現金津貼辦事處會待申請分組（公屋）完成該公屋申請所需的跟進行動後（如分拆公屋申請，或刪除部份家庭成員（包括〈前〉配偶）），才審核該現金津貼的申領。 「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭申請者佔1,400個「綠置居」配額，將可優先揀樓；另為一人申請者預留500個「綠置居」單位，在家庭申請者選樓後選購。 係依個樓價動輒幾百萬嘅世代，首期係好多想置業人士頭痛之處，即使供得起樓，現在銀行一般最多只造到七成按揭，三成嘅首期好有可能要近百萬現金，唔係咁易拎到出黎。 而綠表最大嘅好處，就係有房委會做擔保，可承造95%按揭！ 換言之，一層400萬嘅居屋，綠表人士只要拎20萬做首期就可以上車。
相信大家對《綠表資格證明書》都會感到陌生，究竟這是什麼？ 已獲核實為符合入住公屋資格，並正等候編配公屋單位的申請者，可選擇申請「綠表資格證明書」，以購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋。 白居二人士其實可以購買房委會「居屋第二市場」的單位及房協「住宅發售計劃第二市場」的單位。
申請綠表資格「購買資格證明書」: 綠表 購買二手居屋流程
如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費。 支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票就一律不接受。 若公屋住戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。 受屋邨清拆影響的提早搬遷計劃：居住在清拆屋邨的住戶可申請這計劃，每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會通知居民，成功申請的住戶可遷往其他公屋單位，可獲發搬遷津貼。
符合資格的公務員，要成功申請津貼，先要在獲發輪候號碼（可於電子薪俸記錄中查看），號碼愈靠前則愈大機會獲發配額。 新一批「白居二」合共4,500個買家名額陸續湧入市場，持有「購買資格證明書」的買家，可在全港各區選擇未補地價的居屋上車。 談到「補地價」一詞，讀者可能會有疑問，為甚麼居屋要補地價？ 原來本港有一批早期居屋無需補地價，便能在市場自由出售，與私樓基本上無異。 買家需注意因居屋市場有別於一般物業轉售限制（通常自由市場是3年限制）而居屋市場都須遵守5年轉讓限制，所以沒有什麼物業轉售需付額外印花稅的說法。 居屋單位在轉售限制期屆滿後，補完地價才可以在公開市場出售或出租。
申請綠表資格「購買資格證明書」: 資助出售房屋計劃
此外，亦要留意綠置居轉按或加按須向房委會申請，房委會只會接納緊急的原因，例如籌措醫藥費、家庭成員教育費、殮葬費等。 以啟鑽苑最平的單位為例，若以九成半按揭買入價值HK$118萬的啟鑽苑單位，只需要付HK$59,000的首期，月供亦只需HK$5,029，雖然單位較細，但相信亦屬抵買。 就位置而言，啟鑽苑與啟翔苑同屬「鑽石山綜合發展區」，即大磡村的原址，啟鑽苑位於早前發售的啟翔苑以及兩座公屋中間，大部分單位均望樓景。 綠置居2021攪珠已在2021年8月10日上午，透過房委會Facebook專頁直播完成。 第4至10個號碼依次序是49、60、21、57、68、25及70。
Instagram 發布 28Mortgage的最優惠按揭計劃，其中包括各大銀行的按揭利率、銀行現金回贈和28Mortgage獨家現金回贈。 二手居屋的是以單位首次發售日期來計算最長貸款年期：20年以內的居屋很高的機會是可以借足25年；超過20年就很難說了。 值得留意的是，便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票，恕不接受。
申請綠表資格「購買資格證明書」: 如何申請「購買資格證明書」？
為維護公屋資源合理分配，如在刪減人口後，戶籍內的認可家庭成員人數低於現居單位所容許的最少居住人數時，便成為「寬敞戶」及須遷往房委會認為居住面積符合其家庭成員人數的公屋單位。 在删減家庭成員方面，倘家庭狀況因出生、死亡或其他情由而有所改變時，須立即通知房委會。 按房委會慣例，上一期賣剩的單位將撥入下一期出售，而2021年最後一期總共賣剩約500 伙的貨尾單位，主要為青衣青富苑單位。 因此，連同兩者單位數字，料下期綠置居推售逾5,000個單位。
