盤，因較受大眾歡迎，多以 入票 抽籤 認購的方法推售，即是大家常說的「 抽新樓 」；而豪宅因供應不多，目標客戶較少，故常用招標的方式來推售。 以下會拆解一下普遍 抽新樓 的 買樓入票2023 銷售安排 和 入票 抽籤 的實際操作和程序。 如果你不即場留在單位驗樓，收樓過程通常一小時左右便完成。
買樓入票: 授權書需列出的條款
換言之，一日未中籤，準買家並不會有實際金錢上的支出。 然而，過去有發展商拖長發售時間，以「擠牙膏」方式來操控單位供應，藉此推高樓價。 政府其後推出規定，單位數目達 100 伙或以上的新盤，首份價單須列出不少於單位總數的 20%，之後每份價單須列出項目單位總數的最少10%。 一個期限為「絕對有效期」，時間為一年，假如當年1月1日簽署，則可運用至當年的12月31日。 買樓入票2023 除碌卡之外，由準買家開支票，換代理開本票，做法亦雷同，中籤後，代理才會真正兌現支票。
Tara Fung認為，每一個人都應將收入大約15%撥至退休儲蓄，以為退休作準備。 而於香港，若要做到這個效果，人們不妨可考慮用強積金扣稅自願性供款方法，獲得當中的稅務寬免之餘，亦可以透過投資，提升儲蓄。 簽署臨時合約後 5 個工作天內，雙方要簽署正式買賣合約，買家須繳付「加付訂金」（即「大訂」，連臨時訂金約為樓價 10%），另亦要付清印花稅和律師費。 買樓入票 買家可選擇用「即供付款」或「建築期付款」，並憑臨約向銀行申請按揭。 值得留意，如購買樓花申請新按揭保險計劃 (新按保)，先決條件是要使用建築期付款；至於購買新盤現樓，則已符合新按保資格。
買樓入票: 理財方法1：按年齡達到退休儲蓄目標
賣家必須在每一收款時間點分別各開立一張統一發票交予買受人。 若長者開始出現問題，「被授權人」可先尋找律師樓，提供證明長者神智有問題、或由醫生證明其沒有能力，之後律師便會把「持久證明書」加上醫生證明書，前往高等法院作註冊登記。 登記後，法院會出一封證明信，法院會收取正本，而只把紅蓋印鑑證本轉交律師樓，讓律師樓轉交「被授權人」來處理香港物業或銀行戶口等。 由於「持久授權書」涉及較繁雜程序，故收費較高昂，其作用主要用來處置長者資產，其目的必須用於照顧長者生計及日常生活。
有別於買二手樓，入票抽籤新樓有其特定程序，當認購人數多，而推售數量少的時候，想買也不一定買得到。 在為居屋裝修設計前，如發現問題，可要求房署跟進修繕工作，考慮到過往新居屋交樓質素只屬一般，業主有必要仔細檢驗。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
買樓入票: 「授權書」模式
現時普遍多以抽籤形式選出買樓次序，開售當日，售樓處通常分為登記處、抽籤區、揀樓等候區、揀樓區、簽約等候區及簽約區。 當眼位置展示一張「消耗表」 ，顯示銷售當日尚餘可供揀選的單位、已簽臨約的單位，以及已被揀選、但未簽臨約的單位。 買樓入票2023 在成功通過測試後，一般會先要求長者找家庭醫生或精神科醫生，早上由醫生見證下簽署，再由醫生簽署，律師亦需在28天內進行見證簽名。 但因很多時擔心精神狀態不同，故律師也會建議同一天進行，例如上午見醫生，下午就前往律師行處理。 所以，跟「一般授權書」分別是，事主訂立這份「授權書」時，必須身在香港；若身處外地則無法訂立。
揀樓結果公布後，買家可考慮自己的抽籤次序，是否有機會買入最合心意單位。 條件較好的單位容易售出，買家最好準備好後備名單，如果首個心水單位售出，可由下個補上。 買樓入票 絕大部份新盤揀樓時都會分為AB組，A組為大手買家，能夠優先揀樓。 不過，為鼓勵市民入票，並令新盤的銷售表現更樂觀，發展商一般有限可購買單位數目，以防出現幾個買家買斷所有單位。
買樓入票: 完成買賣手續
開售當日，售樓處通常分為登記處、抽籤區、揀樓等候區、揀樓區、簽約等候區及簽約區。 會場的當眼位置會展示一張「消耗表」 ，顯示銷售當日尚餘可供揀選的單位、已簽臨約的單位，以及已被揀選、但未簽臨約的單位。 優先揀樓是給大手買家組別，發展商通常把買家分為A、B兩組，A組買家為大手買家組別，需要同時購入多伙， 通常會指明可購買的單位戶型及上限。 開售前最少 3 天前要公布價單，價單列出即將開賣的單位、價格、不同的付款方法及優惠，買家可從中部署入市策略及預算開支。 發展商推售新盤，須遵從《一手住宅物業銷售條例》，當中不少要求是為了保障買家，確保在認購新盤前獲得準確及充分的資訊。 要留意，當收到房委會律師書面通知簽樓契，買家要為申請按揭作準備。
2020年4個新居屋項目中，火炭彩禾苑和粉嶺山麗苑已於2021年內落成，馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑則要等到2023年，假如你抽中前籌，並已完成揀樓程序，以下的居屋購買手續、收樓及驗樓資訊對你十分重要。 Building Bread創辦人Kevin Matthews曾比喻，不將部分退休儲蓄用作投資，就像將食物放進微波爐或者焗爐，但沒按開關一樣。 踏入30歲，無論是家庭，還是事業，責任越來越重，視為人生下半場揭開序幕，最大的轉變相信是心態上變得更成熟，同時亦為自己未來的退休生活作打算。 雖然距離退休年齡仍有20年至30年，甚至更長，但不及早準備可能會令自己後悔莫及。 緊隨價單推出，發展商會開放示範單位供公眾參觀，一般會提供經改動示位及未改動示位（俗稱清水房），睇樓人士可即場於展銷廳進行購樓意向登記，亦即入票。
買樓入票: 入票 抽籤
但如果買家在當日簽了臨時買賣合約，才決定放棄買入，例如簽署臨時買賣合約後五個工作天內不去簽署正式買賣合約，有關訂金則不會退還。 發展商須在樓盤開售前最少 7 買樓入票 天派發放樓書，內有樓盤詳盡的銷售資料（如鳥瞰圖、付款優惠、供出售單位、圖則等），讓買家及代理有足夠時間消化信息並作考慮。 先計算買樓總支出，再向銀行或貸款機構查詢按揭方法，評估自己的財務狀況，決定哪種價位的樓盤可負擔。 一手樓的支出通常比較容易計算，因為有不少雜費會由各大發展商為買家支付，如律師費、經紀佣金，甚至部分的印花稅。 律師謝天良表示，業主可能已經忘記了買樓時簽名的樣式，而樓契往往存放在銀行，故從田土廳或買入樓契的副本供業主看一看其簽名的模式，讓他跟從簽署。
- 除碌卡之外，由準買家開支票，換代理開本票，做法亦雷同，中籤後，代理才會真正兌現支票。
- 絕大部份新盤揀樓時都會分為AB組，A組為大手買家，能夠優先揀樓。
- 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
- 開售前最少 3 天前要公布價單，價單列出即將開賣的單位、價格、不同的付款方法及優惠，買家可從中部署入市策略及預算開支。
- 首先要購買醫療保險，因當人隨著年紀愈大，醫療開支便會愈大，而相應的賺錢能力亦會可能下降。
