先不說環境只談實際價錢， 只要小編為大家分享一下曼徹斯特現時1房單位的平均價錢便會知道項目的吸引之處。 一般而言， 曼徹斯特1房樓花都要£25-30萬， 而之前十分熱捧的科技園Media City， 1房樓花都要£17-18萬。 所以價錢方面絕對是無得輸， 加上當區現時租金回報可高達6厘， 一般租予白領白人居住。 而就2020年開始到2021年1月， 當區樓價升值16%。
簽署合約前，買家要確定物業中的物品、傢俬等的擁有權誰屬。 所謂的「首期」在一手及二手樓中的定義都不同，與獲審批按揭的金額關係不大。 英國樓價 英國樓價 一手樓買家所需支付的首期在10%至30%之間，而且多要在申請按揭前支付。 購買二手樓申請按揭，在提交基本資料、入息證明後，銀行會發出初步貸款同意書（AIP），手持AIP就像在香港買樓持有本票一樣，出價可以更加進取，賣方的議價空間會更多。 簡單而言，在香港這類海外地區，大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會，作為購入英國一手樓的途徑。 要注意，展銷會上展出的多為預售的樓花，即未必能在完成買賣手續後立即入住，而英國與香港不同，樓花並不設有關鍵日期（落成日期），只有以當季做標準的預期落成日期；當然一手樓的英國新盤亦包括現樓，保證買入後可以入住，但通常都非常搶手，價錢亦會較高。
英國樓價: 英國樓價2021｜10個最易負擔城市排行榜：卡萊、倫敦德里、布拉福... 英國移民、投資必知
娛樂及生活雜費的預算一般為每月約 英國樓價2023 £100 – 150，因個人需要而異。 英國設有消費稅（VAT），大部分產品及服務都適用，標準稅率為20%。 不過，某些類別的消費可豁免，例如體育運動和文化相關的消費。
因此銀行會基於每一個按揭申請，去聘請獨立的註冊測量師進行詳細的物業估價， 而費用就會需要準買家在提交申請時繳付。 作為英國西南部嘅樞紐城市，目前，布里斯托嘅經濟主要以金融、電子科技、創意媒體行業為主，同時亦以一連串酒吧、餐廳、劇院、夜生活而聞名。 根據CNBC舊年年底做咗個調查，根據就業率、工作與生活嘅平衡、可負擔樓價等，挑選英國最佳居住、工作嘅城市，布里斯托得到第四名。 而英國買樓網站Rightmove都公布咗2019年數據，除咗倫敦以外，查詢布里斯托嘅買賣搜尋次數係最多嘅城市，而且布里斯托嘅衣食住行開支都比香港低，的確唔少人都想嚟呢度生活。
英國樓價: Goodbye Hong Kong 香港復常太遲 宜居城市跌至全球92 輸榜首新加坡9條街
在英國周而復始的封城狀態下，大大增加現有業主對居住空間的需求。 不少業主打算細屋搬大屋或是渴望有更廣闊的花園，直接驅動售樓市場的發展。 另一邊廂，英國政府自針對新冠肺炎疫情實施封城措施，不少當地人一直處於在家工作的工作模式。 即使辦公室會於疫情受控後重開，但有分析指公司未必需要員工於辦公室內五天工作，這亦可能促使不少文職工作者希望搬居至其他城市的想法。 簡單而言, 大家只需要由家門開始步行5分鐘, 鐵路、巴士、醫院、超市、食肆、圖書館、郵局等生活配套都一應俱全, 甚至有一個47萬呎大型購物及休閒中心New Square毗鄰。 而New Square亦是當地2017年正式落成的重點發展項目, 項目內超過40間零售商店、18小時大型超市Tesco Extra和ODEON戲院。
雷丁，位於英格蘭東南部，居住人口約16萬，棣屬於伯克郡（Berkshire），位近泰晤士河畔。 雖然倫敦工作收入中位數偏高，但生活水平及置業樓價亦相對較高，是不少移英港人卻步選擇其他地區的原因。 倫敦人均居住成本（不計租金）每月需要約 £915.29（約港幣$8,187），四人家庭（不計租金）則需要約 英國樓價 £3,186.18（約港幣$28,499）。 曼徹斯特係倫敦以外英國最大嘅經濟區，相比起倫敦，曼徹斯特嘅樓價較低，約20至30萬英鎊即可買到間一房一廳嘅屋。
英國樓價: 申請按揭途徑
