生命無常，一場新冠肺炎疫情更令人有更深切的體會。 若擔心自己不幸身故後家人失去財政依靠，可考慮預先訂立遺囑處理遺產分配事宜。 答：自行訂立遺囑是可以的，但事先諮詢律師是最穩妥的做法。 草擬一份得宜的遺囑，可以減低各方爭拗機會，而由律師處理遣囑，可以省卻證明遺囑效力的時間及法律費用。 為年幼子女安排監護人：訂立遺囑時，應考慮他日去世時子女若未滿18歲應委任誰作監護人。
同時由於要證明聯權共有人死去， 必須於土地註冊處處註冊死亡證；聯權共有人不可以遺囑把業權贈於在生者。 當找地產代理放售時，為證明物業承繼人的身份，需提供已故共有人的死亡証正本，以及提供遺產承辦文件，如有立遺囑則提供遺囑認証，若無立遺囑則提供遺產管理書。 筆者也知道，國內的遺產稅至今還未清晰，但近年多次傳出消息指遺產稅快將推行，我相信當局亦有就遺產稅進行政策研究和諮詢意見，預料相關政策會逐步清晰。
平安紙物業: 補領「平安咭」
本人的受託人擁有絕對酌情權決定變賣本人的遺產的時間、地點、方式、代價及條件而毋需就該剩餘遺產出售、催繳及變現而引起的損失承擔個人責任。 本人現撤銷所有本人在簽署本遺囑以前訂立之遺囑、遺囑更改附件及遺囑性質的處置，並聲明訂立本遺囑為本人之最後遺囑。 在立遺囑的過程中，除了立遺囑人之外，還包括受益人、執行人及見證人，遺囑內的所有意願要以書面形式列明，由立遺囑人去簽名核實，並有2名年滿18歲的見證人同時在場簽名見證。 雖然委托人可自行訂立遺囑，但有律師協助便會事半功倍，因為當委托人身故後，或會有人質疑遺囑的有效性，因此聘請律師有助避免混淆、內訌及訴訟等問題。 所有受僱在工業經營進行建築工程或貨櫃處理作業的人，均須接受強制性基本安全訓練。 有關規定已在2001年5月1日實施，自該日期以後，只有曾接受基本安全訓練及持有有效證明書(俗稱”平安咭”)的人，方可受僱進行上述作業。
本行合夥人陳永良律師在2017年9月20日同日應公務員事務局邀請為「公務員退休前講座」的講者，講座假伊利沙伯體育館舉行。 陳律師分享了有關退休前財產規劃的法律問題，如遺囑等。 當日出席人士近2000人，在演講其間及大會安排的問答環節觀眾踴躍互動的發問，場面熱鬧。 於2019年3月26日，本行合夥人陳永良律師應香港律師會邀請在房協長者安居資源中心為油麻地區長者提供“持久授權書的安排”的法律講座。
平安紙物業: 平安紙、持久授權書及信託的安排”的法律講座
此外，很多人以為送契可以省回一筆買賣印花稅，但其實轉名後一年，稅局將自行釐定此物業的成交價，再向持有人追回應付的稅項，孝子必須留意。 因此筆者建議，為免兄弟姊妹誤會，置業前孝子應先與家人好好溝通，申報利益。 萬一有一日真的與家人對簿公堂，法官將考慮誰真金白銀付錢購買物業，誰就是最終擁有人。 另一方面，子女之間各自聘請律師為久病在牀的父或母訂立「平安紙」也越來越普遍，也有兄弟最後為了一間祖屋的業權而對薄公堂。 另一方面，若死者生前是以聯名方式擁有物業，要留意業權是屬於分權共有（Tenancy in common）還是聯權共有（Joint tenancy）。
- 有人死左，業權仍是餘下嘅業主共同擁有，直至最後一個業主死埋，先會成為遺產。
- 如果死者未立遺囑而去世，其遺產之分配及管理將由無遺囑繼承法規管。
- 保單持有人於生前可隨時更改受益人，只需通知保險公司修改便可。
- 監護人可代為照顧子女，但不能取代在生父母在法律上之權利。
- 你可以向銀行或經紀行等中介人遞交申請表，即白表或黃表。
- 若逝者遺下配偶及子女，無論逝者是否有父母或兄弟姊妹在生，配偶可先取得逝者剩餘遺產中的50萬元。
- 2019 年11月11日，本行合夥人陳永良律師應香港律師會的邀請，於香港律師會提供了關於“律師發表文章的有關風險＂法律風險管理講座。
