公屋由香港政府提供免费土地和资金资助建造，所以公屋租金一直保持在非常低的水平。 2017年第一季度中，公屋的平均租金为61港元/平方米，而同期70平方米以下的私人永久性房屋平均租金为326港元/平方米。 落馬洲發展樞紐、新界北新市鎮和文錦渡、及《北部都會區發展策略》內的新土地發展建議；由於這些項目仍須進行研究，各項具體細節，包括規劃用途、實施安排及收地範圍等有待確定。 小型屋宇政策 丁屋屬於新界豁免管制屋宇，建屋有特定的規格，須基於《建築物條例（新界適用）條例》內所指明的高度和有蓋面積等標準建設。
- 作為新界事務法定諮詢機構的鄉議局認為，原居村民根據小型屋宇政策所享有的權益，屬合法傳統權益之一。
- 因應審計署在2002年發表的第39號審計報告，當時的房屋及規劃地政局局長表示，他打算在任期內全面檢討小型屋宇政策及相關的議題，並希望在這段時間內可以一次過解決有關的問題。
- 已申報的僭建物，除非有迫切危險，否則不會在首輪取締目標執法階段被強制即時清拆。
- 乙種換地權益書可轉售給發展商，經補地價後可改變農地作為發展之用。
- 只要投资房产的实际利率仍高于银行利率，投资房产的现象就不会彻底被遏止。
- 1987年，政府把條例作出修訂，丁屋及村屋需取得由地政處發出的豁免紙後，才可興建。
- 至於太陽 發電系統電力裝置的檢查、保養及維修等工作，則必須由註冊電業承辦商進行。
早于1987年，第10号审计报告已指出，在田心村计划18注释符号代表田心村计划是当局于1981年在"乡村扩展区计划"下推出的首个计划，涉及收回认可乡村范围內的私人土地作发展小型屋宇之用。 第10号审计报告于1987年发表后，地政总署在"乡村扩展区计划"中，就撤销转让限制引入3年冻结期，不准小型屋宇在首3年內转让。 下35幢刚落成的小型屋宇中，有19幢已向政府申请撤销转让限制，以便在市场上放售。 报告书总结，为符合资格的村民提供屋地建屋自住及改善居住环境的小型屋宇政策目标，并未达到理想的成绩。
小型屋宇政策: 相關人士
目前，在申請興建小型屋宇時，申請人須在申請表聲明，他是有關土地的唯一合法註冊業權人。 為禁止原居村民轉讓"丁權"，有關以建屋牌照、換地或私人協約方式批出土地的小型屋宇批約文件載有保證條款，即申請人在簽署批地文件時，須保證他從未就其發展小型屋宇的權益或申請批建小型屋宇的資格作出轉讓安排。 小型屋宇政策2023 據地政總署所述，小型屋宇承批人或持牌人如違反此項條件，分區地政處會採取執行契約條款的行動。 發展局表示，上訴庭就小型屋宇政策司法覆核作出裁決，裁定政策的所有環節，即免費建屋牌照、私人協約及換地安排，均屬於《基本法》第40條內的新界原居民合法傳統權益，合法合憲，政府對裁決表示歡迎。 至於較早前因原訟法庭判決而暫停接收及處理的小型屋宇申請，包括以私人協約及換地方式申請政府土地，當局將研究上訴法庭的判詞，再安排恢復接收和處理這兩類申請。
因應上述事態發展，地政總署隨後在2015年12月7日發出新聞公報，表明署方執行契約條款的措施(例如撤銷已批出的免費建屋牌照，視乎情況甚至重收地段)並非刑事檢控。 然而，地政總署指出，"若任何人士透過虛假陳述或詐騙行為騙取政府的審批，便是涉及違法行為，即使涉事人沒有作出法定聲明，有關違法行為經執法部門查明屬實可作刑事檢控"。 在隨後數年，政府帳目委員會曾多次向當局查詢有關檢討工作的進展。 政府作出回應時重申，小型屋宇政策涉及法律、人權、土地用途和規劃等多項複雜及敏感的事宜，並牽涉不同人士和持份者的利益，因此有關的檢討必須審慎進行。
小型屋宇政策: 香港新界小型屋宇政策
修改议案在列入全国人民代表大会的议程前，先由香港特别行政区基本法委员会研究并提出意见。 最后，《基本法》的任何修改，均不得同中华人民共和国对香港既定的基本方针政策相抵触。 在現今的土地用途規劃及善用土地資源的前提下，政府認同有檢討小型屋宇政策的需要。 有關檢討無可避免會牽涉法律、環境、土地規劃及土地需求等複雜問題，這些問題均需要審慎檢視。 小型屋宇政策 對任何關於小型屋宇政策的建議，政府沒有既定立場，我們會保持一貫的開放態度，小心研究每一項建議，與社會各界繼續保持溝通。 至於有關未批租或撥用「鄉村式發展」地帶的政府土地面積，正如政府在二○一二年十月十七日回覆有關立法會質詢時所澄清，有關數字純粹是將法定圖則中不同規劃用途地帶所覆蓋的土地總面積，減去已批租或撥用的土地面積而得出的數值。
除政府機構外，電力公司的所有客戶，如計劃於在其處所安裝發電容量不多於一兆瓦的分布式 可再生能源系統，並接駁到供電該區域的電力公司電網，即合資格向該電力公司申請，按該系統產生的電量，根據指定的價格收取上網電價。 為鼓勵市民參與發展可再生能源，在「上網電價計劃」下，由可再生能源系統 (如太陽能/風能發電系統) 產生的電力，可以高於一般電費水平的價格售予電力公司，從而幫助市民收回投資在可再生能源系統和發電的成本，為提供足夠誘因鼓勵潛在的可再生能源發展者。 这种共同价值需求以两种形式存在，一是香港居民想拥有舒适住房的美好愿望。 小型屋宇政策2023 需要正视的是，社会的发展并不以人们的主观愿望为转移，不以人性的诉求为路径，只有当客观条件已经具备时的理想才具有实践意义。 但是香港严峻的住房问题以及危及到部分居民有尊严、体面地生活的自然权利，人们的主观愿望可以超越客观历史条件，从不需要后天获得的道德本能出发对香港的现实作道德批判。
