差餉一年分4期繳付，每年差餉及地租分別為應課差餉租值的5%和3%，實際金額會是按該季度餘下的日期比例去計算。 一般分層業主只需交差餉，而應課差餉租值是假設物業在某一指定日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。 後者是由差估署評定，例如單位面積、樓齡、地點、交通設施、物業質素等都會是考慮因素。 不過有時政府會對此寬減，例如最新2021年4月至2022年3月，各住宅物業單位於首2季的寬減額，上限是每季1500元，之後2季最多每季減1000元。
滙豐在一份聲明中表示，該行偶爾需要限制每天透過經紀接受的新業務量，而現有客戶的所有產品和利率仍然可用，該行將繼續定期審查情況。 伴隨着市場規模的不斷擴張，內地交通運輸和倉儲的需求不斷上升。 在各相關部門、全行業共同努力下，內地社會物流成本水平穩步下降。 2022年社會物流總費用同比增長4.4%至17.8萬億元，社會物流總費用與GDP的比率為14.7%，較2012年下降3.3個百分點。 香港樓市近期有不少大型新盤推出，連帶持牌地產經紀人數都創新高。
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所謂跳Bar，是指分佣比率會隨著所得生意額而提升。 香港地產經紀 香港地產經紀2023 每間公司會有一個分拆佣金表，為不同的生意額設定分拆比率。 每間公司有其佣金制度，大行資源豐富，盤源充足，拆佣比率一般較細行低。 拆佣多數採用跳Bar制，經紀需要做大生意額，才可提高拆佣比率。
近日，網傳涉事房源已網簽售出，最新網簽記錄為6月13日，以2360萬元（人民幣，下同）售出，價格比2010年同房源的備案新房銷售價2375.9萬元還要低。 香港地產經紀 （記者 文森）民建聯3名立法會議員李慧琼、鄭泳舜和陳學鋒，昨日與財政司副司長黃偉綸及房屋局局長何永賢會面，其間提出系列「告別劏房」建議，促請政府先取締劣質劏房，並制定搬遷計劃，安置受影響住戶，以及為劏房登記或制定發牌制度。 隨着公屋、過渡性房屋及簡約公屋落成量增加，政府應制定逐步「告別劏房」時間表。 她解釋，一家人申請公屋就快滿7年，猜測短期內有望上樓，夫妻倆均不希望在「上樓」前再搬家，也不願因此與業主鬧得不愉快，總想着再忍幾個月就「上樓」了。 另一邊廂，買方或賣方可要求代理減佣，代理可選擇接受與否。
香港地產經紀: 地產經紀團隊
賣家可以找律師在土地查冊處申請補契，一般費用只是幾百元。 最後需要提醒賣家，如果簽臨約、收好訂金後，想停止買賣交易，由於買方可以提出訴訟，索取賠償，所以如果你未有簽訂正式買賣合約，賣方必須賠償雙倍訂金、買方的地產經紀佣金、律師費。 香港地產經紀2023 HSBC滙豐 香港地產經紀 （00005） 香港地產經紀2023 據報周四（8日）在英國暫時撤銷了通過經紀服務進行的按揭貸款交易，因為利率上升的影響波及英國樓市。 CNBC報道引述滙豐周五（9日）表示，該行正定期檢視情況。
兩種資格試的應考範圍不同，雖然地監局沒有出版任何溫習材料，但其網站上有列出考試內容、範圍、形式、試題數目、時間及合格分數。 登入地監局網站查閱考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。 營業員牌照試提供電腦試或筆試；地產代理牌照試只有筆試。 簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。 持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。
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做大型屋苑客源多，睇樓量及成交量高，可接觸更多業主、潛在買家及租客。 今天的租客，日後有機會變成買家，買家日後亦有機會換樓 (買更大更貴的樓)，只要客人對你有信心，有朝一日生客變熟客，熟客又再介紹新客，客底越儲越多，生意不成問題。 假設你年滿十八歲，具備中五或同等程度學歷，同時符合地監局所規定的適當人選，接下來需要做的是在資格試中考取合格分數。 英倫銀行自2021年底開始加息，每次議息都加息，幅度介乎0.15厘至0.75厘，至今已加至4.5厘，該央行6月22日將會議息。
- 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。
- 社區組織協會副主任施麗珊昨日向香港文匯報表示，1萬元的最高違法罰金不算高，「對於劏房業主而言，應該以1萬元作為罰則起點，而不是頂點。」她促請政府修例時一併提高罰則。
- 隨著指尖消費逐漸成主流，客戶搵樓習慣逐漸由線下走到線上，香港置業不斷優化數碼平台，以完善客戶的線上搵樓體驗。
- 業主慣常將一個盤放給多間代理行，遇到相對優質的放盤，須爭分奪秒，經紀可以選擇把靚盤同步放到具人氣的第三方樓盤搜尋網站。
- 香港樓市近期有不少大型新盤推出，連帶持牌地產經紀人數都創新高。
- 雖然考大牌合格率偏低，而大牌持有人不一定比細牌持有人更具專業知識，但坊間普遍如此認同，當遇上街客或網上客隨意選擇地產經紀時，有可能因經紀持大牌而被挑選。
