另九龍塘花園一地下單位以4,600萬元登記售。 翻查中原城市領先指數（CCL），大單位的樓價走勢亦明顯「一枝獨秀」。 與上月比較，最新CCL各項數據中，只有CCL（大型單位）按月上升，最新為137.68點，按月升0.4%，同期CCL（中小型單位）按月下跌3.12%，豪宅與中小型住宅樓價二者差距顯著拉闊。 以該屋成交價計算，須付買家印花稅（BSD）1.53億元，連同雙倍印花稅（DSD），合共達2.39億元。 香港巴士大典現正進行實驗性測試，部分頁面顯示效果有所不同，敬請留意。 未來將會陸續推出餘下未完成之流動版CSS及網頁翻新之更新。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 超級洋房業主無懼靜市，南區赫蘭道2號獨立屋推出標售，明年一月截標，上址前放盤意向價約15億元。 赫蘭道2號2023 最近多個新盤錄巨額成交，買家亦陸續揭盅，本月初以6.98億元售出的長實地產（01113）山頂白加道28號雙號屋，買家登記為LAI CHUN 赫蘭道2號2023 LAM。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
赫蘭道2號: 史上最勁 赫蘭道2號辣稅2.39億 上車盤夠買80個
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市近月顯著回落，但主要集中於中小型單位，超級豪宅價錢仍然相當硬淨，近月更錄得一宗超大碼成交，買家不惜付「重稅」亦要購入單位。 土地註冊處資料顯示，赫蘭道2號原業主以離岸公司Lafleur 赫蘭道2號2023 Corporation的名義持有上址，該公司於多年前從信託基金手中，接手該項獨立屋物業，是次沽貨賬面料獲利不菲。 新買家則以Golden Sea Limited作登記，公司董事包括金利豐金融集團主席朱沃裕，亦即朱李月華的丈夫，而朱李月華一向有賭廳公主、殼股天后之稱，生財有道。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 赫蘭道2號2023 該物業原由老牌家族持有，以現有樓面計算，呎價8.54萬元，若買家選擇重建，以可重建樓面計算，呎價6.06萬元。 另市場指，何文田君頤峰5座一個實用面積約962方呎單位，以約1,600萬元售出，實用呎價約1.66萬元；另九龍塘晶苑一個單位以約1,800萬元售出，實用呎價約1.35萬元。
赫蘭道2號: 赫蘭道2號附近的大廈
近月多位業界人士已估計，今年雖然樓市回調，但主要是中小型單位下跌，超級豪宅造價或許不跌反升。 「天價」成交的赫蘭道2號為一幢3層高的獨立屋，地盤面積約22,438方呎，現有實用面積約11,937方呎，以成交價計算呎價85,449元。 赫蘭道2號2023 赫蘭道2號2023 由於仍未盡用地積比率，按最高地積比率0.75倍計算，最高可建樓面約16,829方呎，呎價約60,610元。
- 土地註冊處資料顯示，赫蘭道2號原業主以離岸公司Lafleur Corporation的名義持有上址，該公司於多年前從信託基金手中，接手該項獨立屋物業，是次沽貨賬面料獲利不菲。
- 資料顯示，物業早前於市場標售，業主意向價達15億元，現成交價較意向價低逾三成。
- 上址實用面積6,856方呎，花園1,533方呎，連10及11號車位實用呎價101,809元，市場曾盛傳買家為來自內地企業的要員。
- 最近多個新盤錄巨額成交，買家亦陸續揭盅，本月初以6.98億元售出的長實地產（01113）山頂白加道28號雙號屋，買家登記為LAI CHUN LAM。
區內主要屋苑包括 陽明山莊,淺水灣麗景園,淺水灣道37號,南灣花園,南灣御苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 80,830，年齡中位數為 40.0歲。 事實上，近月超級豪宅成交此起彼落，除赫蘭道2號外，去年12月恒地旗下西半山的天匯頂層戶以5.95億元獲承接，折合實用呎價逾10.36萬元，刷新亞洲分層豪宅呎價新高。 11月太古公司持有的山頂傲璇亦沽出最後1伙，頂層連1,508方呎天台單位終以5.096億元獲買家承接。
赫蘭道2號: 香港巴士大典
該物業現設屋內有7至8個睡房，另附設工人房、司機房，有一個大花園及泳池，可望南灣及舂磡灣一帶海景。 近期樓市轉向，但傳統豪宅地段大屋仍有價有市。 赫蘭道2號 土地註冊處最近紀錄顯示，南區赫蘭道2號大屋，以10.2億元易手，若單一獨立屋計算，創南區歷史新高。
物業頗具重建潛力，現屋內有7個至8個睡房，另附設工人房及司機房，有一個大花園及泳池，可望南灣及舂坎灣一帶海景。 資料顯示，物業早前於市場標售，業主意向價達15億元，現成交價較意向價低逾三成。 赫蘭道2號 由於上述成交，準買家以公司名義登記，意味極大機會須支付雙倍印花稅（DSD）及買家印花稅（BSD），以該屋成交價計算，BSD涉款約1.53億元，DSD則約8,670萬元，合共2.397億元，創下以單一住宅項目計算，最大宗辣稅成交。 上址原為一幢3層高的獨立屋，地盤面積約22,438方呎，現有實用面積約11,937平方呎。 現有物業仍未盡用地積比率，按最高地積比率0.75倍計算，最高可重建面積為約16,829方呎。
赫蘭道2號: 赫蘭道2號評論
上址實用面積6,856方呎，花園1,533方呎，連10及11號車位實用呎價101,809元，市場曾盛傳買家為來自內地企業的要員。 赫蘭道2號2023 項目至今累積登記售出6幢洋房，除上述洋房外，另一幢單號屋由地監局主席陳韻雲或有關人士購入，其餘買家英文名字均漢語拼音，料為內地人士。 南區的淺水灣@中原樓市片區，區內共3,535個私人住宅單位，涉及人口共17,257人。
新買家為Golden Sea 赫蘭道2號 Limited，根據香港公司註冊處紀錄，該公司董事為金利豐金融集團主席朱沃裕，亦即朱李月華的丈夫。 第一太平戴維斯表示，赫蘭道2號於明年一月十二日截標，項目現為一幢3層高獨立屋，地盤面積約22,438方呎，現有實用面積約11,937方呎，若按最高地積比率0.75倍計，最高可重建面積約16,829方呎。 白加道28號月初售出的雙號屋，據土地註冊處資料，買家為LAI CHUN LAM。