小型屋宇政策: 丁屋興建有3種 政策源於1972年
），俗稱丁屋政策，是香港新界原居民的男性後人（即「男丁」）獲准在私人土地興建的房屋，為香港殖民地時期沿用至今的一項政策。 20.為防止任何可能濫用小型屋宇政策的行為，政府建議把適用於"鄉村擴展區計劃"下興建的小型屋宇的凍結期限制，擴展至其他所有方式批建的小型屋宇，但鄉議局反對有關建議。 因應審計署在2002年發表的第39號審計報告，當時的房屋及規劃地政局局長表示，他打算在任期內全面檢討小型屋宇政策及相關的議題，並希望在這段時間內可以一次過解決有關的問題。 政府曾多次重申2註釋符號代表舉例而言，請參閱Legislative Council 、Finance Committee 及Finance Committee 。 ，小型屋宇政策所涉問題複雜，因此其未能訂定完成有關政策檢討的明確時間表。 在2014年2月發表的政府帳目委員會報告書("帳委會第61號報告")，委員會促請政府加快進行相關政策檢討，並已將有關事宜轉交發展事務委員會跟進。
傳統以來，新界居民均於村落內或鄰近的私人農地或荒地之上興建房屋居住。 小型屋宇政策 而自英國租借新界後，有關的傳統一直延續，而以政府向居民批出「建屋牌」或以換地重批的方式進行。 丁屋政策的正式名稱是「新界小型屋宇政策」，源於港英政府在1972年實行的措施。 按此政策，每名年滿18歲的男性新界原居民（包括僑居海外者），可向地政總署申請在其所屬鄉村之內建造一幢不高於三層、每層面積不多於700平方呎的房屋，俗稱丁屋。 小型屋宇政策2023 若申請人本身擁有私人農地，可不補地價在該幅土地上興建丁屋，或以折讓或免補價方式與政府換地，在該處建屋；若申請人本身沒有私人土地，可要求政府以優惠價（一般為十足市值的三分之二）經私人協約方式批出政府土地。
小型屋宇政策: 丁屋政策上訴得直 政府表示歡迎
香港实行政府公营和市场私营的“双轨制”住房供应制度，政府主导供应的住房为公营永久性房屋，市场主导供应的住房为私人永久性房屋。 被問及會否考慮修訂丁屋政策，合併丁權發展「丁廈」，黃偉綸指，發展「丁廈」的建議將大幅改動小型屋宇政策，從土地使用及發展角度，本來規劃作低層、低密度屋宇發展的土地，未必適合用作發展高層、高密度樓宇發展，任何改變土地用途的建議必須透過技術研究確立。 若丁屋有僭建、危險建築物，視乎其嚴重程度，或需要待清拆後才可進行交易。 當單位因僭建被釘契，下一手買家將「繼承」有關清拆工程責任，而銀行亦有可能因釘契而拒絕提供村屋按揭。
第10號審計報告於1987年發表後，地政總署在"鄉村擴展區計劃"中，就撤銷轉讓限制引入3年凍結期，不准小型屋宇在首3年內轉讓。 小型屋宇政策 下35幢剛落成的小型屋宇中，有19幢已向政府申請撤銷轉讓限制，以便在市場上放售。 報告書總結，為符合資格的村民提供屋地建屋自住及改善居住環境的小型屋宇政策目標，並未達到理想的成績。 與訟各方均提出上訴，上訴法庭最終於1月13日裁定政府上訴得直。 地政总署在1997年首次列明禁止以私人安排出售"丁权"的条款，作为申请人法定声明的一部分。
小型屋宇政策: 申請表格
本期《资讯述要》旨在提供有关小型屋宇政策的概览资料，并重点概述与该政策有关的主要关注事项。 於 1972 年 11 月獲得行政局（現稱「行政會議」）批准，由 1972 年 12 月起實施，旨在讓原居村民得以一生一次向當局申請批准，在其所屬鄉村內的合適土地上建造一間小型屋宇。 為避免郵件過期或未能成功派遞，在投寄前請確保信封面已清楚寫上正確寄送和回郵地址及已貼上足夠郵資。
- 因为道德本能不会因为历史的发展而轻易改变，是人类延续的基础，与法治保障私权的更不目的相契合，所以本文为解决香港住房问题提供的伦理学主张是，尽可能选择道德本能，也就是从社会绝大部分居民的基本居住需要出发解决问题。
- 主要是以保護太陽能系統(直流電壓)與電力公司電網(交流電壓)連接為目的，並可藉由逆變器取得太陽能發電的最大功率輸出。
- 丁屋周邊道路有可能涉及使用權，道路由私人或官方擁有並不罕見。
- 要是缺乏乙種換地權益書與小型屋宇政策，麥理浩的公屋計劃鴻圖根本就難竟全功。
- 审计署(前称核数署)先后发表两份报告书，即在1987年发表的报告书("第10号审计报告")及在2002年发表的报告书("第39号审计报告")，就改善小型屋宇政策的运作提出多项建议。
- 背后代表着就是四家以地产为核心的综合型公司，分别是李嘉诚、李兆基、郭得胜、郑裕彤家族。