如想申請「綠表資格證明書」，可以到房委會網站或親身到屋邨辦事處索取「更改公屋申請的資料」表格 ，於表格第六項 其他事項中填寫「申請綠表資格證明書」，填寫後交還房屋署。 不過，申請居屋的資格，就不是人人都明白，大抵來說，居屋申請資格分為兩種，分為「綠表」或「白表」，「綠表」是給現時或公屋住戶申請，「白表」就是非公屋住戶申請。 繳交的手續費將不予發還，惟若於房屋署署長指定的期限內(現時的有效期為 2 個月)繳付補價，則該筆費用可從補價中扣除。
申請綠表資格「購買資格證明書」: 符合白表身份人士
景泰苑全數857個單位已於二○一七年二月售出，超過800名買家為公屋租戶，只有十六名為持有「綠表資格證明書」的公屋申請者。 綠置居2022申請費為250元，如已申請居屋2022並已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃，及未能在居屋2022成功抽中及揀樓，可自動參與綠置居2022，毋須再申請及繳付申請費。 申請綠表資格「購買資格證明書」2023 敘造按揭方面，公屋的擔保期是25年，由首次轉讓期計起，銀行會視乎餘下擔保期批出按揭成數及還款年期。 一般而言，如公屋單位距離首次賣出日期未超過14至15年，會有較大機會批足9成按揭及25年還款期。 居二市場賣家亦須申請可供出售證明書 (准賣證)，有效期同為12 個月，因此申請了准買證或准賣證後，要設法在1年內完成交易。
亦有銀行會照樣提供9成按揭，以及25年還款期，但會簽下協議，要求申請人當居屋過了擔保期，便要令按揭貸款降至6成。 想知道二手居屋有甚麼選擇，可以瀏覽房委會可供購買的居屋屋苑。 申請提名信 ➨ 買方的律師就要帶同以上文件正本，連同買方的申請提名信的聲明書、臨約副本、一張律師樓支票(抬頭人寫香港房屋委員會) ➨ 繳付申請費780元 ➨ 交予置業資助貸款小組。 有幸被抽中新居屋真的是像中了頭彩，不過沒被抽中也不要太難過因為沒有被抽中新居屋的公屋住戶可以考慮用綠表身份申請未補地價的二手居屋。
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白表人士可同時申請新居屋及白居二計劃，兩者皆有名額，需要抽籤決定次序，當中籤者選定其中一個計劃置業，另一計劃，不管中籤與否，也被視作棄權。 房委會於2013年推出臨時計劃，後於2017年把計劃恆常化，變成現在的白居二計劃。 在此之前，只有綠表人士可免補價購買二手居屋，如今部分白表人士，可獲購買二手居屋權利。 申請綠表資格「購買資格證明書」2023 有，美聯網站有超過4000個遍布各區的居屋和資助房屋可供選擇，立即查閱，價格顯示為未補地價的均符合白居二資格。
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申請綠表資格「購買資格證明書」: 申請表連結
但不是每位輪候公屋人士可申請這張證明書，亦不是只有輪候公屋人士可申請。 申請綠表資格「購買資格證明書」2023 綠置居已於2018年開始恆常化，而2020/21綠表置居計劃單位提供2,637個新建單位及約800個租置計劃屋邨回收單位。 綠表人士購買資助房屋，不但中籤率比白表人士高，而且受惠於更高成數的按揭擔保，首期低至數萬元已能「上車」。
由房委會推出的居屋計劃，全名為「出售居者有其屋計劃」，綠表及白表皆可申請。 香港中文大學商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波分析指，白表人士申請數目眾多，因現時樓價高企，房委會以優惠折扣價推售居屋，吸引這類人士申請認購，而且部分居屋位置佳，有吸引力。 【居屋2022】新一期居屋現已接受申請，3月24日截止。
申請綠表資格「購買資格證明書」: 網上搵樓 | 美聯物業 Midland Realty
綠置居2022最快於2022年第3季接受申請，第4季進行攪珠，然後於2022年底至2023年初揀樓。 接受紙本形式遞交申請，亦會提供網上申請服務（包括電子申請、電子支付及電子通知）。 綠置居全名是「綠表置居計劃」，是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目，售價會較傳統的居屋低，以協助有綠表資格的申請者，在居屋以外的選擇下自置居所，加快公屋流轉速度。 大家在等候白居二批准信的同時，可先在地產代理網頁做初步的研究，選出心水屋苑，再於限期內申請購買資格證明書，如未有清晰目標，最穩陣方法是同時申請兩張證明書，讓置業計劃有更多選擇。 每張購買資格證明書的費用是$770，如果同時向房委會及房協申請證明書，即合共為$1,540。 如果單位要補地價，業主需向房委會遞交「評估補價申請書」、樓契副本和6230元的申請費，房署收到申請後，會派人上門進行估價，約一個月後會發出「評估補價通知書」。
- 全名為綠表置居計劃，銷售對象只有綠表人士，以新樓形式出售，價錢比私樓及居屋低，單位面積偏細，詳情可參考 綠置居懶人包 文章。
