美聯高級營業經理陳梓彬表示，鄰近港鐵粉嶺站的洋房選擇僅萬豪居及翠林，前者樓齡舊，卻開則大，相比翠林建築面積僅2,800餘至2,900餘方呎，萬豪居生活空間略勝一籌。 萬豪居距離港鐵上水及粉嶺站不遠，是同區極罕有的市中心洋房選擇，只需步行10餘分鐘，即達港鐵站及大型商場。 洋房更屬實用面積逾2,100方呎的五房大戶，現時樓價僅1,680萬元，比同區洋房屋苑翠林的入場費平逾1,000萬元。 萬豪居2023 北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共22,586個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。 主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。
據悉，2002年，米高梅電影公司前任首席執行官Alex Yemenidjian，以 1100萬元的價格購入此處。 萬豪居 兩年後，Yemenidjian又以1400萬元價格將這座豪宅賣給Curtis Somoza，他是一名已被定罪的詐騙犯，目前正在服刑。 2007年，該房產再次以1680萬元價格，賣給了一位依靠療養院生意發家的韓國女企業家。
萬豪居: 中國今年將外流1.35萬富豪居全球之冠 最多富豪選擇移民「這國」
另外，區內主要屋苑包括 牽晴間,花都廣場,粉嶺中心,帝庭軒,碧湖花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。 萬豪居2023 台北市楊姓男子今年1月深夜11時許遭鄰居檢舉，於住家處發出敲打聲妨害公眾安寧，警方獲報後依《社會秩序維護法》裁罰新台幣1000元。 楊男喊冤，表示當天自己是在家中拜天公，深知時值深夜不敢喧嘩、也未依習俗燃放鞭炮，請求撤銷原處分。
天瀧由6大發展商合作發展，包括恒基地產、中國海外、華懋集團、帝國集團、新世界發展及會德豐地產，項目由7幢高座及1幢低座組成，單位數量為566個，實用面積由351至1,942平方呎不等。 恒基兆業地產就工人追薪事件回覆《星島頭條》查詢表示，項目的業主（6大發展商）及裕民建築（恒地旗下建築附屬公司兼項目大判）均已按合約準時支薪。 英國移民及投資諮詢公司Henley & Partners的《私人財富遷移報告》預測，今年全球將有12.2萬富人移民，創2019年後新高。 單計中國，今年預計有1.35名手握百萬美元以上高淨值人士離開中國，估計內地有多達82.38萬名富豪，但富豪移民趨勢或加劇經濟放緩情況。 高雄萬豪從頭到腳呈現出大器新穎的意象，不僅大廳空間寬廣闊綽，也不乏坐著歇息之處，相對於台北萬豪除處於寸土寸金的地段，辦理入住或退房時通常沒有容身坐下來歇息之處實在是親民許多。 以往香港是內地富豪熱門移居地點，不過報告指香港今年將有一千名富豪移民，並提到新加坡及東亞地區才是內地富豪熱門移民查詢目的地，香港未必能受惠內地新一波富豪移民潮。
萬豪居: 萬豪居至啱大家庭
不過是次入市新買家繳付樓價4.25%印花稅，涉資約127.5萬元，反映已取得香港身分證，並以首置名義入市。 萬豪居2023 富豪購買力縮水，中低價住宅熱賣，亦可能促使發展商更積極發展新界大型項目。 日前政府公布重推私人參建居屋計劃「樂建居」，賣點之一是私人地如農地發展「樂建居」補地價只按市值三分一計算。 不過，每座洋房樓高3層，每層又有前半層及後半層，即是俗稱「半層上、半層落」的錯層式設計，實用率約68%，樓梯位比較多，大考住戶「腳骨力」。 昨（15）日央行召開理監事會，宣布利率不動，終結「連5升」，但卻第5度調整選擇性信用管制措施，針對8縣市包含台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市以及新竹縣市區域，實施第2戶房貸上限7成，引發正反網友討論論戰。
