只要在網站上的計算機輸入匯款金額，就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間。 這意味著你只需要每月償還利息，但去到還款期末，就要一次過償還整筆貸款金額。 這種計劃的還款期較短，最長為25年，期間你可以把儲蓄作投資，以賺足夠的金錢在期末還清款項。 只還息不還本 只還息不還本 定息按揭是指在一定的期限內保持固定的利率，不受英倫銀行的利率浮動而影響，好處是還款金額固定，但缺點是即使市場利率下降，你也不能節省供款金額或從中得益。 這個期限一般只為2 – 5年，由於這種計劃通常設有「提早贖回費用」，選擇2年期會比5年期更高彈性，能提高轉按的自由度。 只還息不還本2023 完結後可以轉按，選擇其他銀行提供的更優惠計劃，但注意要提早兩三個月開始申請，否則就會自動變回銀行所定的標準可變利率（通常較不划算）。
客戶申請時只需提供最近的受僱證明，而最低月入要求為5000元。 只還息不還本 如有需要，客戶可申請退還信用卡或個人貸款的逾期費用和利息，亦可聯絡匯豐按個人需要訂立還款計劃。 此前只針對企業客戶有疫情支援措施的滙豐銀行今日（2月13日）也推出針對個人按揭客戶的「還息不還本」安排。 針對生產和經營衛生防疫、醫藥產品等防護抗疫設備和 物品的工商企業，提供資金支援，供提升產能營運使用，支援保障抗疫物資供應。 只還息不還本2023 為共同抗 擊疫情提供金融服務便利，協助客戶優先辦理與採購抗疫物資相關的開戶、全球匯款、支付 結算和捐贈，一律免收手續費。
只還息不還本: 英國按揭注意事項
好處是當遇上經濟轉差的情況，也不至於要繼續承擔原本高昂的利息，例如近一兩年因疫情的影響，英倫銀行的利率由2019年的0.75%下降至2021的0.1%。 ³除了利率之外，其他條款也跟定息按揭類似，期限也只有2 – 5年，亦設有「提早贖回費用」，完結後會自動變回銀行所定的標準可變利率（SVR）。 ，無須負擔本金及利息，利息由政府補貼，故因升息須還款協助者可向承貸分行提出申請，以減輕還款負擔。 前一年月平均收入超過4萬元者，則可以申請只繳息不還本及延長還款年限等協助措施。 合資格借款企業：須在香港有業務運作並已根據《商業登記條例》（第310 章）註冊。
有老友問點解香港的甲廈、豪宅由外國資金持有的不多，是否睇唔好香港房地產，我話絕對不是，只不過是香港有運，在20... 只還息不還本 據現時資料，有破產令在身、正進行破產呈請或破產訴訟的人不符申請資格，但已完成破產令，曾經破產者則沒有限制。
只還息不還本: 房貸寬限期的缺點告訴你
台灣民眾出國時，尤其是去日本、歐美經常會掃一堆保健食品回國，民進黨立委高嘉瑜去年12月質詢時，針對台灣保健食品關稅高達30%，... 只還息不還本2023 潘文忠表示，萬一停辦相關活動，教育部方面也希望給予學校彈性通則，若不能如期展出，希望不影響學生畢業成績。 【一手VS二手︱呼吸Plan大比拼】高成數按揭 新盤還是二手樓最着數？ 上車新手：「以前買600萬以上物業，新盤才可做到高成數，現在二手樓都可以免壓測做到八至九成按揭...變相二手都有『呼吸Plan』﹗」... 恒生保險也推出了無需另外收費的「新型冠狀病毒」額外保障， 適用於合資格之新保單或現有保單，保障期至2020 年6月30日。 啟德發展區絕對是近年來市區新盤的焦點區域，港鐵啟德站開通後，區內一手樓市場不時成為市場焦點。