一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。 相反，普通買家因預算不夠，需要更多的議價及比較才入市。 不同資格試有指明如何報名 ( 網上 / 郵遞 / 親身或委托他人交表 )，地監局網站頁面會提供網上報名連結及下載報名表連結。 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。 據外電消息稱，滙豐英國兩年期6成按揭，利率由4.84厘升至4.99厘，5年期6成按揭利率由4.34厘升至4.64厘，兩者俱需付999英鎊交易費用。 WWT聘用了一隊科學家，他們的工作是要維持中心作為野生動物的理想棲息地，另外亦聘用了一名專業人士籌募基金，以確保中心有足夠基金持續發展，WWT全權負責中心的營運、維修和發展。
香港地產經紀: 考試報名及費用
45歲女保險經紀涉傳真威嚇信件給區域法院法官，她早前因而被控一項刑事藐視法庭罪。 案件今（16日）在東區裁判法院再提訊，控方改控被告一項刑事恐嚇罪，被告仍暫毋須答辯，以待辯方提供法律意見及安排心理專家會面。 主任裁判官徐綺薇將案件押後至7月28日再訊，被告續須還押。 香港地產經紀2023 而涉案房源2010年的新房銷售備案價為2375.9萬元。 也就是說，這套房源的二手房網簽價，比當初的新房銷售價還要低15萬元左右。
該行發言人回應指，資金成本一直在增加，和其他銀行一樣，該行必須反映該情況。 滙豐（0005）據報上周在英國暫時撤銷通過經紀服務進行的按揭貸款交易後，最近該行重回按揭經紀人市場，但提高了其轉按產品的利率。 香港文匯報訊 位於英國倫敦西南面的倫敦濕地中心（London Wetland Centre），是一個企業與保育人士合作的成功例子。 隨著指尖消費逐漸成主流，客戶搵樓習慣逐漸由線下走到線上，香港置業不斷優化數碼平台，以完善客戶的線上搵樓體驗。 網上搵樓方案「置啱傾」，為客戶提供即時線上對話服務，由擁有專業知識、持有地產代理牌照的客戶服務團隊解答置業疑難，並因應客戶需求及預算配對筍盤，縮短置業流程，輕鬆上網搵樓。
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大牌可再細分為個人牌照及公司牌照，後者不在此詳述。 大牌持有人可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事，同時可作為營業員。 當地另一大銀行Santender周一宣布，將通過中介機構為新業務撤回所有抵押貸款產品。 地產代理[註 1]，是三級產業中的服務業，它的收入是來源於經紀服務的佣金，地產代理本身不擁有地產和物業，地產代理只是物業市場上的中間人。
此外，8月3日、9月21日及11月2日亦會議息，市場預期該4次會議將會各加息0.25厘，11月利率將加至5.5厘。 「告別劏房行動」召集人鄭泳舜表示，未來將有2萬個過渡性房屋及3萬個簡約公屋單位陸續建成，再配合政府提速、提效及提量供應傳統公屋，政府應有足夠的底氣，適時提出「告別劏房」的路線圖及時間表。 她表示，雖然每個房間都沒有獨立水電錶，但單位總錶是由政府安裝，繳費時再平攤成八份，各人用量多少會有不均，但大家覺得總體上採用「公價」，已屬公平。 香港地產經紀 民建聯立法會議員鄭泳舜昨日在立法會會議上質詢，《2021年水務設施（水務設施規例）（修訂）條例》自2021年5月生效以來，打擊濫收水費的成效。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
香港地產經紀: 地產代理牌照或營業員牌照4個申請條件
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 反之，準買家要求代理減佣，代理為求彌補差額，可能在議價時會傾向站在業主一邊，換來的結果可能是買貴了，隨時得不償失。 例如業主要求代理減佣，代理可能未盡全力推銷你的樓盤，最終導致放盤無人問津，如果是急賣的，更不應該減佣。 一手與二手的出佣時間有分別，一般要等至交易完成後才出佣。 二手成交期約2至3個月；一手則要視乎客用哪個付款計劃 (即付或建期 )。
搵樓 、租樓、買樓或放盤，請即聯繫我們的地產代理營業員，讓我們成為您的搵樓的夥伴。 現行澳門法律規定，房地產中介人（可以是個人或公司）是買賣房地產等不動產的中間人，而房地產經紀則為房地產中介人服務。 從過去幾年的實踐看，一系列綠色金融和投資政策的出台，吸引了更多增量資金流入。 豐富的融資渠道和金融產品的支持，極大地推動工業倉儲項目提升市場競爭力、順利踐行綠色轉型。
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以ESG評價體系為導向的綠色金融，可以助力符合條件的綠色物流項目提升融資優勢、拓寬融資渠道、降低融資成本，使相關利益方更多地享受到綠色信貸、綠色債券等綠色金融的支持以及良好的投資回報。 被定罪個案所涉及的水費金額為每立方米13元至18元，均高於現時《水務設施規例》中訂明住宅用水的最高級別收費連同排污費的每立方米11.97元。 地產經紀所得的佣金，通常是月結形式計算，將當月累計的生意額乘以不同金額的分拆比率，大行通常再將一手與二手的生意額分開計，各有其佣金分拆比率。 舉例，如果代理促成1,000萬的新單位，發展商付代理佣金3%，代理就該宗成交所得的生意額有30萬。 此外，每間地產代理分行都需要至少一個大牌持有人負責營運，加上大牌持有人較少，升遷機會或許更高，至少不用等待細牌轉大牌的時間。
例如代理該月做到 $70,001 – $80,000生意額，分拆比率 25%；做到 $80,001 – $100,000生意額，分拆比率跳至 30%，如此類推。 代理收入主要來自佣金，樓價高，市道旺，佣金收入自然水漲船高，難怪地產考牌人數持續上升。 事不宜遲，等千居為你講解地產經紀的佣金制度及計算方法。
