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名城一期平面圖7大著數2023!內含名城一期平面圖絕密資料.

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座向上,2B座D室、3A座C室,都向西北偏北望針山方向,不及3B座B室向南望獅子山景吸引。 至於2B座D室、3A座C室之間,2B座D室面積較大,但只是大了在玄關位,視乎自己有沒有需要而定。 今次首批單位中,兩房梗廚推出了28個單位,唯獨沒有2B座C室,其餘一兩柱單位都有推出,包括2A座C室、及3B座A室。 所以你先排一排個人喜好,你較著重景觀座向、還是側重單位內是否黑廁、還是純粹看總價而定。 如果你看價錢,可能第一張價單,你未必選到。

名城一期平面圖

有梗廚的單位,面積會較大,面積去到五字單位都是這類,包括2A座C室(533呎)、2B座C室(523呎)、3B座A室(550呎)。 但2A座C室、及2B座C室就向西北望針山;3B座A室就向南望獅子山。 但如果呢三柱之中,又只得2A座C室並非黑廁。 但如果你話,我以價錢行先,這三柱之中,你就只會選擇2B座C室,因為它的在兩房梗廚中是最細,面積523呎,總價理應最平。 柏傲莊一期共有225個兩房單位,面積由 呎。

名城一期平面圖: 名城2期盛薈1座的交通站點

一房方面,不少都有西斜問題,其中3B座F室面向第8座,較少自然山景,此項目宜選至少25樓以上單位才可享有較開揚的景致。 項目位於馬鐵大圍站上蓋,連接東鐵線、屯馬線,一出九龍塘站就可直坐到紅磡站,而宋皇臺站及土瓜灣站等開通後,亦可來往至何文田、灣仔一帶。 名城一期平面圖2023 該處亦可選擇403X、64K、803K小巴來往石梨、石蔭、顯徑一帶,或坐巴士72A、80K、88K來往沙田、火炭、大埔等地。

名城一期平面圖

平台設置有蓋行人通道連接各座樓宇及來往地面的升降機大堂。 名城一期平面圖 「盛世」項目於2011年11月尾開售,亦於國內城市進行路演,唯開售成績一般。

名城一期平面圖: 柏傲莊II 景觀

最終全盤共提供118個單位,並在2018年7月開售,首批推出112伙,折算每呎21,400元,創出大圍區的呎價新高。 我們《胡.說樓市》團隊曾直擊一個單位驗收過程,單位露台門鋼邊可移動、地板頂底不包膠、連洗手間的坐廁雲石也可全塊揭起,驗樓得分只得30分,評級為F。 名城一期平面圖2023 第一期「名城」在2010年入伙,共提供1,360個單位,設於二期及三期中間;二期「盛薈」則最遠離馬鐵站,位置上較捱近顯田一帶,共提供1,368個單位;而第三期「盛世」則最近馬鐵站,共提供1,536個單位。 名城發展項目共分為3期,合共提供4,264伙單位。 當中第二期名為「盛薈」,共提供1,368伙單位;第三期名為「盛世」,共提供1,536伙單位。

名城一期平面圖

2010年10月底,長實推出名城第二期「盛薈」,並在廣告中以「一脈相連九龍塘」作招徠。 然而,樓盤實際地理位置處於大圍,與九龍塘被獅子山相隔,因而被投訴失實誤導。 名城一期平面圖 2010年3月10日,長實地產投資董事郭子威於記者會中表示,名城將短期內獲批預售樓花同意書,參考呎價約13,000元一呎,估計入場費逾1,000萬元,項目預計在復活節前推售。

名城一期平面圖: 名城1期3座最近的交易

此外,項目亦預留空間,以銜接通往柏傲莊商場及港鐵大圍站的天橋。 名城第三期命名為「盛世」,提供1,536個單位,單位間格與第一期、二期相似,面積介乎912至1,376呎。 全數均為3房及4房以上純大戶設計,劃分南北兩翼,配合「三梯四戶」設計。 項目設有6個複式戶,分布於第2至5座頂層,面積介乎2,034至2,368呎,各複式戶均連平台及天台,面積由760至816呎。 名城一期平面圖2023 另各座首層設連平台單位,共8個,平台面積80至94平方呎。 物業用料方面,盛世採用升級用料,如斥資$1億提升4房戶的廚房用料,選用德國Poggenpohl廚櫃及意大利Baumatic家電,其建築成本較盛薈高出三成,每呎建築成本達$3,000。