3房2廳的單位面積886呎，售價只需英鎊21萬8，（即約港幣$2,200,000）。 手持2百多萬便可買到一間半獨立屋，內裏裝修亦非常新淨，地下一層設有一個大客廳、開放式廚房連飯廳，焗爐、雪櫃、儲物地方亦相當足夠；一樓則是3間睡房及一個大浴室，全屋共有兩個梳洗間。 由於物業是半獨立屋，不設獨立車房，泊車可直接泊在門口。 不過他亦指，短短兩個月時間，物業已由英鎊21萬6升至英鎊21萬8，價錢不算高所以很受港人歡迎。 位置亦相當方便，距離City Centre只需5分鐘。 至於倫敦平均樓價49.6萬英鎊（約523萬港元），但數據未有提供更多單位面積及地點資料，僅供參考。
- 隨著英國於2014年推出「北部振興計畫」，推動北部地區整體經濟發展，以追近倫敦的腳步，故曼徹斯特近年積極發展新興工業，亦有不少IT科技公司、傳媒媒體進駐。
- 小編為大家Google Map過一次， 基本上由Eccles鐵路站直達曼城市中心Deansgate都只不過是7分鐘， 如果計返之前步行1分鐘的時間， 即是最快8分鐘出市中心。
- 除咗去到當地搵地產經紀/代理，都有唔少買樓網站有樓盤揀，今次我地會同大家介紹吓英國買樓嘅資訊。
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雖然仍不及倫敦，但愛丁堡平均樓價已升至超越英格蘭各主要城市，在2020年底達到近29萬英鎊（約HK$2,900,000），除了自住，投資價值亦十分之高。 除了李斯特城足球會街知巷聞之外，該城市的樓價升幅近年在英國眾城中名列前茅，是新晉移民的熱點，主要原因是古典文化及藝術氣息一流，更重要是學術水平亦是雄踞英國各城，李斯特大學是英國名牌學府之一，適合有全家庭移民後的寫意生活。 英國樓價 伯明翰平均樓價比曼徹斯特略高，超過20萬英鎊（約HK$2,000,000），但也比倫敦平均樓價低一半。 英國樓價 另外，英國銀行在審批時，亦會留意供款人開支及債務情況，基本上所有日常開支都會計算在內，買家在申請按揭時可先檢閱一下自己的開支情況，但只有向本地銀行申請英國樓按揭時，才會查閱信貸資料庫（TU），英國銀行按揭就不會查TU。
英國樓價: BNO 申請方法所需文件及注意事項
相信球迷應該對溫布萊不會感到陌生－它正是英格蘭足球隊主場溫布萊球場的所在地。 廚房有4個明火爐頭，附送大型入櫃洗碗機及焗爐，更能放得下一張四方餐桌用餐，這個廚房大小，對某些家庭飯枱都未必放得下的香港人而言，這個廚房應該算頗大了，Sharin及Harry則指以這個價錢而言雖不算小，但也只能算正常。 Cottage是指歷史久遠的老房子，通常位於英國鄉村地區，設計傳統而且樓底不太高，很多時都會連著大片土地或者花園。 [NOWnews今日新聞]香港女星鍾楚紅暱稱「紅姑」，1979年參選香港小姐出道後，在戲劇圈擁有亮眼成績，甚至被譽為「東方瑪麗蓮夢露」，但她1994年就宣布息影，讓大批影迷感到相當可惜，近日鍾楚紅和妹... 楊茜堯（前名楊怡）去年尾傳出與余詩曼雙雙被無綫邀請返娘家拍攝劇集《新聞女王》，其後楊茜堯向傳媒坦言曾與無綫接觸但未落實，認為所有機會都有可能，又指如果有好劇本都仲想拍劇。 不過，上月底佘詩曼於微博上載與《新聞女王》監製鍾樹佳和其他演員合照卻無楊茜堯份，原定楊茜堯嘅角色已由李施嬅頂上；有指，楊茜堯係因為要接拍梁家樹監製嘅《家族榮耀》續集《家族繼承者》而無法參與《新聞女王》拍攝。
他指，M8臨近North Manchester Hospital算是一個好區，附近有大型超市，物業較新淨，治安相對較好。 愛丁堡是蘇格蘭首府，是英國僅次於倫敦的金融中心，以金融、保險、零售、旅遊等行業為主要產業。 愛丁堡於2018年超越倫敦成為最具吸引力的英國城市，在教育、醫療、城市綠化方面領先，此外，合資格的蘇格蘭居民可免學費入讀公立大學，對有子女的移英港人具有吸引力。 綜合傳媒消息，美國商品期貨交易委員會（CFTC）起訴加密貨幣交易所幣安（Binance）、其創辦人兼CEO趙長鵬。 另外，另一交易所火必（Huobi）全球顧問、Tron創辦人孫宇晨亦遭美國證券交易委員會（SEC）起訴。 有意見認為，美國政府打壓加密貨幣，相反香港則在中國低調支持下，計畫6月允許公眾進行交易加密貨幣，屆時趙長鵬和孫宇晨有機會加大在香港投資，變成回歸中國懷抱。
英國樓價: 英國置業按揭+注意事項