其實，香港的平安紙，在內地也有法律效用，不過，由於物業位於內地，所以一切繼承手續及程序都要在內地辦理，房產繼承條文也是在內地才能生效。 值得留意是，現時中國目前並未有遺產稅法，房產遺產是不用交稅的，法例只要求繼承人承擔印花稅、公證費用及契稅。 平安紙其實沒有規定格式，但要成為有效的平安紙則會有一個基本要求，包括必須要書面寫明內容，以及清楚說明資產的分配方法，而立囑人亦要在神志清醒的情況下簽署。
平安紙物業: 遺產物業的按揭須知
本人指定如在本人去世時上述妻子XXX如多一人仍然在生，她們將以聯權共有方式承受該物業的權益及份額。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 老豆有間租屋在大陸，想做平安紙比前妻大仔及二仔，但佢系大陸再結婚，有一個仔。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
儘管如此，在內地辦理房地產承繼的程序頗為繁複，建議父母可以考慮在生前將房產以轉讓或贈予的方式過戶予子女，可能會免卻一些麻煩。 當然更多實務上的操作程序，以及相關稅務問題，始終請教專業人士協助更為妥當。 為保障授權人的利益，持久授權書的授權人可限制代理人的權力外，亦可提名任何人，作為代理人於申請註冊持久授權書前必須先通知的人。
平安紙物業: 立遺囑程序2021｜遺產規劃專家教你如何立「平安紙」3個注意事項
由於長命契是業權會因死亡而自動轉讓，不用辦理承辦手續，最長命的人假如想將物業全部轉讓給另一人，不論是以正常買賣或以送贈方式進行，只須要在契據上寫明其餘的業權持有人已過世，並有死亡証提供。 另外，在簽訂臨時買賣合約時，如A和B是物業共有人，並以分權方式各持有業權50%。 當A身故，B是A的遺囑執行人，在臨時合約中業主一欄目上會寫成，B及B(A 之遺囑執行人)，即使B已擁有物業全部業權，亦要訂明B是A的物業遺囑執行人。 較複雜的平安書須度身訂造，較為花費，但仍是物有所值，切勿為省下少數金錢而不照自己意願分配家財。 本人任命本人妻子XXX (香港身份証號碼XXXXX)為本人此遺囑之遺囑執行人及受託人(下稱「本人的受託人」)。 本人聲明在解釋本人此遺囑時「本人的受託人」一詞須意指並包括當其時本人的受託人，不論是該受託人是按本人此遺囑被任命的或按法例取代成為的受託人。
如遺產受益人未滿18歲，遺囑執行人必須以信託形式持有該受益人的遺產（即代該未成年人妥善地保管有關遺產）。 沒有遺囑 （Without Will）－ 如果未立遺囑便去世（即找不到任何遺囑，或遺囑已被撤銷），便須依照無遺囑繼承法律去申請遺產管理書。 平安紙物業 平安紙物業 •繼承「可移動財產」（例如金錢、公司股票或個人財物）會受死者在去世當日的居籍地點之法例所規管。 舉例，如死者是中國居民，無論其可動產處於什麼國家，這些財產通常會受中國的遺產繼承法所規管。
平安紙物業: 有關平安紙的法律知識
如沒有立平安紙，你的財產將會根據《無遺囑者遺產條例》分配給親人。 然而，一家不知一家事，按照法律條文分配財產不是放諸於每個人皆合適的。 訂立了平安紙，你就可以決定怎樣將遺產分配給親人，或者是將某些資產留給朋友和慈善機構。 除了訂立受法例約束的遺囑作遺產轉移外，成立家族信託（Family trust）亦是另一種分配遺產方式。 家族信託是指成立人將其財產所有權委託給受託人，受託人按照信託協議管理信託財產，並在指定情況下將該資產轉予指定的受益人。
不過你的妻子及子女，有權向法庭申請就有關遺產處置上為他們加入條文，從你的遺產中取得合理數額，以維持生計。 答：收費方面，一份簡單遺囑的律師費用一般為數百元至HK$1,000，如遺產分布複雜、需要度身訂造，收費可由HK$1,500至HK$4,000不等。 一般而言，平安紙內容必須要以文字記錄，因為錄音方式無法辨認真偽。 平安紙上則應寫清楚受益人的姓名，以及他們與立囑人的關係，亦要寫清楚執行人的姓名及身份證號碼。 自加辣後，已有物業者若多買一間住宅單位投資，需繳付額外稅款。 平安紙物業 楊紫瓊如今透露，在荷里活的刻板印象仍然根深柢固之下，自己曾整整兩年沒有工作。