豪宅成交放緩，加上內地富豪「潤出」中國消息刺激，發展商難免對興建豪宅項目更審慎。 萬豪居 萬豪居 萊坊新公布今年首季全球12個城市豪宅成交統計，杜拜錄88宗千萬美元成交排第一，香港錄67宗成交排第二。 不過研究報告指出，首季豪宅成交量升價跌，受利率上升影響，近幾季豪宅成交持續放緩。 萬豪居共由45座物業組成，當中20座為洋房，其餘則是每座僅2個複式戶的低座住宅。
萬豪居: 萬豪居樓價走勢
洋房以排屋設計，建築面積3,100餘方呎，屬於五房雙套房設計，迎合家庭成員較多的客源。 萬豪居更是其中規模最大的項目，提供設施齊全的住客會所，包括泳池、健身室及網球場等，雖然入伙17年，已準備步入「老牌洋房」之列，不過設施仍算新淨。 向為上車樂園的粉嶺區，除私人住宅外，亦不乏公屋及居屋，不過鄰近雞嶺的萬豪居，周圍卻有另外三個低密度住宅，包括海裕苑、華慧園及翠彤苑，地段予人豪宅區感覺。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，該飯店的月租總價雖高，但因總建坪超過5400坪，換算單坪月租金只有440元，以當地的商用不動產行情來說，租金單價並不高昂。
士林地院法官審酌，認為沒有其他積極證據證明楊男製造噪音、且音量達妨害公眾安寧程度，因此裁定不罰。 一名男子近日在台北找租屋，能接受的條件為租金1萬2,000元左右，沒想到仔細瀏覽市場，看到的物件讓他跌破眼鏡，其中一間更是「床尾正對廁所」，離譜的照片讓他痛罵，經驗曝光後，也讓許多網友傻眼。 《中央社》引述恆理環球公司在香港的一位主管說法，稱中國富豪希望獲得不用簽證進入關鍵地區的手段，以改善他們的流動性，或者確保能更好地獲取醫療保健，或享有更大的政治穩定。 報道提到，香港的情況也類似，估計今年會有1000名百萬富豪移民，嚴重影響港府吸引資金，將香港改造成財富管理及家庭辦公樞紐中心的努力。 流入國方面，澳大利亞將超過阿聯酋成為吸引最多高淨值人士流入的國家，新加坡則排在第三位。
萬豪居: 設施
工人批評涉事地盤屬「天價樓盤」，分判商卻拖欠工人薪金，要求「還我血汗錢」。 由華為副董事長兼首席財務官孟晚舟持有的奧運站維港灣複式戶，以2,999萬元沽出。 萬豪居 面對新形勢，豪宅項目或再集中於傳統豪宅區，而未必再像以往新界農地項目同樣會變身超級豪宅。 發展商過去年多積極在大坑、中西區收購舊樓，亦反映發展商謹慎運用資源押注具叫座力的傳統豪宅區項目。 每座洋房普遍有400餘至500餘方呎的花園，另有300餘方呎的天台，活動空間充足，更有低層地下的車房，可停泊兩輛私家車。
英國投資移民顧問公司的最新報告估計，最新報告預計，隨著中國經濟增長放緩，2023年將有1萬3500名中國富豪出走，數量為各國之最。 富豪選擇的移民國家，澳洲將超過阿聯酋成為吸引最多高淨值人士流入的國家，新加坡則排在第三位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 《彭博社》6月14日報道，倫敦投資移民諮詢公司恆理環球（Henley&Partners）發布的一份私人財富遷移報告稱，中國的高淨值人士將延續過去十年向外移民的趨勢。 報告預計，2023年中國高淨值人士流出數量達到1萬3500人，該公司將高淨值人士定義為擁有超過100萬美元可投資資產的富人。 這座2000年左右開發建成的豪宅莊園佔地5.2英畝，主屋是一座改良式的帕拉第奧新古典主義（Neo-Palladian）風格的建築。
萬豪居: 香港版本與內地版本不同之處
該處房產上市五年之久，最初的掛牌價高達1億3500萬元，之後幾度降價，最近一次的掛牌價還是7500萬元，而如今被這對好萊塢夫婦以不到6100萬元價格收入囊中。 2023年2月21日，《毒舌大狀》上映一個月三度打破票房紀錄，三十二日累計票房已衝破1億，成為香港電影史上首部破億票房的華語電影[5]。 啟德承豐道22號興建中的豪宅「天瀧」 （The Knightsbridge）地盤，有工人聲稱被拖欠薪金。 今日（14日）早上9時許，約10名工友到地盤外拉起橫額抗議，聲稱他們約30名負責泥水及雲石工程的工人，自今年2月起遭分判商拖欠薪金，至今已5個月，涉及金額200多萬元。
