然而「光棍佬教仔，便宜莫貪」，平嘢唔一定無好，但貪平就分分鐘會貪出禍，有可能會買錯「凶宅」，不單會影響按揭和成交，更可能因小失大，日後想換樓亦難有人接盤。 ※ 现时区内绝无仅有的大型房地产发展项目，其中，属於豪宅部份的建筑命名为「壹号湖畔」，其设施设计和景观，必将澳门的所谓「豪宅」的档次，推向国际层级的新高标准。 壹号湖畔落座于澳门新口岸位置，澳门半岛的南面;东连澳门美高梅金殿，南望氹仔北面，西望南湾湖、澳门观光塔，西北望向葡京酒店、新葡京、南湾区，北靠永利澳门。 MaliMaliHome已盡力確認資料的真實性,唯不能保證所載資料完全真實無誤,資料只供初步參考,請閣下在作出任何與利益相關的行為前親自向中介或相關人士充分了解及索取資料,以免蒙受不必要的損失。
項目擁有1座五星級酒店，而私人住宅大廈共有7幢，而且還有一個大型旗艦商場、海濱長廊及一個私人會所。 而包括其中的私人住宅屋苑中文名稱也稱為壹號湖畔(英語：One Central 壹號湖畔凶宅2023 Residences)，另外商場則命名為壹號廣場(英語：One Central)。 整個項目是由香港置地及信德聯營的拾富物業股份有限公司所投資建設。
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大圍半山地段自成一隅，兼且背靠青翠的道風山，環境清靜幽雅。 當中，銅鑼灣山路的屋苑翠綠環境，是豪客追捧對象。 壹號雲頂及嘉御山，主要供應面積逾千方呎大單位，盡顯豪宅氣派，至於曉翠山莊提供細三房單位，是換樓客的入門之選。 另外，市傳荃灣中心一凶宅同層戶錄租賃成交，據知，該4座低層C單位，實用面積380平方呎，獲減價200元至月租1.18萬元租出，呎租約31元，原業主於2009年以136萬元購入，現擁回報逾10厘。
海堤灣畔本月錄得7宗成交，平均實用呎價約13,100元。 不過該單位樓上及樓下單位的估值分別為756萬及748萬元，即上述凶宅同層單位較正常單位估值低約10.6%至13%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 今日跟大家分享一個頗為曲折離奇的個案，客戶於10多年前以破頂價追入一個大型上車屋苑的單位，當時順利做到八成按揭，他在數年前更成功以單位加按套現百餘萬，一切看似很正常。
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被捕的28歲何姓內地女子承認案發時正帶同兩名閨蜜前往事發單位捉拿小三，其後在內地男友掩護下小三逃去，她與男友爭執糾纏破壞多處裝飾和家具發洩；但她否認放火燒毀窗簾，懷疑火警是由兩名閨蜜造成，兩名閨蜜現正被司警追緝。 雖然土地註冊處並沒有提供搜尋凶宅的服務，但業主若不幸離世，從土地註冊記綠上可得知業主過世的相關消息，包括死亡地點及原因等，但如果死者為業主家屬或租客等，便不會載入查冊記錄內。 一般曾發生任何非自然死亡，包括自殺、凶殺、意外致死等的單位，都會被列為凶宅，同層及上下層其他單位也有機會受影響。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 同年12月及翌年年初為第一、二、三、七座作公開發售。
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
壹號湖畔凶宅: 自殺、命案的房子一定賣不掉？「凶宅漂白術」三手法大公開：不用請法師也能就地洗白
如多於一間銀行的系統顯示申請失敗，買家可親身到銀行查詢，了解預批失敗或估值低的真正因，以免誤購凶宅。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。
此外，無論單位是否低於市價，買家置業前都應該先查清楚。 所以這些網站的資料並不一定齊全(如不會登詳細地址、人名等)和準確，只可作為參考之用。 相信買家最不想碰到的便是凶宅，如在落訂後才發現所選購的是凶宅，就算買家及同住者不怕，亦有很大機會因凶宅不獲銀行估價和承按，最終因失預算被迫撻訂，導致交易告吹，損失金錢又費時失事。 一般而言，凶宅是指曾發生非自然死亡的單位，如凶殺案、自殺或意外枉死等單位；舉例如有人跳樓，死者跳出的單位及伏屍地點的單位亦會被歸入凶宅之列。 如發生的案件特別轟動，除了案發的凶宅外，連同層其他單位，以及上下層單位，亦有機會不獲銀行估價及承按，故這些單位同樣有機會以筍價吸引買家。 约克郡壹號湖畔 安居客约克郡壹號湖畔地址：重庆渝北照母山湖映路368号。
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這個案想提醒大家幾點，部分「歷史悠久」的事故單位，「凶宅網」未必有紀錄，甚至連銀行、地產代理都未必知道曾出過事。 想穩妥一點，買樓前可先向老街坊、報紙資料庫搜尋有沒有相關資料。 同時，如果業主在持有單位時過身，在樓契上會附有死亡證。 並非所有銀行都不願為凶宅承造按揭，市場亦有凶宅獲銀行批出按揭順利成交的例子，如真的想購買「另類筍盤」不妨多向幾家銀行查詢。
壹号湖畔(住宅)(英语：One Central Residences)项目共有7幢大厦，共有796个住宅房子(单元)及521车位。 8幢大厦地基工程已于2006年8月完工，建筑期也于2006年年中发展，于2006年年底动工;预计于2009年年底至2010年年头落成。 滙星壹號入伙約十二年，屬單幢設計僅提供170伙，主攻一房及兩房間隔的細單位，建築/實用面積410/295至711/511方呎，略嫌失色的是，單位實用率只約72%。 屋苑的賣點是地理優越，因位處灣仔的邊緣位置，徒步往金鐘太古廣場3期亦不消五分鐘，故亦受到附近上班的白領歡迎。 世紀21奇豐物業高級分行經理李仕明表示，壹號雲頂三期共有約50個放盤，為數極少的兩房戶現時入場費920萬元，供應多的四房則由1,800萬元起。 屋苑今年以來錄得11宗交投個案，本月暫錄一宗成交，該一房單位以585萬元售出。
