如果已擁有或擔保其他按揭物業的申請人，壓力測試標準比一般高，相關標準會收緊至基本供款不可逾月入40%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入50%。 而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。 在申請置業或轉按按揭時，除了要有足夠的首期外，還需要通過按揭壓力測試。 立法會議員梁文廣表示，樂見公屋平均輪候時間持續改善，惟未能過份樂觀，強調公屋輪候時間仍在高位橫行。 特快公屋流程2023 他續指，要令公屋輪候時間持續下降，關鍵是政府要確保新建屋邨能如期落成。
團體批評政府未有妥善分配房屋資源，漠視改建儲物室及空格房成為住宅單位的可行性，建議考慮使用40年樓齡以上的閒置特快公屋單位作中轉屋或過渡性房屋。 但要考慮的是，自己是否有心想跟長者同住，因照顧長者生活習慣不易，即使貪快可以提早上樓，惟之後數十年跟自己未必想同住的長者居住，對雙方未必好，可能彼此有衝突。 王承認實際操作去界定哪個申請者較有迫切需要提前上樓，則是「比較複雜，同埋敏感議題」，需小心研究。 但房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區，只有合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域不受限制，可選擇市區。
特快公屋流程: 申請公屋加快上樓秘技1：一人非長者申請轉家庭申請
現時公屋輪候時間長達5.5年，房屋署已推出新一期「特快公屋編配計劃」，為一眾基層市民提供「上樓捷徑」。 房屋署今期錄6.08萬宗申請，較去年6.27萬宗減少3%，當中逾半數屬於一人申請。 特快公屋流程 有苦等公屋逾10年的市民終於揀選到單位，不過不少人失望而回，亦有市民明言膽細，「凶宅揀唔落手」。
房屋署表示，合資格申請者可申請特快公屋編配計劃，或/及申請購買青富苑及蝶翠苑未售出綠置居單位。 房屋委員會今日(17日)召開公開例會，亦是運輸及房屋局局長陳帆最後一次出席會議。 房屋署署長王天予今日回應上次房委會委員提出的不同建議，並就早前社會廣泛討論的空置公屋問題，宣布特快公屋編配計劃7月推出2000個單位，9月開始編配流程，以盡快將不受歡迎的空置公屋盡快出租。
特快公屋流程: 最新吃喝玩樂資訊
假如準租戶不領取翻新津貼，選擇由房屋署的承辦商替其修補粉飾單位，上述新安排將不適用，單位的翻新工程將按現有安排進行。 特快公屋流程 按照現行的「翻新津貼計劃」，準租戶若選擇自行修補粉飾單位，可領取相當於最少三個月租金的翻新津貼，金額視乎入住單位的樓齡而定。 特快公屋流程2023 房屋署估計每年會有約五千個單位可以在新的工作流程下加快翻新，房委會每年將會因租戶提前入伙而提早收取租金約達５６０萬元，扣除加快程序的額外費用，每年可多收４３６萬元。
不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 假如市場轉入加息周期，或者市況低迷、借款人因為財政或其他原因而斷供時，銀行有權將物業收回，將單位改為放售、放租等以補償損失。 根據金管局的規例，1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造9成按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。
特快公屋流程: 特快公屋流程詳細資料
房屋署署長王天予昨日表示，減少揀樓次數無助於短期內縮短公屋輪候時間，署方會分析如何加快編配流程，讓排序較後的申請人有機會較早獲第一次編配。 她續稱，目前公屋亦有編配回收單位，但其接受率僅34%，相比全新公屋接受率則有約70%。 為盡快編配不受歡迎的空置單位，下月推出今年的特快公屋編配計劃，9月進行編配程序。
房屋署會就申請者的優先次序、家庭人數及公屋選區，配合輪候到達編配階段時的公屋資源，以電腦隨機方式依次序辦理公屋編配，申請者一般不可要求指定入住地區、樓齡、面積、層數或單位類別等。 特快公屋流程2023 特快公屋流程2023 部分单位无论在环境、交通、社区服务、购物及医疗设施等⽅⾯均属理想，当中有部分单位曾涉及不愉快事件，⼜或层数、座向、以⾄单位的设计等较为逊⾊，例如位于新界区的宝⽥邨及天恩邨(⼀期)，单位内的洗⼿间较其他公屋单位略为细⼩。 7.申请者若没有获邀出席参加⾃选单位、或获邀后没有出席、或于⾃选单位程序中未能成功拣选单位，是不会被计算为一次有效编配。 若申请者的公屋申请仍然有效，其申请不会受到任何影响，及会继续循现⾏的公屋申请政策及程序处理。 若你符合资格，便会收到特快公屋编配计划的邀请函，届时可别错过这个能让你提早获编配公屋单位的机会。