蘇格蘭的平均樓價，增長了10.6%，高於截至2021年2月的8.3%，蘇格蘭的平均樓價目前處於16.7萬英鎊的記錄水平。 威爾士的樓價增長了11.0%，高於2021年2月的8.4%，威爾士的平均樓價現在達到了18.5萬英鎊的創紀錄水平。 英格蘭的平均樓價增長了10.2%，高於截至2021年2月的9.4%，英格蘭的平均樓價現在處於275,000英鎊的記錄水平。 英國樓價 同月，當地樓價按年升2.8%，優於市場預期的升2.3%，但相較於11月的4.4%升幅，及今年3月的14.3%升幅高位，顯然有「急煞車」的迹象。 所以，恆大復牌又不是完全無希望，可能會透過重組改善問題。 英國樓價 最後，建議你呢段時間，努力去增進投資知識，來提升你財富增值效果。
英國政府推出Stamp Duty Holiday振興樓市，頭£500,000暫停徵收印花稅。 英國樓價2023 在英格蘭和北愛爾蘭，免稅期已被延長至2021年6月30日，之後門檻將下降至25萬英鎊，直至2021年9月30日。 對買家來說，暫定徵收印花稅令整體成本降低了，他們便可能會推高樓盤的價格。 被困在狹小空間並不好受，因此買家現在偏向入手空間感較大的房子，需求增加，供應量不變情況下，導致價格上升。 據英國政府數據顯示，獨立式房地產的平均價格增長了11.7%，相比之下，公寓和小套房在同一時期增長了5.0%。 皆因這個首屈一指的國際金融中心，工作人口超過470萬，佔全英國就業人口15%，貢獻4085億英鎊國民生產總值，佔全英國GPD 23.4%。
英國樓價: 英國買樓稅項：
不過，另一些地方如倫敦，因租金相對高昂，租屋支出接近收入的一半，負擔起來較吃力。 另外物業投資公司Seven Capital估計，明年曼徹斯特、利物浦等所在英格蘭西北部，租金回報將達4.41%，其次是大學城錫菲所在的約克郡亨伯，預測租金回報率4.33%。 要注意的是，置業另涉及利息、管理維修、稅項等成本，同時租金收入亦會被徵收稅項，實際回報會打上折扣。 早前英國牛津大學發表首次BNO移民調查，有意移民英國人士的首選的落腳點為倫敦，佔當中42%，曼徹斯特城佔12%，排第二位，但是樓價卻是倫敦的三分之一。 雖然英國樓價近月升勢放緩，然而港人當地置業熱情不減，有熟悉曼城專家推介具投資價值兼性價比高的郵政編碼區域。
- 在升市時，更加會令買家錯失出價良機，所以選擇有經驗的代理去協助你分析及準確出價就變得非常重要。
- 港股上周觸底反彈，恒生指數在跌至19,000點後明顯有支持，並一舉升穿10天及20天平均線，同時亦升穿19,700點的頸線位置，相較前一個星期，其技術走勢有所改善。
- 另外基金涉及收費，會影響你長遠的回報，如果你確定長x回報（扣除費用後），都能跑贏大市，可以考慮買入。
- 還息不還本：這是香港沒有的按揭計劃，不論在浮息及定息按揭計劃，都有銀行或機構可提供還息不還本的按揭計劃，可只每月償還供款利息，適合想維持現金流及減輕供款負擔的買家。
全市人口約498,042人，樓價也在五大城市中最相宜，平均約為191,242英鎊。 港人最熱衷的英國城市就是「倫敦」，屬於英國第一大城市及英國首都，全倫敦人口約有896萬。 雖然男女人口比例相若，但當中人口群最多的年齡層為31歲，佔倫敦總人口1.88%。 在倫敦的收入也位列眾五大城市最高，周薪達737英鎊，相當於年薪達38,429英鎊，所以樓價最高。 英國幾乎每個地區的租金平均錄得高增長，9月份平均上升2.1％, 綜合各種有利因素下, 加上通貨膨脹, 物業租務的需求將保持高位。 而這次「1佬3狗闖英倫」介紹的物業正在的Taylor Wimpey的 Stonely Park – The Gosford。
英國樓價: 英國樓價明年恐跌4.5%
如果覺得太貴，可以比較埋其他地區，樓價低至100 萬港元都有，例如利物浦（Liverpool）、錫菲（Sheffield）買日常用品會平啲，居住伯明翰（Birmingham）、卡迪夫（Cardiff）日常開支都較低。 想要有倫敦嘅生活但又唔想物價咁高，可選擇居住曼徹斯特（Manchester）、布里斯托（Bristol），佢哋都有同倫敦相近文化、夜生活。 至於港人去英國買樓，除了要支付「印花稅」之類的雜費開支外，想承造按揭又會有什麼蹺妙，請留意下集「倫敦置業盲公竹」，我地繼續探討。 倫敦當地人一樣覺得買樓難，所以選擇租樓家庭比自置居所還要多，一共27%家庭都租樓住，直接推動租務市場。 仲量聯行英國住宅研究部主管Adam Challis表示，因為倫敦樓價繼續維持高企，當地人較難才能買到物業。