  • 一房方面,不少都有西斜問題,其中3B座F室面向第8座,較少自然山景,此項目宜選至少25樓以上單位才可享有較開揚的景致。
  • 中心內之危機處理小組隨即採取有效之措施以處理緊急事故。
  • 唯名城業委會在2014年拒絕,表明不同意在其大廈天台安裝電視訊號轉發器。
  • 折扣最少的建築期付款辦法,去到正式入伙時才借新按保上會。
  • 其中沙崇於2011年9月率先搬進,聖心則於2012年遷入,兩校合共有約2,000名師生。
  • 煤氣公司亦收到約1000戶居民求助,指煤氣熱水爐發生故障,求助住戶不斷增加。
  • 教育局於2007年4月,將兩校分配給區內名校沙田崇真中學和聖母無玷聖心學校遷校。

其後有區議員就此問題要求政府了解和跟進。 不過由於規劃時已將住宅及公共設施作為分隔。 名城一期平面圖2023 學生回校只可從美田路地面入口,乘升降機或行132級後樓梯才抵達平台,然後再行300米走廊到兩校入口。

名城一期平面圖: 相關新聞

2012年12月前,屋苑停車場不設固定車位,月租車位收費達$3500/月。 不過在2012年12月,長實決定放售車位後,有車位業主藉車位短缺,以叫價逾5,000元一個月放租,結果引起漣漪效應,推高臨近屋苑車位租金由1,300多元加價至3,000多元。 同時,名城車主借用附近居屋海福花園的停車場,結果車位被名城住戶霸佔,引起居民不滿。 同屬居屋屋苑的雲疊花園因公契無列明車位只供住戶使用,因而大部份車位也被名城住戶霸佔。。 2006年時,環保觸覺及大圍屏風樓關注組均認為多幢新興建的屏風樓將大大影響區內空氣、光線及居民健康。 絕大多數的大圍居民反對興建名城,但九鐵及城規會最終沒有理會有關訴求,項目通過興建。。

單位的實用面積介乎656至1,838平方呎,客飯廳主要以左右廳、日字廳開則。 名城 共建有四座住宅大廈 (第1、2、3、5座),每座樓高44層,分為南北兩翼,各配置一個升降機大堂及三部升降機。 名城一期入伙時,隨樓附送三星EZON SHS-5120電子鎖,該鎖用橫柄把手(而盛薈和盛世則回復裝設傳統機械鎖,以鎖匙開啟)。 2015年5月31日,蘋果日報報道該電子鎖能在門外以膠片開啟。 名城內有一定數量的住戶有飼養狗隻,不過有部份狗主或其家傭經屋苑特別出口往大圍站天橋、車公廟路行人路或車公廟路遊樂場溜狗,不妥善處理狗隻便溺,引致附近行人路衛生轉差及發出惡臭。

名城一期平面圖: 名城 1期 1座 平面圖+訂造傢俬套餐

「柏傲莊」有高度優勢,基本上第一期的所有中、高層單位,都能享有開揚山景與河景,唯獨3B座F室是異類。 此柱扭向北邊,將會對正第8座,雖然中間有內園相隔,但對比其他單位,景觀明顯輸蝕,變相投資價值亦會打折扣。 所謂「則王」,就是2A座的A室,因為這柱單位享有全盤最好的景觀,就是城門河景,因為前方沒有遮檔,遠至沙田海都可以望到,而且單位向東,無論廳房都可以望城門河日出。

望屋苑平台一面的單位是向西至北,也可望遠方山景,而由於也面向馬鐵路段,可能有噪音影響,不過已是3期之中,問題不算嚴重的座數。 雖然第一城開則多樣化, 但不少單位呈現「五門歸心」、「眼鏡房」佈局,放置傢俬較難,採光度較低。 至於景觀, 屋苑周邊較多居屋,普遍外望樓景、街景,不算高質。

名城一期平面圖: 名城 1期 樓價走勢

近年,香港地產商的售樓推銷手法極度浮誇,包括電視廣告,示範單位和售樓說明書,或稱天馬行空的創意,名城是此等手法的樣板。 第三期會所命名為「名媛薈」,專為女士而設。 提供水療設施、Salon Corner等,讓女住戶足不出戶,也可全方位享受美容服務。 熱烈祝賀MALIO瑪尼歐繼2019年福州八區紫金軒項目順利交付後,於2020年再度攜手福建吉城裝飾材料有限公司簽約南昌名城紫金軒項目,批量近千套水槽龍頭。 該項目為名城集團進軍南昌的高品質項目,雄踞朝陽腹地。

名城一期平面圖

但值得注意的是,這邊單位會同時面向馬鐵架空路段,故列車經過的聲音可能會有影響。 不過相比起第三期來說,一期的影響性較輕微。 而外望景觀的角度,大致跟「名城」的「A及B室」類近。 還有一點,就是內園單位會受平台上的泛光燈照明所影響,光污染一點需份外留神。 現時屋苑平均呎價約17,000元,最細單位入場價也要470萬元。 樓盤主打三四房大間隔,三房也分開三房一套、三房一套連工人房、以及三房一套連工人套房;而四房則屬套房加工人房,標準分層單位介乎677呎至1,039呎。

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