特快公屋流程: 程序4：配房階段：合資格者獲三次編配機會
不論申請人是由年老親屬還是另一名成年的家庭成員擔任，雙方均須於接受核實配屋資格面晤時簽署一份意願書，聲明較年輕的一方成員會照顧年老親屬，並一同居住。 同樣輪候公屋8年的金先生成功選中位於九龍的單位，他說，今次亦有同時申請綠置居貨尾，但由於找到較合心意的公屋單位，故決定放棄購買綠置居。 特快公屋流程 公屋輪候時間屢創新高，早前有房委會委員建議將公屋編配揀樓次數由三次減為兩次，房屋署署長王天予昨日表示，減少揀樓次數無助於短期內縮短公屋輪候時間，署方會分析如何加快編配流程，讓排序較後的申請人有機會較早獲第一次編配。 特快公屋流程 她又預告，「特快公屋編配計劃」將於7月推出，涉及2000個單位，9月開始編配。
- 部分單位無論在環境、交通、社區服務、購物及醫療設施等⽅⾯均屬理想，當中有部分單位曾涉及不愉快事件，⼜或層數、座向、以⾄單位的設計等較為遜⾊，例如位於新界區的寶⽥邨及天恩邨(⼀期)，單位內的洗⼿間較其他公屋單位略為細⼩。
- 該名女網民日前在Facebook公屋討論區群組發帖，表示申請公屋多年，收到「合格信」和見房屋署主任後約1年獲首派，由於不合心意只好拒絕。
- 李家超作為特首，必需要弄清楚他的團隊如何分工，局長做什麼，署長做什麼，而不應該縱容把本來由房屋署起樓的工作，交由房屋局去做的奇怪不合理現象。
- 綠置居將會由指定銀行提供特惠按揭貸款，即可做到95%的按揭成數，以及最長25年的供款年期，即綠表可按9成半，只需支付5%首期。
- 共用單位設計不合時宜，房署雖自2001年及2009年已決定停止編配「改建一人單位」及一型「長者住屋」單位，並將收回的單位內分隔房間凍結出租，以便等單位空置後改建成為一般公屋單位出租。
有意申請的人士，就要留意以下的申請資格、關鍵日期，以及注意入住單位後的限制。 香港地方少，住屋短缺「一房難求」，凶宅或近垃圾房的單位亦成為上樓捷徑。 特快公屋流程2023 本年度特快公屋編配計劃錄得約六萬二千七百宗申請，房屋署昨日表示，今年計劃可供揀選單位約一千八百個，單位名單將於本周五上載於香港房屋委員會/房屋署網頁，供公眾參閱。
特快公屋流程: 單人特快公屋: 優先配屋計劃 / 特快公屋編配計劃
惟樓主指基於與兄長關係欠佳，搶心對方排到新屋後拒絕搬走，擬另外交多個申請，即他與妻兒及父母5人申請，認為「有個後備」。 帖文引起熱議，更有過來人分享做法，惟不少網民批評有關舉動是想在香港「呃多間公屋」，樓主則激動反駁自己和父親都是香港人，而非新移民，認為按規矩申請是無問題。 7.申請者若沒有獲邀出席參加⾃選單位、或獲邀後沒有出席、或於⾃選單位程序中未能成功揀選單位，是不會被計算為一次有效編配。 若申請者的公屋申請仍然有效，其申請不會受到任何影響，及會繼續循現⾏的公屋申請政策及程序處理。
宗教信念令他們欣然接受這個「有過去」的單位，更重要的是生活逼人，他們沒有太多選擇。 他表示，胞兄一家遷入前已知單位以往發生的兇殺案件，但從沒有疑神疑鬼，因為他們信奉穆斯林，不信鬼魂之說。 房屋署會登記初步審批合格的申請，並將印有申請編號的藍卡寄給申請者。 如申請者在遞交申請表和全部所需文件 3個月仍未收到藍卡，可書面或親身到申請分組詢問處查詢。 親身前往 各公共屋邨辦事處、 房屋署申請分組（地址：香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台）或 民政事務總署轄下各區諮詢服務中心免費索取。 除了以上文件要照單執藥外，如有稅單、已取消的銀行戶口等等財政文件，不知道是否需要出示，都可先帶備在身，到主任要求時再提供。
特快公屋流程: 特快公屋｜特快公屋編配計劃流程 申請人要注意三大限制！
根據房委會最新資料，青衣青富苑和柴灣蝶翠苑同屬「綠置居2019」計劃的推售屋苑，出售三年後，分別仍有至少180和8伙貨尾單位，但估計未計算後期的撻訂單位，預料整體推售的單位數會較現時公布的多。 若申請者接受該編配，並辦妥入伙⼿續，其參與本期「特快公屋編配計劃」的申請會被取消；若該申請者在拒絕接受該編配後，仍然持有有效的編配機會，則不會影響其申請「特快公屋編配計劃」的資格。 拒絕接受最後編配機會的申請者，若其原有公屋申請被取消，其「特快公屋編配計劃」申請亦會因此⽽被取消。 3.由於「特快公屋編配計劃」的申請人數眾多，但可供揀選單位有限，且分布區域並不平均，房屋署不能保證申請者能獲邀揀選單位或成功揀選單位。