工作就業理想之外， 項目附近的生活配套都十分方便， 教育資源亦一流。 無論你自住或是租客住， 項目所處的旁邊就是大型商場Queensmere Obervatory Shopping Centre。 而如果有小朋友的話， 當地有好多優質的公私立學校， 最出名一定是伊頓公學。
英國樓價: 樓盤特點：
平均租金及樓盤價格可以作為參考和比較不同區的價格高低，而每區實際租金樓價範圍可高可低，視乎房屋的交通方便、大小、新舊等等因素而定。 恒生銀行私人銀行及信託服務主管陸庭龍預計，未來英鎊走勢見平穩，因今年美元強，在其他亞洲貨幣下跌及歐債危機，英鎊兌美元仍穩守在1兌1.55左右，加上英國經濟不差，故對英鎊仍看高一綫。 若透過地產代理買樓，代理會安排英國律師協助業主處理簽約事宜。 但要注意的是，有些律師只做某些地區，不會「跨區服務」。
英國樓價: 英國樓價（截止2021年3月）
BNO 5+1 移民計劃剛於2021年1月開始接受申請，相信不少人很快就會移居到英國。 最近英鎊升值了不少，匯率的浮動令匯款費用提高，匯款前應比較不同渠道採用的匯率。 電子匯款工具 Wise 使用真實的市場匯率，能為你節省匯款成本。 曼徹斯特，位於英格蘭西北部，是英格蘭八大核心城市之一，對喜歡曼城、曼聯的球迷該是耳熟能詳的名字。 曼徹斯特範圍涵蓋共10個自治市，總計居住人口接近285萬人，是第二多移英港人選擇定居的地區。 隨著英國於2014年推出「北部振興計畫」，推動北部地區整體經濟發展，以追近倫敦的腳步，故曼徹斯特近年積極發展新興工業，亦有不少IT科技公司、傳媒媒體進駐。
英國樓價: 移民英國｜移英港人睇樓 200萬買兩層高全新排屋連花園 在香港只能買到什麼貨？
住在倫敦十分方便，而且工作機會較多，但相應樓價和生活費比其他城市高。 根據英國房地產網站Zoopla的數據，現時倫敦的平均樓價為65.4萬英鎊（約632萬港元），倫敦中心的樓價較貴，叫價136.7萬英鎊（約1322萬港元）；東倫敦的數價則較便宜，叫價47.3萬英鎊（約457萬港元）。 而根據仲量聯行（JLL)早前的預測，未來五年英國住宅價格整體將會上升14%，而倫敦的漲幅會超過18%。 英國樓價有升幅最主要是英國政府推出減免購買英國樓印花稅及就業補貼計劃（Furlough Scheme）。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 在英國，外出用餐可以選擇平價的快餐店、普通餐廳（例如中餐館），或者高級一點的西餐廳，平均消費由 £6 – 25不等。 在外國生活，外出用餐的次數一般不多，以每週外食2 – 3次來計算，每月平均外食花費 £150 – 200。 移民英國 【移民英國免稅攻略】- ToR1搬屋報關須知🇬🇧 移民搬屋到英國時，記得事先申請ToR1 ，移民英國第一年就可以免稅運送使用超過半年的私人物品。 什麼是Transfer of Residence Relief (... Bno寄文件 BNO 申請方法所需文件及注意事項 寄BNO 用邊間速遞好?
因西倫敦可發展用地也不多，近年發展商逐步開發泰晤士河以南的「Lambeth」、「Wandsworth」等地方，位置上同屬「Zone 1」，但樓價會比起泰晤士河北面平約一半，而居住密度會低一點。 傳統東倫敦被當地人形容為治安差，但隨著2012年倫敦奧運會在東倫敦舉行，且金絲雀碼頭商業區發展成熟、以及全新鐵路「Elizabeth Crossrail」通車，發展商也加大在該處投資力度。 英國全名為「大不列顛暨北愛爾蘭聯合王國」，位列全球第五大經濟體系。 據英國國家統計署資料顯示，截至2019年中止，全英國人口共有6,679萬人。 英國佔地逾243,000平方公里，主要由「英格蘭」、「蘇格蘭」、「威爾斯」及「北愛爾蘭」所構成。 根據較早前NBS公布的第二季資料，倫敦平均樓價依然是遠遠拋離其它地區，錄得54.0萬英鎊， 約高於全英均價97.4%，倫敦樓價按年增長6.0%。