報告顯示，資料僅統計那些已經離開本國、在新國家逗留超過六個月的高淨值人士。 計劃公布後，有分析指雖然補地價僅市值三分一，但單位以65折發售，且政府不設回購機制，發展商必須計掂數，否則參與機會不大。 不過正因為中低價住宅受高捧，在新界持有海量農地的發展商，可以視樂建居為大富翁遊戲的「機會卡」，在擬興建大型項目的範圍挑選一、兩幅農地申建「樂建居」，增加向政府要求加快興建交通基建配套的籌碼，增加整個大型項目的吸引力。 萬豪居2023 撇開有如黃金沙塵般不起眼的飯店外觀色澤，大廳內部冷冽剛硬的石紋地板不僅對色澤對紋理，應該還對中不少飯店控對於五星級飯店印象中的豪華大器思維。
萬豪居: 萬豪居小檔案
國內40年以上老屋占比達34.4%，且短短5年就增加130萬戶以上。 學者表示，都更不僅是改善國人居住品質關鍵，也是改善高房價問題的解方之一，但業者則認為，都更與解決高房價難以產生連結。 「一直在燒錢，感覺這個月公共電費會破300（元）。」有大樓住戶表示，以前住老公寓套房，一度電要6塊錢，但省著用的話，每個月電費也才300元左右。 《日經新聞》報道，儘管中國估計有82.38萬名百萬富豪，但此一外流趨勢將使數以千萬計美元的財富從中國消失，讓中國經濟成長減緩的情況進一步惡化。 據TMZ報道，洛佩茲和艾佛列克在過去兩年一直在尋覓新房，經歷了至少五次「流產交易」。 不過，他們近日買下的這棟位於比佛利山（Beverly Hills）的豪宅，是很划算的交易。
- 兩年後，Yemenidjian又以1400萬元價格將這座豪宅賣給Curtis Somoza，他是一名已被定罪的詐騙犯，目前正在服刑。
- 今日（14日）早上9時許，約10名工友到地盤外拉起橫額抗議，聲稱他們約30名負責泥水及雲石工程的工人，自今年2月起遭分判商拖欠薪金，至今已5個月，涉及金額200多萬元。
- 在接下來的十年裡，這處房產因抵押品贖回權的問題被擱置，期間經常出租給派對和短期租戶。
- 據了解，自中國新冠疫情封城封控限制取消後，恆理環球公司表示移民詢問激增，超過2019年高峰時的15%。
- 「一直在燒錢，感覺這個月公共電費會破300（元）。」有大樓住戶表示，以前住老公寓套房，一度電要6塊錢，但省著用的話，每個月電費也才300元左右。
恆理環球的報告也顯示，高淨值流出人數排在第二的是印度，有6500人。 英國高淨值人士的流失也將因為脫歐等原因增加一倍，成為全球第三大百萬富翁流失國，超過排名第四的俄羅斯。 這座擁有12間臥室和24間浴室的豪宅莊園，位於一個非常隱蔽的封閉式社區內。 萬豪居 這裡的亮點設施包括：一個可停放十個車位的車庫，和可停放多達80輛汽車的額外路邊停車位、一個帶頂棚的娛樂館、一個設備齊全的戶外廚房和一個155呎的無邊泳池。 2016年，高端住宅開發商Gala Asher以2200萬元購入這座豪宅，隨後投資數百萬元對這座稍顯過時的豪宅進行翻新改造。 改造工程包括加建一個佔地5000平方呎的獨立體育場館，內設匹克球場、休息區、健身房和拳擊台，同時還建造了一個兩居室的警衛室。
萬豪居: 成交紀錄
位於台中市北區中清路的「海灣藝術酒店」，位於捷運綠縱軸上，4月被神秘集團每月240萬元的高租金租下，不僅創下北區月租總價的史上新高，更是台中市除了工廠之外，月租總額最高的租賃交易。 據了解，自中國新冠疫情封城封控限制取消後，恆理環球公司表示移民詢問激增，超過2019年高峰時的15%。 此外，許多媒體報道指出，最受中國富豪喜愛的移民地點為新加坡，其中又以在新加坡設立用於理財的家族辦公室的方式最受歡迎。 資料顯示，上述物業為奧運站維港灣3座高層複式B室，實用面積1,407平方呎，在5月31日以2,999萬元賣出，成交呎價約21,315元。
在接下來的十年裡，這處房產因抵押品贖回權的問題被擱置，期間經常出租給派對和短期租戶。 2015年時，它曾被一位沙特王子短暫佔用，但這位王子因涉嫌在豪宅內性侵他人被捕。 萬豪居 相比之下，中低價新盤近月持續熱賣，新地人氣盤NOVO LAND第2A期推188伙，日前又全數沽清，甚至之前被指位置一般的青衣明翹匯，亦錄得持貨三年升值廿萬元成交。