- 而綠表最大嘅好處，就係有房委會做擔保，可承造95%按揭！
- 想買賣「未補地價二手居屋單位」，業主和買家均須取得房屋署的許可。
- 由於處理僱員購屋按揭貸款之申請，大約需要最少14個工作天，因此，買方訂定日期簽訂買賣合約及樓契時，必須考慮此因素。
- 有 關 物 業 如 果 是 屬 於 私 人 參 建 居 屋 計 劃 之 屋 苑 ， 申 請 書 則 交 回 所 屬 區 域 房 屋 管 理 辦 事 處 或 屋 苑 辦 事 處 。
- 請注意：在出售現居的「租置計劃」單位所引致的任何費用，一概由單位業主及／或家庭成員承擔。
由於處理僱員購屋按揭貸款之申請，大約需要最少14個工作天，因此，買方訂定日期簽訂買賣合約及樓契時，必須考慮此因素。 完成交易後，買方代表律師須即時通知置業資助貸款小組（居屋第二市場計劃）辦事處，以便房屋署跟進收回有關的公屋單位，或取消「綠表資格證明書」持有人的登記編號或註銷入住公屋資格。 居屋第二市場單位的買賣手續中，準買家必須在簽署臨時買賣合約前清楚查核業主的身份。 申 請 人 必 須 申請綠表資格「購買資格證明書」2023 年 滿 十 八 歲 ， 有 關 家 庭 須 要 至 少 包 括 兩 名 有 親 屬 關 係 的 成 員 。 箇中原因是這批居屋的地契沒有轉讓限制，房委會當時亦無訂明補地價政策，因此單位無需補地價、亦不局限於綠表和白表買家，能於自由市場買賣。
申請綠表資格「購買資格證明書」: 申請公屋資格2022懶人包
因此，其租戶、認可住客及以許可形式居於其轄下出租單位的人士均不符合資格申領現金津貼。 公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。 私營房屋的住戶、公屋及房協出租屋邨住戶的家庭成員，均符合白表資格。 申請綠表資格「購買資格證明書」2023 首先，綠置居不設入息及資產限制，不一定要居住在公屋，最主要合資格人士包括房委會轄下的公屋住戶、獲房屋署/市建局發給有效《綠表資格證明書》人士及「長者租金津貼計劃」的受惠者等。 而若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。
申請綠表資格「購買資格證明書」: 綠表資格證明書用途: 人士家庭需受公屋入息審查
買賣雙方可自由議價，或透過地產代理進行交易，惟買賣雙方均須先向房協申請所需的證明文件，如買方的「購買資格證明書」及賣方的「可供出售證明書」等，才符合房協「住宅發售計劃」第二市場樓宇買賣的規定。 後來，為提高業主在出售物業方面的靈活性，並使有限的房屋資源得到充分運用，房協於1997年9月正式設立「住宅發售計劃」第二市場。 第二市場是為那些由首次售出日期起計已踏入第3年或以上的住宅發售計劃/資助出售房屋項目單位而設，令業主在毋須補地價的情況下，將單位轉售予合資格的人士。 只要你是房委會或房協轄下屋邨住宅單位的租戶、中轉房屋的認可居民、得到有效綠表資格證明書者、長者租金津貼計劃的受惠者、公屋住戶、有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員都符合綠表資格。
申請綠表資格「購買資格證明書」: 符合綠表身份的人士
2023『租金補貼2.0專案』會待行政院核定後，另行公告受理申請日期，預計最快會在今年 申請綠表資格「購買資格證明書」 6、7 月起上路。 政府向新居屋買家提供按揭擔保，白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭，而且按揭還款年期同樣最長可達25年。 居屋銷售小組書面批准及律師樓簽署有效的授權書（若參加「家有長者優先選樓計劃」的長者未能親身出席）。 而唯一一個市區盤就是油塘高宏苑，設有2座，合共提供2,021個單位，實用面積185至489平方呎，高層戶可享維港海景，售價由$88萬至286萬不等，預計關鍵日期2025年1月31日。
綠表人士只要有資格入住公屋，又或預計1年內可獲配公屋者，都可以此身分買二手居屋。 不過，現時政府亦有「未補價資助出售房屋—出租計劃」﹐可以透過資格申請租住未補價的單位／睡房，因此綠置居理論上亦可以出租予此類計劃人士。 申請者如屬《綠表資格證明書》持有人，仍受入息及資產限制，必須填報家庭總收入及家庭總資產淨值。 如有需要，房委會於攪珠後會另行通知申請者提交證明文件。 申請綠表資格「購買資格證明書」2023 房屋署每月會與社會福利署進行資料配對，以識別現金津貼申領者中有否已成為綜援受助人。 如申領住戶有部份家庭成員成為綜援受助人，這些家庭成員會在成為綜援受助人的起始月份起不再符合資格領取現金津貼。