平安紙物業: 平安紙
一般來說，當死者離世後，他／她或會遺下一些財產（包括不動產和可動產），亦稱遺產。 這些遺產在扣除死者的債務、稅項、葬禮費用及遺產管理費用之後，要視乎死者有否在生前訂立遺囑（即稱平安紙）而作出分配。 若然沒有，財產會根據香港法例第73章的《無遺囑者遺產條例》，以特定的遺產受益人次序作出分配，籠統來說次序為配偶→子女→父母→兄弟姊妹。
另外，在見證方面，則要有兩名見證人當面簽署，並委派一人當執行人為立囑人辦事，而見證人不能是遺產受益人，以免存在利益衝突。 2018年5月18日，本行合夥人陳永良律師應香港律師會邀請為房協長者安居資源中心講解策劃生前身後事 – 平安紙物業 簽立遺囑、平安紙法律知識。 2021年12月29日，本行合夥人司徒博雅及見習律師林茜應肺積塵互助會的邀請，為肺塵埃沉着病患者及其家屬提供有關平安紙（遺囑）的法律講座。 香港的生育率近年一直處於低位，很多伴侶決定願意懷孕生育都是經過慎重思考後決定。
平安紙物業: 按揭批核現漏洞 入息不足可連供兩層樓 或涉違法風險【星之谷專欄 – 香港01】
在訂立平安紙之前，訂立人需有考慮一些事項及可在平安紙註明；例如葬禮安排、個人物品處理、受益人尚年幼或不能照顧自己、指定的子孫受益人不幸早逝、醫生證明等等可作為基本參考用途。 遺囑必須乎合法律，即是香港法例第30章遺囑條例的要求(如見証人、書面方式和簽名)、內容必須清晰，找律師代辦較可靠，因為人死了，遺囑便不能修改。 簡單內容的遺囑一般收費在$1000-$1500元。 為清楚起見，在簽名之前，宜在平安紙上先寫上日期，再於平安紙內容末端之後簽名。 而閣下兩位見證人簽名之前，亦宜先在閣下的簽名附近寫明，閣下是同時在他們面前簽名的，而他們亦是在閣下的面前簽名的。
- 所有受僱在工業經營進行建築工程或貨櫃處理作業的人，均須接受強制性基本安全訓練。
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- 總而言之，及早安排合符自己分配意願的遺囑，是避免與家人關係破裂的其中一種法律工具。
- 相反，如物業屬於聯權共有，死者的權益將自動轉移至其他在生的聯權共有人中。
- 按照《無遺囑者遺產條例》，遺產受益人之優先次序，依次為尚存的配偶、逝者的子女、逝者的父親或母親及逝者的兄弟姊妹，或於逝者在生時已去世的任何逝者的已故兄弟姊妹的子女。
訂立遺囑/平安紙的好處主要是可以決定死後的遺產分配權和由誰去繼承遺產。 立遺囑人可委任最多4個「遺囑執行人」去管理和分發遺產，並可將遺產留給親屬以外的人和機構，例如慈善團體。 遺囑又叫平安紙，是先人生前立下的法律文件，指示在其過身後的遺產分配，以免爭拗。 本文將講解如何訂立遺囑 / 平安紙，過程牽涉的角色如見證人、受益人，收費等，讓有意預早立遺囑的人得到幫助。 除了長命契外，一些立囑人持有的資產，並不能通過平安紙傳予受益人，有關資產包括以公司名義持有的物業、信托持有的資產，以及有指定受益人的保險單。 至於物業資產分配上，如有立囑人持有一個全權持有的物業，或是分權持有物業例如50%權益，最終分配上，會依照立囑人在平安紙上的意願，在立囑人身故後將有關權益傳予受益人。
平安紙物業: 訂立遺囑及遺產分配