計劃在2020年11月， 2021年5月，2021年11月，2022年5月，2022年11月及2023年2月分別延長至2023年7月底。 只還息不還本 財政司司長於二○二一至二二年度《財政預算案》宣布，中小企融資擔保計劃下「百分百擔保特惠貸款」推出優化措施，並延長申請期至二○二一年十二月三十一日，以進一步紓緩中小企資金周轉的壓力。 「還息不還本」的好處是減少每月還款金額，舒緩借貸一方的現金流壓力。 但相對地，因為在該時段暫停償還本金，所以實際上會延長了總還款期直至本金還清，而借款人最終也會多繳付利息給銀行。 新冠肺炎嚴重打擊本港經濟及就業環境，多個行業成為失業重災區，3大發鈔行包括中銀香港、滙豐、渣打及其他15間銀行，在2月份起先後針對個人及中小企推出物業「還息不還本」措施，一般為期6個月至12個月不等。
只還息不還本: 本金攤還、本息攤差在哪？
銀行會根據每年的1月1日當天的按揭利率（一般為 Hibor Rate 或 Prime Rate）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，計算月供。 有意參與「還息不還本」展期的企業客戶，於2022年5月至10月期間的貸款本金還款期可獲延長6個月。 屬自償性的貿易融資貸款，銀行可要求客戶當收到相關款項後償還貸款。
- 曾任職美資CB Richard Ellis及恆基中國等大公司高層，現時是柏迪資產管理有限公司董事，業務包括物業銷售，主攻大灣區物業。
- 在澳門出生、長大的湯文亮，1969年中學畢業後來港入讀浸會書院，一年後遠赴加拿大求學，1976年回港，與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司，後來演變成「紀惠集團」，今年初更上了福布斯榜(香港區)，排行第25。
- 計劃於2020年5月起生效，共有約100家銀行參與，覆蓋約12萬家合資格企業客戶。
- 目前各銀行的「還息不還本」措施都會令貸款人的供款期延長，即原先整個貸款期為30年，如申請了「還息不還本」，便要供足30.5或31年才供完樓。
- 為了紓緩受新型冠狀病毒疫情影響的中小企業的現金流問題，財政司司長於 年度財政預算案宣布推出「百分百擔保特惠貸款」。
- 又稱等額本金還款，每月要償還給銀行的本金都一樣，利息部分則依本金餘額計算，但隨著所償還本金愈來愈多，應繳利息會逐月減少，所以總繳交給銀行的利息會比較少。
發展商近年為了促銷手上未賣出的單位，推出了新的「供息不供本」建築期付款銷售安排。 所謂「供息不供本」意思是買家在兩年樓花期間內向發展商每月供樓（只供利息不供本金），然後在兩年後物業落成之後若成功申請銀行按揭上會成交物業，兩年內的供息供款就會全數退還本金。 所有貸款方案之實際核貸金額與利率，視個人狀況及授信條件而不同，銀行保留核貸與否之權利。 註：銀行信貸還款年限： 最低一年最長七年，房貸還款年限：最低十年～最長三十年。 信用貸款是銀行最常見的貸款服務，主要是憑藉貸款人的信用分數評估貸款額度。
只還息不還本: 貸款條件資格有哪些？５大加分項目提高過件率＆要避免的地雷區！
1 如果同一筆貸款自原貸款日起連續展期540天或以上，銀行可以彈性為客戶提供不同的信貸支援方案，確保有需要客戶在符合審慎風險原則下繼續得到適切的援助。 分期貸款方面，例如物業抵押貸款和商用汽車貸款，每期本金還款額為原定還款額的20%，為期一年。 銀行可以根據相同原則，處理以個人名義敘造的商用汽車貸款。 惟有些申請人有購買按揭保險，想申請按揭還息不還本，就需要銀行、按保公司審批，要留意按揭銀行是否接受按揭保險人士申請。 天有不測風雲，若受到突發性的事件影響貸款人的收入，就可斟酌自身的還款能力，向承貸銀行申請展延。
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只還息不還本: 企業客戶「預先批核還息不還本」計劃