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本公司服務至上，以客為先 誠意為客戶提供本澳各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 壹號湖畔(英語：One Central)是香港置地及信德集團在澳門首個聯營發展的項目。 壹號湖畔是一個多功能的投資項目，當中包括了私人住宅屋苑、酒店、會所、商場、園林花園。
澳門按揭格價王，因應你的實際情況，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 ※ 壹號湖畔凶宅 「壹號廣場」座落在新口岸填海地海邊位置，毗鄰永利（澳門）賭場酒店，以及即將落成的澳門美高梅酒店娛樂場。 壹號湖畔落座於澳門新口岸位置，澳門半島的南面;東連澳門美高梅金殿，南望氹仔北面，西望南灣湖、澳門觀光塔，西北望向葡京酒店、新葡京、南灣區，北靠永利澳門。 壹號湖畔(英語：One Central)投資項目位處於澳門外港新填海區B區B2街區B地段的綜合發展項目，項目佔地約20萬平方呎。 同年12月及翌年年初为第一、二、三、七座作公开发售。 壹號湖畔凶宅 现时，所有壹号湖畔的房子(单元)已经全部售出。
壹號湖畔凶宅: 單位每月收租1.65萬 回報2.95厘
但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 壹號湖畔的地契由2006年5月30日起計25年至2031年5月29日，之後可按澳門法律續租，每次為期10年。 該單位原叫價788萬元，近日吸引一名外區上車客洽購，經議價後，業主願減8萬元，以780萬元易手，呎價13,613元。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 屆時便可知道上手業主離世原因及地點，但若是住客或租客於單位離世，便較難查證。 另外，凶宅放盤一般有折讓，落訂前要特別留意銀行估價，如果估價不尋常地低，便要查詢清楚。 最後，客戶唯有暫時打消賣樓念頭，繼續自住該單位了。 可以利用不同銀行的網上估價服務，尤其是本地銀行，如單位屬凶宅，有關銀行不會為有關單位作任何估價，又或估值遠低於市價。
- 單位間隔四正，實用率高約八成半，備受用家青睞。
- 小区楼间距为15m到20m之间，采光效果较差会对居住在低楼层的住户产生一定的影响。
- 壹號湖畔(英語：One Central)投資項目位處於澳門外港新填海區B區B2街區B地段的綜合發展項目，項目佔地約20萬平方呎。
- 市場消息透露，上述單位為海堤灣畔5座高層C室，實用面積541平方呎，去年11月放盤叫價700萬元，新近減價至669萬元連租約易手，成交呎價約12,366元。
中原地產東涌藍天海岸第二分行資深分區營業經理陳偉業表示，海堤灣畔1座高層H室實用面積573平方呎，兩房間隔，單位向東北，享全機場海景。 東涌海堤灣畔一個凶宅同層兩房單位新近以669萬元易手，若撇除凶宅同層的因素，是次成交價低同類物業估值逾10%。 《經濟日報》翻查資料，大興邨、葵涌邨及橫頭磡邨同邨凶宅單位數目最多，分別均有6個凶宅單位，其中橫頭磡邨過去3年就有6個單位發生兇殺案及自殺事件，另有2個被房委會介定為「具心理影響事件」單位。 壹號湖畔凶宅 逾700個只供家庭申請者選擇的單位當中，有約164個凶宅單位，即單位曾發生自殺、意外死亡事件，以及至少6個曾發生兇殺案的單位。 半山壹號位於何文田常盛街80號（中原樓市片區：何文田）。 半山壹號共有2期， 26座， 洋房7間，提供939個單位。
壹號湖畔凶宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/
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壹號湖畔凶宅: 樓盤信息哪方面存在問題？
南灣區豪宅「壹號湖畔」昨（19）日上午發生的離奇縱火案，一單位內窗簾被燒燬，多處裝飾及家具同樣被人嚴重破壞。 事發時屋內有兩名男女曾因感情問題發生爭執糾纏，不久後便離奇起火，所幸事件無人受傷。 司警調查後案情有新進展，司警拘捕租住單位男子的正印女友，懷疑她涉嫌蓄意毀損事發單位，維修費高達7萬元。
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在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在澳門，凶宅包含「發生地」、「受傷地點」以及「陳屍地點」。 壹號湖畔凶宅 壹號湖畔凶宅 其實單純劇情並不算可怕，畢竟在許多好萊塢限制級大片中我們早已領略何為恐怖，但是彭浩翔這部作品與以往最大的不同在於「虐心」。 他將所有恐怖血腥的細節一一呈現，力求用最假的道具拍攝出最真的效果，包括這一幕用美工刀生切活割的場景。
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據悉，上述個案同層一個單位，在2006年曾發生跳樓命案。 據網上銀行估價資料，部分銀行未能為上述單位提供估值。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。
在澳門，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 ONE HOMANTIN位於何文田常富街1號（中原樓市片區：何文田）。 ONE HOMANTIN共有6座，提供561個單位。 ONE HOMANTIN的實用面積由350呎至1,564呎。