中國銀行業從業人員、企業高層及《路透》分析數據的結果顯示，部分中國企業抱緊出口收到的美元貨款，也有業者進行人民幣避險操作。 H按實際息率低繼續成為主流 今年二月的平均拆息為0.51%，較去年年尾平均拆息0.68%水平回落，加上銀行相繼稍稍調低H按的「H加部分」，變相令H按計劃的吸引力大增，低... 平安紙物業2023 如立遺囑人在訂立遺囑後結婚，該遺囑便會自動失效，除非其後可證明立遺囑人在草擬遺囑時已考慮到該段婚姻，則屬例外。 其中最有力的證據，就是遺囑內有條文列明立遺囑人與某人結婚後，該遺囑仍然有效。 申請人可親自或書面委託授權人把填妥的“申請在紀念花園內撒骨灰/安裝紀念牌匾”表格；及 “領取骨灰許可證” 正本，親自遞交往食環署的墳場及火葬場辦事處。
平安紙物業: 訂立遺囑 (俗稱: 平安紙) 的好處及其應注意的事項
有遺囑 （With Will）－ 如果在去世前立下遺囑並委任了遺囑執行人（Executor），該執行人便是唯一有資格申請遺囑認證書的人。 如該執行人不想履行任務，或沒有在生之執行人，那麼在遺囑中獲得剩餘遺產遺贈的人，便可獲優先權去申請遺產管理書（附有遺囑）。 有資格獲得剩餘遺產遺贈的人，可在其他列明在遺囑的條件達到後而取得剩餘之數（即扣除所有受益人獲分的遺產、死者的所有債項及遺產承辦的相關費用後，其剩餘之數）。 任何人在處理身故人士的遺產前，通常需要先往高等法院的遺產承辦處，取得相關遺產之授予承辦書，證明該人獲授權處理身故人士遺產的證明文件。 由於遺產可能涉及物業或樓宇，需要一定的法律知識和經驗，故此經由律師事務所處理最為恰當。 「持久授權書」讓訂立人委任其信得過的人代為處理財政事務。
平安紙物業: 問題1：為確保自己資產承傳給指定人士，不少人都會考慮訂立遺囑（平安紙），在香港立「平安紙」要留意什麼法律問題？
我們相信此舉除了能使有需要的市民受惠外，更能令社會變得更和諧、更美好。 本行合夥人陳永良律師於2019年12月19日出席了由香港律師會舉辦的公益法律服務及社區工作嘉許典禮。 香港律師會向陳律師頒發了公益律師獎金獎及卓越進步獎，以表揚他於2018年7月1日至2019年6月30日期間為社區提供了不少於100小時的公益法律服務。 作為遺產物業受益人，務必要到銀行辦理轉名手續，否則銀行是不能賦予任何權力給繼承人，當遺產物業完成所有手續及轉名後，就可以按正常按揭程序辦理物業貸款或出售物業。
訂立人可以參照上述的方法，以同樣方法訂立新的平安紙，並明文寫出取消原本的平安紙。 若果訂立人只希望取消原本的平安紙而不訂立新的，亦可以同樣的方法，明文取消原本的平安紙。 平安紙物業2023 為清楚起見，無論更改或取消，訂立人應該把原本的平安紙撕毀，以免可能出現混淆或有人挑戰新的平安紙。
平安紙物業: 物業拆名或轉名，應否立份遺囑？
•繼承「不動產」（例如樓房或土地）通常會由財產所在地的法例規管。 舉例，如你是香港居民但在中國擁有一個單位，當閣下身故後，該單位通常會受中國的遺產繼承法所規管。 若果訂立人在訂立平安紙後，可根據香港法例第30章《遺囑條例》第13條作出修改。
於2021年3月22日，本行合夥人陳永良律師應循理會黃大仙耆樂會所(竹園)的邀請向長者或及其照顧者提供有關平安紙(遺囑)、持久授權書的安排及預設醫療指示的實體法律講座。 於2021年9月10日，本行合夥人陳永良律師應循理會黃大仙耆樂會所的邀請，向其員工提供有關” 平安紙（遺囑）、持久授權書的安排及預設醫療指示及保護長者”相關内容的綫下法律培訓講座。 於2019年2月23日，本行合夥人陳永良律師應新民黨黃卓健區議員邀請在天水圍天頌苑服務設施大樓地下為天水圍區居民提供“平安紙、遺產承辦和持久授權書的安排”的法律講座。 而遺產物業的按揭須知如下：試舉例，假設死者生前全權擁有一個物業，並有訂立遺囑，物業將根據死者的意願將物業分給指定的遺產受益人。 但若然沒有訂立遺囑，而死者及配偶已故，物業將分配給四名子女，因此每名子女都各自擁有四分之一的業權。 平安紙物業 要注意，從遺產得來的物業，無論受益人是否已有物業在手，亦可豁免繳付印花稅。