簡單而言，即是不論你選擇12個月「還息不還本」與否，總還款金額其實是相同的。 新冠肺炎疫情持續，對已有下行壓力的經濟再添打擊，本港失業率持續攀升，受疫情衝擊最大之行業如零售、酒店飲食服務的失業率更高。 不少公司要求員工放無薪假，數字上亦反映就業人數持續向下，在這個環境下，部分按揭或債務還款人士的入息、商戶的現金流或受到影響，供款壓力因而大增。
鑑於早前疫情再度惡化，有大型銀行宣布延長「還息不還本」的申請限期至10月底，申請資格亦有所放寬，由要求過去至少曾供款6個月縮短至3個月。 考慮申請「還息不還本」計劃的業主要留意，其申請資格是有條件限制的。 暫時銀行提供的「還息不還本」優惠並不涵蓋居屋、租者置其屋、未補價公營房屋、公務員貸款計畫及發展商二按。 另外，銀行對於客戶的申請會根據其收入穩健程度、未來負擔能力等綜合情況做風險評估，因此不能保證遞交申請就一定可以成功獲批。 不過值得一提的是，部分「還息不還本」計劃涵蓋商業物業，假如你與朋友共同合資購入寫字樓或工廈單位，又因為本次疫情而無法出租，亦可以考慮向銀行諮詢，減輕大家的供樓負擔。 為配合社區防疫工作，本行推出多項電子服務費用優惠， 方便客戶使用手機、網上及電話銀行等電子渠道。
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借取按揭之後，每月還款多少，是由一條算式計算的，在本金、利率固定的情況下，還款年期逾長，每月還款的金額越低，而全期支付的利息越高，可說是十足的等價交換。 供息不供本的安排亦離不開算式的限制：在只供利息期間，每月供款額下跌，但全期利息支出會上升。 如果維持供款期不變，在恢復正常供息、供本的安排後，每期供款額亦會比之前增加。 如果銀行一併容許借款人延長還款期，那麼恢復正常供款後，每期供款額可以降至與原本一樣，但全期利息支出仍是會增加。
若寬限期結束且銀行不再延長寬限時， 可以考慮轉貸至其他銀行重新申請寬限期。 不過提醒您， 貸款遲早還是必須償還本金的， 把負擔往後延， 繳款壓力只會越來越大。 明白以上道理後，還息不還本計劃的每月供款就變得簡單，就是將上述供款免去本金的部份，如當月尚欠100萬元，按息2.5%的話，便只需月供2,083元。 由於沒有清還任何本金，所以下一個月仍是要供同樣的利息，直至寛免期完結為止。 在農歷新年前後，新冠肺炎疫情急趨嚴峻，澳門銀行公會在假期後宣布各會員銀行可與客戶共渡時艱，按揭客戶可申請六個月寛限，只還息不還本。
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九成信貸擔保產品旨在協助一些規模較小、經營經驗尚淺的企業，取得融資。 隨著新型冠狀病毒爆發及擴散，營商環境急速惡化，政府公佈為九成信貸擔保產品下合資格的信貸擔保推出一系列優化及紓困措施。 八成信貸擔保產品自2012年5月31日推出以來有效協助企業在商業信貸市場取得貸款， 受惠於八成信貸擔保產品的企業數目不斷增加。
如果本身信貨評級不俗，所需貸款金額不大，可以考慮銀行的免文件貸款，不少都可以做到短時間批核及過數。 另外，坊間的設有還款假期的貸款亦可以作為低息短期周轉的選擇。 顯示銀行薪金過數紀錄或強積金供款中斷的月結單亦可作為證明；自僱人士、自由職業者、散工或臨時工等可提供失業聲明，並證明已失去主要經常收入，若申請人有虛假申請等，需要負刑事責任。
只還息不還本: 英國還息不還本按揭泡沫
最近香港個人信貸資料庫Nova Credit(諾華誠信)預測，未來12個月的破產人數約11,340人。 具工料測量經驗超過10年，AssetPro Capital 財創坊環球資產創辦人，業務包括地產及理財投資。 多年來研究海外物業市場分析，以大馬、英國及東南亞市場為主。 尤其大馬市場，透過實地考察，掌握當地市場動態，提供專業服務及意見，幫助有興趣的海外置業的朋友找出適合自己的方案。
只還息不還本: 申請失業貸款所需文件
假設物業按揭分期共供10年，業主供了1年後便想贖回物業（俗稱「贖會」），但絕不代表業主只需要清還自以為「餘下」借貸額（本金）的90%！ 原來還款初期的還款主要是還息，貸款人只清還了少部分的本金，故「贖會」通常要清還95%以上的本金，可見「還息不還本」並無着數；相反，如業主已供滿了第9年，需要償還的本金才會比供款期內任何1年少。 」，如業主未能償還貸款，銀行可申請收回單位，並將其拍賣或放售。 若突然「失業」導致按揭供款出現問題，亦不想遲還款令信貸評級轉差，「還息不還本」絕對是應急解困的好方法。 計算基礎建立在貸款初期一段時間內，借款人僅需按期繳交貸款利息，這一段期間就是貸款本金償還寬限期。 為了紓解中小企業現金流問題，政府公佈為「百分百擔保特惠貸款」推出一系列優化及紓困措施。
只還息不還本: 利息計算
在2020年5月至10月期間，19,000家企業客戶參與計劃（參與率為16%），計劃在2021年5月展期後，參與客戶減少至3,100家（參與率為2.7%）。 計劃涵蓋所有企業貸款，包括物業貸款、汽車貸款及貿易融資貸款等。 金管局已經提醒銀行對計劃涵蓋範圍以外的客戶抱支持態度，在符合審慎風險管理原則的情況下，盡量協助這些客戶渡過目前的難關。 「還息不還本」的安排，目的是在一定限期內，借款人只需償還借款利息。 匯豐表示，由2月19日起至6月底，有財務需要的按揭貸款客戶，可按個人情況選擇6個月或12個月延期清還按揭本金，同時客戶可於上述期間申請豁免支付逾期費用和相關利息。 ROOTS上會專門提供按揭貸款相關的產品比較，任何人士需要財務公司按揭的貸款，都可以聯絡我們的按揭專員。
當然由於償還按揭貸款的初期，業主主要是先還較多利息，到後期才較多是償還本金。 因此，金管局和協調機制認為有必要開始探討計劃的退出部署。 在未來幾個月，金管局會和銀行業會以確保有需要的企業繼續得到適當的信貸支援為前提，研究不同的退出方案。 其實按揭係一種抵押借貸，當借款人買樓時因為資金不足，或者只付首期的某個百分比，例如1成至2成首期時，其餘的樓價就要向銀行申請按揭貸款幫助置業。 借款人要根據按揭契約所規定的按揭利率、還款年期，依期準時向銀行繳付本金及利息。
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有些銀行只允許先申請一年，如果還想繼續這種還款方式，就需要再次申請。 一般從只還息轉向本息都還，不需要申請人再提供財務狀況，但是反過來，申請人需要提供最新的財務狀況。 教育部長潘文忠表示，台灣每年有50萬人次申請學貸，總金額將近200億元。 只還息不還本 教育部針對學生就學貸款，每年補貼利息的預算已達23億元，在央行宣布降息1碼之後，學貸利率已從3月25日的1.15%，降為0.9%，教育部為了進一步降低學生畢業後的生活負擔，今年8月1日起，將針對學生就學貸款，提供3項放寬措施。
只還息不還本: 貸款須知
不過，問題是在清還按揭的時候，業主始終都要償還未還的本金，可謂先甜後苦的按揭計劃。 建行亞洲覆蓋個人住屋及中小企按揭建行亞洲新推「還息不還本」措施，個人住屋及中小企按揭貸款客戶，供款一年以上且過去12個月還款正常，可申請6個月「還息不還本」，期滿後可申請再延長6個月。 此外，經營車貸款的客戶，包括旅遊巴、小巴、的士及貨車，亦可申請「還息不還本」。 若客戶未能如期繳交中銀人壽指定人壽保 險計劃的保費，保費寬限期可延長至2020年6月30日。
